{"id":334875,"date":"2026-10-09T18:23:25","date_gmt":"2026-10-09T14:23:25","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?page_id=334875"},"modified":"2026-10-09T18:23:25","modified_gmt":"2026-10-09T14:23:25","slug":"villa-mauricia-res-villen-grand-baie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/neubau-mauritius\/villa-mauricia-res-villen-grand-baie\/","title":{"rendered":"Villa Mauricia \u2013 RES-Villen mit Pool in Grand Baie"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"334875\" class=\"elementor elementor-334875 elementor-334327 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaur00 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"vmaur00\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaurw00 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"vmaurw00\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<header class=\"rem-hero\">\n\n  <picture class=\"rem-hero-bg\">\n    <img fetchpriority=\"high\" src=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-villa-piscine-pavillon-bois-mont-mascal-grand-baie-ile-maurice-by-westimmo-scaled.webp\" srcset=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-villa-piscine-pavillon-bois-mont-mascal-grand-baie-ile-maurice-by-westimmo-768x432.webp 768w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-villa-piscine-pavillon-bois-mont-mascal-grand-baie-ile-maurice-by-westimmo-1024x576.webp 1024w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-villa-piscine-pavillon-bois-mont-mascal-grand-baie-ile-maurice-by-westimmo-1536x864.webp 1536w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-villa-piscine-pavillon-bois-mont-mascal-grand-baie-ile-maurice-by-westimmo-scaled.webp 1920w\" sizes=\"100vw\" alt=\"Villa in Villa Mauricia mit privatem Pool, Garten und Holzpavillon, Mont Mascal, Grand Baie, Mauritius (Illustration)\" width=\"1920\" height=\"1080\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\">\n  <\/picture>\n\n  <div class=\"rem-hero-overlay\"><\/div>\n\n  <div class=\"rem-hero-breadcrumb\">\n    <div class=\"sw-grandbay-hero-breadcrumb\"><span><span><a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/westimmo-de\/\">Startseite<\/a><\/span><\/span><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rem-hero-badges\">\n    <span class=\"rem-badge-blue\">Mont Mascal \u00b7 Grand Baie \u00b7 Mauritius<\/span>\n    <span class=\"rem-badge-cream\">Privates Anwesen \u00b7 15 Villen \u00b7 2 Phasen<\/span>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rem-hero-content\">\n\n    <div class=\"rem-hero-left\">\n      <div class=\"rem-hero-overline\">RES-Villen f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer \u00b7 privater Pool<\/div>\n\n      <h1>Villa Mauricia \u2013 RES-Villen mit Pool in Grand Baie, Mauritius<\/h1>\n\n      <div class=\"rem-hero-meta\">Villen mit 3 Schlafzimmern en suite, Landschaftsgarten und Pool \u00b7 bewachtes Anwesen \u00b7 Schl\u00fcssel\u00fcbergabe Phase 1 im Juni 2027<\/div>\n\n      <div class=\"rem-hero-btns\">\n        <a href=\"#form\" class=\"rem-btn-primary\">\n          \u2193 Brosch\u00fcre anfordern\n        <\/a>\n\n        <a href=\"#form\" class=\"rem-btn-ghost\">\n          Private Besichtigung \u2192\n        <\/a>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"rem-hero-stats\">\n      <span class=\"rem-hero-stat-kicker\">Ab<\/span>\n      <span class=\"rem-hero-stat-val\">700\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rem-hero-line\"><\/div>\n\n<\/header>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaur01 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"vmaur01\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaurw01 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"vmaurw01\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"rem-b2\">\n  <div class=\"rem-b2-top\">\n    <div class=\"rem-b2-badge\">Mont Mascal \u00b7 Grand Baie \u00b7 Norden von Mauritius<\/div>\n    <div class=\"rem-b2-title\">Villa Mauricia, ein privates Anwesen mit 15 Villen zwischen Zuckerrohrfeldern und Lagune<\/div>\n    <div class=\"rem-b2-sub\">Kleines RES-Projekt \u00b7 Villen mit 3 Schlafzimmern, privatem Pool und Garten \u00b7 geschlossenes Anwesen<\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rem-b2-grid\">\n    <div class=\"rem-b2-item\">\n      <div class=\"rem-b2-val\">6<span>von 15<\/span><\/div>\n      <div class=\"rem-b2-fact\">Noch verf\u00fcgbare Villen laut Preisliste Oktober 2026: 2 in Phase 1, 4 in Phase 2. Neun Villen sind bereits verkauft.<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"rem-b2-item\">\n      <div class=\"rem-b2-val\">700\u00a0000<span>\u00a0\u20ac<\/span><\/div>\n      <div class=\"rem-b2-fact\">Einstiegspreis einer ausgestatteten Villa mit 3 Schlafzimmern in Phase 2 (Villen 10, 12 und 14), ohne Notarkosten und Steuern.<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"rem-b2-item\">\n      <div class=\"rem-b2-val\">276<span>m\u00b2<\/span><\/div>\n      <div class=\"rem-b2-fact\">Bebaute Fl\u00e4che einer Villa mit 3 Schlafzimmern: 145,95 m\u00b2 Innenfl\u00e4che und 130,05 m\u00b2 \u00fcberdachte Au\u00dfenfl\u00e4che, auf einem Grundst\u00fcck von 592 bis 621 m\u00b2.<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"rem-b2-item\">\n      <div class=\"rem-b2-val\">Juni 2027<\/div>\n      <div class=\"rem-b2-fact\">Schl\u00fcssel\u00fcbergabe der Villen 2 und 7 (Phase 1, Dachstufe). Phase 2 startete im September 2026 und wird innerhalb von 15 Monaten \u00fcbergeben.<\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaur02 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"vmaur02\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaurw02 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"vmaurw02\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<style>\n\/* La photo remplit la hauteur laissee par le texte, a la hauteur de la colonne de droite :\n   sinon son format 3:2 allonge la colonne de gauche et laisse un blanc a droite (2560 px). *\/\n@media(min-width:768px){.rem-b3 .rem-b3-photo{flex:1 1 0;min-height:320px}\n.rem-b3 .rem-b3-photo img{position:absolute;inset:0}}\n<\/style>\n<article class=\"rem-b3\">\n  <div class=\"rem-b3-grid\">\n\n    <div class=\"rem-b3-left\">\n      <div class=\"rem-b3-overline\">Das Projekt<\/div>\n      <h2 class=\"rem-b3-h2\">Villa Mauricia, f\u00fcnfzehn Villen in ruhiger Lage zwischen Zuckerrohrfeldern im Norden<\/h2>\n\n      <p class=\"rem-b3-p\">Villa Mauricia ist ein privates Anwesen mit 15 Villen in Mont Mascal nahe Grand Baie im Norden von Mauritius. Das kleine RES-Projekt liegt ruhig zwischen Zuckerrohrfeldern, mit der Bergkette Le Pouce und Pieter Both im Hintergrund. Die Lagune von Cap Malheureux und der Blick auf Coin de Mire sind laut Bautr\u00e4ger in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.<\/p>\n\n      <p class=\"rem-b3-p\">Jede Villa hat drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen nach au\u00dfen ge\u00f6ffneten Wohnbereich, einen privaten Pool von 6 x 3 m, einen Landschaftsgarten und zwei Stellpl\u00e4tze. Das Anwesen ist durch ein elektrisches Tor mit Sicherheitsposten geschlossen; der Lageplan sieht ein Clubhouse mit Fitnessraum und eine gemeinschaftliche Gr\u00fcnfl\u00e4che vor.<\/p>\n\n      <p class=\"rem-b3-p\">Phase 1 umfasst 8 Villen, davon 6 verkauft, und befindet sich auf Dachstufe; die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe ist f\u00fcr Juni 2027 vorgesehen. Phase 2 umfasst 7 Villen, davon 3 verkauft, und startete im September 2026 mit einer \u00dcbergabe innerhalb von 15 Monaten. Verf\u00fcgbar sind noch 6 Villen: Villen 2 und 7 sowie Villen 10, 12, 14 und 15.<\/p>\n\n      <div class=\"rem-b3-photo\">\n        <img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-vue-aerienne-domaine-champs-canne-nord-ile-maurice-by-westimmo-1024x576.webp\" srcset=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-vue-aerienne-domaine-champs-canne-nord-ile-maurice-by-westimmo-768x432.webp 768w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-vue-aerienne-domaine-champs-canne-nord-ile-maurice-by-westimmo-1024x576.webp 1024w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-vue-aerienne-domaine-champs-canne-nord-ile-maurice-by-westimmo-1536x864.webp 1536w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-vue-aerienne-domaine-champs-canne-nord-ile-maurice-by-westimmo.webp 1600w\" sizes=\"auto, (min-width:1024px) 45vw, 100vw\" alt=\"Luftaufnahme des Anwesens Villa Mauricia, seiner Villen und der Zuckerrohrfelder im Norden von Mauritius (Illustration)\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\">\n        <div class=\"rem-b3-caption\">Villa Mauricia \u2013 Anwesen und Zuckerrohrfelder im Norden von Mauritius (unverbindliche Illustration)<\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"rem-b3-right\">\n      <div>\n        <div class=\"rem-b3-overline\">Merkmale<\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"rem-b3-pricebox\">\n        <div class=\"rem-b3-pricebox-top\">Preise ab<\/div>\n        <div class=\"rem-b3-pricebox-val\">700\u00a0000\u00a0\u20ac<\/div>\n        <div class=\"rem-b3-pricebox-sub\">Villen 10, 12 und 14 \u00b7 3 Schlafzimmer \u00b7 276 m\u00b2 \u00b7 700.000 \u20ac<br>Villa 7 \u00b7 3 Schlafzimmer \u00b7 276 m\u00b2 \u00b7 735.000 \u20ac<br>Villa 2 \u00b7 3 Schlafzimmer + Studio \u00b7 304 m\u00b2 \u00b7 795.000 \u20ac<br>Villa 15 \u00b7 Doppelgrundst\u00fcck \u00b7 420 m\u00b2 \u00b7 ab 1.300.000 \u20ac<\/div>\n        <a href=\"#comparatif\" class=\"rem-b3-pricebox-link\" aria-label=\"Villen von Villa Mauricia vergleichen\">\n          Vergleich ansehen\n        <\/a>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"rem-b3-cards\">\n        <div class=\"rem-b3-card\">\n          <div class=\"rem-b3-card-k\">Lage<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-v\">Mont Mascal<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-sub\">Grand Baie \u00b7 Norden von Mauritius<\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"rem-b3-card\">\n          <div class=\"rem-b3-card-k\">Erwerb<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-v\">RES-Regelung<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-sub\">Volleigentum \u00b7 f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer ge\u00f6ffnet<\/div>\n          <a\n            href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/pds-irs-res-r2-smartcity-kaufen-mauritius\/\"\n            class=\"rem-b3-card-link\"\n            aria-label=\"Immobilienmodelle auf Mauritius verstehen\"\n          >\n            Modelle verstehen\n          <\/a>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"rem-b3-card\">\n          <div class=\"rem-b3-card-k\">Anwesen<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-v\">15 Villen<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-sub\">2 Phasen \u00b7 Tor und Sicherheitsposten<\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"rem-b3-card\">\n          <div class=\"rem-b3-card-k\">Verf\u00fcgbar<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-v\">6 Villen<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-sub\">2 in Phase 1 \u00b7 4 in Phase 2<\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"rem-b3-card\">\n          <div class=\"rem-b3-card-k\">Schlafzimmer<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-v\">3 en suite<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-sub\">Villa 15: 4, 5 oder 6 auf Anfrage<\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"rem-b3-card\">\n          <div class=\"rem-b3-card-k\">Bebaute Fl\u00e4chen<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-v\">276 bis 420 m\u00b2<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-sub\">Innenfl\u00e4che und \u00fcberdachte Au\u00dfenbereiche inklusive<\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"rem-b3-card\">\n          <div class=\"rem-b3-card-k\">Grundst\u00fccke<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-v\">592 bis 1.085 m\u00b2<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-sub\">Privater Pool und Garten<\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"rem-b3-card\">\n          <div class=\"rem-b3-card-k\">\u00dcbergabe<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-v\">Juni 2027<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-card-sub\">Phase 1 \u00b7 Phase 2 innerhalb von 15 Monaten<\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"rem-b3-invest\">\n        <div class=\"rem-b3-invest-tofu\">\n          <div class=\"rem-b3-invest-tofu-ol\">K\u00e4uferprofil<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-invest-tofu-main\">Eine Villa zum Wohnen im ruhigen Norden nahe Grand Baie<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-invest-tofu-sub\">F\u00fcr einen dauerhaften oder l\u00e4ngeren Aufenthalt auf Mauritius in einer freistehenden Villa mit Pool: Ein Kauf im RES erm\u00f6glicht ab einer Investition von 375.000 USD eine Aufenthaltsgenehmigung.<\/div>\n          <div class=\"rem-b3-invest-tofu-stats\">\n            <div class=\"rem-b3-invest-tofu-stat\">\n              <div class=\"rem-b3-invest-tofu-val\">15<\/div>\n              <div class=\"rem-b3-invest-tofu-lbl\">Nur Villen<\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"rem-b3-invest-tofu-stat\">\n              <div class=\"rem-b3-invest-tofu-val\">6 x 3 m<\/div>\n              <div class=\"rem-b3-invest-tofu-lbl\">Privater Pool<\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/article>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaur03 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"vmaur03\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaurw03 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"vmaurw03\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"rem-b4\">\n<style>\n\/* Equilibrage du bloc : le pave \u00ab atouts \u00bb occupe toute la largeur de la grille au lieu\n   de laisser des colonnes vides sur sa ligne. Portee limitee a rem-b4. *\/\n.rem-b4 .rem-b4-atouts{grid-column:1 \/ -1}\n<\/style>\n\n\n  <div class=\"rem-b4-hd\">\n    <div>\n      <div class=\"rem-b4-overline\">Immobilie kaufen in Grand Baie, Mauritius<\/div>\n      <h2 class=\"rem-b4-h2\">Warum bei Villa Mauricia kaufen?<\/h2>\n    <\/div>\n    <div class=\"rem-b4-intro\">Villa Mauricia verbindet eine freistehende Villa mit privatem Pool und Garten, ein geschlossenes Anwesen mit nur f\u00fcnfzehn Villen und einen Einstiegspreis von 700.000 \u20ac, inklusive ausgestatteter K\u00fcche und Einbauschr\u00e4nken.<\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rem-b4-grid\">\n<div class=\"rem-b4-card rem-b4-card-wide\">\n      <h3>Eine ausgestattete Villa mit 3 Schlafzimmern ab 700.000 \u20ac<\/h3>\n      <p>Die Villen 10, 12 und 14 der Phase 2 werden f\u00fcr 700.000 \u20ac angeboten: drei Schlafzimmer en suite, 276 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che, privater Pool von 6 x 3 m und Carport. K\u00fcchenger\u00e4te, Einbauschr\u00e4nke, Hauswirtschaftsk\u00fcche, Premium-Elternsuite, eigene Kl\u00e4ranlage und Bew\u00e4sserungszisterne sind laut Preisliste des Bautr\u00e4gers vom Oktober 2026 im Preis enthalten. Optional: geschlossene Garage mit motorisiertem Tor f\u00fcr 5.000 \u20ac, Premium-Paket f\u00fcr 12.500 \u20ac und vergr\u00f6\u00dferter Pool f\u00fcr 7.070 \u20ac.<\/p>\n    <\/div>\n\n<div class=\"rem-b4-card\">\n      <h3>Ein \u00fcberschaubares Anwesen<\/h3>\n      <p>Nur f\u00fcnfzehn Villen, ein elektrisches Tor mit Fernzugang und ein Sicherheitsposten am Eingang. Der Lageplan sieht ein Clubhouse mit Fitnessraum und eine gemeinschaftliche Gr\u00fcnfl\u00e4che vor; au\u00dferdem verf\u00fcgt das Anwesen \u00fcber einen gemeinsamen Generator und Wassertank.<\/p>\n    <\/div>\n\n<div class=\"rem-b4-card\">\n      <h3>Ruhe zwischen Feldern, Lagune per Fahrrad<\/h3>\n      <p>Zwischen Zuckerrohrfeldern, mit der Bergkette Le Pouce und Pieter Both im Hintergrund, liegt das Anwesen laut Bautr\u00e4ger nur wenige Fahrradminuten von der Lagune von Cap Malheureux und dem Blick auf Coin de Mire entfernt.<\/p>\n    <\/div>\n\n<div class=\"rem-b4-card\">\n      <h3>Angek\u00fcndigte Fristen und laufender Bau<\/h3>\n      <p>Phase 1 befindet sich auf Dachstufe; f\u00fcr die Villen 2 und 7 ist die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe im Juni 2027 vorgesehen. Phase 2 startete im September 2026 und soll innerhalb von 15 Monaten \u00fcbergeben werden. Der Zeitplan jeder Villa ist im Vertrag zu best\u00e4tigen.<\/p>\n    <\/div>\n\n<div class=\"rem-b4-card\">\n      <h3>Kauf nach RES-Regelung<\/h3>\n      <p>Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer k\u00f6nnen im Rahmen des Real Estate Scheme Volleigentum erwerben. Eine Investition von mindestens 375.000 USD erm\u00f6glicht eine Aufenthaltsgenehmigung. Der K\u00e4ufer zahlt 5 % Registrierungsgeb\u00fchr, best\u00e4tigt durch den Finance Act 2026, und der Wiederverkauf durch einen Nicht-Staatsb\u00fcrger erfordert die vorherige Genehmigung des EDB. Mit Ihrem Notar zu best\u00e4tigen.<\/p>\n    <\/div>\n\n<div class=\"rem-b4-atouts\">\n      <div class=\"rem-b4-overline\">Die 5 St\u00e4rken des Projekts<\/div>\n\n      <div class=\"rem-b4-av\">\n        <div class=\"rem-b4-av-ic\">\n          <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M3 9l9-7 9 7v11a2 2 0 0 1-2 2H5a2 2 0 0 1-2-2z\"\/><polyline points=\"9 22 9 12 15 12 15 22\"\/><\/svg>\n        <\/div>\n        <div>\n          <div class=\"rem-b4-av-title\">3 Schlafzimmer en suite<\/div>\n          <div class=\"rem-b4-av-desc\">Villa 15: 4, 5 oder 6 Schlafzimmer auf Anfrage<\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"rem-b4-av\">\n        <div class=\"rem-b4-av-ic\">\n          <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M2 8c2 0 2-2 5-2s3 2 5 2 3-2 5-2 3 2 5 2\"\/><path d=\"M2 14c2 0 2-2 5-2s3 2 5 2 3-2 5-2 3 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cy=\"12\" r=\"10\"\/><path d=\"M12 8v4l3 3\"\/><\/svg>\n        <\/div>\n        <div>\n          <div class=\"rem-b4-av-title\">Schl\u00fcssel im Juni 2027<\/div>\n          <div class=\"rem-b4-av-desc\">Phase 1 \u00b7 Phase 2 in 15 Monaten<\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"rem-b4-av\">\n        <div class=\"rem-b4-av-ic\">\n          <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M18 8h1a4 4 0 0 1 0 8h-1\"\/><path d=\"M2 8h16v9a4 4 0 0 1-4 4H6a4 4 0 0 1-4-4V8z\"\/><line x1=\"6\" y1=\"1\" x2=\"6\" y2=\"4\"\/><line x1=\"10\" y1=\"1\" x2=\"10\" y2=\"4\"\/><line x1=\"14\" y1=\"1\" x2=\"14\" y2=\"4\"\/><\/svg>\n        <\/div>\n        <div>\n          <div class=\"rem-b4-av-title\">Ausgestattete K\u00fcche<\/div>\n          <div class=\"rem-b4-av-desc\">K\u00fcchenger\u00e4te und Einbauschr\u00e4nke inklusive<\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n<\/div>\n\n  <div class=\"rem-b4-prox\">\n    <h2 class=\"rem-b4-prox-h\">Villa Mauricia in Zahlen<\/h2>\n\n    <div class=\"rem-b4-prox-grid\">\n      <div class=\"rem-b4-prox-c\">\n        <div class=\"rem-b4-prox-cat\">Anwesen<\/div>\n        <div class=\"rem-b4-prox-val\">15 Villen<\/div>\n        <div class=\"rem-b4-prox-lbl\">In zwei Phasen<\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"rem-b4-prox-c\">\n        <div class=\"rem-b4-prox-cat\">Noch verf\u00fcgbar<\/div>\n        <div class=\"rem-b4-prox-val\">6 Villen<\/div>\n        <div class=\"rem-b4-prox-lbl\">Preisliste Oktober 2026<\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"rem-b4-prox-c\">\n        <div class=\"rem-b4-prox-cat\">Bebaute Fl\u00e4che<\/div>\n        <div class=\"rem-b4-prox-val\">276 m\u00b2<\/div>\n        <div class=\"rem-b4-prox-lbl\">Villa mit 3 Schlafzimmern<\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"rem-b4-prox-c\">\n        <div class=\"rem-b4-prox-cat\">Grundst\u00fccke<\/div>\n        <div class=\"rem-b4-prox-val\">592 bis 1.085 m\u00b2<\/div>\n        <div class=\"rem-b4-prox-lbl\">Je nach Villa<\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"rem-b4-prox-c\">\n        <div class=\"rem-b4-prox-cat\">Privater Pool<\/div>\n        <div class=\"rem-b4-prox-val\">6 x 3 m<\/div>\n        <div class=\"rem-b4-prox-lbl\">Auf 7,2 x 3,6 m vergr\u00f6\u00dferbar<\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"rem-b4-prox-c\">\n        <div class=\"rem-b4-prox-cat\">Einstiegspreis<\/div>\n        <div class=\"rem-b4-prox-val\">700\u00a0000\u00a0\u20ac<\/div>\n        <div class=\"rem-b4-prox-lbl\">Villen 10, 12 und 14<\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n<\/section>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaur04 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"vmaur04\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaurw04 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"vmaurw04\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"rem-b6\">\n  <div class=\"rem-b6-bg\" role=\"img\" style=\"background:#061018 url('https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-entree-portail-domaine-securise-grand-baie-ile-maurice-by-westimmo-1024x576.webp') center\/cover no-repeat\"\n       aria-label=\"Bewachter Eingang des Anwesens Villa Mauricia in Mont Mascal, Grand Baie, Mauritius\"><\/div>\n\n  <div class=\"rem-b6-overlay\"><\/div>\n\n  <div class=\"rem-b6-content\">\n    <div class=\"rem-b6-overline\">Real Estate Mauritius \u00b7 Westimmo<\/div>\n\n    <h2>Brosch\u00fcre anfordern<br>Villa Mauricia<\/h2>\n\n    <p class=\"rem-b6-desc\">Privates Anwesen mit 15 Villen \u00b7 Mont Mascal, Grand Baie \u00b7 Villen mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool \u00b7 ab 700.000 \u20ac<\/p>\n\n    <div class=\"rem-b6-btns\">\n      <a href=\"#form\" class=\"rem-b6-btn-gold\"\n         aria-label=\"Brosch\u00fcre zu Villa Mauricia auf Mauritius anfordern\">\n        \u2193 Brosch\u00fcre anfordern\n      <\/a>\n\n      <a href=\"https:\/\/wa.me\/23054834666?text=Guten%20Tag%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gern%20weitere%20Informationen%20zum%20Projekt%20Villa%20Mauricia.%20Vielen%20Dank.\"\n        class=\"rem-b6-btn-ghost\"\n        target=\"_blank\"\n         rel=\"noopener\"\n         aria-label=\"Westimmo-Berater \u00fcber WhatsApp kontaktieren\">\n         Mit einem Berater sprechen \u2192\n    <\/a>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaur05 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"vmaur05\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"comparatif\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaurw05 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"vmaurw05\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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'){event.preventDefault();remB7Go('rem-b8-vm-villas-10-12-14')}\" role=\"button\" tabindex=\"0\"><div class=\"rem-b7c-tete\"><div class=\"rem-b7c-type\">Villen 10, 12 und 14<\/div><div class=\"rem-b7c-profil\">3 Schlafzimmer \u00b7 Phase 2<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-specs\"><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">Bebaute Fl\u00e4che<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">276 m\u00b2<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">Grundst\u00fcck<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">592 bis 595 m\u00b2<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">Stellplatz<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">Carport<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">\u00dcbergabe<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">Innerhalb von 15 Monaten<\/div><\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-pied\"><div class=\"rem-b7c-prix\">700\u00a0000\u00a0\u20ac<\/div><span class=\"rem-b7-cta\">Details ansehen \u2193<\/span><\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-carte\" onclick=\"remB7Go('rem-b8-vm-villa-7')\" onkeydown=\"if(event.key==='Enter'||event.key===' '){event.preventDefault();remB7Go('rem-b8-vm-villa-7')}\" role=\"button\" tabindex=\"0\"><div class=\"rem-b7c-tete\"><div class=\"rem-b7c-type\">Villa 7<\/div><div class=\"rem-b7c-profil\">3 Schlafzimmer \u00b7 Phase 1<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-specs\"><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">Bebaute Fl\u00e4che<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">276 m\u00b2<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">Grundst\u00fcck<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">621 m\u00b2<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">Stellplatz<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">Garage<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">Schl\u00fcssel<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">Juni 2027<\/div><\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-pied\"><div class=\"rem-b7c-prix\">735\u00a0000\u00a0\u20ac<\/div><span class=\"rem-b7-cta\">Details ansehen \u2193<\/span><\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-carte\" onclick=\"remB7Go('rem-b8-vm-villa-2')\" onkeydown=\"if(event.key==='Enter'||event.key===' '){event.preventDefault();remB7Go('rem-b8-vm-villa-2')}\" role=\"button\" tabindex=\"0\"><div class=\"rem-b7c-tete\"><div class=\"rem-b7c-type\">Villa 2<\/div><div class=\"rem-b7c-profil\">3 Schlafzimmer + Studio \u00b7 Phase 1<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-specs\"><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">Bebaute Fl\u00e4che<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">304 m\u00b2<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">Grundst\u00fcck<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">639 m\u00b2<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">Stellplatz<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">Garage<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">Schl\u00fcssel<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">Juni 2027<\/div><\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-pied\"><div class=\"rem-b7c-prix\">795\u00a0000\u00a0\u20ac<\/div><span class=\"rem-b7-cta\">Details ansehen \u2193<\/span><\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-carte\" onclick=\"remB7Go('rem-b8-vm-villa-15')\" onkeydown=\"if(event.key==='Enter'||event.key===' '){event.preventDefault();remB7Go('rem-b8-vm-villa-15')}\" role=\"button\" tabindex=\"0\"><div class=\"rem-b7c-tete\"><div class=\"rem-b7c-type\">Villa 15<\/div><div class=\"rem-b7c-profil\">Doppelgrundst\u00fcck \u00b7 ma\u00dfgeschneidert<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-specs\"><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">Bebaute Fl\u00e4che<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">420 m\u00b2<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">Grundst\u00fcck<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">1.085 m\u00b2<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">Schlafzimmer<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">4, 5 oder 6<\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-spec\"><div class=\"rem-b7c-lbl\">Stellplatz<\/div><div class=\"rem-b7c-val\">Garage<\/div><\/div><\/div><div class=\"rem-b7c-pied\"><div class=\"rem-b7c-prix\">Ab 1.300.000 \u20ac<\/div><span class=\"rem-b7-cta\">Details ansehen \u2193<\/span><\/div><\/div><\/div><\/section>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaur06 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"vmaur06\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaurw06 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"vmaurw06\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<style>.rem-b8 .rem-b8-hd{text-align:center;max-width:900px;margin:0 auto 40px}.rem-b8 .rem-b8-hd-over{font-size:11px;letter-spacing:2px;text-transform:uppercase;color:#c9a96e;font-weight:500;margin-bottom:10px}.rem-b8 .rem-b8-hd-title{font-family:\"Playfair Display\",Georgia,serif;font-size:clamp(26px,2vw,36px);font-weight:600;color:#1d1d1d;line-height:1.25;margin:0}<\/style><section class=\"rem-b8\"><div class=\"rem-b8-hd\"><div class=\"rem-b8-hd-over\">Villen zum Verkauf<\/div><h2 class=\"rem-b8-hd-title\">Villen von Villa Mauricia entdecken<\/h2><\/div><article class=\"rem-b8-villa\" id=\"rem-b8-vm-villas-10-12-14\"><div class=\"rem-b8-vphoto\"><span class=\"rem-b8-vphoto-type\">Villen 10, 12 und 14<\/span><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-facade-villa-carport-deux-voitures-ile-maurice-by-westimmo-1024x576.webp\" srcset=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-facade-villa-carport-deux-voitures-ile-maurice-by-westimmo-768x432.webp 768w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-facade-villa-carport-deux-voitures-ile-maurice-by-westimmo-1024x576.webp 1024w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-facade-villa-carport-deux-voitures-ile-maurice-by-westimmo-1536x864.webp 1536w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-facade-villa-carport-deux-voitures-ile-maurice-by-westimmo.webp 1600w\" sizes=\"auto, (min-width:768px) 55vw, 100vw\" alt=\"Fassade einer Villa mit Carport f\u00fcr zwei Fahrzeuge, Villa Mauricia, Grand Baie, Mauritius (Illustration)\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><div class=\"rem-b8-vphoto-prix\"><span class=\"rem-b8-vphoto-val\">700\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><span class=\"rem-b8-vphoto-lbl\">Preis laut Preisliste Oktober 2026, ohne Nebenkosten<\/span><\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vcontent\"><div class=\"rem-b8-overline\">Villen 10, 12 und 14 \u00b7 Villa Mauricia<\/div><h3 class=\"rem-b8-h3\">Drei ausgestattete Villen mit 3 Schlafzimmern ab 700.000 \u20ac<\/h3><p class=\"rem-b8-vp\">Die Villen 10, 12 und 14 bilden das Einstiegsangebot der Phase 2: drei Schlafzimmer en suite, 276 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che (145,95 m\u00b2 Innenfl\u00e4che und 130,05 m\u00b2 \u00fcberdachte Au\u00dfenfl\u00e4che), Grundst\u00fccke von 592 bis 595 m\u00b2, privater Pool von 6 x 3 m und Carport. Sie werden ausgestattet \u00fcbergeben: K\u00fcchenger\u00e4te, Hauswirtschaftsk\u00fcche, Einbauschr\u00e4nke und Premium-Elternsuite mit Holzlamellent\u00fcren. Eine geschlossene Garage mit motorisiertem Tor ist optional erh\u00e4ltlich (+ 5.000 \u20ac). Der Bau begann im September 2026; die \u00dcbergabe ist innerhalb von 15 Monaten vorgesehen.<\/p><div class=\"rem-b8-vstats\"><div class=\"rem-b8-vstat\"><div class=\"rem-b8-vstat-val\">276 m\u00b2<\/div><div class=\"rem-b8-vstat-lbl\">Bebaute Fl\u00e4che<\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vstat\"><div class=\"rem-b8-vstat-val\">3<\/div><div class=\"rem-b8-vstat-lbl\">Schlafzimmer en suite<\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vstat\"><div class=\"rem-b8-vstat-val\">6 x 3 m<\/div><div class=\"rem-b8-vstat-lbl\">Privater Pool<\/div><\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vpills\"><span class=\"rem-b8-vpill\">Phase 2<\/span><span class=\"rem-b8-vpill\">Carport inklusive<\/span><span class=\"rem-b8-vpill\">Ausgestattete K\u00fcche<\/span><span class=\"rem-b8-vpill\">Einbauschr\u00e4nke<\/span><\/div><div class=\"rem-b8-vbtns\"><a class=\"rem-b8-btn-primary\" href=\"#form\">Kontakt<\/a><a class=\"rem-b8-btn-outline rem-wa\" href=\"https:\/\/wa.me\/23054834666?text=Guten%20Tag%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gern%20weitere%20Informationen%20zum%20Projekt%20Villa%20Mauricia.%20Vielen%20Dank.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WhatsApp<\/a><\/div><\/div><\/article><article class=\"rem-b8-villa\" id=\"rem-b8-vm-villa-7\"><div class=\"rem-b8-vphoto\"><span class=\"rem-b8-vphoto-type\">Villa 7<\/span><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-veranda-piscine-villa-3-chambres-ile-maurice-by-westimmo-1024x576.webp\" srcset=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-veranda-piscine-villa-3-chambres-ile-maurice-by-westimmo-768x432.webp 768w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-veranda-piscine-villa-3-chambres-ile-maurice-by-westimmo-1024x576.webp 1024w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-veranda-piscine-villa-3-chambres-ile-maurice-by-westimmo-1536x864.webp 1536w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-veranda-piscine-villa-3-chambres-ile-maurice-by-westimmo.webp 1600w\" sizes=\"auto, (min-width:768px) 55vw, 100vw\" alt=\"Veranda mit \u00d6ffnung zum Pool einer Villa mit drei Schlafzimmern, Villa Mauricia, Mauritius (Illustration)\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><div class=\"rem-b8-vphoto-prix\"><span class=\"rem-b8-vphoto-val\">735\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><span class=\"rem-b8-vphoto-lbl\">Preis laut Preisliste Oktober 2026, ohne Nebenkosten<\/span><\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vcontent\"><div class=\"rem-b8-overline\">Villa 7 \u00b7 Villa Mauricia<\/div><h3 class=\"rem-b8-h3\">Villa 7 in erh\u00f6hter Lage mit Blick \u00fcber die Landschaft<\/h3><p class=\"rem-b8-vp\">Villa 7 liegt erh\u00f6ht mit Blick \u00fcber die Landschaft. Sie verf\u00fcgt \u00fcber drei Schlafzimmer en suite und 276 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che (145,95 m\u00b2 Innenfl\u00e4che und 130,05 m\u00b2 \u00fcberdachte Au\u00dfenfl\u00e4che) auf einem Grundst\u00fcck von 621 m\u00b2, mit privatem Pool von 6 x 3 m, Landschaftsgarten und Garage. Sie geh\u00f6rt zu Phase 1, befindet sich auf Dachstufe und wird im Juni 2027 schl\u00fcsselfertig \u00fcbergeben.<\/p><div class=\"rem-b8-vstats\"><div class=\"rem-b8-vstat\"><div class=\"rem-b8-vstat-val\">276 m\u00b2<\/div><div class=\"rem-b8-vstat-lbl\">Bebaute Fl\u00e4che<\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vstat\"><div class=\"rem-b8-vstat-val\">621 m\u00b2<\/div><div class=\"rem-b8-vstat-lbl\">Grundst\u00fcck<\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vstat\"><div class=\"rem-b8-vstat-val\">Juni 2027<\/div><div class=\"rem-b8-vstat-lbl\">Schl\u00fcssel\u00fcbergabe<\/div><\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vpills\"><span class=\"rem-b8-vpill\">Phase 1<\/span><span class=\"rem-b8-vpill\">Garage<\/span><span class=\"rem-b8-vpill\">Blick \u00fcber die Landschaft<\/span><span class=\"rem-b8-vpill\">Privater Pool<\/span><\/div><div class=\"rem-b8-vbtns\"><a class=\"rem-b8-btn-primary\" href=\"#form\">Kontakt<\/a><a class=\"rem-b8-btn-outline rem-wa\" href=\"https:\/\/wa.me\/23054834666?text=Guten%20Tag%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gern%20weitere%20Informationen%20zum%20Projekt%20Villa%20Mauricia.%20Vielen%20Dank.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WhatsApp<\/a><\/div><\/div><\/article><article class=\"rem-b8-villa\" id=\"rem-b8-vm-villa-2\"><div class=\"rem-b8-vphoto\"><span class=\"rem-b8-vphoto-type\">Villa 2<\/span><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-villa-3-chambres-studio-piscine-jardin-ile-maurice-by-westimmo-1024x576.webp\" srcset=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-villa-3-chambres-studio-piscine-jardin-ile-maurice-by-westimmo-768x432.webp 768w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-villa-3-chambres-studio-piscine-jardin-ile-maurice-by-westimmo-1024x576.webp 1024w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-villa-3-chambres-studio-piscine-jardin-ile-maurice-by-westimmo-1536x864.webp 1536w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-villa-3-chambres-studio-piscine-jardin-ile-maurice-by-westimmo.webp 1600w\" sizes=\"auto, (min-width:768px) 55vw, 100vw\" alt=\"Villa mit drei Schlafzimmern, Pool und Garten, Villa Mauricia, Grand Baie, Mauritius (Illustration)\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><div class=\"rem-b8-vphoto-prix\"><span class=\"rem-b8-vphoto-val\">795\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><span class=\"rem-b8-vphoto-lbl\">Preis laut Preisliste Oktober 2026, ohne Nebenkosten<\/span><\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vcontent\"><div class=\"rem-b8-overline\">Villa 2 \u00b7 Villa Mauricia<\/div><h3 class=\"rem-b8-h3\">Villa 2 mit drei Schlafzimmern und Gartenstudio<\/h3><p class=\"rem-b8-vp\">Villa 2 ist die einzige nach Norden ausgerichtete Villa des Anwesens. Zus\u00e4tzlich zu den drei Schlafzimmern en suite verf\u00fcgt sie \u00fcber ein Gartenstudio mit 28 m\u00b2. Insgesamt bietet sie 304 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che (173,95 m\u00b2 Innenfl\u00e4che und 130,05 m\u00b2 \u00fcberdachte Au\u00dfenfl\u00e4che) auf einem Grundst\u00fcck von 639 m\u00b2, mit privatem Pool und Garage. Sie geh\u00f6rt zu Phase 1, befindet sich auf Dachstufe und soll im Juni 2027 \u00fcbergeben werden.<\/p><div class=\"rem-b8-vstats\"><div class=\"rem-b8-vstat\"><div class=\"rem-b8-vstat-val\">304 m\u00b2<\/div><div class=\"rem-b8-vstat-lbl\">Bebaute Fl\u00e4che<\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vstat\"><div class=\"rem-b8-vstat-val\">3 + Studio<\/div><div class=\"rem-b8-vstat-lbl\">Schlafzimmer<\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vstat\"><div class=\"rem-b8-vstat-val\">639 m\u00b2<\/div><div class=\"rem-b8-vstat-lbl\">Grundst\u00fcck<\/div><\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vpills\"><span class=\"rem-b8-vpill\">Phase 1<\/span><span class=\"rem-b8-vpill\">Gartenstudio<\/span><span class=\"rem-b8-vpill\">Garage<\/span><span class=\"rem-b8-vpill\">Nordausrichtung<\/span><\/div><div class=\"rem-b8-vbtns\"><a class=\"rem-b8-btn-primary\" href=\"#form\">Kontakt<\/a><a class=\"rem-b8-btn-outline rem-wa\" href=\"https:\/\/wa.me\/23054834666?text=Guten%20Tag%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gern%20weitere%20Informationen%20zum%20Projekt%20Villa%20Mauricia.%20Vielen%20Dank.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WhatsApp<\/a><\/div><\/div><\/article><article class=\"rem-b8-villa\" id=\"rem-b8-vm-villa-15\"><div class=\"rem-b8-vphoto\"><span class=\"rem-b8-vphoto-type\">Villa 15<\/span><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-terrasse-pavillon-piscine-grande-villa-ile-maurice-by-westimmo-1024x576.webp\" srcset=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-terrasse-pavillon-piscine-grande-villa-ile-maurice-by-westimmo-768x432.webp 768w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-terrasse-pavillon-piscine-grande-villa-ile-maurice-by-westimmo-1024x576.webp 1024w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-terrasse-pavillon-piscine-grande-villa-ile-maurice-by-westimmo-1536x864.webp 1536w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-terrasse-pavillon-piscine-grande-villa-ile-maurice-by-westimmo.webp 1600w\" sizes=\"auto, (min-width:768px) 55vw, 100vw\" alt=\"\u00dcberdachte Terrasse, Pavillon und Pool einer gro\u00dfen Villa, Villa Mauricia, Mauritius (Illustration)\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><div class=\"rem-b8-vphoto-prix\"><span class=\"rem-b8-vphoto-val\">Ab 1.300.000 \u20ac<\/span><span class=\"rem-b8-vphoto-lbl\">Preis laut Preisliste Oktober 2026, ohne Nebenkosten<\/span><\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vcontent\"><div class=\"rem-b8-overline\">Villa 15 \u00b7 Villa Mauricia<\/div><h3 class=\"rem-b8-h3\">Villa 15, Doppelgrundst\u00fcck mit 1.085 m\u00b2, individuelle Planung<\/h3><p class=\"rem-b8-vp\">Villa 15 wird auf einem Doppelgrundst\u00fcck von 1.084,60 m\u00b2 errichtet und ist als gr\u00f6\u00dfere Villa mit Pool und Garten konzipiert: 420 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che (300 m\u00b2 Innenfl\u00e4che und 120 m\u00b2 \u00fcberdachte Au\u00dfenfl\u00e4che), Garage sowie vier, f\u00fcnf oder sechs Schlafzimmer auf Anfrage. Sie geh\u00f6rt zu Phase 2, die im September 2026 begann und innerhalb von 15 Monaten \u00fcbergeben werden soll. Die Planung wird mit dem Bautr\u00e4ger abgestimmt.<\/p><div class=\"rem-b8-vstats\"><div class=\"rem-b8-vstat\"><div class=\"rem-b8-vstat-val\">420 m\u00b2<\/div><div class=\"rem-b8-vstat-lbl\">Bebaute Fl\u00e4che<\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vstat\"><div class=\"rem-b8-vstat-val\">4 bis 6<\/div><div class=\"rem-b8-vstat-lbl\">Schlafzimmer auf Anfrage<\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vstat\"><div class=\"rem-b8-vstat-val\">1.085 m\u00b2<\/div><div class=\"rem-b8-vstat-lbl\">Grundst\u00fcck<\/div><\/div><\/div><div class=\"rem-b8-vpills\"><span class=\"rem-b8-vpill\">Phase 2<\/span><span class=\"rem-b8-vpill\">Individuelle Planung<\/span><span class=\"rem-b8-vpill\">Garage<\/span><span class=\"rem-b8-vpill\">Doppelgrundst\u00fcck<\/span><\/div><div class=\"rem-b8-vbtns\"><a class=\"rem-b8-btn-primary\" href=\"#form\">Kontakt<\/a><a class=\"rem-b8-btn-outline rem-wa\" href=\"https:\/\/wa.me\/23054834666?text=Guten%20Tag%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gern%20weitere%20Informationen%20zum%20Projekt%20Villa%20Mauricia.%20Vielen%20Dank.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WhatsApp<\/a><\/div><\/div><\/article><\/section>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaur07 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"vmaur07\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"download\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vmaurw07 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"vmaurw07\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"rem-fw2\" id=\"form\">\n  <div class=\"rem-fw2-inner\">\n\n    <div class=\"rem-fw2-left\">\n      <div class=\"rem-fw2-overline\">Projektbrosch\u00fcre<\/div>\n      <h2 class=\"rem-fw2-h\">Villa<br>Mauricia<\/h2>\n      <p class=\"rem-fw2-desc\">Sie erhalten die Brosch\u00fcre des Anwesens per E-Mail: Lageplan, Villengrundriss, Fl\u00e4chen und technische Spezifikationen. Die Brosch\u00fcre ist auf Franz\u00f6sisch und Englisch.<\/p>\n      <div class=\"rem-fw2-inc\">\n        <div class=\"rem-fw2-item\">\n          <div class=\"rem-fw2-dot\">\n            <svg width=\"10\" height=\"10\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"#c9a96e\" stroke-width=\"2.5\"><polyline points=\"20 6 9 17 4 12\"\/><\/svg>\n          <\/div>\n          <div class=\"rem-fw2-item-txt\">Lageplan des Anwesens<\/div>\n        <\/div>\n        <div class=\"rem-fw2-item\">\n          <div class=\"rem-fw2-dot\">\n            <svg width=\"10\" height=\"10\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"#c9a96e\" stroke-width=\"2.5\"><polyline points=\"20 6 9 17 4 12\"\/><\/svg>\n          <\/div>\n          <div class=\"rem-fw2-item-txt\">Grundriss und Fl\u00e4chen der Villa<\/div>\n        <\/div>\n        <div class=\"rem-fw2-item\">\n          <div class=\"rem-fw2-dot\">\n            <svg width=\"10\" height=\"10\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"#c9a96e\" stroke-width=\"2.5\"><polyline points=\"20 6 9 17 4 12\"\/><\/svg>\n          <\/div>\n          <div class=\"rem-fw2-item-txt\">Detaillierte technische Spezifikationen<\/div>\n        <\/div>\n        <div class=\"rem-fw2-item\">\n          <div class=\"rem-fw2-dot\">\n            <svg width=\"10\" height=\"10\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"#c9a96e\" stroke-width=\"2.5\"><polyline points=\"20 6 9 17 4 12\"\/><\/svg>\n          <\/div>\n          <div class=\"rem-fw2-item-txt\">Brosch\u00fcre auf Franz\u00f6sisch und Englisch<\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"rem-fw2-right\">\n      <form id=\"rem-brochure-form2\" novalidate>\n\n        <div class=\"rem-fw2-row\">\n          <div class=\"rem-fw2-field\">\n            <label class=\"rem-fw2-label\" for=\"fw2-prenom\">Vorname *<\/label>\n            <input class=\"rem-fw2-input\" type=\"text\" id=\"fw2-prenom\" name=\"prenom\" placeholder=\"Max\" required>\n          <\/div>\n          <div class=\"rem-fw2-field\">\n            <label class=\"rem-fw2-label\" for=\"fw2-nom\">Nachname *<\/label>\n            <input class=\"rem-fw2-input\" type=\"text\" id=\"fw2-nom\" name=\"nom\" placeholder=\"Mustermann\" required>\n          <\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"rem-fw2-field\">\n          <label class=\"rem-fw2-label\" for=\"fw2-email\">E-Mail *<\/label>\n          <input class=\"rem-fw2-input\" type=\"email\" id=\"fw2-email\" name=\"email\" placeholder=\"max.mustermann@email.com\" required>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"rem-fw2-row\">\n          <div class=\"rem-fw2-field\">\n            <label class=\"rem-fw2-label\" for=\"fw2-tel\">Telefon *<\/label>\n            <input class=\"rem-fw2-input\" type=\"tel\" id=\"fw2-tel\" name=\"telephone\" placeholder=\"+33 6 00 00 00 00\" required>\n          <\/div>\n          <div class=\"rem-fw2-field\">\n            <label class=\"rem-fw2-label\" for=\"fw2-nat\">Nationalit\u00e4t *<\/label>\n            <input class=\"rem-fw2-input\" type=\"text\" id=\"fw2-nat\" name=\"nationalite\" placeholder=\"Deutsch\" required>\n          <\/div>\n        <\/div>\n\n        <button class=\"rem-fw2-btn\" type=\"submit\" id=\"rem-fw2-submit\">\n          <svg width=\"15\" height=\"15\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M21 15v4a2 2 0 0 1-2 2H5a2 2 0 0 1-2-2v-4\"\/><polyline points=\"7 10 12 15 17 10\"\/><line x1=\"12\" y1=\"15\" x2=\"12\" y2=\"3\"\/><\/svg>\n          Brosch\u00fcre anfordern\n        <\/button>\n\n        <div class=\"rem-fw2-mention\">Mit dem Absenden dieses Formulars erkl\u00e4ren Sie sich damit einverstanden, von Westimmo zu diesem Projekt kontaktiert zu werden.<\/div>\n        <div class=\"rem-fw2-msg\" id=\"rem-fw2-msg\"><\/div>\n\n      <\/form>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<script>\n(function() {\n  var BROCHURE_URL = 'https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/villa-mauricia-brochure-villas-mont-mascal-grand-baie-ile-maurice-by-westimmo.pdf';\n  var PROGRAMME   = 'Villa Mauricia \u2014 Grand Baie';\n  var ENDPOINT    = '\/wp-json\/westimmo\/v1\/brochure';\n\n  var form = document.getElementById('rem-brochure-form2');\n  var btn  = document.getElementById('rem-fw2-submit');\n  var msg  = document.getElementById('rem-fw2-msg');\n\n  if (!form || !btn || !msg) return;\n\n  function setMsg(text, ok) {\n    msg.textContent = text || '';\n    msg.style.color = ok ? 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class=\"westimmo-faq__inner\"><div class=\"westimmo-faq__content\"><header class=\"westimmo-faq__header\"><h2 class=\"westimmo-faq__title\" id=\"faq-titre-334327\">Villa Mauricia: Ihre Fragen<\/h2><span class=\"westimmo-faq__accent\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/header><div class=\"westimmo-faq__list\"><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-334327-1\" id=\"faq-q-334327-1\"><span>Was genau ist Villa Mauricia?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-334327-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-334327-1\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Ein privates Anwesen mit 15 Villen in Mont Mascal nahe Grand Baie im Norden von Mauritius, realisiert in zwei Phasen nach der RES-Regelung. Jede Villa hat drei Schlafzimmer en suite (vier bis sechs auf Anfrage bei Villa 15), einen privaten Pool und einen Landschaftsgarten. Stand Oktober 2026 sind 9 Villen verkauft und 6 noch verf\u00fcgbar.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-334327-2\" id=\"faq-q-334327-2\"><span>Wie viel kostet eine Villa?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-334327-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-334327-2\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Laut Preisliste des Bautr\u00e4gers vom Oktober 2026 kostet eine Villa mit drei Schlafzimmern 700.000 \u20ac (Villen 10, 12 und 14, Phase 2) oder 735.000 \u20ac (Villa 7, Phase 1). Villa 2 mit Gartenstudio kostet 795.000 \u20ac. Villa 15 auf einem Doppelgrundst\u00fcck von 1.085 m\u00b2 beginnt bei 1.300.000 \u20ac. Preise ohne Notarkosten und Steuern, \u00c4nderungen vorbehalten.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-334327-3\" id=\"faq-q-334327-3\"><span>Kann ein ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer bei Villa Mauricia erwerben?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-334327-3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-334327-3\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Ja. Villa Mauricia f\u00e4llt unter das Real Estate Scheme (RES), das Nicht-Staatsb\u00fcrgern den Erwerb von Volleigentum erm\u00f6glicht. Eine Aufenthaltsgenehmigung wird ab einer Investition von 375.000 USD in die Immobilie gew\u00e4hrt; ein Kauf unterhalb dieses Schwellenwerts begr\u00fcndet kein Aufenthaltsrecht. Der Wiederverkauf durch einen Nicht-Staatsb\u00fcrger erfordert die vorherige Genehmigung des EDB. Mit Ihrem Notar zu best\u00e4tigen.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-334327-4\" id=\"faq-q-334327-4\"><span>Welche Kaufnebenkosten fallen an?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-334327-4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-334327-4\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Der K\u00e4ufer zahlt 5 % Registrierungsgeb\u00fchr: Die Erh\u00f6hung auf 10 % f\u00fcr Nicht-Staatsb\u00fcrger wurde durch den Finance Act 2026 (Act No. 14 of 2026), verk\u00fcndet am 12. August 2026, aufgehoben. Hinzu kommen Notarkosten. Die Preise der Preisliste verstehen sich ohne Notarkosten und Steuern. Vor jeder Unterzeichnung mit Ihrem Notar zu best\u00e4tigen.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-334327-5\" id=\"faq-q-334327-5\"><span>Wann werden die Villen \u00fcbergeben?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-334327-5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-334327-5\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Phase 1 (Villen 2 und 7) befindet sich auf Dachstufe; die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe ist f\u00fcr Juni 2027 vorgesehen. Phase 2 (Villen 10, 12, 14 und 15) startete im September 2026 und soll innerhalb von 15 Monaten \u00fcbergeben werden. Diese Termine stammen vom Bautr\u00e4ger und sind im Vertrag zu best\u00e4tigen.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-334327-6\" id=\"faq-q-334327-6\"><span>Wie wird der Kauf einer Villa bezahlt?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-334327-6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-334327-6\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>F\u00fcr Phase 1 sieht der Bautr\u00e4ger einen gestaffelten Zahlungsplan vor: 10 % bei Reservierung (Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, CRP), 30 % bei Fertigstellung des Dachs und 5 % bei Schl\u00fcssel\u00fcbergabe; der Rest wird in vertraglich festgelegten Raten nach Baufortschritt gezahlt. Der Zahlungsplan f\u00fcr Phase 2 wird auf Anfrage mitgeteilt.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-334327-7\" id=\"faq-q-334327-7\"><span>Was ist im Preis einer Villa enthalten?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-334327-7\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-334327-7\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Laut Preisliste Oktober 2026 umfasst jede Villa K\u00fcchenger\u00e4te, eine Hauswirtschaftsk\u00fcche, Einbauschr\u00e4nke, eine Premium-Elternsuite mit Holzlamellent\u00fcren, eine eigene Kl\u00e4ranlage und eine Bew\u00e4sserungszisterne. Die technischen Spezifikationen nennen au\u00dferdem den Pool von 6 x 3 m, Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Deckenventilatoren in Schlafzimmern und Wohnbereich sowie solare Warmwasserbereitung.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-334327-8\" id=\"faq-q-334327-8\"><span>Welche Optionen werden angeboten?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-334327-8\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-334327-8\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Laut Preisliste Oktober 2026: eine geschlossene Garage mit motorisiertem Tor f\u00fcr die Villen 10, 12 und 14 anstelle des enthaltenen Carports (5.000 \u20ac); ein Premium-Paket (12.500 \u20ac) mit versenkbaren Aluminium-Screens und Pflanzk\u00e4sten an den ersten beiden Schlafzimmern, rutschhemmenden Platten an Veranda und Pool sowie 22 m\u00b2 Cumaru-Decking rund um den Pool; Vergr\u00f6\u00dferung des Pools von 6 x 3 m auf 7,2 x 3,6 m (7.070 \u20ac). Ein Gartenstudio als viertes Schlafzimmer kann ebenfalls auf Anfrage erg\u00e4nzt werden.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-334327-9\" id=\"faq-q-334327-9\"><span>Wo liegt Villa Mauricia?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-334327-9\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-334327-9\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>In Mont Mascal im Norden von Mauritius, nahe Grand Baie. Das Anwesen ist von Zuckerrohrfeldern umgeben, mit der Bergkette Le Pouce und Pieter Both im Hintergrund. Laut Bautr\u00e4ger sind die Lagune von Cap Malheureux und der Blick auf Coin de Mire in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-334327-10\" id=\"faq-q-334327-10\"><span>Welche Gemeinschaftsbereiche gibt es im Anwesen?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-334327-10\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-334327-10\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Der Eingang ist durch ein elektrisches Tor mit Fernzugang geschlossen; au\u00dferdem gibt es einen Sicherheitsposten und Besucherparkpl\u00e4tze. Der Lageplan sieht ein Clubhouse mit Fitnessraum und eine gemeinschaftliche Gr\u00fcnfl\u00e4che vor. Das Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber einen gemeinsamen Generator und Wassertank.<\/p><\/div><\/div><\/article><\/div><\/div><div class=\"westimmo-faq__visual\" aria-hidden=\"true\"><\/div><\/div><\/section>\n<!--westimmo-faq-schema--><script type=\"application\/ld+json\" id=\"westimmo-faq-schema\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Was genau ist Villa Mauricia?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ein privates Anwesen mit 15 Villen in Mont Mascal nahe Grand Baie im Norden von Mauritius, realisiert in zwei Phasen nach der RES-Regelung. Jede Villa hat drei Schlafzimmer en suite (vier bis sechs auf Anfrage bei Villa 15), einen privaten Pool und einen Landschaftsgarten. 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Vor jeder Unterzeichnung mit Ihrem Notar zu best\u00e4tigen.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wann werden die Villen \u00fcbergeben?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Phase 1 (Villen 2 und 7) befindet sich auf Dachstufe; die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe ist f\u00fcr Juni 2027 vorgesehen. Phase 2 (Villen 10, 12, 14 und 15) startete im September 2026 und soll innerhalb von 15 Monaten \u00fcbergeben werden. Diese Termine stammen vom Bautr\u00e4ger und sind im Vertrag zu best\u00e4tigen.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wie wird der Kauf einer Villa bezahlt?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"F\u00fcr Phase 1 sieht der Bautr\u00e4ger einen gestaffelten Zahlungsplan vor: 10 % bei Reservierung (Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, CRP), 30 % bei Fertigstellung des Dachs und 5 % bei Schl\u00fcssel\u00fcbergabe; der Rest wird in vertraglich festgelegten Raten nach Baufortschritt gezahlt. 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Die technischen Spezifikationen nennen au\u00dferdem den Pool von 6 x 3 m, Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Deckenventilatoren in Schlafzimmern und Wohnbereich sowie solare Warmwasserbereitung.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Welche Optionen werden angeboten?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Laut Preisliste Oktober 2026: eine geschlossene Garage mit motorisiertem Tor f\u00fcr die Villen 10, 12 und 14 anstelle des enthaltenen Carports (5.000 \u20ac); ein Premium-Paket (12.500 \u20ac) mit versenkbaren Aluminium-Screens und Pflanzk\u00e4sten an den ersten beiden Schlafzimmern, rutschhemmenden Platten an Veranda und Pool sowie 22 m\u00b2 Cumaru-Decking rund um den Pool; Vergr\u00f6\u00dferung des Pools von 6 x 3 m auf 7,2 x 3,6 m (7.070 \u20ac). 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Steuerregeln und Aufenthaltsgenehmigung wurden anhand des Finance Act 2026 (Act No. 14 of 2026) und des Immigration Act gepr\u00fcft. Diese Seite wurde vom Team von Westimmo \u2013 Real Estate Mauritius, Immobilienmakler auf Mauritius \u2013 mit Unterst\u00fctzung automatisierter Tools zur Dokumentenrecherche erstellt. Alle Angaben sind vor der Unterzeichnung beim Bautr\u00e4ger und Ihrem Notar zu best\u00e4tigen.<\/p><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":334269,"parent":329578,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"Villa Mauricia Grand Baie","_yoast_wpseo_title":"Villa Mauricia Grand Baie: RES-Villen mit Pool | Westimmo","_yoast_wpseo_metadesc":"Villa Mauricia in Mont Mascal bei Grand Baie: privates RES-Anwesen mit 15 Villen, 3 Schlafzimmern, Pool und Garten. 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