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Immobilienregulierung für Expats in Mauritius: Bedingungen und Chancen 2024

Immobilienregulierung für Expats in Mauritius: Bedingungen und Chancen 2024

von Franck | Nov 5, 2024 | Unkategorisiert

Leitfaden für den Erwerb von Immobilien durch Expats in Mauritius 2024-2025 Mauritius, das Juwel im Indischen Ozean, zieht jedes Jahr eine große Anzahl von Auswanderern an, die in lokale Immobilien investieren möchten. Um dieses wachsende Interesse zu untermauern, hat...

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Wir beantworten die am häufigsten gestellten Fragen, aber wenn Sie hier keine Antwort finden, kontaktieren Sie uns bitte und wir werden Ihnen gerne persönlich antworten.

Wie bringt man seine Tiere mit?

Wenn Sie Ihr Haustier nach Mauritius bringen, müssen Sie mehrere Schritte unternehmen, um seine Sicherheit zu gewährleisten und die örtlichen Anforderungen zu erfüllen. Vor der Abreise muss innerhalb von 10 Tagen vor der Reise ein Gesundheitszeugnis von einem zugelassenen Tierarzt ausgestellt werden, in dem bestätigt wird, dass das Tier gesund und frei von ansteckenden Krankheiten ist. Ein Tierpass mit Informationen über Impfungen, insbesondere Tollwut, ist Pflicht.

Zusätzlich zu diesen Dokumenten ist eine Einfuhrgenehmigung erforderlich, die mindestens drei Monate vor dem Ankunftsdatum beim Landwirtschaftsministerium von Mauritius beantragt werden muss. Diese Genehmigung schreibt manchmal eine Quarantänezeit vor, um die einheimische Tierwelt zu schützen. Das Tier muss in den Tagen vor der Reise gegen Tollwut geimpft und gegen Parasiten behandelt worden sein, wobei bei der Ankunft ein entsprechender Nachweis vorzulegen ist.

Beim Transport müssen die Sicherheitsstandards strikt eingehalten werden: Das Tier muss in einem zugelassenen Transportkäfig reisen, der Komfort und Sicherheit garantiert. Ein Direktflug wird empfohlen, um den Stress zu minimieren, ebenso wie die Vermeidung von extremen Hitzeperioden.

Bei der Ankunft führen die mauritischen Behörden eine Gesundheitsprüfung durch. Je nach Herkunftsland des Tieres und potenziellen Gesundheitsrisiken kann eine Quarantäne vorgeschrieben sein. Wenn die Besitzer diese Schritte befolgen und die erforderlichen Dokumente vorbereiten, können sie für eine friedliche Ankunft ihres Tieres auf Mauritius sorgen.

Immobiliensysteme : pds, irs, res, R+2

Was ist ein IMMOBILIENREGIME?
Man muss wissen, dass auf Mauritius ein Ausländer nicht kaufen kann, was er will, es gibt sehr genaue Regelungen.
– Investition in eine Immobilie im Mindestbetrag von 375.000 $, die automatisch eine Aufenthaltserlaubnis für die Familie (Kind unter 21 Jahren) gewährt
– Investieren in eine Wohnung mit einem Mindestbetrag von 6.000.000 Rs, die keine Aufenthaltsgenehmigung, nur den Eigentumstitel

PDS : Property Development Scheme
Das PDS umfasst derzeit alle neuen Immobilienprogramme in Mauritius. Die Beantragung einer Eigentumslizenz kann in diesem Rahmen erfolgen.

R+2: Gebäude mit Erdgeschoss + 2 Etagen
Wenn die Immobilie mehr als 375.000 $ beträgt, berechtigt sie zur Aufenthaltserlaubnis, aber wenn sie zwischen 6.000.000 und 375.000 $ liegt, berechtigt sie nur zum Eigentumsurteil.

RES : Real Estate Scheme
Diese 2016 eingeführte Regelung betrifft kleinere Projekte als die IRS. Es gibt keinen Mindestkaufbetrag, der es Ausländern ermöglicht, mit oder ohne Aufenthaltsgenehmigung in Mauritius Eigentum zu erwerben, je nach Höhe ihrer Investition.v

IRS : Integrated Resort Scheme
Die erste 2002 eingeführte Regelung betrifft Villen und Wohnungen auf Grundstücken von 10 Hektar oder mehr, deren Wert mindestens 375.000 $ beträgt. Dieses System ermöglicht es den Käufern, automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, wenn die Immobilie die Schwelle von 375.000 $ überschreitet. Wenn sie jedoch zwischen 6.000.000 und 375.000 $ liegt, wird nur der Eigentumstitel ohne Aufenthaltserlaubnis erteilt.

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Wie man auf Mauritius arbeitet

Wie ARBEITET man auf Mauritius?

Die Arbeit in Mauritius als Ausländer ist an sich nicht sehr kompliziert, aber es ist wichtig, dass man von Anfang an eine Genehmigung beantragt. Die Erstellung eines gut vorbereiteten und den Behörden gut vorgelegten Dossiers erfordert Gründlichkeit und eine perfekte Kenntnis aller zu befolgenden Schritte.

Westimmo bietet eine umfassende und maßgeschneiderte Betreuung, um Ihnen zu helfen, alle Chancen auf Ihre Seite zu stellen. Mit ihrer Expertise können sie Sie durch den gesamten Prozess führen und Ihnen bei der Erledigung der Formalitäten für die Arbeitserlaubnis helfen. Dies wird Ihnen helfen, Ihre Chancen zu maximieren, die notwendige Genehmigung zu erhalten, um legal in Mauritius als Ausländer arbeiten.

Um auf Mauritius arbeiten zu können, haben Sie 3 Arten von Genehmigungen:

Erlaubnis für Investoren – Occupation Permit Investor
– Führerschein Unabhängig – Occupation Permit Self Employed
– Beruflicher Führerschein – Occupation Permit Professional

So erhalten Sie eine Aufenthaltserlaubnis

Ein Visum ist eine Voraussetzung für den Aufenthalt, die Arbeit, die Schulbildung und vieles mehr.

Sie müssen die Visa für Mauritius verstehen, um das passende Visum für Ihr Profil auswählen zu können.

Deshalb möchten wir Ihnen vor allem die verschiedenen Arten von Visa/Genehmigungen für Mauritius erläutern:

– Genehmigung Investor – Occupation Permit Investor
– Permit Self Employed – Beschäftigung Permit Self Employed
– Berufserlaubnis – Occupation Permit Professional
– Permit Retired – Occupation Permit Retired non-citizen
– Erlaubnis für Immobilieninvestoren – Resident Permit Permanent
– Permis Dépendant – Angehöriger des RP- oder OP-Inhabers
– Visa Premium – Premium Visa

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Schulbildung auf Mauritius

Mauritius offers a wide range of educational options for residents and expatriates. Die öffentlichen Schulen folgen dem britischen System, mit kostenlosem Unterricht für Einwohner und klassischen Fächern, die auf Englisch und Französisch unterrichtet werden. Dieser Schultyp ist für Familien geeignet, die eine Integration in das lokale Bildungssystem wünschen.

Privatschulen bieten einen persönlicheren Ansatz mit kleineren Klassen und manchmal speziellen Lehrmethoden wie Montessori. Diese Schulen sind zwar kostenpflichtig, bieten aber eine verstärkte Betreuung und pädagogische Flexibilität.

Internationale Schulen, die bei Expats beliebt sind, bieten ausländische Programme wie das International Baccalaureate (IB) oder das französische Programm an und unterrichten auf Englisch oder in der Herkunftssprache. Sie bieten eine Kontinuität für im Ausland lebende Schülerinnen und Schüler mit weltweit anerkannten Abschlüssen.

Die akkreditierten französischen Schulen folgen dem Lehrplan des französischen Bildungsministeriums und sind ideal für französischsprachige Familien, die einen Schulbesuch nach dem französischen System wünschen.

Schließlich bieten Fachschulen und technische Ausbildungen Studiengänge in Bereichen wie Hotelwesen, Informationstechnologie und Tourismus für junge Menschen an, die eine praktische Ausbildung bevorzugen.

Jede Schulart auf Mauritius hat spezifische Vorteile, die es Familien ermöglichen, ein Bildungsumfeld zu wählen, das den Bedürfnissen ihrer Kinder entspricht.

Aktivitäten auf Mauritius

Mauritius bietet nicht nur weiße Sandstrände, sondern auch eine Vielzahl an spannenden Aktivitäten. Sie können Wanderungen mit einzigartigen Aussichtspunkten auf der Welt genießen, die schönsten Golfplätze spielen, die sich harmonisch zwischen dem Grün der Vegetation und dem türkisfarbenen Meer vermischen. Für die Mutigsten gibt es Möglichkeiten zum Canyoning oder Klettern.

Wenn Sie lieber auf dem Meer unterwegs sind, werden Ausflüge mit Booten und Yachten angeboten, um die Delfine oder majestätischen Wale zu bewundern. Darüber hinaus ist Mauritius ein Hochburg für Gleitsportarten wie Kitesurfen, Wingfoil, Kitefoil, Surfen (auf Anfrage) und Wakepark.

Sie werden es verstehen, dass Sie sich während Ihres Aufenthalts auf Mauritius nicht langweilen werden. Die Möglichkeiten für Abenteuer und Entdeckungen sind endlos!

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Golf spielen

Mauritius gilt als eines der beliebtesten Golfziele der Welt und bietet Fans des Sports ein einzigartiges Erlebnis. Golfer haben die Möglichkeit, auf außergewöhnlichen Golfplätzen zu spielen, umgeben von Lagunen mit türkisfarbenem Wasser und grünen Landschaften. Einige dieser Plätze waren Austragungsort renommierter Profiturniere, was von ihrer Qualität und ihrem Prestige zeugt.

Unter den symbolträchtigen Golfplätzen wird der von Bernhard Langer entworfene Golfclub Île aux Cerfs oft als einer der schönsten der Welt eingestuft. Der Heritage Golf Club im Süden der Insel ist auch für seinen 18-Loch-Meisterschaftsplatz bekannt, der einen Panoramablick auf den Indischen Ozean bietet. Darüber hinaus bietet Mont Choisy Le Golf, der einzige Meisterschaftsplatz im Norden der Insel, ein außergewöhnliches Golferlebnis in tropischer Umgebung.

Insgesamt verfügt Mauritius über 10 18-Loch-Golfplätze und 4 9-Loch-Golfplätze, die jeweils einzigartige Herausforderungen und atemberaubende Landschaften bieten. Egal, ob Sie Amateur- oder erfahrener Golfer sind, Mauritius verspricht Ihnen ein unvergessliches Erlebnis, das Sport und die Entdeckung paradiesischer Landschaften verbindet.

Die Insel zählt zu den drei beliebtesten Golfplätzen der Welt. Sie können zwischen einer türkisblauen Lagune und üppigem grünem Gras spielen, auf Plätzen, die die Profi-Rennstrecke beherbergten oder sogar auf einem der ältesten Golfplätze der Welt.

Insgesamt stehen 10 18-Loch- und 4 9-Loch-Golfplätze zur Verfügung, um dieses außergewöhnliche Golferlebnis auf Mauritius zu genießen.

 

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Kaufen Sie ohne Maklergebühren

Viele Programme sind ohne Vermittlungsgebühren zugänglich. Seien Sie also vorsichtig, wenn eine Agentur von Ihnen eine zusätzliche Provision verlangt. Im Allgemeinen erheben nur bestimmte Entwickler von den Käufern eine Vermittlungsgebühr, die durchschnittlich bei 2 % liegt. Über diese Vorgehensweise lässt sich möglicherweise streiten, und es liegt an Ihnen, zu beurteilen, was für Sie am besten funktioniert.

 

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