{"id":329577,"date":"2026-09-07T19:19:09","date_gmt":"2026-09-07T15:19:09","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?page_id=329577"},"modified":"2026-09-11T11:26:51","modified_gmt":"2026-09-11T07:26:51","slug":"budget-mauritius-2026-2027","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/budget-mauritius-2026-2027\/","title":{"rendered":"Budget 2026\/2027 Mauritius"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"329577\" class=\"elementor elementor-329577 elementor-324452\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec5a954 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"ec5a954\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53ff64f elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"53ff64f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<style>\n\n.rem-b1,\n.rem-b1 *,\n.rem-b1 *::before,\n.rem-b1 *::after{ box-sizing:border-box; }\n\n.rem-b1{\n  width:100%;\n  font-family:\"Inter\",Arial,sans-serif;\n  font-weight:400;\n  color:#fff;\n  text-rendering:optimizeLegibility;\n  -webkit-font-smoothing:antialiased;\n}\n\n\/* ---------- HERO ---------- *\/\n.rem-b1 .hero{\n  position:relative; min-height:620px;\n  display:flex; align-items:center; justify-content:center;\n  padding:130px 40px 88px; text-align:center;\n  border-bottom:3px solid #c9a96e; overflow:hidden; background:#1d1d1d;\n}\n.rem-b1 .hero-img{ position:absolute; inset:0; z-index:0; }\n.rem-b1 .hero-img img{ width:100%; height:100%; display:block; object-fit:cover; object-position:center; }\n.rem-b1 .hero-overlay{ position:absolute; inset:0; z-index:1; background:rgba(29,29,29,.60); }\n.rem-b1 .hero-breadcrumb{\n  position:absolute; top:24px; left:40px; z-index:3;\n  max-width:calc(100% - 80px);\n  color:rgba(255,255,255,.72); font-size:13px; font-weight:400; line-height:1.5; text-align:left;\n}\n.rem-b1 .hero-breadcrumb a{ color:rgba(255,255,255,.88); text-decoration:none; }\n.rem-b1 .hero-breadcrumb a:hover{ color:#c9a96e; }\n.rem-b1 .hero-breadcrumb span{ margin:0 .45rem; color:rgba(255,255,255,.48); }\n.rem-b1 .hero-content{ position:relative; z-index:2; max-width:860px; margin:0 auto; }\n.rem-b1 .eyebrow{\n  display:block; margin:0 0 24px; color:#c9a96e;\n  font-size:11px; font-weight:500; line-height:1.4; letter-spacing:.28em; text-transform:uppercase;\n}\n.rem-b1 h1{\n  margin:0 0 22px; color:#fff;\n  font-family:\"Playfair Display\",Georgia,serif;\n  font-size:clamp(34px,4vw,58px); font-weight:400; line-height:1.12; letter-spacing:-.025em;\n}\n.rem-b1 h1 em{ color:#c9a96e; font-style:italic; }\n.rem-b1 .hero-sub{\n  max-width:680px; margin:0 auto 44px;\n  color:rgba(255,255,255,.80); font-size:16px; font-weight:400; line-height:1.75;\n}\n.rem-b1 .ctas{ display:flex; flex-wrap:wrap; justify-content:center; gap:14px; }\n.rem-b1 .btn-primary,\n.rem-b1 .btn-wa,\n.rem-b1 .btn-gold{\n  display:inline-flex; align-items:center; justify-content:center;\n  min-height:46px; gap:8px; padding:14px 30px; border-radius:999px;\n  font-family:\"Inter\",Arial,sans-serif; font-size:12px; font-weight:500; line-height:1.2;\n  letter-spacing:.12em; text-transform:uppercase; text-decoration:none;\n  transition:background-color .2s ease,color .2s ease,border-color .2s ease;\n}\n.rem-b1 .btn-primary{ background:#156e83; color:#fff; border:1px solid #156e83; }\n.rem-b1 .btn-primary:hover{ background:#0f5266; border-color:#0f5266; }\n.rem-b1 .btn-wa{ background:#25d366; color:#fff; border:1px solid #25d366; }\n.rem-b1 .btn-wa:hover{ background:#1da851; border-color:#1da851; }\n.rem-b1 .btn-gold{ background:transparent; color:#c9a96e; border:1px solid #c9a96e; }\n.rem-b1 .btn-gold:hover{ background:#c9a96e; color:#1d1d1d; }\n.rem-b1 .btn-wa svg{ display:block; width:14px; height:14px; flex:0 0 14px; fill:currentColor; }\n\n\/* ============================================================\n   BANDES (pleine largeur, altern\u00e9es)\n   ============================================================ *\/\n.rem-b1 .band{ padding:84px 40px; }\n.rem-b1 .band--cream{ background:#f8f6f2; }\n.rem-b1 .band--white{ background:#ffffff; }\n.rem-b1 .band--dark{ background:#1d1d1d; }\n.rem-b1 .inner{ max-width:1200px; margin:0 auto; }\n\n\/* En-t\u00eate de section centr\u00e9 *\/\n.rem-b1 .band-head{ max-width:760px; margin:0 auto 52px; text-align:center; }\n.rem-b1 .band-eyebrow{\n  display:block; margin:0 0 16px; color:#156e83;\n  font-size:11px; font-weight:600; line-height:1.4; letter-spacing:.22em; text-transform:uppercase;\n}\n.rem-b1 .band--dark .band-eyebrow{ color:#c9a96e; }\n.rem-b1 .band h2.band-title{\n  margin:0 !important; font-family:\"Playfair Display\",Georgia,serif !important;\n  font-size:clamp(28px,3.2vw,42px) !important; font-weight:400 !important;\n  line-height:1.18 !important; letter-spacing:-.02em !important; color:#1d1d1d !important;\n}\n.rem-b1 .band--dark h2.band-title{ color:#fff !important; }\n.rem-b1 .band h2.band-title em{ color:#156e83 !important; font-style:italic !important; }\n.rem-b1 .band--dark h2.band-title em{ color:#c9a96e !important; }\n.rem-b1 .band-head p{\n  margin:18px auto 0 !important; max-width:660px;\n  font-size:16.5px !important; line-height:1.75 !important; color:#5a5650 !important;\n}\n.rem-b1 .band--dark .band-head p{ color:rgba(255,255,255,.72) !important; }\n\n\/* ---------- TL;DR ---------- *\/\n.rem-b1 .tldr{\n  max-width:920px; margin:0 auto;\n  background:#fff; border-top:3px solid #156e83; border-radius:10px;\n  padding:36px 44px; box-shadow:0 4px 30px rgba(29,29,29,.06); text-align:center;\n}\n.rem-b1 .tldr .band-eyebrow{ margin-bottom:14px; }\n.rem-b1 .tldr p{ margin:0 !important; font-size:17px !important; line-height:1.8 !important; color:#3a3a3a !important; }\n\n\/* ============================================================\n   GRILLE DE CARTES (mesures)\n   ============================================================ *\/\n.rem-b1 .cards{ display:grid; grid-template-columns:repeat(2,1fr); gap:24px; }\n.rem-b1 .card{\n  background:#fff; border:1px solid #ece8e0; border-radius:12px;\n  padding:34px 34px 36px; display:flex; flex-direction:column;\n  transition:transform .2s ease,box-shadow .2s ease,border-color .2s ease;\n}\n.rem-b1 .band--cream .card{ box-shadow:0 2px 16px rgba(29,29,29,.04); }\n.rem-b1 .card:hover{ transform:translateY(-3px); box-shadow:0 10px 34px rgba(29,29,29,.09); border-color:#dcd5c8; }\n.rem-b1 .card-num{\n  display:inline-flex; align-items:center; justify-content:center;\n  width:42px; height:42px; margin:0 0 20px; border-radius:10px;\n  background:#156e83; color:#fff;\n  font-family:\"Playfair Display\",Georgia,serif; font-size:18px; font-weight:600;\n}\n.rem-b1 .card h3{\n  margin:0 0 14px !important; font-family:\"Playfair Display\",Georgia,serif !important;\n  font-size:21px !important; font-weight:400 !important; line-height:1.28 !important; color:#1d1d1d !important;\n}\n.rem-b1 .card h3 em{ color:#156e83 !important; font-style:italic !important; }\n.rem-b1 .card p{\n  margin:0 0 14px !important; font-size:15.5px !important; line-height:1.7 !important; color:#54504a !important;\n}\n.rem-b1 .card p:last-child{ margin-bottom:0 !important; }\n.rem-b1 .card .sub{\n  margin:18px 0 8px !important; font-family:\"Inter\",Arial,sans-serif !important;\n  font-size:12px !important; font-weight:600 !important; letter-spacing:.06em !important;\n  text-transform:uppercase !important; color:#156e83 !important;\n}\n.rem-b1 .card ul{ margin:0 0 14px !important; padding-left:20px !important; }\n.rem-b1 .card ul:last-child{ margin-bottom:0 !important; }\n.rem-b1 .card li{ margin:0 0 9px !important; font-size:15px !important; line-height:1.6 !important; color:#54504a !important; }\n.rem-b1 .card li::marker{ color:#c9a96e; }\n.rem-b1 .card a{ color:#156e83; text-decoration:underline; text-underline-offset:2px; }\n.rem-b1 .card a:hover{ color:#0f5266; }\n\/* carte mise en avant (sur 2 colonnes) *\/\n.rem-b1 .card--wide{ grid-column:1 \/ -1; }\n\n\/* mini-table interne aux cartes *\/\n.rem-b1 .card-table{ width:100%; border-collapse:collapse; margin:6px 0 4px; font-size:14.5px; }\n.rem-b1 .card-table th,\n.rem-b1 .card-table td{ padding:10px 12px; text-align:left; border-bottom:1px solid #eee7da; }\n.rem-b1 .card-table th{ background:#1d1d1d; color:#fff; font-size:11px; letter-spacing:.05em; text-transform:uppercase; }\n.rem-b1 .card-table td{ color:#54504a; }\n.rem-b1 .card-table tr:last-child td{ border-bottom:none; }\n.rem-b1 .card-table .v-new{ color:#156e83; font-weight:600; }\n\n\/* ============================================================\n   RICHE TEXTE (intro \/ conclusion) centr\u00e9\n   ============================================================ *\/\n.rem-b1 .prose{ max-width:760px; margin:0 auto; text-align:center; }\n.rem-b1 .prose p{ margin:0 0 18px !important; font-size:16.5px !important; line-height:1.85 !important; color:#54504a !important; }\n.rem-b1 .prose p:last-child{ margin-bottom:0 !important; }\n.rem-b1 .band--dark .prose p{ color:rgba(255,255,255,.78) !important; }\n\n\/* liste de v\u00e9rification (conclusion) en grille centr\u00e9e *\/\n.rem-b1 .checklist{\n  max-width:820px; margin:30px auto 0; padding:0;\n  display:grid; grid-template-columns:repeat(2,1fr); gap:12px 30px; list-style:none; text-align:left;\n}\n.rem-b1 .checklist li{\n  position:relative; padding:0 0 0 28px;\n  font-size:15.5px; line-height:1.55; color:#54504a;\n}\n.rem-b1 .checklist li::before{\n  content:\"\u2713\"; position:absolute; left:0; top:0; color:#156e83; font-weight:700;\n}\n\n\/* ============================================================\n   MAILLAGE INTERNE\n   ============================================================ *\/\n.rem-b1 .related-grid{ display:grid; grid-template-columns:repeat(4,1fr); gap:20px; }\n.rem-b1 .related-link{\n  display:flex; flex-direction:column; background:#fff; border:1px solid #ece8e0;\n  border-radius:12px; padding:26px 24px; text-decoration:none;\n  transition:transform .2s ease,box-shadow .2s ease,border-color .2s ease;\n}\n.rem-b1 .related-link:hover{ transform:translateY(-3px); box-shadow:0 10px 30px rgba(29,29,29,.09); border-color:#dcd5c8; }\n.rem-b1 .related-link .rl-ico{\n  width:40px; height:40px; border-radius:9px; margin:0 0 16px;\n  display:flex; align-items:center; justify-content:center; background:rgba(21,110,131,.1);\n}\n.rem-b1 .related-link .rl-ico svg{ width:20px; height:20px; fill:none; stroke:#156e83; stroke-width:1.8; }\n.rem-b1 .related-link .rl-title{ display:block; color:#1d1d1d; font-size:16px; font-weight:600; line-height:1.4; margin:0 0 8px; }\n.rem-b1 .related-link .rl-sub{ display:block; color:#7a756d; font-size:13.5px; line-height:1.55; }\n\n\/* ============================================================\n   PDF\n   ============================================================ *\/\n.rem-b1 .pdf-grid{ display:grid; grid-template-columns:repeat(2,1fr); gap:22px; max-width:900px; margin:0 auto; }\n.rem-b1 .pdf-card{\n  display:flex; align-items:center; gap:20px; background:#262626; border:1px solid #333;\n  border-radius:14px; padding:28px 30px; text-decoration:none;\n  transition:border-color .2s ease,transform .2s ease;\n}\n.rem-b1 .pdf-card:hover{ border-color:#c9a96e; transform:translateY(-3px); }\n.rem-b1 .pdf-ico{\n  flex:0 0 52px; width:52px; height:52px; border-radius:10px;\n  display:flex; align-items:center; justify-content:center; background:rgba(201,169,110,.16);\n}\n.rem-b1 .pdf-ico svg{ width:26px; height:26px; fill:#c9a96e; display:block; }\n.rem-b1 .pdf-meta{ display:flex; flex-direction:column; gap:5px; }\n.rem-b1 .pdf-label{ color:#c9a96e; font-size:10.5px; font-weight:600; letter-spacing:.14em; text-transform:uppercase; }\n.rem-b1 .pdf-title{ color:#fff; font-size:16.5px; font-weight:600; line-height:1.35; }\n.rem-b1 .pdf-sub{ color:rgba(255,255,255,.55); font-size:13.5px; line-height:1.4; }\n\n\/* ============================================================\n   FAQ\n   ============================================================ *\/\n.rem-b1 .faq-wrap{ max-width:880px; margin:0 auto; }\n.rem-b1 .faq-item{ background:#fff; border:1px solid #ece8e0; border-radius:10px; margin:0 0 14px; overflow:hidden; }\n.rem-b1 .faq-item summary{\n  list-style:none; cursor:pointer; padding:22px 26px;\n  display:flex; align-items:center; justify-content:space-between; gap:16px;\n  font-size:17px; font-weight:600; color:#1d1d1d;\n}\n.rem-b1 .faq-item summary::-webkit-details-marker{ display:none; }\n.rem-b1 .faq-item summary::after{\n  content:\"+\"; flex:0 0 auto; color:#156e83; font-size:26px; font-weight:400; line-height:1;\n}\n.rem-b1 .faq-item[open] summary::after{ content:\"\u2013\"; }\n.rem-b1 .faq-item .faq-a{ padding:0 26px 24px; }\n.rem-b1 .faq-item .faq-a p{ margin:0 !important; font-size:16px !important; line-height:1.8 !important; color:#54504a !important; }\n\n\/* ============================================================\n   CTA FINAL\n   ============================================================ *\/\n.rem-b1 .cta-final{ text-align:center; max-width:760px; margin:0 auto; }\n.rem-b1 .cta-final h2{\n  margin:0 0 16px !important; font-family:\"Playfair Display\",Georgia,serif !important;\n  font-size:clamp(28px,3.4vw,44px) !important; font-weight:400 !important; color:#fff !important; line-height:1.15 !important;\n}\n.rem-b1 .cta-final h2 em{ color:#c9a96e !important; font-style:italic !important; }\n.rem-b1 .cta-final p{\n  max-width:600px; margin:0 auto 34px !important;\n  font-size:16.5px !important; line-height:1.75 !important; color:rgba(255,255,255,.78) !important;\n}\n\n\/* ---------- Note l\u00e9gale ---------- *\/\n.rem-b1 .legal-note{ max-width:880px; margin:48px auto 0; padding:20px 26px; background:rgba(255,255,255,.05); border-radius:8px; text-align:center; }\n.rem-b1 .legal-note p{ margin:0 !important; font-size:13.5px !important; line-height:1.7 !important; color:rgba(255,255,255,.5) !important; }\n\n\/* ============================================================\n   RESPONSIVE\n   ============================================================ *\/\n@media (max-width:1024px){\n  .rem-b1 .hero{ min-height:560px; padding:118px 30px 72px; }\n  .rem-b1 .hero-breadcrumb{ top:22px; left:30px; max-width:calc(100% - 60px); }\n  .rem-b1 .band{ padding:64px 30px; }\n  .rem-b1 .related-grid{ grid-template-columns:repeat(2,1fr); }\n}\n@media (max-width:767px){\n  .rem-b1 .hero{ min-height:520px; padding:104px 24px 56px; }\n  .rem-b1 .hero-breadcrumb{ top:20px; left:24px; max-width:calc(100% - 48px); font-size:12px; }\n  .rem-b1 .eyebrow{ font-size:10px; letter-spacing:.22em; }\n  .rem-b1 h1{ font-size:30px; }\n  .rem-b1 .hero-sub{ font-size:14.5px; line-height:1.7; }\n  .rem-b1 .ctas{ flex-direction:column; align-items:center; }\n  .rem-b1 .btn-primary,\n  .rem-b1 .btn-wa,\n  .rem-b1 .btn-gold{ width:100%; max-width:310px; padding:16px 20px; }\n\n  .rem-b1 .band{ padding:52px 20px; }\n  .rem-b1 .band-head{ margin-bottom:36px; }\n  .rem-b1 .cards{ grid-template-columns:1fr; gap:18px; }\n  .rem-b1 .card{ padding:28px 26px; }\n  .rem-b1 .checklist{ grid-template-columns:1fr; }\n  .rem-b1 .related-grid{ grid-template-columns:1fr; }\n  .rem-b1 .pdf-grid{ grid-template-columns:1fr; }\n  .rem-b1 .tldr{ padding:30px 26px; 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September 2026:<\/strong> Diese Seite ber\u00fccksichtigt den <strong>Finance Act 2026<\/strong> (Act Nr. 14 von 2026) und den <strong>Economic and Financial Measures (Miscellaneous Provisions) Act 2026<\/strong> (Act Nr. 13 von 2026), ver\u00f6ffentlicht in der <em>Government Gazette<\/em> Nr. 59 vom 13. August 2026. Wir trennen jetzt klar, was im Haushalt angek\u00fcndigt und was tats\u00e4chlich verabschiedet wurde.<\/p>\n        <p itemprop=\"abstract\">\n          Der Haushalt 2026\/2027 stellt den Immobilienmarkt auf Mauritius nicht auf den Kopf, verst\u00e4rkt aber einen langfristigen Trend: mehr Kontrolle, mehr Auswahl und mehr Vorsicht bei Grund und Boden. F\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer wichtig: Die angek\u00fcndigte \u00dcberpr\u00fcfung der Abgaben bei den EDB-Programmen hat stattgefunden, und sie f\u00e4llt zu ihren Gunsten aus. Der Finance Act 2026 <strong>hebt<\/strong> die Erh\u00f6hung der \u00dcbertragungsabgaben auf 10 % auf; damit gilt wieder 5 % + 5 %. Umgekehrt trifft eine zus\u00e4tzliche Abgabe von 10 % zulasten des <strong>Verk\u00e4ufers<\/strong> nun G+2-Wohnungen auf State Lands und Pas G\u00e9om\u00e9triques. Dazu kommen vollst\u00e4ndig neu gefasste Kriterien f\u00fcr das Occupation Permit und ein Golden Visa, das Immobilien ausdr\u00fccklich ausschlie\u00dft. Pr\u00fcfen Sie den rechtlichen Rahmen eines Kaufs sorgf\u00e4ltiger denn je.\n        <\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= INTRO ================= -->\n  <section class=\"band band--white\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"prose\">\n        <p>Der Haushalt 2026\/2027 von Mauritius bringt mehrere wichtige Ma\u00dfnahmen f\u00fcr den Immobiliensektor, den Kauf durch Ausl\u00e4nder, die Besteuerung von Grundbesitz, die Aufenthaltsgenehmigungen und Investitionen.<\/p>\n        <p>F\u00fcr K\u00e4ufer, Investoren, Auswanderer und Eigent\u00fcmer reicht es nicht, die neuen Ma\u00dfnahmen zu kennen. Entscheidend ist, was sie konkret bewirken: Welche Immobilien bleiben f\u00fcr Nicht-Staatsb\u00fcrger zug\u00e4nglich, welche Abgaben k\u00f6nnen sich \u00e4ndern, welche Genehmigungen sind betroffen, und welche Chancen k\u00f6nnen sich in den n\u00e4chsten Jahren ergeben?<\/p>\n        <p>Hier die Analyse von Westimmo zu den Ma\u00dfnahmen des Haushalts 2026\/2027, die sich direkt oder indirekt auf Immobilien auf Mauritius auswirken.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= LES 12 MESURES (cartes) ================= -->\n  <section class=\"band band--cream\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"band-head\">\n        <span class=\"band-eyebrow\">Analyse von Westimmo<\/span>\n        <h2 class=\"band-title\">Die wichtigsten Ma\u00dfnahmen des <em>Haushalts 2026\/2027<\/em><\/h2>\n        <p>Zw\u00f6lf Punkte, die sich direkt oder indirekt auf Immobilien, Steuern und den Aufenthalt auf Mauritius auswirken.<\/p>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"cards\">\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">1<\/span>\n          <h3>Kauf durch Ausl\u00e4nder: Wohnungen unter <em>G+2<\/em> auf State Lands und Pas G\u00e9om\u00e9triques<\/h3>\n          <p>Die Regierung vergibt unter dem G+2 Scheme keine Pachtvertr\u00e4ge mehr, die den Verkauf von Wohnungen auf State Lands oder Pas G\u00e9om\u00e9triques an Ausl\u00e4nder erlauben. Manche Projekte d\u00fcrfen daher nicht mehr frei an Nicht-Staatsb\u00fcrger vermarktet werden, von Ausnahmen abgesehen.<\/p>\n          <p><strong>Was verabschiedet wurde und was nicht.<\/strong> Die Beschr\u00e4nkung bei den Pachtvertr\u00e4gen bleibt eine <strong>Ank\u00fcndigung<\/strong> aus der Haushaltsrede (Abs\u00e4tze 180 und 181): Keines der beiden Gesetze vom August 2026 hat sie \u00fcbernommen, der <em>Non-Citizens (Property Restriction) Act<\/em> bleibt unver\u00e4ndert. Sie betrifft aber die Vergabepolitik f\u00fcr Pachtvertr\u00e4ge. Daf\u00fcr braucht es kein Gesetz, sie gilt also in der Praxis. Bereits genehmigte Pachtvertr\u00e4ge und der Weiterverkauf durch einen bisherigen Eigent\u00fcmer sind nicht betroffen.<\/p>\n          <p>Die Abgabe von 10 % zulasten des Verk\u00e4ufers dagegen <strong>ist tats\u00e4chlich Gesetz geworden<\/strong> (neuer Artikel 4(11) des <em>Land (Duties and Taxes) Act<\/em>). Drei Punkte z\u00e4hlen: Sie zahlt der <strong>Verk\u00e4ufer<\/strong> ; sie betrifft nur Wohnimmobilien, <strong>die auf Staatsland oder auf den Pas G\u00e9om\u00e9triques liegen<\/strong> und \u00fcber den G+2-Weg an einen Nicht-Staatsb\u00fcrger verkauft werden. Diese Bedingungen m\u00fcssen alle zugleich erf\u00fcllt sein. Der Gro\u00dfteil der G+2-Wohnungen im Volleigentum bleibt daher ebenso au\u00dfen vor wie die Programme PDS, RES, IHS und Smart City; und sie <strong>kommt<\/strong> zu den 5 % <em>Land Transfer Tax<\/em> hinzu. Die Gesamtbelastung des Verk\u00e4ufers steigt damit auf rund <strong>15 %<\/strong>. Einzige Befreiung: ein notariell unterzeichneter Vorvertrag <strong>vor dem 19. Juni 2026<\/strong>.<\/p>\n          <p>Lassen Sie vor jeder Reservierung die Rechtslage pr\u00fcfen, besonders in K\u00fcstenn\u00e4he. Hier finden Sie unsere <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/immobilien-mauritius-kaufen\/fuer-auslaender\/\">Immobilien f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer<\/a>.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">2<\/span>\n          <h3>Immobilienabgaben: Die \u00dcberpr\u00fcfung der <em>EDB-Programme<\/em> hat stattgefunden<\/h3>\n          <p><strong>Die \u00dcberpr\u00fcfung hat stattgefunden.<\/strong> Der Finance Act 2026 <strong>hebt<\/strong> die Erh\u00f6hung der \u00dcbertragungsabgaben von 5 % auf 10 % auf, die der Finance Act 2025 f\u00fcr Nicht-Staatsb\u00fcrger ab dem 1.<sup><\/sup> Juli 2026 beschlossen hatte \u2013 sowohl bei der Registrierungsgeb\u00fchr als auch bei der <em>Land Transfer Tax<\/em> (Sections 16(b), 16(e)(i) und 9(a)(i)).<\/p>\n          <p>Damit gilt wieder die allgemeine Regelung f\u00fcr K\u00e4ufe unter <strong>PDS, IRS, RES, Invest Hotel Scheme und Smart City<\/strong> : 5 % Registrierungsgeb\u00fchr zahlt der K\u00e4ufer, 5 % <em>Land Transfer Tax<\/em> zahlt der Verk\u00e4ufer.<\/p>\n          <p><strong>Achtung:<\/strong> Die Aufhebung gilt nicht r\u00fcckwirkend. Sie ist mit der Ver\u00f6ffentlichung am 13. August 2026 in Kraft getreten. F\u00fcr eine Urkunde, die zwischen dem 1.<sup><\/sup> Juli und dem 12. August 2026 unterzeichnet oder registriert wurde, haben weder die MRA noch der Registrar-General bisher eine Position ver\u00f6ffentlicht: Kl\u00e4ren Sie diesen Fall mit dem beurkundenden Notar. Mehr dazu in unserem Leitfaden zu den <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/neubau-kaufen-mauritius-pds-irs-res-r2-smart-city\/\">Immobilienprogrammen auf Mauritius<\/a>.<\/p>\n          <p><strong>Empfehlung von Westimmo:<\/strong> Lassen Sie die Erwerbsnebenkosten vor der Unterzeichnung immer vom Notar best\u00e4tigen.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">3<\/span>\n          <h3>Mauritische Erstk\u00e4ufer: h\u00f6here <em>Freigrenzen<\/em><\/h3>\n          <p>Der Haushalt hebt die Freigrenzen bei der Registration Duty f\u00fcr Erstk\u00e4ufer an.<\/p>\n          <table class=\"card-table\">\n            <thead><tr><th>Immobilienart<\/th><th>Vorher<\/th><th>Nachher<\/th><\/tr><\/thead>\n            <tbody>\n              <tr><td>Unbebautes Grundst\u00fcck<\/td><td>Rs 2,5 Mio.<\/td><td class=\"v-new\">Rs 3 Mio.<\/td><\/tr>\n              <tr><td>Wohnung \/ Haus<\/td><td>Rs 5 Mio.<\/td><td class=\"v-new\">Rs 6 Mio.<\/td><\/tr>\n            <\/tbody>\n          <\/table>\n          <p>Auch Eigent\u00fcmer landwirtschaftlicher Fl\u00e4chen k\u00f6nnen sie k\u00fcnftig nutzen. <strong>Diese Freigrenzen gelten nur f\u00fcr mauritische Staatsb\u00fcrger<\/strong> : Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer haben keinen Anspruch darauf. Die Ma\u00dfnahme st\u00fctzt die lokale Nachfrage im erschwinglichen Wohnsegment.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">4<\/span>\n          <h3>Wohnen und Grundst\u00fccke: mehr <em>\u00f6ffentlich-private Partnerschaften<\/em><\/h3>\n          <p>Die Regierung baut das Wohnungsangebot f\u00fcr Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen aus:<\/p>\n          <ul>\n            <li>Rs 2 Milliarden f\u00fcr die externe Erschlie\u00dfung der 1. Phase des Projekts mit 8.000 Sozialwohnungen;<\/li>\n            <li>Partnerschaften mit privaten Tr\u00e4gern f\u00fcr gemischte Wohnprojekte auf Privatgrundst\u00fccken;<\/li>\n            <li>staatliche Grundst\u00fccke f\u00fcr rund 1.000 Wohnungen f\u00fcr mittlere Einkommen;<\/li>\n            <li>Rs 150 Millionen f\u00fcr ein Pilotprojekt mit 100 erschlossenen Parzellen.<\/li>\n          <\/ul>\n          <p>Diese Ma\u00dfnahmen zielen nicht auf das Premiumsegment oder auf Auswanderer, beeinflussen aber das Gleichgewicht des lokalen Wohnungsmarkts insgesamt.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card card--wide\">\n          <span class=\"card-num\">5<\/span>\n          <h3>Occupation Permit: neue Kriterien f\u00fcr <em>Investoren, Fachkr\u00e4fte und Selbstst\u00e4ndige<\/em><\/h3>\n          <p>Der Haushalt \u00fcberarbeitet die Voraussetzungen f\u00fcr ein Occupation Permit.<\/p>\n          <p class=\"sub\">Kategorie Investor<\/p>\n          <p>Verabschiedet. Die bisherige Kategorie mit USD 50.000 entf\u00e4llt: Es gilt eine einheitliche Anfangsinvestition von USD 100.000. F\u00fcr die Verl\u00e4ngerung braucht es einen Umsatz von Rs 5 Mio. ab dem 3. Jahr und von Rs 8 Mio. ab dem 5. Jahr.<\/p>\n          <p class=\"sub\">Kategorie Professional<\/p>\n          <p>Verabschiedet. ProPass und Expert Pass werden zusammengelegt, das monatliche Grundgehalt liegt f\u00fcr alle Branchen einheitlich bei Rs 50.000. <strong>Achten Sie auf den Zeitplan:<\/strong> Die \u00dcbergangsregel, nach der ein heutiger Inhaber bei seiner ersten Verl\u00e4ngerung nach den alten Kriterien beurteilt wird, tritt erst am <strong>1<sup><\/sup> Oktober 2026 in Kraft<\/strong>. Zwischen dem 13. August und dem 30. September 2026 besteht dieser Schutz rechtlich nicht.<\/p>\n          <p class=\"sub\">Kategorie Self-Employed<\/p>\n          <p>Verabschiedet. Investition von USD 50.000; f\u00fcr die Verl\u00e4ngerung ein Umsatz von Rs 2 Mio. ab dem 3. Jahr und von Rs 3 Mio. ab dem 5. Jahr.<\/p>\n          <p class=\"sub\">Neu<\/p>\n          <p>Das <strong>Family Occupation Permit ist abgeschafft<\/strong>, und zwar vollst\u00e4ndig. Die Kategorie Technical (Rahmen Government-to-Government) ist dagegen die <strong>einzige Ma\u00dfnahme, deren Inkrafttreten noch von einer Proclamation abh\u00e4ngt<\/strong>, die bisher nicht erlassen wurde.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">6<\/span>\n          <h3>Golden Visa: m\u00f6glicher Weg zum <em>Permanent Residence Permit<\/em><\/h3>\n          <p>Das Golden Visa richtet sich an Investoren, die in den ersten 12 Monaten mindestens USD 1 Million investieren, und zwar in Branchen mit hoher Wertsch\u00f6pfung (FinTech, KI, Biotechnologie, erneuerbare Energien, globales Treasury-Management).<\/p>\n          <p>Der Weg zum Permanent Residence Permit wurde tats\u00e4chlich verabschiedet. Doch der Text ist in einem entscheidenden Punkt eindeutig: Die Investition muss in eine wirtschaftliche T\u00e4tigkeit flie\u00dfen, <strong>die nicht im Erwerb einer Wohnimmobilie unter den Immobilienprogrammen des EDB besteht<\/strong>. <strong>Das Golden Visa f\u00fchrt also nicht \u00fcber eine Immobilie.<\/strong><\/p>\n          <p>Die Merkmale, die im Umlauf sind \u2013 zwei Jahre G\u00fcltigkeit, eine j\u00e4hrliche Quote, Bearbeitung in f\u00fcnf Werktagen, eine Liste f\u00f6rderf\u00e4higer Sektoren \u2013, stehen in keinem der beiden Gesetze von 2026. Es sind Ank\u00fcndigungen, zu denen bis heute keine <em>Government Notice<\/em> ver\u00f6ffentlicht wurde.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">7<\/span>\n          <h3>Einwanderung: ein <em>digitales System<\/em> f\u00fcr Nicht-Staatsb\u00fcrger<\/h3>\n          <p>Mehrere \u00c4nderungen des Immigration Act wurden verabschiedet. Die <em>Electronic Travel Authorisation<\/em> geh\u00f6rt jedoch zu den wenigen Ma\u00dfnahmen, deren Inkrafttreten noch <strong>von einer Proclamation abh\u00e4ngt<\/strong>, die bis heute nicht erlassen wurde: sie gilt also noch nicht.<\/p>\n          <p>Die Aufenthaltsgenehmigung kann k\u00fcnftig digital, als Karte oder auf Papier ausgestellt werden.<\/p>\n          <p>Eine g\u00fcnstige \u00c4nderung, \u00fcber die kaum gesprochen wird: Das absolute Ermessen des Ministers, einem Ausl\u00e4nder das Aufenthaltsrecht zu entziehen, <strong>entf\u00e4llt<\/strong> (Aufhebung von Artikel 18(2) des <em>Immigration Act 2022<\/em>). Ein Entzug ist jetzt nur noch aus abschlie\u00dfend aufgez\u00e4hlten Gr\u00fcnden m\u00f6glich. F\u00fcr einen K\u00e4ufer, der sich auf Mauritius niederl\u00e4sst, bringt das echte Rechtssicherheit.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">8<\/span>\n          <h3>Bauen: auf dem Weg zu einem <em>Green Building Code<\/em><\/h3>\n          <p>Der Haushalt k\u00fcndigt einen Green Building Code an, der das Bauen an energetischen und \u00f6kologischen Anforderungen ausrichten soll. Geb\u00e4ude sollen nach und nach Energie nicht nur verbrauchen, sondern auch erzeugen.<\/p>\n          <p>F\u00fcr Bautr\u00e4ger, Architekten, Investoren und K\u00e4ufer von Neubauten gewinnen Umweltkriterien an Gewicht: Energieeffizienz, Photovoltaik, Materialien, nachhaltige Planung und die Leistung des Geb\u00e4udes.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">9<\/span>\n          <h3>Photovoltaik: Klarstellung zur <em>Mehrwertsteuer<\/em><\/h3>\n          <p>Photovoltaikanlagen und ihre Komponenten \u2013 Generatoren, Module, Batterien und Wechselrichter \u2013 unterliegen nicht der Mehrwertsteuer.<\/p>\n          <p>Das ist interessant f\u00fcr Eigent\u00fcmer, Bautr\u00e4ger und Investoren, die Energiel\u00f6sungen einplanen m\u00f6chten. Die Ma\u00dfnahme macht unabh\u00e4ngigere Bauten attraktiver: Villen, private Residenzen, touristische Projekte und nachhaltige Entwicklungen.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">10<\/span>\n          <h3>Tax Residence Certificate: h\u00f6here <em>Geb\u00fchren<\/em><\/h3>\n          <p>Der Haushalt erh\u00f6ht die Geb\u00fchren f\u00fcr die Ausstellung des Tax Residence Certificate.<\/p>\n          <table class=\"card-table\">\n            <thead><tr><th>Antragsteller<\/th><th>Vorher<\/th><th>Nachher<\/th><\/tr><\/thead>\n            <tbody>\n              <tr><td>Privatperson<\/td><td>Rs 1.000<\/td><td class=\"v-new\">Rs 2.000<\/td><\/tr>\n              <tr><td>Andere Antragsteller<\/td><td>USD 200<\/td><td class=\"v-new\">USD 500<\/td><\/tr>\n              <tr><td>Collective investment schemes<\/td><td>USD 1.000<\/td><td class=\"v-new\">USD 2.000<\/td><\/tr>\n            <\/tbody>\n          <\/table>\n          <p>Bei einem Umzugsprojekt f\u00e4llt die Ma\u00dfnahme kaum ins Gewicht. Sie zeigt aber, dass der administrative und steuerliche Rahmen schrittweise strenger wird.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">11<\/span>\n          <h3>Compliance: mehr <em>Kontrolle und Digitalisierung<\/em><\/h3>\n          <p>Der Haushalt st\u00e4rkt die Kontrollm\u00f6glichkeiten der Steuerverwaltung und des Registrar-General. Recherchen in der Immobiliendatenbank des Conservator of Mortgages werden teurer (Tagessatz Rs 200 \u2192 Rs 300; Monatsabonnements Rs 2.000 \u2192 Rs 5.000).<\/p>\n          <p>F\u00fcr Vermessungsberichte wird eine feste Geb\u00fchr pro Parzelle f\u00e4llig. Anw\u00e4lte m\u00fcssen Dokumente zur Registrierung elektronisch einreichen. Die Verwaltung kann eine Befreiung zur\u00fcckfordern, die aufgrund falscher oder irref\u00fchrender Angaben gew\u00e4hrt wurde.<\/p>\n          <p><strong>Klarer Trend:<\/strong> ein Immobilienmarkt, der digitaler, st\u00e4rker reguliert und st\u00e4rker kontrolliert ist.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">12<\/span>\n          <h3>Das Wichtigste f\u00fcr <em>K\u00e4ufer und Investoren<\/em><\/h3>\n          <ul>\n            <li><strong>Ausl\u00e4nder:<\/strong> Pr\u00fcfen Sie den rechtlichen Status der Immobilie (PDS, IRS, RES, Smart City, G+2, privates Grundst\u00fcck, State Land, Pas G\u00e9om\u00e9triques). Siehe die <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/immobilien-mauritius-kaufen-auslaender-schritte\/\">Regeln f\u00fcr den Kauf durch Ausl\u00e4nder<\/a>.<\/li>\n            <li><strong>Investoren:<\/strong> Golden Visa, Occupation Permits und dauerhafter Aufenthalt machen Mauritius attraktiver.<\/li>\n            <li><strong>Eigent\u00fcmer \/ Bautr\u00e4ger:<\/strong> Planen Sie Nachhaltigkeit, Compliance, Digitalisierung und die Regeln f\u00fcr Grundst\u00fccke von Anfang an ein.<\/li>\n            <li><strong>Einheimische K\u00e4ufer:<\/strong> Die h\u00f6heren Befreiungsgrenzen erleichtern den Erwerb von Wohneigentum.<\/li>\n          <\/ul>\n        <\/article>\n\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n    <!-- ================= FISCALITE DES PERSONNES ================= -->\n  <section class=\"band band--white\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"band-head\">\n        <span class=\"band-eyebrow\">Verabschiedet im August 2026<\/span>\n        <h2 class=\"band-title\">Besteuerung von Privatpersonen: das Ende der <em>Flat Tax<\/em><\/h2>\n      <\/div>\n      <div class=\"prose\">\n        <p>F\u00fcr Auswanderer und ans\u00e4ssige Investoren ist das die folgenreichste Ma\u00dfnahme des Haushalts 2026\/2027 \u2013 und sie ist weitgehend unbemerkt geblieben. Der Finance Act 2026 ersetzt den Einkommensteuertarif f\u00fcr nat\u00fcrliche Personen. F\u00fcr das Steuerjahr ab <strong>1<sup><\/sup> Juli 2026<\/strong> und alle folgenden Jahre wird er progressiv: 0 % auf die ersten 500.000 Rupien, 10 % auf die n\u00e4chste Stufe von 500.000 Rupien, 20 % auf die folgenden 11 Millionen Rupien und <strong>35 % dar\u00fcber hinaus<\/strong>.<\/p>\n        <p>Mauritius als Land mit \u201e15 % Flat Tax\u201c f\u00fcr Privatpersonen darzustellen, ist daher nicht mehr korrekt. Der Satz von 15 % gilt weiterhin f\u00fcr die K\u00f6rperschaftsteuer und f\u00fcr bestimmte Quellensteuern.<\/p>\n        <p><strong>Fair Share Contribution: In diesem Jahr ist sie noch f\u00e4llig.<\/strong> Anders als oft zu lesen ist, wurde sie nicht abgeschafft. Die Abgabe von 15 % auf ein Nettoeinkommen \u00fcber Rs 12 Millionen bleibt f\u00fcr das am 30. Juni 2026 endende Steuerjahr f\u00e4llig. Sie wird mit der Steuererkl\u00e4rung gezahlt, Abgabefrist ist sp\u00e4testens der <strong>15. Oktober 2026<\/strong>. F\u00fcr das am 1.<sup><\/sup> Juli 2026 beginnende Jahr gilt sie nicht mehr, an ihre Stelle tritt die Stufe von 35 %. Bei Unternehmen bleibt die Abgabe bestehen, und ihr Anwendungsbereich wird erweitert: Einziges Kriterium ist k\u00fcnftig ein steuerpflichtiges Einkommen \u00fcber Rs 24 Millionen.<\/p>\n        <p>Die strukturellen Merkmale bleiben dagegen unver\u00e4ndert \u2013 gepr\u00fcft am vollst\u00e4ndigen Wortlaut beider Gesetze von 2026: <strong>keine Kapitalertragsteuer auf Immobilien<\/strong>, <strong>keine Verm\u00f6gensteuer<\/strong>, <strong>keine Erbschaft- und keine Schenkungsteuer<\/strong>.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= CONCLUSION ================= -->\n  <section class=\"band band--white\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"band-head\">\n        <span class=\"band-eyebrow\">Fazit<\/span>\n        <h2 class=\"band-title\">Vor der Reservierung <em>den Rahmen pr\u00fcfen<\/em><\/h2>\n      <\/div>\n      <div class=\"prose\">\n        <p>Der Haushalt 2026\/2027 stellt den mauritischen Immobilienmarkt nicht insgesamt auf den Kopf, verst\u00e4rkt aber einen grundlegenden Trend: mehr Kontrolle, mehr Selektion, mehr Vorsicht bei Grund und Boden \u2013 und den Willen, Investitionen in besser regulierte Projekte zu lenken.<\/p>\n        <p>F\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer wird es wichtiger denn je, den rechtlichen Rahmen des Erwerbs zu pr\u00fcfen. Bevor Sie eine Immobilie auf Mauritius reservieren, sollten Sie Folgendes kl\u00e4ren:<\/p>\n      <\/div>\n      <ul class=\"checklist\">\n        <li>das Erwerbsmodell der Immobilie<\/li>\n        <li>den Status des Grundst\u00fccks<\/li>\n        <li>die anfallenden Steuern<\/li>\n        <li>die Bedingungen f\u00fcr einen Wiederverkauf<\/li>\n        <li>den Anspruch auf eine Aufenthaltsgenehmigung<\/li>\n        <li>die Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr G+2 \/ State Lands \/ Pas G\u00e9om\u00e9triques<\/li>\n      <\/ul>\n      <div class=\"prose\" style=\"margin-top:30px;\">\n        <p>Westimmo begleitet K\u00e4ufer, Investoren und Auswanderer: Wir pr\u00fcfen, welche Immobilien Ausl\u00e4ndern offenstehen, erkl\u00e4ren die Erwerbskosten und bereiten mit Ihnen ein sicheres Immobilienprojekt auf Mauritius vor.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= MAILLAGE INTERNE ================= -->\n  <div class=\"rem-erreur\" style=\"max-width:860px;margin:2.5rem auto 0;padding:1.2rem 1.5rem;background:#faf6ef;border-left:4px solid #c9a96e;border-radius:8px;\"><p style=\"margin:0;font-size:1rem;line-height:1.6;\"><strong>\u26a0\ufe0f Der Fehler, der teuer wird<\/strong> : eine Reservierung f\u00fcr eine G+2-Wohnung unterschreiben, ohne den Status des Grundst\u00fccks pr\u00fcfen zu lassen. Die neue Beschr\u00e4nkung des Haushalts betrifft Geb\u00e4ude auf State Land. Ein Vorvertrag \u00fcber eine Immobilie, die ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer nicht mehr erwerben d\u00fcrfen, bedeutet monatelangen Stillstand und eine blockierte Anzahlung. Lassen Sie \u201eState Land oder Freehold\u201c vom Notar pr\u00fcfen \u2013 VOR jeder Zahlung.<\/p><\/div>\n\n    <section class=\"band band--cream\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"band-head\">\n        <span class=\"band-eyebrow\">Ressourcen<\/span>\n        <h2 class=\"band-title\">Weiterf\u00fchrende Informationen<\/h2>\n      <\/div>\n      <div class=\"related-grid\">\n\n        \n\n        <a class=\"related-link\" href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/neubau-kaufen-mauritius-pds-irs-res-r2-smart-city\/\">\n          <span class=\"rl-ico\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 3 2 9l10 6 10-6-10-6zM2 15l10 6 10-6\" fill=\"none\"\/><\/svg><\/span>\n          <span class=\"rl-title\">PDS, IRS, RES, R+2, Smart City<\/span>\n          <span class=\"rl-sub\">Der vollst\u00e4ndige Leitfaden zu den Erwerbsmodellen.<\/span>\n        <\/a>\n\n        <a class=\"related-link\" href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/immobilien-mauritius-kaufen-auslaender-schritte\/\">\n          <span class=\"rl-ico\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 3 4 6v5c0 4.5 3.2 8.7 8 10 4.8-1.3 8-5.5 8-10V6l-8-3z\" fill=\"none\"\/><\/svg><\/span>\n          <span class=\"rl-title\">Kauf durch Ausl\u00e4nder<\/span>\n          <span class=\"rl-sub\">Voraussetzungen, Schwellenwerte und Aufenthaltsgenehmigung.<\/span>\n        <\/a>\n\n        <a class=\"related-link\" href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/immobilien-mauritius-kaufen\/fuer-auslaender\/\">\n          <span class=\"rl-ico\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M3 11 12 3l9 8M5 10v10h14V10\" fill=\"none\"\/><\/svg><\/span>\n          <span class=\"rl-title\">Immobilien f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer<\/span>\n          <span class=\"rl-sub\">Villen, Wohnungen und Penthouses, die Ausl\u00e4nder kaufen d\u00fcrfen.<\/span>\n        <\/a>\n\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= PDF ================= -->\n  <section class=\"band band--white\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"band-head\">\n        <span class=\"band-eyebrow\">Offizielle Dokumente<\/span>\n        <h2 class=\"band-title\">Den Haushalt Mauritius 2026\/2027 als <em>PDF herunterladen<\/em><\/h2>\n        <p>Laden Sie die offiziellen Dokumente kostenlos als PDF herunter: die vollst\u00e4ndige Budget Speech und ihren technischen Anhang. Damit pr\u00fcfen Sie die Ma\u00dfnahmen zu Immobilien, Steuern und Aufenthalt an der Quelle.<\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"pdf-grid\">\n\n        <a\n          class=\"pdf-card\"\n          href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/Budget-Speech-2026-2027.pdf\"\n          download=\"Budget-Speech-Maurice-2026-2027.pdf\"\n          type=\"application\/pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"\n          title=\"Budget Speech Mauritius 2026\/2027 als PDF herunterladen\"\n          aria-label=\"Budget Speech Mauritius 2026\/2027 im PDF-Format herunterladen\"\n        >\n          <span class=\"pdf-ico\" aria-hidden=\"true\">\n            <svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M14 2H6a2 2 0 0 0-2 2v16a2 2 0 0 0 2 2h12a2 2 0 0 0 2-2V8l-6-6zm-1 7V3.5L18.5 9H13zM8 13h8v1.5H8V13zm0 3h8v1.5H8V16z\"\/><\/svg>\n          <\/span>\n          <span class=\"pdf-meta\">\n            <span class=\"pdf-label\">Offizielles PDF \u00b7 Download<\/span>\n            <span class=\"pdf-title\">Budget Speech Mauritius 2026\/2027 (PDF)<\/span>\n            <span class=\"pdf-sub\">Die vollst\u00e4ndige Haushaltsrede \u2013 offizielles Dokument<\/span>\n          <\/span>\n        <\/a>\n\n        <a\n          class=\"pdf-card\"\n          href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/Annex-Budget-Speech-2026-2027.pdf\"\n          download=\"Annex-Budget-Speech-Maurice-2026-2027.pdf\"\n          type=\"application\/pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"\n          title=\"Anhang zum Haushalt Mauritius 2026\/2027 als PDF herunterladen\"\n          aria-label=\"Anhang zur Budget Speech Mauritius 2026\/2027 im PDF-Format herunterladen\"\n        >\n          <span class=\"pdf-ico\" aria-hidden=\"true\">\n            <svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M14 2H6a2 2 0 0 0-2 2v16a2 2 0 0 0 2 2h12a2 2 0 0 0 2-2V8l-6-6zm-1 7V3.5L18.5 9H13zM8 13h8v1.5H8V13zm0 3h8v1.5H8V16z\"\/><\/svg>\n          <\/span>\n          <span class=\"pdf-meta\">\n            <span class=\"pdf-label\">Offizielles PDF \u00b7 Download<\/span>\n            <span class=\"pdf-title\">Anhang zum Haushalt Mauritius 2026\/2027 (PDF)<\/span>\n            <span class=\"pdf-sub\">Steuerma\u00dfnahmen, EDB, Genehmigungen &amp; Mehrwertsteuer \u2013 technische Details<\/span>\n          <\/span>\n        <\/a>\n\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= FAQ ================= -->\n  <section class=\"band band--cream\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"band-head\">\n        <span class=\"band-eyebrow\">FAQ<\/span>\n        <h2 class=\"band-title\">H\u00e4ufige Fragen<\/h2>\n      <\/div>\n      <div class=\"faq-wrap\">\n\n        <section class=\"westimmo-faq\" data-faq-schema=\"false\" aria-labelledby=\"faq-titre-324452\" style=\"--westimmo-faq-image: url('https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/budget-Mauritius-206-2027-768x432.jpg');\"><div class=\"westimmo-faq__inner\"><div class=\"westimmo-faq__content\"><header class=\"westimmo-faq__header\"><h2 class=\"westimmo-faq__title\" id=\"faq-titre-324452\">H\u00e4ufige Fragen<\/h2><span class=\"westimmo-faq__accent\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/header><div class=\"westimmo-faq__list\"><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-324452-1\" id=\"faq-q-324452-1\"><span>Verbietet der Haushalt 2026\/2027 Ausl\u00e4ndern den Immobilienkauf auf Mauritius?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-324452-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-324452-1\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><div class=\"faq-a\"><p>Nein. Ausl\u00e4nder k\u00f6nnen auf Mauritius weiterhin im zul\u00e4ssigen Rahmen kaufen. Der Haushalt f\u00fchrt jedoch eine gezielte Beschr\u00e4nkung f\u00fcr bestimmte G+2-Wohnungen auf State Lands oder Pas G\u00e9om\u00e9triques ein.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-324452-2\" id=\"faq-q-324452-2\"><span>\u00c4ndern sich die Immobiliensteuern f\u00fcr Ausl\u00e4nder?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-324452-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-324452-2\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><div class=\"faq-a\"><p>Ja, und zwar nach unten. Der Finance Act 2026 hat die 2025 beschlossene Erh\u00f6hung auf 10 % aufgehoben: K\u00e4ufe unter PDS, IRS, RES, Invest Hotel Scheme und Smart City fallen wieder unter das allgemeine Regime, also 5 % Registrierungsgeb\u00fchr f\u00fcr den K\u00e4ufer und 5 % Land Transfer Tax f\u00fcr den Verk\u00e4ufer. Bestehen bleibt eine zus\u00e4tzliche Abgabe von 10 %, die der Verk\u00e4ufer zahlt. Sie gilt nur f\u00fcr Wohnimmobilien auf Staatsland oder auf den Pas G\u00e9om\u00e9triques.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-324452-3\" id=\"faq-q-324452-3\"><span>Erhalten mauritische Erstk\u00e4ufer neue Befreiungen?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-324452-3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-324452-3\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><div class=\"faq-a\"><p>Ja. Die Befreiungsgrenze f\u00fcr die Registration Duty steigt auf Rs 3 Millionen f\u00fcr ein unbebautes Grundst\u00fcck und auf Rs 6 Millionen f\u00fcr ein Haus oder eine Wohnung. Diese Grenzen gelten nur f\u00fcr mauritische Staatsb\u00fcrger: Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer haben keinen Anspruch darauf.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-324452-4\" id=\"faq-q-324452-4\"><span>F\u00fchrt das Golden Visa zum dauerhaften Aufenthalt?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-324452-4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-324452-4\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><div class=\"faq-a\"><p>Ja, dieser Weg wurde verabschiedet. Die Investition von einer Million Dollar muss jedoch in eine wirtschaftliche T\u00e4tigkeit flie\u00dfen, die nicht im Kauf einer Wohnimmobilie unter den Immobilienprogrammen des EDB besteht. Das Golden Visa f\u00fchrt also nicht \u00fcber eine Immobilie.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-324452-5\" id=\"faq-q-324452-5\"><span>Gibt es das Family Occupation Permit noch?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-324452-5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-324452-5\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><div class=\"faq-a\"><p>Nein. Das Family Occupation Permit wurde durch den Act Nr. 13 von 2026 abgeschafft, der seit dem 13. August 2026 in Kraft ist.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/article><\/div><\/div><div class=\"westimmo-faq__visual\" aria-hidden=\"true\"><\/div><\/div><\/section>\n\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= CTA FINAL ================= -->\n  <section class=\"band band--dark\" id=\"cta\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"cta-final\">\n        <h2>Kaufen, investieren oder sich <em>niederlassen<\/em> auf Mauritius \u2013 nach dem Haushalt 2026\/2027?<\/h2>\n        <p>Kontaktieren Sie Westimmo: Wir pr\u00fcfen, ob eine Immobilie f\u00fcr Sie infrage kommt, sch\u00e4tzen die Erwerbskosten und strukturieren Ihr Immobilienprojekt auf Mauritius mit klarem Blick auf die neuen Regeln.<\/p>\n        <div class=\"ctas\">\n          <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/contact-westimmo-agence-immobiliere-ile-maurice\/\" class=\"btn-primary\">Beratung anfragen<\/a>\n          <a\n            href=\"https:\/\/wa.me\/23054834666?text=Hallo%20Franck%2C%20ich%20w%C3%BCrde%20gern%20mit%20Ihnen%20%C3%BCber%20den%20Haushalt%202026-2027%20sprechen.\"\n            class=\"btn-wa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\"\n          >\n            <svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n              <path d=\"M17.472 14.382c-.297-.149-1.758-.867-2.03-.967-.273-.099-.471-.148-.67.15-.197.297-.767.966-.94 1.164-.173.199-.347.223-.644.075-.297-.15-1.255-.463-2.39-1.475-.883-.788-1.48-1.761-1.653-2.059-.173-.297-.018-.458.13-.606.134-.133.298-.347.446-.52.149-.174.198-.298.298-.497.099-.198.05-.371-.025-.52-.075-.149-.669-1.612-.916-2.207-.242-.579-.487-.5-.669-.51-.173-.008-.371-.01-.57-.01-.198 0-.52.074-.792.372-.272.297-1.04 1.016-1.04 2.479 0 1.462 1.065 2.875 1.213 3.074.149.198 2.096 3.2 5.077 4.487.709.306 1.262.489 1.694.625.712.227 1.36.195 1.871.118.571-.085 1.758-.719 2.006-1.413.248-.694.248-1.289.173-1.413-.074-.124-.272-.198-.57-.347m-5.421 7.403h-.004a9.87 9.87 0 0 1-5.031-1.378l-.361-.214-3.741.982.998-3.648-.235-.374a9.86 9.86 0 0 1-1.51-5.26c.001-5.45 4.436-9.884 9.888-9.884 2.64 0 5.122 1.03 6.988 2.898a9.825 9.825 0 0 1 2.893 6.994c-.003 5.45-4.437 9.884-9.885 9.884m8.413-18.297A11.815 11.815 0 0 0 12.05 0C5.495 0 .16 5.335.157 11.892c0 2.096.547 4.142 1.588 5.945L.057 24l6.305-1.654a11.882 11.882 0 0 0 5.683 1.448h.005c6.554 0 11.89-5.335 11.893-11.893a11.821 11.821 0 0 0-3.48-8.413z\"><\/path>\n            <\/svg>\n            WhatsApp\n          <\/a>\n          <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/immobilien-mauritius-kaufen\/fuer-auslaender\/\" class=\"btn-gold\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n            Immobilien f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer\n          <\/a>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"legal-note\">\n          <p>Dieser Artikel ist eine informative Zusammenfassung auf Grundlage der offiziellen Dokumente zum Haushalt 2026\/2027 von Mauritius. Er ersetzt keine steuerliche, rechtliche oder notarielle Beratung. Die angek\u00fcndigten Ma\u00dfnahmen m\u00fcssen durch die geltenden Gesetzestexte und die Anweisungen der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden best\u00e4tigt werden.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n<\/article>\n\n<!-- ================= JSON-LD \u00b7 FAQPage ================= -->\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Verbietet der Haushalt 2026\/2027 Ausl\u00e4ndern den Immobilienkauf auf Mauritius?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Nein. Ausl\u00e4nder k\u00f6nnen auf Mauritius weiterhin im zul\u00e4ssigen Rahmen kaufen. Der Haushalt f\u00fchrt jedoch eine gezielte Beschr\u00e4nkung f\u00fcr bestimmte G+2-Wohnungen auf State Lands oder Pas G\u00e9om\u00e9triques ein.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00c4ndern sich die Immobiliensteuern f\u00fcr Ausl\u00e4nder?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Ja, und zwar nach unten. Der Finance Act 2026 hat die 2025 beschlossene Erh\u00f6hung auf 10 % aufgehoben: K\u00e4ufe unter PDS, IRS, RES, Invest Hotel Scheme und Smart City fallen wieder unter das allgemeine Regime, also 5 % Registrierungsgeb\u00fchr f\u00fcr den K\u00e4ufer und 5 % Land Transfer Tax f\u00fcr den Verk\u00e4ufer. Bestehen bleibt eine zus\u00e4tzliche Abgabe von 10 %, die der Verk\u00e4ufer zahlt. Sie gilt nur f\u00fcr Wohnimmobilien auf Staatsland oder auf den Pas G\u00e9om\u00e9triques.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Erhalten mauritische Erstk\u00e4ufer neue Befreiungen?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Ja. 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