Wohnungen
CRYSTAL COVE
OU
Roches Noires – île Maurice
Apartments
15 Wohnungen
Preis
Preis : 29 790 000 rs
Wohnungen und Licht
CRYSTAL COVE
Erleben Sie das Besondere in Crystal Cove, einer luxuriösen Wohnanlage mit 15 prestigeträchtigen Apartments mit Meerblick im Herzen von Roches Noires, einem der begehrtesten Juwelen an der Ostküste von Mauritius. Dieser private, vertrauliche und vollständig gesicherte Bereich bietet eine neue Vision von Insel-Luxus, die für eine anspruchsvolle internationale Kundschaft konzipiert wurde. Hier wurde alles darauf ausgerichtet, architektonische Raffinesse, Harmonie mit der Natur und absoluten Komfort zu verbinden.
Weniger als 100 Meter von einem unberührten Strand entfernt, der an eine kristallklare Lagune grenzt, erstreckt sich Crystal Cove in einer Umgebung von seltener Schönheit zwischen dem Meer und der üppigen Vegetation des Naturparks Bras d’Eau. Sie bewegen sich in einer geschützten, beruhigenden und inspirierenden Landschaft, in der jeder Tag mit sanftem Licht und einer leichten Meeresbrise beginnt. Die geografische Lage des Projekts ist außergewöhnlich: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe einer Anlegestelle für Ihre Wassersportaktivitäten, eines renommierten Golfplatzes, von Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen. Das authentische und diskrete Dorf Roches Noires rundet diese perfekte Balance zwischen Privatsphäre, modernem Komfort und mauritischer Lebensart ab.
OHNE GEBÜHREN FÜR DIE AGENTUR
In Crystal Cove zu leben bedeutet, sich für einen seltenen Wohnort zu entscheiden, an dem jeder Tag in einer Oase der Ruhe beginnt. Die an der Ostküste gelegene Residenz profitiert von der unmittelbaren Nähe zum renommierten Azuri Ocean & Golf Village. In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen 9-Loch-Golfplatz, der von den besten Designern der Insel entworfen wurde, ein elegantes Clubhaus, Restaurants am Meer, ein Spa, einen Fitnessraum sowie einen exklusiven Yachthafen für Ihre Ausflüge auf dem Meer.
Sportbegeisterte finden hier einen Spielplatz ohne Grenzen: Kitesurfen auf der türkisfarbenen Lagune, Schnorcheln in den Korallenriffen von Poste La Fayette, Kajakfahren zwischen Mangroven oder Radtouren im Herzen des Staatswaldes von Bras d’Eau. Dieser Naturpark, weniger als 10 Minuten entfernt, beherbergt eine endemische Tierwelt und bietet markierte Wanderwege, die sich perfekt für Trailrunning oder Familienausflüge eignen. Was das Wohlbefinden angeht, verfügt die Region über mehrere Outdoor-Yoga-Zentren, ganzheitliche Spas und vertrauliche Orte der Erholung, die bei Auswanderern sehr beliebt sind.
Die Familien profitieren von einem strukturierten und hochwertigen Umfeld: Montessori-Kinderkrippe, internationale Schule in Mapou, medizinisches Zentrum in der Nähe und ausgewählte Geschäfte in Roches Noires oder Rivière du Rempart. Die Sicherheit ist absolut und die dörfliche Atmosphäre schafft ein subtiles Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Geselligkeit.
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Warum bei CRYSTAL COVE kaufen?
Einige Sehenswürdigkeiten
Eine prestigeträchtige Residenz, die auf Exzellenz ausgelegt ist
Crystal Cove besteht aus 15 hochwertigen Apartments, die sich auf fünf gemütliche Gebäude in zeitgenössischem Design verteilen. Jede Einheit verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, großzügige Wohnbereiche und viel Tageslicht. Die bioklimatische Architektur optimiert die Belüftung und Ausrichtung für einen nachhaltigen thermischen Komfort. Die Innenausstattung vereint edle Materialien, klare Linien und individuell anpassbare Ausstattungsmerkmale. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private, vor neugierigen Blicken geschützte Gärten, die sich ideal für ein ruhiges Leben im Freien eignen. Die oberen Stockwerke bieten großzügige Terrassen oder Dachterrassen mit Swimmingpool und Pergola, die eine echte Erweiterung des Wohnraums unter freiem Himmel darstellen.
Die Lebenskunst von Crystal Cove: Luxus, Komfort und Gelassenheit
Die Residenz wurde als moderner Rückzugsort konzipiert und ist vollständig umzäunt, rund um die Uhr bewacht und verfügt über einen doppelten Zugang zum Strand und zum Dorf. Die Bewohner haben Zugang zu einem privaten Concierge-Service, einem Privatkoch sowie einer erstklassigen Mietverwaltung. Jede Wohnung verfügt über Hausautomationssysteme, eine Einbauküche, maßgeschneiderte Stauräume und optimalen Schallschutz. Die Atmosphäre ist zurückhaltend, elegant und entspannend zugleich, in einer beruhigenden natürlichen Umgebung. Die Harmonie zwischen Architektur, Dienstleistungen und Privatsphäre schafft einen seltenen und begehrten Lebensraum. Crystal Cove verkörpert die perfekte Balance zwischen Unabhängigkeit, Wohlbefinden und Raffinesse.
Eine strategische Investition in Vermögen und Steuern
Der Erwerb einer Immobilie in Crystal Cove erfolgt im Rahmen des PDS-Programms, das Ausländern den Kauf von Eigentumswohnungen ermöglicht. Diese Regelung ermöglicht auch den Zugang zu einer Aufenthaltsgenehmigung, sofern eine Mindestinvestition getätigt wird. Das Steuersystem von Mauritius gehört zu den attraktivsten weltweit: Es gibt keine Vermögens-, Kapitalertrags- oder Erbschaftssteuer. Die Wertsteigerung der Immobilie wird durch das knappe Angebot und die anhaltende Nachfrage in diesem Premium-Segment noch verstärkt. Crystal Cove liegt in einer boomenden Region in der Nähe von Wirtschaftszentren und hochwertigen Infrastrukturen. Es handelt sich um eine sichere Investition, die sowohl wertsteigernd ist als auch Lebensqualität bringt.
Ebenerdige Wohnungen – Garten & Privatsphäre
Preis : 33 450 000 €
Wohnfläche: 150 m²
Terrasse: 90 m² & Garten: zwischen 80 und 100 m²
Diese Wohnungen im Erdgeschoss bieten eine seltene Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, direktem Zugang zum Garten und einem ebenerdigen Leben in absoluter Diskretion. Die nach außen hin offenen Wohnbereiche schaffen eine natürliche Fluidität, ideal für diejenigen, die das tropische Klima in vollen Zügen genießen möchten. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großes Wohnzimmer und eine private Terrasse bilden einen ruhigen und exklusiven Lebensraum. Perfekt für einen Hauptwohnsitz oder einen komfortablen Ruhestand auf einer Insel. Die Privatsphäre ist hier vollkommen, in einer entschieden zeitgenössischen Atmosphäre. Diese Unterkünfte verkörpern die Essenz tropischer Eleganz.
Die Wohnungen im 1. Stock – Ausgewogenheit und Perspektive
Preis : 28 960 000 Rs
Wohnfläche: 134 bis 137 m²
Außenbereich: Terrasse und/oder Dachterrasse bis zu 163 m²
Diese hellen Apartments befinden sich auf der ersten Etage und verbinden modernen Komfort mit großzügigen Öffnungen nach außen. Einige verfügen über eine private Dachterrasse mit Pool, Pergola und Lounge-Bereich, von der aus man einen freien Blick auf die umliegende Natur hat. Die Ausstattung ist hochwertig, mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer individuell gestaltbaren Küche und Hausautomationssystemen. Die Innenausstattung wertet das Licht, die natürliche Belüftung und die fließenden Verkehrswege auf. All dies in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Eleganz ohne Übertreibung, perfekt beherrscht.
Die Penthäuser im 2. Stock – Panorama & Prestige
Preis: 40.900.000 Rs
Wohnfläche: 134 bis 136 m²
Ausgestattete Dachterrasse: bis zu 163 m² mit Swimmingpool und Pergola
Diese außergewöhnlichen Apartments befinden sich in der obersten Etage und bieten den schönsten Blick auf die Lagune von Roches Noires. Jede Einheit verfügt über eine private Dachterrasse mit Infinity-Pool, schattenspendender Pergola und Essbereich im Freien. Die Innenausstattung legt Wert auf großzügige Räume, natürliches Licht und edle Materialien. Es ist die ideale Wahl für einen raffinierten Lebensstil zwischen Himmel und Meer. Diese Penthäuser verkörpern das ultimative Privileg: in einer panoramischen, eleganten und absolut exklusiven Umgebung zu leben.
DER PROJEKTTRÄGER
WYL Home entstand aus der Fantasie einer Gruppe von Fachleuten, die zusammen über mehr als 50 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich verfügen. Wir gehören zur WYL-Labs-Gruppe und dank unseres multidisziplinären Know-hows können wir unseren Kunden unser hohes Maß an Kompetenz in der Konzeption und Verwaltung von Immobiliengeschäften zur Verfügung stellen. Wir sind in Frankreich, Marokko und auf Mauritius vertreten.
Diese 50 Jahre vor Ort, in denen wir Projekte entwickelt und umgesetzt haben, aber auch in direktem Kontakt mit den Bewohnern der von uns verwalteten Immobilien standen, haben in uns den festen Willen geweckt, eine innovative und einzigartige Erfahrung im Immobilienerwerb anzubieten. Wo der Käufer im Mittelpunkt steht. Überwiegend. Von entscheidender Bedeutung.
Eine architektonische Vision im Dienste der Lebenskunst auf Mauritius
Um das Projekt Crystal Cove zu veredeln, haben wir uns die Expertise von BF Retail Design & Architecture zunutze gemacht, einem renommierten internationalen Büro, das für seine Entwürfe bekannt ist, die zeitgenössische Eleganz, technische Präzision und Respekt vor dem lokalen Kontext miteinander verbinden.
Die auf die Gestaltung von Premium-Räumen spezialisierte Agentur hat hier eine Architektur geschaffen, die sich subtil in die natürliche Umgebung von Roches Noires einfügt. Getreu seiner Philosophie – Orte mit Identität, Sinnlichkeit und Zeitlosigkeit zu schaffen – hat BF Retail Design & Architecture Crystal Cove eine einzigartige Dimension verliehen: eine Balance zwischen dezenter Modernität und tropischer Lebensart.
Großzügige Volumen, freier Blick auf die Lagune, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, Dachterrassen mit privaten Pools und sorgfältig ausgewählte Materialien … Jedes architektonische Detail spiegelt ein klares Ziel wider: das Wohnerlebnis zu verbessern, ohne dabei die Authentizität des Ortes zu beeinträchtigen.
Diese Partnerschaft verkörpert unser Engagement, außergewöhnliche Wohnanlagen anzubieten, die für ein seltenes Wohlbefinden konzipiert sind und in denen Luxus mit Genauigkeit und Eleganz zum Ausdruck kommt.
WESTIMMO
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Wenn Sie vorhaben, Ihre Villa, Wohnung oder Penthouse zu verkaufen oder zu mieten, ist unser Team für Sie da. Wir stellen unsere Fachkenntnisse zu Ihren Diensten, um Ihre Recherchen zu erleichtern und Sie in allen Phasen des Prozesses zu unterstützen. Wir organisieren Besichtigungen, um Ihre Immobilie den potenziellen Käufern oder Mietern professionell zu präsentieren. Darüber hinaus achten wir darauf, dass die Verträge über Vermietung oder Verkauf klar und transparent sind.
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Das Leben auf Mauritius
BLOG
Sie treffen eine gute Entscheidung, indem Sie sich für einen Aufenthalt auf Mauritius entscheiden.
Mit diesem Blog möchte ich versuchen, Sie über viele Themen zu informieren, die das Leben auf Mauritius und seine Besonderheiten betreffen.
viel Spaß beim Lesen
Haben Sie Fragen
Westimmo antwortet Ihnen
Wir beantworten die am häufigsten gestellten Fragen, aber wenn Sie hier keine Antwort finden, kontaktieren Sie uns bitte und wir werden Ihnen gerne persönlich antworten.
Wie bringt man seine Tiere mit?
Wenn Sie Ihr Haustier nach Mauritius bringen, müssen Sie mehrere Schritte unternehmen, um seine Sicherheit zu gewährleisten und die örtlichen Anforderungen zu erfüllen. Vor der Abreise muss innerhalb von 10 Tagen vor der Reise ein Gesundheitszeugnis von einem zugelassenen Tierarzt ausgestellt werden, in dem bestätigt wird, dass das Tier gesund und frei von ansteckenden Krankheiten ist. Ein Tierpass mit Informationen über Impfungen, insbesondere Tollwut, ist Pflicht.
Zusätzlich zu diesen Dokumenten ist eine Einfuhrgenehmigung erforderlich, die mindestens drei Monate vor dem Ankunftsdatum beim Landwirtschaftsministerium von Mauritius beantragt werden muss. Diese Genehmigung schreibt manchmal eine Quarantänezeit vor, um die einheimische Tierwelt zu schützen. Das Tier muss in den Tagen vor der Reise gegen Tollwut geimpft und gegen Parasiten behandelt worden sein, wobei bei der Ankunft ein entsprechender Nachweis vorzulegen ist.
Beim Transport müssen die Sicherheitsstandards strikt eingehalten werden: Das Tier muss in einem zugelassenen Transportkäfig reisen, der Komfort und Sicherheit garantiert. Ein Direktflug wird empfohlen, um den Stress zu minimieren, ebenso wie die Vermeidung von extremen Hitzeperioden.
Bei der Ankunft führen die mauritischen Behörden eine Gesundheitsprüfung durch. Je nach Herkunftsland des Tieres und potenziellen Gesundheitsrisiken kann eine Quarantäne vorgeschrieben sein. Wenn die Besitzer diese Schritte befolgen und die erforderlichen Dokumente vorbereiten, können sie für eine friedliche Ankunft ihres Tieres auf Mauritius sorgen.
Immobiliensysteme : pds, irs, res, R+2
Was ist ein IMMOBILIENREGIME?
Man muss wissen, dass auf Mauritius ein Ausländer nicht kaufen kann, was er will, es gibt sehr genaue Regelungen.
– Investition in eine Immobilie im Mindestbetrag von 375.000 $, die automatisch eine Aufenthaltserlaubnis für die Familie (Kind unter 21 Jahren) gewährt
– Investieren in eine Wohnung mit einem Mindestbetrag von 6.000.000 Rs, die keine Aufenthaltsgenehmigung, nur den Eigentumstitel
PDS : Property Development Scheme
Das PDS umfasst derzeit alle neuen Immobilienprogramme in Mauritius. Die Beantragung einer Eigentumslizenz kann in diesem Rahmen erfolgen.
R+2: Gebäude mit Erdgeschoss + 2 Etagen
Wenn die Immobilie mehr als 375.000 $ beträgt, berechtigt sie zur Aufenthaltserlaubnis, aber wenn sie zwischen 6.000.000 und 375.000 $ liegt, berechtigt sie nur zum Eigentumsurteil.
RES : Real Estate Scheme
Diese 2016 eingeführte Regelung betrifft kleinere Projekte als die IRS. Es gibt keinen Mindestkaufbetrag, der es Ausländern ermöglicht, mit oder ohne Aufenthaltsgenehmigung in Mauritius Eigentum zu erwerben, je nach Höhe ihrer Investition.v
IRS : Integrated Resort Scheme
Die erste 2002 eingeführte Regelung betrifft Villen und Wohnungen auf Grundstücken von 10 Hektar oder mehr, deren Wert mindestens 375.000 $ beträgt. Dieses System ermöglicht es den Käufern, automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, wenn die Immobilie die Schwelle von 375.000 $ überschreitet. Wenn sie jedoch zwischen 6.000.000 und 375.000 $ liegt, wird nur der Eigentumstitel ohne Aufenthaltserlaubnis erteilt.
Wie man auf Mauritius arbeitet
Wie ARBEITET man auf Mauritius?
Die Arbeit in Mauritius als Ausländer ist an sich nicht sehr kompliziert, aber es ist wichtig, dass man von Anfang an eine Genehmigung beantragt. Die Erstellung eines gut vorbereiteten und den Behörden gut vorgelegten Dossiers erfordert Gründlichkeit und eine perfekte Kenntnis aller zu befolgenden Schritte.
Westimmo bietet eine umfassende und maßgeschneiderte Betreuung, um Ihnen zu helfen, alle Chancen auf Ihre Seite zu stellen. Mit ihrer Expertise können sie Sie durch den gesamten Prozess führen und Ihnen bei der Erledigung der Formalitäten für die Arbeitserlaubnis helfen. Dies wird Ihnen helfen, Ihre Chancen zu maximieren, die notwendige Genehmigung zu erhalten, um legal in Mauritius als Ausländer arbeiten.
Um auf Mauritius arbeiten zu können, haben Sie 3 Arten von Genehmigungen:
Erlaubnis für Investoren – Occupation Permit Investor
– Führerschein Unabhängig – Occupation Permit Self Employed
– Beruflicher Führerschein – Occupation Permit Professional
So erhalten Sie eine Aufenthaltserlaubnis
Ein Visum ist eine Voraussetzung für den Aufenthalt, die Arbeit, die Schulbildung und vieles mehr.
Sie müssen die Visa für Mauritius verstehen, um das passende Visum für Ihr Profil auswählen zu können.
Deshalb möchten wir Ihnen vor allem die verschiedenen Arten von Visa/Genehmigungen für Mauritius erläutern:
Erlaubnis für Investoren – Occupation Permit Investor
– Permit Self Employed – Beschäftigung Permit Self Employed
– Beruflicher Führerschein – Occupation Permit Professional
– Permit Retired – Occupation Permit Retired non-citizen
– Erlaubnis für Immobilieninvestoren – Resident Permit Permanent
– Permis Dépendant – Angehöriger des RP- oder OP-Inhabers
– Visa Premium – Premium Visa
Schulbildung auf Mauritius
Mauritius offers a wide range of educational options for residents and expatriates. Die öffentlichen Schulen folgen dem britischen System, mit kostenlosem Unterricht für Einwohner und klassischen Fächern, die auf Englisch und Französisch unterrichtet werden. Dieser Schultyp ist für Familien geeignet, die eine Integration in das lokale Bildungssystem wünschen.
Privatschulen bieten einen persönlicheren Ansatz mit kleineren Klassen und manchmal speziellen Lehrmethoden wie Montessori. Diese Schulen sind zwar kostenpflichtig, bieten aber eine verstärkte Betreuung und pädagogische Flexibilität.
Internationale Schulen, die bei Expats beliebt sind, bieten ausländische Programme wie das International Baccalaureate (IB) oder das französische Programm an und unterrichten auf Englisch oder in der Herkunftssprache. Sie bieten eine Kontinuität für im Ausland lebende Schülerinnen und Schüler mit weltweit anerkannten Abschlüssen.
Die akkreditierten französischen Schulen folgen dem Lehrplan des französischen Bildungsministeriums und sind ideal für französischsprachige Familien, die einen Schulbesuch nach dem französischen System wünschen.
Schließlich bieten Fachschulen und technische Ausbildungen Studiengänge in Bereichen wie Hotelwesen, Informationstechnologie und Tourismus für junge Menschen an, die eine praktische Ausbildung bevorzugen.
Jede Schulart auf Mauritius hat spezifische Vorteile, die es Familien ermöglichen, ein Bildungsumfeld zu wählen, das den Bedürfnissen ihrer Kinder entspricht.
Aktivitäten auf Mauritius
Mauritius bietet nicht nur weiße Sandstrände, sondern auch eine Vielzahl an spannenden Aktivitäten. Sie können Wanderungen mit einzigartigen Aussichtspunkten auf der Welt genießen, die schönsten Golfplätze spielen, die sich harmonisch zwischen dem Grün der Vegetation und dem türkisfarbenen Meer vermischen. Für die Mutigsten gibt es Möglichkeiten zum Canyoning oder Klettern.
Wenn Sie lieber auf dem Meer unterwegs sind, werden Ausflüge mit Booten und Yachten angeboten, um die Delfine oder majestätischen Wale zu bewundern. Darüber hinaus ist Mauritius ein Hochburg für Gleitsportarten wie Kitesurfen, Wingfoil, Kitefoil, Surfen (auf Anfrage) und Wakepark.
Sie werden es verstehen, dass Sie sich während Ihres Aufenthalts auf Mauritius nicht langweilen werden. Die Möglichkeiten für Abenteuer und Entdeckungen sind endlos!
Golf spielen
Mauritius gilt als eines der beliebtesten Golfziele der Welt und bietet Fans des Sports ein einzigartiges Erlebnis. Golfer haben die Möglichkeit, auf außergewöhnlichen Golfplätzen zu spielen, umgeben von Lagunen mit türkisfarbenem Wasser und grünen Landschaften. Einige dieser Plätze waren Austragungsort renommierter Profiturniere, was von ihrer Qualität und ihrem Prestige zeugt.
Unter den symbolträchtigen Golfplätzen wird der von Bernhard Langer entworfene Golfclub Île aux Cerfs oft als einer der schönsten der Welt eingestuft. Der Heritage Golf Club im Süden der Insel ist auch für seinen 18-Loch-Meisterschaftsplatz bekannt, der einen Panoramablick auf den Indischen Ozean bietet. Darüber hinaus bietet Mont Choisy Le Golf, der einzige Meisterschaftsplatz im Norden der Insel, ein außergewöhnliches Golferlebnis in tropischer Umgebung.
Insgesamt verfügt Mauritius über 10 18-Loch-Golfplätze und 4 9-Loch-Golfplätze, die jeweils einzigartige Herausforderungen und atemberaubende Landschaften bieten. Egal, ob Sie Amateur- oder erfahrener Golfer sind, Mauritius verspricht Ihnen ein unvergessliches Erlebnis, das Sport und die Entdeckung paradiesischer Landschaften verbindet.
Die Insel zählt zu den drei beliebtesten Golfplätzen der Welt. Sie können zwischen einer türkisblauen Lagune und üppigem grünem Gras spielen, auf Plätzen, die die Profi-Rennstrecke beherbergten oder sogar auf einem der ältesten Golfplätze der Welt.
Insgesamt stehen 10 18-Loch- und 4 9-Loch-Golfplätze zur Verfügung, um dieses außergewöhnliche Golferlebnis auf Mauritius zu genießen.
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