{"id":329577,"date":"2026-09-07T19:19:09","date_gmt":"2026-09-07T15:19:09","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?page_id=329577"},"modified":"2026-09-07T19:19:09","modified_gmt":"2026-09-07T15:19:09","slug":"budget-mauritius-2026-2027","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/budget-mauritius-2026-2027\/","title":{"rendered":"Budget 2026\/2027 Mauritius"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"329577\" class=\"elementor elementor-329577 elementor-324452 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec5a954 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"ec5a954\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53ff64f elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"53ff64f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<style>\n\n.rem-b1,\n.rem-b1 *,\n.rem-b1 *::before,\n.rem-b1 *::after{ box-sizing:border-box; }\n\n.rem-b1{\n  width:100%;\n  font-family:\"Inter\",Arial,sans-serif;\n  font-weight:400;\n  color:#fff;\n  text-rendering:optimizeLegibility;\n  -webkit-font-smoothing:antialiased;\n}\n\n\/* ---------- HERO ---------- *\/\n.rem-b1 .hero{\n  position:relative; min-height:620px;\n  display:flex; align-items:center; justify-content:center;\n  padding:130px 40px 88px; text-align:center;\n  border-bottom:3px solid #c9a96e; overflow:hidden; background:#1d1d1d;\n}\n.rem-b1 .hero-img{ position:absolute; inset:0; z-index:0; }\n.rem-b1 .hero-img img{ width:100%; height:100%; display:block; object-fit:cover; object-position:center; }\n.rem-b1 .hero-overlay{ position:absolute; inset:0; z-index:1; background:rgba(29,29,29,.60); }\n.rem-b1 .hero-breadcrumb{\n  position:absolute; top:24px; left:40px; z-index:3;\n  max-width:calc(100% - 80px);\n  color:rgba(255,255,255,.72); font-size:13px; font-weight:400; line-height:1.5; text-align:left;\n}\n.rem-b1 .hero-breadcrumb a{ color:rgba(255,255,255,.88); text-decoration:none; }\n.rem-b1 .hero-breadcrumb a:hover{ color:#c9a96e; }\n.rem-b1 .hero-breadcrumb span{ margin:0 .45rem; color:rgba(255,255,255,.48); }\n.rem-b1 .hero-content{ position:relative; z-index:2; max-width:860px; margin:0 auto; }\n.rem-b1 .eyebrow{\n  display:block; margin:0 0 24px; color:#c9a96e;\n  font-size:11px; font-weight:500; line-height:1.4; letter-spacing:.28em; text-transform:uppercase;\n}\n.rem-b1 h1{\n  margin:0 0 22px; color:#fff;\n  font-family:\"Playfair Display\",Georgia,serif;\n  font-size:clamp(34px,4vw,58px); font-weight:400; line-height:1.12; letter-spacing:-.025em;\n}\n.rem-b1 h1 em{ color:#c9a96e; font-style:italic; }\n.rem-b1 .hero-sub{\n  max-width:680px; margin:0 auto 44px;\n  color:rgba(255,255,255,.80); font-size:16px; font-weight:400; line-height:1.75;\n}\n.rem-b1 .ctas{ display:flex; flex-wrap:wrap; justify-content:center; gap:14px; }\n.rem-b1 .btn-primary,\n.rem-b1 .btn-wa,\n.rem-b1 .btn-gold{\n  display:inline-flex; align-items:center; justify-content:center;\n  min-height:46px; gap:8px; padding:14px 30px; border-radius:999px;\n  font-family:\"Inter\",Arial,sans-serif; font-size:12px; font-weight:500; line-height:1.2;\n  letter-spacing:.12em; text-transform:uppercase; text-decoration:none;\n  transition:background-color .2s ease,color .2s ease,border-color .2s ease;\n}\n.rem-b1 .btn-primary{ background:#156e83; color:#fff; border:1px solid #156e83; }\n.rem-b1 .btn-primary:hover{ background:#0f5266; border-color:#0f5266; }\n.rem-b1 .btn-wa{ background:#25d366; color:#fff; border:1px solid #25d366; }\n.rem-b1 .btn-wa:hover{ background:#1da851; border-color:#1da851; }\n.rem-b1 .btn-gold{ background:transparent; color:#c9a96e; border:1px solid #c9a96e; }\n.rem-b1 .btn-gold:hover{ background:#c9a96e; color:#1d1d1d; }\n.rem-b1 .btn-wa svg{ display:block; width:14px; height:14px; flex:0 0 14px; fill:currentColor; }\n\n\/* ============================================================\n   BANDES (pleine largeur, altern\u00e9es)\n   ============================================================ *\/\n.rem-b1 .band{ padding:84px 40px; }\n.rem-b1 .band--cream{ background:#f8f6f2; }\n.rem-b1 .band--white{ background:#ffffff; }\n.rem-b1 .band--dark{ background:#1d1d1d; }\n.rem-b1 .inner{ max-width:1200px; margin:0 auto; }\n\n\/* En-t\u00eate de section centr\u00e9 *\/\n.rem-b1 .band-head{ max-width:760px; margin:0 auto 52px; text-align:center; }\n.rem-b1 .band-eyebrow{\n  display:block; margin:0 0 16px; color:#156e83;\n  font-size:11px; font-weight:600; line-height:1.4; letter-spacing:.22em; text-transform:uppercase;\n}\n.rem-b1 .band--dark .band-eyebrow{ color:#c9a96e; }\n.rem-b1 .band h2.band-title{\n  margin:0 !important; font-family:\"Playfair Display\",Georgia,serif !important;\n  font-size:clamp(28px,3.2vw,42px) !important; font-weight:400 !important;\n  line-height:1.18 !important; letter-spacing:-.02em !important; color:#1d1d1d !important;\n}\n.rem-b1 .band--dark h2.band-title{ color:#fff !important; }\n.rem-b1 .band h2.band-title em{ color:#156e83 !important; font-style:italic !important; }\n.rem-b1 .band--dark h2.band-title em{ color:#c9a96e !important; }\n.rem-b1 .band-head p{\n  margin:18px auto 0 !important; max-width:660px;\n  font-size:16.5px !important; line-height:1.75 !important; color:#5a5650 !important;\n}\n.rem-b1 .band--dark .band-head p{ color:rgba(255,255,255,.72) !important; }\n\n\/* ---------- TL;DR ---------- *\/\n.rem-b1 .tldr{\n  max-width:920px; margin:0 auto;\n  background:#fff; border-top:3px solid #156e83; border-radius:10px;\n  padding:36px 44px; box-shadow:0 4px 30px rgba(29,29,29,.06); text-align:center;\n}\n.rem-b1 .tldr .band-eyebrow{ margin-bottom:14px; }\n.rem-b1 .tldr p{ margin:0 !important; font-size:17px !important; line-height:1.8 !important; color:#3a3a3a !important; }\n\n\/* ============================================================\n   GRILLE DE CARTES (mesures)\n   ============================================================ *\/\n.rem-b1 .cards{ display:grid; grid-template-columns:repeat(2,1fr); gap:24px; }\n.rem-b1 .card{\n  background:#fff; border:1px solid #ece8e0; border-radius:12px;\n  padding:34px 34px 36px; display:flex; flex-direction:column;\n  transition:transform .2s ease,box-shadow .2s ease,border-color .2s ease;\n}\n.rem-b1 .band--cream .card{ box-shadow:0 2px 16px rgba(29,29,29,.04); }\n.rem-b1 .card:hover{ transform:translateY(-3px); box-shadow:0 10px 34px rgba(29,29,29,.09); border-color:#dcd5c8; }\n.rem-b1 .card-num{\n  display:inline-flex; align-items:center; justify-content:center;\n  width:42px; height:42px; margin:0 0 20px; border-radius:10px;\n  background:#156e83; color:#fff;\n  font-family:\"Playfair Display\",Georgia,serif; font-size:18px; font-weight:600;\n}\n.rem-b1 .card h3{\n  margin:0 0 14px !important; font-family:\"Playfair Display\",Georgia,serif !important;\n  font-size:21px !important; font-weight:400 !important; line-height:1.28 !important; color:#1d1d1d !important;\n}\n.rem-b1 .card h3 em{ color:#156e83 !important; font-style:italic !important; }\n.rem-b1 .card p{\n  margin:0 0 14px !important; font-size:15.5px !important; line-height:1.7 !important; color:#54504a !important;\n}\n.rem-b1 .card p:last-child{ margin-bottom:0 !important; }\n.rem-b1 .card .sub{\n  margin:18px 0 8px !important; font-family:\"Inter\",Arial,sans-serif !important;\n  font-size:12px !important; font-weight:600 !important; letter-spacing:.06em !important;\n  text-transform:uppercase !important; color:#156e83 !important;\n}\n.rem-b1 .card ul{ margin:0 0 14px !important; padding-left:20px !important; }\n.rem-b1 .card ul:last-child{ margin-bottom:0 !important; }\n.rem-b1 .card li{ margin:0 0 9px !important; font-size:15px !important; line-height:1.6 !important; color:#54504a !important; }\n.rem-b1 .card li::marker{ color:#c9a96e; }\n.rem-b1 .card a{ color:#156e83; text-decoration:underline; text-underline-offset:2px; }\n.rem-b1 .card a:hover{ color:#0f5266; }\n\/* carte mise en avant (sur 2 colonnes) *\/\n.rem-b1 .card--wide{ grid-column:1 \/ -1; }\n\n\/* mini-table interne aux cartes *\/\n.rem-b1 .card-table{ width:100%; border-collapse:collapse; margin:6px 0 4px; font-size:14.5px; }\n.rem-b1 .card-table th,\n.rem-b1 .card-table td{ padding:10px 12px; text-align:left; border-bottom:1px solid #eee7da; }\n.rem-b1 .card-table th{ background:#1d1d1d; color:#fff; font-size:11px; letter-spacing:.05em; text-transform:uppercase; }\n.rem-b1 .card-table td{ color:#54504a; }\n.rem-b1 .card-table tr:last-child td{ border-bottom:none; }\n.rem-b1 .card-table .v-new{ color:#156e83; font-weight:600; }\n\n\/* ============================================================\n   RICHE TEXTE (intro \/ conclusion) centr\u00e9\n   ============================================================ *\/\n.rem-b1 .prose{ max-width:760px; margin:0 auto; text-align:center; }\n.rem-b1 .prose p{ margin:0 0 18px !important; font-size:16.5px !important; line-height:1.85 !important; color:#54504a !important; }\n.rem-b1 .prose p:last-child{ margin-bottom:0 !important; }\n.rem-b1 .band--dark .prose p{ color:rgba(255,255,255,.78) !important; }\n\n\/* liste de v\u00e9rification (conclusion) en grille centr\u00e9e *\/\n.rem-b1 .checklist{\n  max-width:820px; margin:30px auto 0; padding:0;\n  display:grid; grid-template-columns:repeat(2,1fr); gap:12px 30px; list-style:none; text-align:left;\n}\n.rem-b1 .checklist li{\n  position:relative; padding:0 0 0 28px;\n  font-size:15.5px; line-height:1.55; color:#54504a;\n}\n.rem-b1 .checklist li::before{\n  content:\"\u2713\"; position:absolute; left:0; top:0; color:#156e83; font-weight:700;\n}\n\n\/* ============================================================\n   MAILLAGE INTERNE\n   ============================================================ *\/\n.rem-b1 .related-grid{ display:grid; grid-template-columns:repeat(4,1fr); gap:20px; }\n.rem-b1 .related-link{\n  display:flex; flex-direction:column; background:#fff; border:1px solid #ece8e0;\n  border-radius:12px; padding:26px 24px; text-decoration:none;\n  transition:transform .2s ease,box-shadow .2s ease,border-color .2s ease;\n}\n.rem-b1 .related-link:hover{ transform:translateY(-3px); box-shadow:0 10px 30px rgba(29,29,29,.09); border-color:#dcd5c8; }\n.rem-b1 .related-link .rl-ico{\n  width:40px; height:40px; border-radius:9px; margin:0 0 16px;\n  display:flex; align-items:center; justify-content:center; background:rgba(21,110,131,.1);\n}\n.rem-b1 .related-link .rl-ico svg{ width:20px; height:20px; fill:none; stroke:#156e83; stroke-width:1.8; }\n.rem-b1 .related-link .rl-title{ display:block; color:#1d1d1d; font-size:16px; font-weight:600; line-height:1.4; margin:0 0 8px; }\n.rem-b1 .related-link .rl-sub{ display:block; color:#7a756d; font-size:13.5px; line-height:1.55; }\n\n\/* ============================================================\n   PDF\n   ============================================================ *\/\n.rem-b1 .pdf-grid{ display:grid; grid-template-columns:repeat(2,1fr); gap:22px; max-width:900px; margin:0 auto; }\n.rem-b1 .pdf-card{\n  display:flex; align-items:center; gap:20px; background:#262626; border:1px solid #333;\n  border-radius:14px; padding:28px 30px; text-decoration:none;\n  transition:border-color .2s ease,transform .2s ease;\n}\n.rem-b1 .pdf-card:hover{ border-color:#c9a96e; transform:translateY(-3px); }\n.rem-b1 .pdf-ico{\n  flex:0 0 52px; width:52px; height:52px; border-radius:10px;\n  display:flex; align-items:center; justify-content:center; background:rgba(201,169,110,.16);\n}\n.rem-b1 .pdf-ico svg{ width:26px; height:26px; fill:#c9a96e; display:block; }\n.rem-b1 .pdf-meta{ display:flex; flex-direction:column; gap:5px; }\n.rem-b1 .pdf-label{ color:#c9a96e; font-size:10.5px; font-weight:600; letter-spacing:.14em; text-transform:uppercase; }\n.rem-b1 .pdf-title{ color:#fff; font-size:16.5px; font-weight:600; line-height:1.35; }\n.rem-b1 .pdf-sub{ color:rgba(255,255,255,.55); font-size:13.5px; line-height:1.4; }\n\n\/* ============================================================\n   FAQ\n   ============================================================ *\/\n.rem-b1 .faq-wrap{ max-width:880px; margin:0 auto; }\n.rem-b1 .faq-item{ background:#fff; border:1px solid #ece8e0; border-radius:10px; margin:0 0 14px; overflow:hidden; }\n.rem-b1 .faq-item summary{\n  list-style:none; cursor:pointer; padding:22px 26px;\n  display:flex; align-items:center; justify-content:space-between; gap:16px;\n  font-size:17px; font-weight:600; color:#1d1d1d;\n}\n.rem-b1 .faq-item summary::-webkit-details-marker{ display:none; }\n.rem-b1 .faq-item summary::after{\n  content:\"+\"; flex:0 0 auto; color:#156e83; font-size:26px; font-weight:400; line-height:1;\n}\n.rem-b1 .faq-item[open] summary::after{ content:\"\u2013\"; }\n.rem-b1 .faq-item .faq-a{ padding:0 26px 24px; }\n.rem-b1 .faq-item .faq-a p{ margin:0 !important; font-size:16px !important; line-height:1.8 !important; color:#54504a !important; }\n\n\/* ============================================================\n   CTA FINAL\n   ============================================================ *\/\n.rem-b1 .cta-final{ text-align:center; max-width:760px; margin:0 auto; }\n.rem-b1 .cta-final h2{\n  margin:0 0 16px !important; font-family:\"Playfair Display\",Georgia,serif !important;\n  font-size:clamp(28px,3.4vw,44px) !important; font-weight:400 !important; color:#fff !important; line-height:1.15 !important;\n}\n.rem-b1 .cta-final h2 em{ color:#c9a96e !important; font-style:italic !important; }\n.rem-b1 .cta-final p{\n  max-width:600px; margin:0 auto 34px !important;\n  font-size:16.5px !important; line-height:1.75 !important; color:rgba(255,255,255,.78) !important;\n}\n\n\/* ---------- Note l\u00e9gale ---------- *\/\n.rem-b1 .legal-note{ max-width:880px; margin:48px auto 0; padding:20px 26px; background:rgba(255,255,255,.05); border-radius:8px; text-align:center; }\n.rem-b1 .legal-note p{ margin:0 !important; font-size:13.5px !important; line-height:1.7 !important; color:rgba(255,255,255,.5) !important; }\n\n\/* ============================================================\n   RESPONSIVE\n   ============================================================ *\/\n@media (max-width:1024px){\n  .rem-b1 .hero{ min-height:560px; padding:118px 30px 72px; }\n  .rem-b1 .hero-breadcrumb{ top:22px; left:30px; max-width:calc(100% - 60px); }\n  .rem-b1 .band{ padding:64px 30px; }\n  .rem-b1 .related-grid{ grid-template-columns:repeat(2,1fr); }\n}\n@media (max-width:767px){\n  .rem-b1 .hero{ min-height:520px; padding:104px 24px 56px; }\n  .rem-b1 .hero-breadcrumb{ top:20px; left:24px; max-width:calc(100% - 48px); font-size:12px; }\n  .rem-b1 .eyebrow{ font-size:10px; letter-spacing:.22em; }\n  .rem-b1 h1{ font-size:30px; }\n  .rem-b1 .hero-sub{ font-size:14.5px; line-height:1.7; }\n  .rem-b1 .ctas{ flex-direction:column; align-items:center; }\n  .rem-b1 .btn-primary,\n  .rem-b1 .btn-wa,\n  .rem-b1 .btn-gold{ width:100%; max-width:310px; padding:16px 20px; }\n\n  .rem-b1 .band{ padding:52px 20px; }\n  .rem-b1 .band-head{ margin-bottom:36px; }\n  .rem-b1 .cards{ grid-template-columns:1fr; gap:18px; }\n  .rem-b1 .card{ padding:28px 26px; }\n  .rem-b1 .checklist{ grid-template-columns:1fr; }\n  .rem-b1 .related-grid{ grid-template-columns:1fr; }\n  .rem-b1 .pdf-grid{ grid-template-columns:1fr; }\n  .rem-b1 .tldr{ padding:30px 26px; 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September 2026:<\/strong> Diese Seite ber\u00fccksichtigt den <strong>Finance Act 2026<\/strong> (Act Nr. 14 von 2026) und den <strong>Economic and Financial Measures (Miscellaneous Provisions) Act 2026<\/strong> (Act Nr. 13 von 2026), ver\u00f6ffentlicht in der <em>Government Gazette<\/em> Nr. 59 vom 13. August 2026. Die Ank\u00fcndigungen des Budgets sind damit von dem getrennt, was tats\u00e4chlich verabschiedet wurde.<\/p>\n        <p itemprop=\"abstract\">\n          Das Budget 2026\/2027 stellt den mauritischen Immobilienmarkt nicht auf den Kopf, verst\u00e4rkt aber einen Grundtrend: mehr Kontrolle, mehr Auswahl, mehr Vorsicht beim Grund und Boden. F\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer wichtig: Die angek\u00fcndigte \u00dcberarbeitung der Steuern unter den EDB-Schemes hat stattgefunden, und sie f\u00e4llt zu ihren Gunsten aus \u2013 der Finance Act 2026 <strong>streicht<\/strong> die Erh\u00f6hung der \u00dcbertragungsabgaben auf 10 % und f\u00fchrt die Regelung damit auf 5 % + 5 % zur\u00fcck. Umgekehrt trifft eine zus\u00e4tzliche Abgabe von 10 % zulasten des <strong>Verk\u00e4ufers<\/strong> nunmehr G+2-Wohnungen auf State Lands und Pas G\u00e9om\u00e9triques. Hinzu kommen vollst\u00e4ndig ersetzte Kriterien f\u00fcr den Occupation Permit und ein Golden Visa, das Immobilien ausdr\u00fccklich ausschlie\u00dft. Die Pr\u00fcfung des rechtlichen Erwerbsrahmens ist wichtiger denn je.\n        <\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= INTRO ================= -->\n  <section class=\"band band--white\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"prose\">\n        <p>Das mauritische Budget 2026\/2027 bringt mehrere wichtige Ma\u00dfnahmen f\u00fcr den Immobiliensektor, den Kauf durch Ausl\u00e4nder, die Immobilienbesteuerung, die Aufenthaltsgenehmigungen und Investitionen.<\/p>\n        <p>F\u00fcr K\u00e4ufer, Investoren, Auswanderer und Eigent\u00fcmer kommt es nicht nur darauf an, die neuen Ma\u00dfnahmen zu kennen, sondern vor allem ihre konkrete Wirkung zu verstehen: Welche Immobilien bleiben f\u00fcr Nicht-Staatsb\u00fcrger zug\u00e4nglich, welche Steuern k\u00f6nnen sich \u00e4ndern, welche Genehmigungen sind betroffen und welche Chancen k\u00f6nnen sich in den kommenden Jahren ergeben.<\/p>\n        <p>Nachfolgend die Westimmo-Analyse der Ma\u00dfnahmen des Budgets 2026\/2027, die sich direkt oder indirekt auf Immobilien auf Mauritius auswirken.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= LES 12 MESURES (cartes) ================= -->\n  <section class=\"band band--cream\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"band-head\">\n        <span class=\"band-eyebrow\">Westimmo-Analyse<\/span>\n        <h2 class=\"band-title\">Die wichtigsten Ma\u00dfnahmen aus dem <em>Budget 2026\/2027<\/em><\/h2>\n        <p>Zw\u00f6lf Punkte mit direkter oder indirekter Wirkung auf Immobilien, Steuern und Aufenthalt auf Mauritius.<\/p>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"cards\">\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">1<\/span>\n          <h3>Kauf durch Ausl\u00e4nder: Wohnungen <em>G+2<\/em> auf State Lands und Pas G\u00e9om\u00e9triques<\/h3>\n          <p>Die Regierung wird unter dem G+2 Scheme keine Pachtvertr\u00e4ge mehr erteilen, die den Verkauf von Wohnungen auf State Lands oder Pas G\u00e9om\u00e9triques an Ausl\u00e4nder erlauben. Bestimmte Projekte lassen sich damit \u2013 von Ausnahmen abgesehen \u2013 nicht mehr frei an Nicht-Staatsb\u00fcrger vermarkten.<\/p>\n          <p><strong>Was verabschiedet wurde \u2013 und was nicht.<\/strong> Die Beschr\u00e4nkung der Pachtvertr\u00e4ge bleibt eine <strong>Ank\u00fcndigung<\/strong> aus der Budgetrede (Paragrafen 180 und 181): Sie wurde in keines der beiden Gesetze vom August 2026 \u00fcbernommen; der <em>Non-Citizens (Property Restriction) Act<\/em> bleibt unver\u00e4ndert. Sie betrifft jedoch die Vergabepraxis der Pachtvertr\u00e4ge, die kein Gesetz erfordert und deshalb in der Praxis gilt. Bereits genehmigte Pachtvertr\u00e4ge und der Weiterverkauf durch einen bestehenden Eigent\u00fcmer sind nicht betroffen.<\/p>\n          <p>Die Abgabe von 10 % zulasten des Verk\u00e4ufers hingegen <strong>ist tats\u00e4chlich Gesetz geworden<\/strong> (neuer Artikel 4(11) des <em>Land (Duties and Taxes) Act<\/em>). Drei Punkte sind entscheidend: Geschuldet wird sie vom <strong>Verk\u00e4ufer<\/strong> \u2013 sie betrifft nur Wohnimmobilien, die <strong>auf Staatsland oder auf Pas G\u00e9om\u00e9triques liegen<\/strong> und \u00fcber den G+2-Weg an einen Nicht-Staatsb\u00fcrger ver\u00e4u\u00dfert werden \u2013 kumulative Bedingungen, die den Gro\u00dfteil des G+2-Bestands im Volleigentum sowie die Schemes PDS, RES, IHS und Smart City ausnehmen; und sie <strong>addiert sich<\/strong> zu den 5 % <em>land transfer tax<\/em>. Damit liegt die Gesamtbelastung f\u00fcr den Ver\u00e4u\u00dferer bei rund <strong>15 %<\/strong>. Einzige Befreiung: ein notariell unterzeichneter Vorvertrag <strong>vor dem 19. Juni 2026<\/strong>.<\/p>\n          <p>Eine rechtliche Pr\u00fcfung vor jeder Reservierung ist damit unerl\u00e4sslich, besonders in K\u00fcstenn\u00e4he. Sehen Sie unsere <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/acheter-immobilier-ile-maurice\/accessible-aux-etrangers\/\">f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer zug\u00e4nglichen Immobilien<\/a>.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">2<\/span>\n          <h3>Immobiliensteuern: Die \u00dcberarbeitung der <em>EDB-Schemes<\/em> hat stattgefunden<\/h3>\n          <p><strong>Die \u00dcberarbeitung hat stattgefunden.<\/strong> Der Finance Act 2026 <strong>streicht<\/strong> die Erh\u00f6hung der \u00dcbertragungsabgaben von 5 % auf 10 %, die der Finance Act 2025 f\u00fcr Nicht-Staatsb\u00fcrger zum 1<sup>.<\/sup> Juli 2026 beschlossen hatte \u2013 sowohl bei der Registrierungsgeb\u00fchr als auch bei der <em>land transfer tax<\/em> (Sections 16(b), 16(e)(i) und 9(a)(i)).<\/p>\n          <p>F\u00fcr Erwerbe unter <strong>PDS, IRS, RES, Invest Hotel Scheme und Smart City<\/strong> gilt damit wieder die allgemeine Regelung: 5 % Registrierungsgeb\u00fchr zulasten des Erwerbers, 5 % <em>land transfer tax<\/em> zulasten des Verk\u00e4ufers.<\/p>\n          <p><strong>Zu beachten:<\/strong> Die Aufhebung wirkt nicht r\u00fcckwirkend und gilt seit der Ver\u00f6ffentlichung am 13. August 2026. F\u00fcr eine Urkunde, die zwischen dem 1<sup>.<\/sup> Juli und dem 12. August 2026 unterzeichnet oder eingetragen wurde, haben bislang weder die MRA noch der Registrar-General eine Position ver\u00f6ffentlicht: Dieser Fall ist mit dem beurkundenden Notar zu kl\u00e4ren. Siehe unseren Leitfaden zu den <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/acheter-neuf-maurice-pds-irs-res-r2-smart-city\/\">Immobilien-Schemes auf Mauritius<\/a>.<\/p>\n          <p><strong>Westimmo-Empfehlung:<\/strong> Kl\u00e4ren Sie die Erwerbskosten immer vor der Unterzeichnung mit dem Notar.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">3<\/span>\n          <h3>Mauritische Ersterwerber: h\u00f6here <em>Befreiungsschwellen<\/em><\/h3>\n          <p>Das Budget hebt die Befreiungsschwellen der Registration Duty f\u00fcr Ersterwerber an.<\/p>\n          <table class=\"card-table\">\n            <thead><tr><th>Art der Immobilie<\/th><th>Vorher<\/th><th>Nachher<\/th><\/tr><\/thead>\n            <tbody>\n              <tr><td>Unbebautes Grundst\u00fcck<\/td><td>Rs 2,5 Mio.<\/td><td class=\"v-new\">Rs 3 Mio.<\/td><\/tr>\n              <tr><td>Wohnung \/ Haus<\/td><td>Rs 5 Mio.<\/td><td class=\"v-new\">Rs 6 Mio.<\/td><\/tr>\n            <\/tbody>\n          <\/table>\n          <p>Auch Eigent\u00fcmer eines landwirtschaftlichen Grundst\u00fccks k\u00f6nnen sie k\u00fcnftig in Anspruch nehmen. <strong>Diese Schwellen gelten nur f\u00fcr mauritische Staatsb\u00fcrger<\/strong> \u2013 ausl\u00e4ndische Erwerber haben darauf keinen Anspruch. Die Ma\u00dfnahme st\u00fctzt die lokale Nachfrage im bezahlbaren Wohnsegment.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">4<\/span>\n          <h3>Wohnungsbau und Grundbesitz: mehr <em>\u00f6ffentlich-private Partnerschaften<\/em><\/h3>\n          <p>Die Regierung st\u00e4rkt das Wohnungsangebot f\u00fcr Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen:<\/p>\n          <ul>\n            <li>Rs 2 Milliarden f\u00fcr die externe Erschlie\u00dfung der 1. Phase des Projekts mit 8.000 Sozialwohnungen;<\/li>\n            <li>private Partnerschaften f\u00fcr gemischte Wohnprojekte auf privaten Grundst\u00fccken;<\/li>\n            <li>Staatsgrundst\u00fccke f\u00fcr rund 1.000 Wohnungen f\u00fcr mittlere Einkommen;<\/li>\n            <li>Rs 150 Millionen f\u00fcr ein Pilotprojekt mit 100 erschlossenen Parzellen.<\/li>\n          <\/ul>\n          <p>Diese Ma\u00dfnahmen zielen nicht auf das Premiumsegment oder auf Zuwanderer, pr\u00e4gen aber das Gleichgewicht des lokalen Wohnungsmarkts insgesamt.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card card--wide\">\n          <span class=\"card-num\">5<\/span>\n          <h3>Occupation Permit: neue Kriterien f\u00fcr <em>Investoren, Fachkr\u00e4fte und Selbstst\u00e4ndige<\/em><\/h3>\n          <p>Das Budget \u00fcberarbeitet die Kriterien f\u00fcr den Occupation Permit.<\/p>\n          <p class=\"sub\">Kategorie Investor<\/p>\n          <p>Verabschiedet. Die fr\u00fchere Kategorie mit USD 50.000 entf\u00e4llt: einheitliche Schwelle von USD 100.000 Anfangsinvestition, Umsatz von Rs 5 Mio. ab dem 3. Jahr und Rs 8 Mio. ab dem 5. Jahr f\u00fcr die Verl\u00e4ngerung.<\/p>\n          <p class=\"sub\">Kategorie Professional<\/p>\n          <p>Verabschiedet. ProPass und Expert Pass werden zusammengef\u00fchrt, das monatliche Grundgehalt von Rs 50.000 gilt einheitlich f\u00fcr alle Branchen. <strong>Achtung beim Zeitplan:<\/strong> Die \u00dcbergangsvorschrift, nach der ein derzeitiger Inhaber bei seiner ersten Verl\u00e4ngerung nach den alten Kriterien beurteilt wird, gilt erst ab dem <strong>1<sup>.<\/sup> Oktober 2026<\/strong>. Zwischen dem 13. August und dem 30. September 2026 besteht dieser Schutz rechtlich nicht.<\/p>\n          <p class=\"sub\">Kategorie Self-Employed<\/p>\n          <p>Verabschiedet. Investition von USD 50.000, Umsatz von Rs 2 Mio. ab dem 3. Jahr und Rs 3 Mio. ab dem 5. Jahr f\u00fcr die Verl\u00e4ngerung.<\/p>\n          <p class=\"sub\">Neuerungen<\/p>\n          <p>Der <strong>Family Occupation Permit ist aufgehoben<\/strong>, und zwar \u00fcber die gesamte Kette hinweg. Die Kategorie Technical (Government-to-Government-Rahmen) ist dagegen die <strong>einzige Ma\u00dfnahme, deren Inkrafttreten weiterhin von einer Proclamation abh\u00e4ngt<\/strong>, die bislang nicht erlassen wurde.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">6<\/span>\n          <h3>Golden Visa: m\u00f6glicher Zugang zum <em>Permanent Residence Permit<\/em><\/h3>\n          <p>Das Golden Visa richtet sich an Investoren, die sich verpflichten, in den ersten 12 Monaten mindestens USD 1 Million in Sektoren mit hoher Wertsch\u00f6pfung zu investieren (FinTech, KI, Biotechnologie, erneuerbare Energien, globales Treasury-Management).<\/p>\n          <p>Der Weg zum Permanent Residence Permit wurde tats\u00e4chlich verabschiedet. An einem entscheidenden Punkt ist der Text jedoch eindeutig: Die Investition muss in einer anderen wirtschaftlichen T\u00e4tigkeit erfolgen als <strong>im Erwerb einer Wohnimmobilie unter den Immobilien-Schemes der EDB<\/strong>. <strong>Das Golden Visa ist damit kein Weg \u00fcber Immobilien.<\/strong><\/p>\n          <p>Die kursierenden Eckdaten \u2013 zwei Jahre G\u00fcltigkeit, Jahresquote, Bearbeitung in f\u00fcnf Werktagen, Liste der zul\u00e4ssigen Sektoren \u2013 stehen in keinem der beiden Gesetze von 2026: Es handelt sich um Ank\u00fcndigungen, und bis heute wurde dazu keine <em>Government Notice<\/em> ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">7<\/span>\n          <h3>Immigration: ein <em>digitales System<\/em> f\u00fcr Nicht-Staatsb\u00fcrger<\/h3>\n          <p>Mehrere \u00c4nderungen des Immigration Act wurden verabschiedet. Die <em>Electronic Travel Authorisation<\/em> geh\u00f6rt jedoch zu den wenigen Ma\u00dfnahmen, deren Inkrafttreten weiterhin <strong>von einer Proclamation abh\u00e4ngt<\/strong>, die bislang nicht erlassen wurde: Sie ist noch nicht anwendbar.<\/p>\n          <p>Die Aufenthaltsgenehmigung kann k\u00fcnftig digital, als Karte oder in Papierform ausgestellt werden.<\/p>\n          <p>Eine g\u00fcnstige, wenig beachtete \u00c4nderung: Das uneingeschr\u00e4nkte Ermessen des Ministers, einem Ausl\u00e4nder die Aufenthaltsgenehmigung zu entziehen, <strong>entf\u00e4llt<\/strong> (Aufhebung von Artikel 18(2) des <em>Immigration Act 2022<\/em>). Der Entzug ist k\u00fcnftig nur noch aus abschlie\u00dfend aufgez\u00e4hlten Gr\u00fcnden m\u00f6glich. F\u00fcr einen K\u00e4ufer, der sich niederl\u00e4sst, ist das ein echter Gewinn an Rechtssicherheit.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">8<\/span>\n          <h3>Bauwesen: auf dem Weg zu einem <em>Green Building Code<\/em><\/h3>\n          <p>Das Budget k\u00fcndigt einen Green Building Code an, der das Bauen an energetische und \u00f6kologische Anforderungen anpasst. Geb\u00e4ude sollen Energie schrittweise nicht mehr nur verbrauchen, sondern auch erzeugen.<\/p>\n          <p>F\u00fcr Bautr\u00e4ger, Architekten, Investoren und K\u00e4ufer von Neubauten gewinnen \u00f6kologische Kriterien an Gewicht: Energieeffizienz, Photovoltaik, Materialien, nachhaltige Planung und Geb\u00e4udeperformance.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">9<\/span>\n          <h3>Photovoltaik: Klarstellung zur <em>Mehrwertsteuer<\/em><\/h3>\n          <p>Eine Photovoltaikanlage und ihre Komponenten \u2013 Generatoren, Module, Batterien und Wechselrichter \u2013 unterliegen nicht der Mehrwertsteuer.<\/p>\n          <p>Interessant f\u00fcr Eigent\u00fcmer, Bautr\u00e4ger und Investoren, die Energiel\u00f6sungen einbinden wollen. Die Ma\u00dfnahme macht autarkere Bauweisen attraktiver: Villen, private Residenzen, touristische Projekte und nachhaltige Entwicklungen.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">10<\/span>\n          <h3>Tax Residence Certificate: h\u00f6here <em>Geb\u00fchren<\/em><\/h3>\n          <p>Das Budget erh\u00f6ht die Ausstellungsgeb\u00fchren f\u00fcr das Tax Residence Certificate.<\/p>\n          <table class=\"card-table\">\n            <thead><tr><th>Antragsteller<\/th><th>Vorher<\/th><th>Nachher<\/th><\/tr><\/thead>\n            <tbody>\n              <tr><td>Privatperson<\/td><td>Rs 1.000<\/td><td class=\"v-new\">Rs 2.000<\/td><\/tr>\n              <tr><td>Sonstige Antragsteller<\/td><td>USD 200<\/td><td class=\"v-new\">USD 500<\/td><\/tr>\n              <tr><td>Collective investment schemes<\/td><td>USD 1.000<\/td><td class=\"v-new\">USD 2.000<\/td><\/tr>\n            <\/tbody>\n          <\/table>\n          <p>F\u00fcr ein Auswanderungsvorhaben eine moderate Ma\u00dfnahme, die aber den schrittweisen Ausbau des administrativen und steuerlichen Rahmens best\u00e4tigt.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">11<\/span>\n          <h3>Compliance: mehr <em>Kontrolle und Digitalisierung<\/em><\/h3>\n          <p>Das Budget st\u00e4rkt die Kontrollkapazit\u00e4t der Steuerverwaltung und des Registrar-General. Recherchen in der Immobiliendatenbank des Conservator of Mortgages werden teurer (Tagestarif Rs 200 \u2192 Rs 300; Monatsabonnements Rs 2.000 \u2192 Rs 5.000).<\/p>\n          <p>F\u00fcr Vermessungsberichte f\u00e4llt eine feste Geb\u00fchr je Parzelle an. Von Anw\u00e4lten zur Eintragung eingereichte Dokumente m\u00fcssen elektronisch \u00fcbermittelt werden. Die Verwaltung kann eine Befreiung zur\u00fcckfordern, die auf einer falschen oder irref\u00fchrenden Erkl\u00e4rung beruht.<\/p>\n          <p><strong>Klare Tendenz:<\/strong> ein digitalerer, st\u00e4rker regulierter und st\u00e4rker kontrollierter Immobilienmarkt.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"card\">\n          <span class=\"card-num\">12<\/span>\n          <h3>Das Wichtigste f\u00fcr <em>K\u00e4ufer und Investoren<\/em><\/h3>\n          <ul>\n            <li><strong>Ausl\u00e4nder:<\/strong> Pr\u00fcfen Sie den rechtlichen Status der Immobilie (PDS, IRS, RES, Smart City, G+2, Privatgrundst\u00fcck, State Land, Pas G\u00e9om\u00e9triques). Siehe die <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/acheter-ile-maurice-etranger-biens-autorises-2\/\">Regeln f\u00fcr den Immobilienkauf durch Ausl\u00e4nder<\/a>.<\/li>\n            <li><strong>Investoren:<\/strong> Golden Visa, Occupation Permits und dauerhafter Aufenthalt machen Mauritius interessanter.<\/li>\n            <li><strong>Eigent\u00fcmer \/ Bautr\u00e4ger:<\/strong> Nachhaltigkeit, Compliance, Digitalisierung und Bodenrecht von Anfang an einplanen.<\/li>\n            <li><strong>Lokale K\u00e4ufer:<\/strong> Die h\u00f6heren Befreiungsschwellen erleichtern den Erwerb von Wohneigentum.<\/li>\n          <\/ul>\n        <\/article>\n\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n    <!-- ================= FISCALITE DES PERSONNES ================= -->\n  <section class=\"band band--white\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"band-head\">\n        <span class=\"band-eyebrow\">Im August 2026 verabschiedet<\/span>\n        <h2 class=\"band-title\">Besteuerung nat\u00fcrlicher Personen: das Ende der <em>Flat Tax<\/em><\/h2>\n      <\/div>\n      <div class=\"prose\">\n        <p>Das ist die schwerwiegendste Ma\u00dfnahme des Budgets 2026\/2027 f\u00fcr Auswanderer und ans\u00e4ssige Investoren, und sie ist weitgehend unbemerkt geblieben. Der Finance Act 2026 ersetzt den Tarif der Einkommensteuer f\u00fcr nat\u00fcrliche Personen. F\u00fcr das Einkommensjahr ab dem <strong>1<sup>.<\/sup> Juli 2026<\/strong> und die folgenden Jahre wird er progressiv: 0 % auf die ersten 500.000 Rupien, 10 % auf die n\u00e4chste Tranche von 500.000 Rupien, 20 % auf die folgenden 11 Millionen Rupien und <strong>35 % dar\u00fcber hinaus<\/strong>.<\/p>\n        <p>Mauritius f\u00fcr Privatpersonen als Jurisdiktion mit einer \u201eFlat Tax von 15 %\u201c darzustellen, ist damit nicht mehr zutreffend. Der Satz von 15 % gilt weiterhin f\u00fcr die K\u00f6rperschaftsteuer und f\u00fcr bestimmte Quellensteuern.<\/p>\n        <p><strong>Fair Share Contribution: Sie ist in diesem Jahr weiterhin geschuldet.<\/strong> Entgegen anderslautenden Angaben wurde sie nicht aufgehoben. Der Beitrag von 15 % oberhalb von Rs 12 Millionen Nettoeinkommen bleibt f\u00fcr das am 30. Juni 2026 endende Einkommensjahr geschuldet und wird mit der Steuererkl\u00e4rung entrichtet; Abgabefrist ist der <strong>15. Oktober 2026<\/strong>. F\u00fcr das Jahr ab dem 1<sup>.<\/sup> Juli 2026 gilt er nicht mehr, an seine Stelle tritt die Tranche von 35 %. Bei Gesellschaften bleibt der Beitrag bestehen und sein Anwendungsbereich wird erweitert: Einziges Kriterium ist k\u00fcnftig ein steuerpflichtiges Einkommen von mehr als Rs 24 Millionen.<\/p>\n        <p>Die strukturellen Merkmale bleiben dagegen unver\u00e4ndert \u2013 gepr\u00fcft wurde der vollst\u00e4ndige Text beider Gesetze von 2026: <strong>keine Kapitalertragsteuer auf Immobilien<\/strong>, <strong>keine Verm\u00f6gensteuer<\/strong>, <strong>keine Erbschaft- und Schenkungsteuer<\/strong>.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= CONCLUSION ================= -->\n  <section class=\"band band--white\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"band-head\">\n        <span class=\"band-eyebrow\">Fazit<\/span>\n        <h2 class=\"band-title\">Vor der Reservierung: <em>Pr\u00fcfen Sie den Rahmen<\/em><\/h2>\n      <\/div>\n      <div class=\"prose\">\n        <p>Das Budget 2026\/2027 stellt den mauritischen Immobilienmarkt nicht insgesamt auf den Kopf, verst\u00e4rkt aber einen Grundtrend: mehr Kontrolle, mehr Auswahl, mehr Vorsicht beim Grund und Boden und den Willen, Investitionen in besser regulierte Projekte zu lenken.<\/p>\n        <p>F\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer ist die Pr\u00fcfung des rechtlichen Erwerbsrahmens wichtiger denn je. Bevor Sie eine Immobilie auf Mauritius reservieren, sollten Sie unbedingt kl\u00e4ren:<\/p>\n      <\/div>\n      <ul class=\"checklist\">\n        <li>das Erwerbsregime der Immobilie<\/li>\n        <li>den Status des Grundst\u00fccks<\/li>\n        <li>die anfallenden Steuern<\/li>\n        <li>die Bedingungen f\u00fcr den Weiterverkauf<\/li>\n        <li>die Berechtigung f\u00fcr eine Aufenthaltsgenehmigung<\/li>\n        <li>die Beschr\u00e4nkungen G+2 \/ State Lands \/ Pas G\u00e9om\u00e9triques<\/li>\n      <\/ul>\n      <div class=\"prose\" style=\"margin-top:30px;\">\n        <p>Westimmo begleitet K\u00e4ufer, Investoren und Auswanderer dabei, die f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer zug\u00e4nglichen Immobilien zu pr\u00fcfen, die Erwerbskosten zu verstehen und ein abgesichertes Immobilienvorhaben auf Mauritius vorzubereiten.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= MAILLAGE INTERNE ================= -->\n  <div class=\"rem-erreur\" style=\"max-width:860px;margin:2.5rem auto 0;padding:1.2rem 1.5rem;background:#faf6ef;border-left:4px solid #c9a96e;border-radius:8px;\"><p style=\"margin:0;font-size:1rem;line-height:1.6;\"><strong>\u26a0\ufe0f Der teure Fehler<\/strong> \u2013 eine Reservierung f\u00fcr eine G+2-Wohnung unterschreiben, ohne den Status des Grundst\u00fccks pr\u00fcfen zu lassen. Die neue Beschr\u00e4nkung des Budgets betrifft Geb\u00e4ude auf State Land: Ein Vorvertrag \u00fcber eine Immobilie, die f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer nicht mehr zul\u00e4ssig ist, bedeutet Monate der Blockade und eine gebundene Anzahlung. Lassen Sie \u201eState Land oder freehold\u201c vom Notar best\u00e4tigen, BEVOR Sie zahlen.<\/p><\/div>\n\n    <section class=\"band band--cream\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"band-head\">\n        <span class=\"band-eyebrow\">Ressourcen<\/span>\n        <h2 class=\"band-title\">Zum Weiterlesen<\/h2>\n      <\/div>\n      <div class=\"related-grid\">\n\n        \n\n        <a class=\"related-link\" href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/acheter-neuf-maurice-pds-irs-res-r2-smart-city\/\">\n          <span class=\"rl-ico\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 3 2 9l10 6 10-6-10-6zM2 15l10 6 10-6\" fill=\"none\"\/><\/svg><\/span>\n          <span class=\"rl-title\">PDS, IRS, RES, R+2, Smart City<\/span>\n          <span class=\"rl-sub\">Der vollst\u00e4ndige Leitfaden zu den Erwerbsprogrammen.<\/span>\n        <\/a>\n\n        <a class=\"related-link\" href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/acheter-ile-maurice-etranger-biens-autorises-2\/\">\n          <span class=\"rl-ico\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 3 4 6v5c0 4.5 3.2 8.7 8 10 4.8-1.3 8-5.5 8-10V6l-8-3z\" fill=\"none\"\/><\/svg><\/span>\n          <span class=\"rl-title\">Kauf durch Ausl\u00e4nder<\/span>\n          <span class=\"rl-sub\">Voraussetzungen, Schwellen und Aufenthaltsgenehmigung.<\/span>\n        <\/a>\n\n        <a class=\"related-link\" href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/acheter-immobilier-ile-maurice\/accessible-aux-etrangers\/\">\n          <span class=\"rl-ico\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M3 11 12 3l9 8M5 10v10h14V10\" fill=\"none\"\/><\/svg><\/span>\n          <span class=\"rl-title\">F\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer zug\u00e4ngliche Immobilien<\/span>\n          <span class=\"rl-sub\">Zul\u00e4ssige Villen, Wohnungen und Penthouses.<\/span>\n        <\/a>\n\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= PDF ================= -->\n  <section class=\"band band--white\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"band-head\">\n        <span class=\"band-eyebrow\">Offizielle Dokumente<\/span>\n        <h2 class=\"band-title\">Budget Mauritius 2026\/2027 zum Download als <em>PDF<\/em><\/h2>\n        <p>Laden Sie die offiziellen Dokumente kostenlos als PDF herunter: den vollst\u00e4ndigen Budget Speech und seinen technischen Anhang \u2013 die ma\u00dfgeblichen Quellen, um die Ma\u00dfnahmen zu Immobilien, Steuern und Aufenthalt zu \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"pdf-grid\">\n\n        <a\n          class=\"pdf-card\"\n          href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/Budget-Speech-2026-2027.pdf\"\n          download=\"Budget-Speech-Maurice-2026-2027.pdf\"\n          type=\"application\/pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"\n          title=\"Budget Speech Mauritius 2026\/2027 als PDF herunterladen\"\n          aria-label=\"Budget Speech Mauritius 2026\/2027 im PDF-Format herunterladen\"\n        >\n          <span class=\"pdf-ico\" aria-hidden=\"true\">\n            <svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M14 2H6a2 2 0 0 0-2 2v16a2 2 0 0 0 2 2h12a2 2 0 0 0 2-2V8l-6-6zm-1 7V3.5L18.5 9H13zM8 13h8v1.5H8V13zm0 3h8v1.5H8V16z\"\/><\/svg>\n          <\/span>\n          <span class=\"pdf-meta\">\n            <span class=\"pdf-label\">Offizielles PDF \u00b7 Download<\/span>\n            <span class=\"pdf-title\">Budget Speech Mauritius 2026\/2027 (PDF)<\/span>\n            <span class=\"pdf-sub\">Die vollst\u00e4ndige Budgetrede \u2013 offizielles Dokument<\/span>\n          <\/span>\n        <\/a>\n\n        <a\n          class=\"pdf-card\"\n          href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/Annex-Budget-Speech-2026-2027.pdf\"\n          download=\"Annex-Budget-Speech-Maurice-2026-2027.pdf\"\n          type=\"application\/pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"\n          title=\"Anhang zum Budget Mauritius 2026\/2027 als PDF herunterladen\"\n          aria-label=\"Anhang zum Budget Speech Mauritius 2026\/2027 im PDF-Format herunterladen\"\n        >\n          <span class=\"pdf-ico\" aria-hidden=\"true\">\n            <svg viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M14 2H6a2 2 0 0 0-2 2v16a2 2 0 0 0 2 2h12a2 2 0 0 0 2-2V8l-6-6zm-1 7V3.5L18.5 9H13zM8 13h8v1.5H8V13zm0 3h8v1.5H8V16z\"\/><\/svg>\n          <\/span>\n          <span class=\"pdf-meta\">\n            <span class=\"pdf-label\">Offizielles PDF \u00b7 Download<\/span>\n            <span class=\"pdf-title\">Anhang zum Budget Mauritius 2026\/2027 (PDF)<\/span>\n            <span class=\"pdf-sub\">Steuerma\u00dfnahmen, EDB, Genehmigungen &amp; MwSt. \u2013 technische Details<\/span>\n          <\/span>\n        <\/a>\n\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= FAQ ================= -->\n  <section class=\"band band--cream\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"band-head\">\n        <span class=\"band-eyebrow\">FAQ<\/span>\n        <h2 class=\"band-title\">H\u00e4ufige Fragen<\/h2>\n      <\/div>\n      <div class=\"faq-wrap\">\n\n        <section class=\"westimmo-faq\" data-faq-schema=\"false\" aria-labelledby=\"faq-titre-324452\" style=\"--westimmo-faq-image: url('https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/budget-Mauritius-206-2027-768x432.jpg');\"><div class=\"westimmo-faq__inner\"><div class=\"westimmo-faq__content\"><header class=\"westimmo-faq__header\"><h2 class=\"westimmo-faq__title\" id=\"faq-titre-324452\">H\u00e4ufige Fragen<\/h2><span class=\"westimmo-faq__accent\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/header><div class=\"westimmo-faq__list\"><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-324452-1\" id=\"faq-q-324452-1\"><span>Verbietet das Budget 2026\/2027 Ausl\u00e4ndern den Kauf auf Mauritius?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-324452-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-324452-1\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><div class=\"faq-a\"><p>Nein. Ausl\u00e4nder k\u00f6nnen auf Mauritius weiterhin in den zugelassenen Rahmen kaufen. Das Budget f\u00fchrt jedoch eine besondere Beschr\u00e4nkung f\u00fcr bestimmte G+2-Wohnungen auf State Lands oder Pas G\u00e9om\u00e9triques ein.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-324452-2\" id=\"faq-q-324452-2\"><span>\u00c4ndern sich die Immobiliensteuern f\u00fcr Ausl\u00e4nder?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-324452-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-324452-2\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><div class=\"faq-a\"><p>Ja, und zwar nach unten. Der Finance Act 2026 hat die 2025 beschlossene Erh\u00f6hung auf 10 % aufgehoben: F\u00fcr Erwerbe unter PDS, IRS, RES, Invest Hotel Scheme und Smart City gilt wieder die allgemeine Regelung, also 5 % Registrierungsgeb\u00fchr zulasten des Erwerbers und 5 % land transfer tax zulasten des Verk\u00e4ufers. Bestehen bleibt eine zus\u00e4tzliche Abgabe von 10 %, geschuldet vom Verk\u00e4ufer, beschr\u00e4nkt auf Wohnimmobilien auf Staatsland oder auf Pas G\u00e9om\u00e9triques.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-324452-3\" id=\"faq-q-324452-3\"><span>Erhalten mauritische Ersterwerber neue Befreiungen?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-324452-3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-324452-3\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><div class=\"faq-a\"><p>Ja. Die Befreiungsschwelle der Registration Duty steigt auf Rs 3 Millionen f\u00fcr ein unbebautes Grundst\u00fcck und auf Rs 6 Millionen f\u00fcr ein Haus oder eine Wohnung. Diese Schwellen gelten nur f\u00fcr mauritische Staatsb\u00fcrger: Ausl\u00e4ndische Erwerber haben darauf keinen Anspruch.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-324452-4\" id=\"faq-q-324452-4\"><span>Er\u00f6ffnet das Golden Visa den Zugang zum dauerhaften Aufenthalt?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-324452-4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-324452-4\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><div class=\"faq-a\"><p>Ja, der Weg wurde verabschiedet. Die Investition von einer Million Dollar muss jedoch in einer anderen wirtschaftlichen T\u00e4tigkeit erfolgen als im Erwerb einer Wohnimmobilie unter den Immobilien-Schemes der EDB. Das Golden Visa ist damit kein Weg \u00fcber Immobilien.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-324452-5\" id=\"faq-q-324452-5\"><span>Gibt es den Family Occupation Permit noch?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-324452-5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-324452-5\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><div class=\"faq-a\"><p>Nein. Der Family Occupation Permit wurde durch den Act Nr. 13 von 2026 aufgehoben, in Kraft seit dem 13. August 2026.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/article><\/div><\/div><div class=\"westimmo-faq__visual\" aria-hidden=\"true\"><\/div><\/div><\/section>\n\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= CTA FINAL ================= -->\n  <section class=\"band band--dark\" id=\"cta\">\n    <div class=\"inner\">\n      <div class=\"cta-final\">\n        <h2>Kaufen, investieren oder sich <em>niederlassen<\/em> \u2013 auf Mauritius nach dem Budget 2026\/2027?<\/h2>\n        <p>Sprechen Sie Westimmo an, um die Zul\u00e4ssigkeit einer Immobilie zu pr\u00fcfen, die Erwerbskosten zu sch\u00e4tzen und Ihr Immobilienvorhaben auf Mauritius mit klarem Blick auf die neuen Regeln zu strukturieren.<\/p>\n        <div class=\"ctas\">\n          <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/contact-westimmo-agence-immobiliere-ile-maurice\/\" class=\"btn-primary\">Beratung anfragen<\/a>\n          <a\n            href=\"https:\/\/wa.me\/23054834666?text=Hello%20Franck%2C%20I%20would%20like%20to%20discuss%20the%202026-2027%20budget.\"\n            class=\"btn-wa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\"\n          >\n            <svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n              <path d=\"M17.472 14.382c-.297-.149-1.758-.867-2.03-.967-.273-.099-.471-.148-.67.15-.197.297-.767.966-.94 1.164-.173.199-.347.223-.644.075-.297-.15-1.255-.463-2.39-1.475-.883-.788-1.48-1.761-1.653-2.059-.173-.297-.018-.458.13-.606.134-.133.298-.347.446-.52.149-.174.198-.298.298-.497.099-.198.05-.371-.025-.52-.075-.149-.669-1.612-.916-2.207-.242-.579-.487-.5-.669-.51-.173-.008-.371-.01-.57-.01-.198 0-.52.074-.792.372-.272.297-1.04 1.016-1.04 2.479 0 1.462 1.065 2.875 1.213 3.074.149.198 2.096 3.2 5.077 4.487.709.306 1.262.489 1.694.625.712.227 1.36.195 1.871.118.571-.085 1.758-.719 2.006-1.413.248-.694.248-1.289.173-1.413-.074-.124-.272-.198-.57-.347m-5.421 7.403h-.004a9.87 9.87 0 0 1-5.031-1.378l-.361-.214-3.741.982.998-3.648-.235-.374a9.86 9.86 0 0 1-1.51-5.26c.001-5.45 4.436-9.884 9.888-9.884 2.64 0 5.122 1.03 6.988 2.898a9.825 9.825 0 0 1 2.893 6.994c-.003 5.45-4.437 9.884-9.885 9.884m8.413-18.297A11.815 11.815 0 0 0 12.05 0C5.495 0 .16 5.335.157 11.892c0 2.096.547 4.142 1.588 5.945L.057 24l6.305-1.654a11.882 11.882 0 0 0 5.683 1.448h.005c6.554 0 11.89-5.335 11.893-11.893a11.821 11.821 0 0 0-3.48-8.413z\"><\/path>\n            <\/svg>\n            WhatsApp\n          <\/a>\n          <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/acheter-immobilier-ile-maurice\/accessible-aux-etrangers\/\" class=\"btn-gold\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n            F\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer zug\u00e4ngliche Immobilien\n          <\/a>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"legal-note\">\n          <p>Dieser Beitrag ist eine informative Zusammenfassung auf Grundlage der offiziellen Dokumente des mauritischen Budgets 2026\/2027. Er stellt keine steuerliche, rechtliche oder notarielle Beratung dar. Die angek\u00fcndigten Ma\u00dfnahmen sind anhand der anwendbaren Gesetzestexte und der Weisungen der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden zu best\u00e4tigen.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n<\/article>\n\n<!-- ================= JSON-LD \u00b7 FAQPage ================= -->\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Le Budget 2026\/2027 interdit-il aux \u00e9trangers d\u2019acheter \u00e0 Maurice ?\",\n      \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Non. Les \u00e9trangers peuvent toujours acheter \u00e0 Maurice dans les cadres autoris\u00e9s. En revanche, le Budget introduit une restriction sp\u00e9cifique concernant certains appartements G+2 construits sur State Lands ou Pas G\u00e9om\u00e9triques.\" }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Les taxes immobili\u00e8res pour les \u00e9trangers changent-elles ?\",\n      \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Oui, et dans le sens d\u2019une baisse. La Finance Act 2026 a abrog\u00e9 la hausse \u00e0 10 % vot\u00e9e en 2025 : les acquisitions sous PDS, IRS, RES, Invest Hotel Scheme et Smart City rel\u00e8vent de nouveau du r\u00e9gime de droit commun, soit 5 % de droit d\u2019enregistrement \u00e0 la charge de l\u2019acqu\u00e9reur et 5 % de land transfer tax \u00e0 la charge du vendeur. Subsiste un droit additionnel de 10 %, d\u00fb par le vendeur, limit\u00e9 aux biens r\u00e9sidentiels situ\u00e9s sur le domaine de l\u2019\u00c9tat ou sur les Pas G\u00e9om\u00e9triques.\" }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Les primo-acqu\u00e9reurs mauriciens b\u00e9n\u00e9ficient-ils de nouvelles exon\u00e9rations ?\",\n      \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Oui. Le seuil d\u2019exon\u00e9ration de Registration Duty passe \u00e0 Rs 3 millions pour un terrain nu et \u00e0 Rs 6 millions pour une maison ou un appartement. Ces seuils sont r\u00e9serv\u00e9s aux citoyens mauriciens : aucun acqu\u00e9reur \u00e9tranger n\u2019y a droit.\" }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Le Golden Visa donne-t-il acc\u00e8s \u00e0 la r\u00e9sidence permanente ?\",\n      \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Oui, la voie a \u00e9t\u00e9 vot\u00e9e. Mais l\u2019investissement d\u2019un million de dollars doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 dans une activit\u00e9 \u00e9conomique autre que l\u2019acquisition d\u2019un bien r\u00e9sidentiel sous les sch\u00e9mas immobiliers de l\u2019EDB. Le Golden Visa n\u2019est donc pas une voie immobili\u00e8re.\" }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Le Family Occupation Permit existe-t-il encore ?\",\n      \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Non. Le Family Occupation Permit a \u00e9t\u00e9 abrog\u00e9 par l\u2019Act n\u00b0 13 de 2026, en vigueur depuis le 13 ao\u00fbt 2026.\" }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n<!-- ================= JSON-LD \u00b7 PDF ================= -->\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@graph\": [\n    {\n      \"@type\": \"DigitalDocument\",\n      \"name\": \"Budget Speech Maurice 2026\/2027 (PDF)\",\n      \"description\": \"Document officiel du discours du Budget Maurice 2026\/2027 \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger en PDF.\",\n      \"encodingFormat\": \"application\/pdf\",\n      \"inLanguage\": \"fr\",\n      \"url\": \"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/Budget-Speech-2026-2027.pdf\"\n    },\n    {\n      \"@type\": \"DigitalDocument\",\n      \"name\": \"Annexe du Budget Maurice 2026\/2027 (PDF)\",\n      \"description\": \"Annexe technique du Budget Maurice 2026\/2027 \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger en PDF : mesures fiscales, sch\u00e9mas EDB, permis et TVA.\",\n      \"encodingFormat\": \"application\/pdf\",\n      \"inLanguage\": \"fr\",\n      \"url\": \"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/Annex-Budget-Speech-2026-2027.pdf\"\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"Budget Mauritius 2026\/2027","_yoast_wpseo_title":"Budget Mauritius 2026\/2027: Immobilien und Steuern","_yoast_wpseo_metadesc":"Immobilien, Steuern, Kauf durch Ausl\u00e4nder und Aufenthaltsgenehmigung: was das Budget 2026\/2027 angek\u00fcndigt hat und was davon tats\u00e4chlich gilt.","footnotes":""},"section_page":[],"class_list":["post-329577","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.9 (Yoast SEO v28.4) - 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