{"id":332925,"date":"2026-10-02T12:35:08","date_gmt":"2026-10-02T08:35:08","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?page_id=332925"},"modified":"2026-10-02T13:28:16","modified_gmt":"2026-10-02T09:28:16","slug":"aufenthaltsgenehmigung-immobilie-mauritius","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/aufenthaltsgenehmigung-immobilie-mauritius\/","title":{"rendered":"Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienkauf"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"332925\" class=\"elementor elementor-332925 elementor-327718 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fe0f1b e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"3fe0f1b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa1121f elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"fa1121f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<style>.westimmo-hero{padding-bottom:36px !important}@media(max-width:768px){.westimmo-hero{padding-bottom:28px !important}}<\/style><style>\n.westimmo-hero {\n    position: relative;\n    width: 100%;\n    min-height: 610px;\n    display: flex;\n    align-items: center;\n    justify-content: center;\n    overflow: visible;\n    background-color: #1d1d1d;\n    padding-bottom: 100px;\n}\n\n.westimmo-hero-background {\n    position: absolute;\n    top: 0;\n    left: 0;\n    width: 100%;\n    height: 100%;\n    z-index: 1;\n    overflow: hidden;\n}\n\n.westimmo-hero-background img {\n    width: 100%;\n    height: 100%;\n    object-fit: cover;\n    display: block;\n}\n\n.westimmo-hero-overlay {\n    position: absolute;\n    top: 0;\n    left: 0;\n    width: 100%;\n    height: 100%;\n    background: linear-gradient(135deg, rgba(21,110,131,0.7) 0%, rgba(29,29,29,0.8) 100%);\n    z-index: 2;\n}\n\n.westimmo-hero-breadcrumb {\n    position: absolute;\n    top: 24px;\n    left: 24px;\n    z-index: 4;\n    width: calc(100% - 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Sobald die Investition <strong>375.000 USD<\/strong> (etwa Rs 17,5 Millionen) erreicht, erh\u00e4lt der K\u00e4ufer eine <strong>Aufenthaltsgenehmigung<\/strong> , die seinen Ehepartner und seine unterhaltsberechtigten Kinder einschlie\u00dft und so lange g\u00fcltig bleibt, wie er die Immobilie besitzt.<\/p>\n<h2>Was die Genehmigung erlaubt \u2013 und was nicht<\/h2>\n<p>Sie erlaubt es, <strong>das ganze Jahr auf Mauritius zu leben<\/strong>, die Kinder dort einzuschulen, Konten zu er\u00f6ffnen und steuerlich ans\u00e4ssig zu werden (progressive Einkommensteuer von 0 bis 35 %, keine Verm\u00f6gensteuer und keine Wohnsteuer). Allein berechtigt sie nicht zu einer T\u00e4tigkeit als Angestellter: F\u00fcr eine Erwerbst\u00e4tigkeit wird sie mit einer Arbeitserlaubnis oder einem Status als Investor bzw. Selbstst\u00e4ndiger kombiniert.<\/p>\n<h2>Der Kaufablauf Schritt f\u00fcr Schritt<\/h2>\n<p><strong>1.<\/strong> Eine berechtigte Immobilie w\u00e4hlen \u2013 ein vom EDB zugelassenes Programm (alle unsere <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/neubau-mauritius\/\">Neubauprojekte<\/a> geben dies an); <strong>2.<\/strong> reservieren und den Vorvertrag beim Notar unterzeichnen; <strong>3.<\/strong> den Antrag beim <strong>Economic Development Board<\/strong> (EDB) mit den Nachweisen einreichen (Reisep\u00e4sse, Kontoauszug, Herkunft der Mittel); <strong>4.<\/strong> Kaufurkunde und Erteilung der Genehmigung. Zwischen Reservierung und Genehmigung vergehen in der Regel 2 bis 4 Monate, je nach Programm und Gestaltung (Kauf in VEFA m\u00f6glich).<\/p>\n<h2>Das richtige Regime w\u00e4hlen<\/h2>\n<p>PDS und IRS richten sich an hochwertige Villen und Residenzen in Wohnanlagen; RES umfasst kompaktere Residenzen; die <strong>Smart Cities<\/strong> verbinden Wohnungen, B\u00fcros und Gesch\u00e4fte; <strong>R+2<\/strong> \u00f6ffnet Wohnungen ab 175.000 USD \u2013 doch unterhalb der Schwelle von 375.000 USD berechtigt der Kauf nicht zur Aufenthaltsgenehmigung. Unser Ratgeber <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/pds-irs-res-r2-smartcity-kaufen-mauritius\/\">PDS, IRS, RES, R+2, Smart City: so kaufen Sie<\/a> vergleicht die Regime im Detail.<\/p>\n<h2>Wo Sie anfangen<\/h2>\n<p>Sehen Sie sich die <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/immobilienpreise-mauritius\/\">Preise Stadt f\u00fcr Stadt<\/a>an, erkunden Sie die <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/neubau-mauritius\/\">berechtigten Programme<\/a>und <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/kontakt\/\">sprechen Sie mit uns \u00fcber Ihr Vorhaben<\/a> : Wir pr\u00fcfen die Berechtigung jeder Immobilie, stellen die EDB-Unterlagen mit Ihnen zusammen und begleiten Sie bis zum Notar \u2013 unser Alltag in Tamarin.<\/p><section class=\"westimmo-faq\" data-faq-schema=\"false\" aria-labelledby=\"faq-titre-327718\" style=\"--westimmo-faq-image: url('https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/Villa-Valriche-YOO-by-Westimmo-8-1024x576.webp');\"><div class=\"westimmo-faq__inner\"><div class=\"westimmo-faq__content\"><header class=\"westimmo-faq__header\"><h2 class=\"westimmo-faq__title\" id=\"faq-titre-327718\">H\u00e4ufige Fragen \u2013 Aufenthaltsgenehmigung<\/h2><span class=\"westimmo-faq__accent\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/header><div class=\"westimmo-faq__list\"><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-327718-1\" id=\"faq-q-327718-1\"><span>Welcher Betrag muss investiert werden, um die Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-327718-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-327718-1\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Mindestens 375.000 USD (etwa Rs 17,5 Millionen) in eine Immobilie eines zugelassenen PDS-, IRS-, RES- oder Smart-City-Programms. Darunter \u2013 zum Beispiel eine R+2-Wohnung f\u00fcr 200.000 USD \u2013 ist der Kauf m\u00f6glich, berechtigt aber nicht zur Genehmigung.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-327718-2\" id=\"faq-q-327718-2\"><span>Ist meine Familie durch die Genehmigung abgedeckt?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-327718-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-327718-2\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Ja: Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder sind in der mit dem Kauf verbundenen Aufenthaltsgenehmigung eingeschlossen, ohne zus\u00e4tzliche Investition.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-327718-3\" id=\"faq-q-327718-3\"><span>Wie lange bleibt die Genehmigung g\u00fcltig?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-327718-3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-327718-3\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>So lange Sie die Immobilie besitzen. Bei einem Weiterverkauf erlischt die Genehmigung \u2013 es sei denn, Sie erwerben erneut eine berechtigte Immobilie oder wechseln in einen anderen Status (Ruhest\u00e4ndler, Investor, Arbeit).<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-327718-4\" id=\"faq-q-327718-4\"><span>Kann ich meine Immobilie vermieten, wenn ich nicht dort bin?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-327718-4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-327718-4\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Ja, die Vermietung ist in den meisten Programmen m\u00f6glich (je nach Hausordnung der Residenz), sodass sich die Immobilie rentiert und die Genehmigung erhalten bleibt. Wir nennen Ihnen die genauen Regeln Programm f\u00fcr Programm.<\/p><\/div><\/div><\/article><\/div><\/div><div class=\"westimmo-faq__visual\" aria-hidden=\"true\"><\/div><\/div><\/section><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Welcher Betrag muss investiert werden, um die Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Mindestens 375.000 USD (etwa Rs 17,5 Millionen) in eine Immobilie eines zugelassenen PDS-, IRS-, RES- oder Smart-City-Programms. 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