{"id":329854,"date":"2024-03-14T06:58:34","date_gmt":"2024-03-14T02:58:34","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=329854"},"modified":"2026-09-08T13:19:09","modified_gmt":"2026-09-08T09:19:09","slug":"immobilienkauf-auf-mauritius-fuer-auslaender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/immobilienkauf-auf-mauritius-fuer-auslaender\/","title":{"rendered":"Immobilienkauf auf Mauritius f\u00fcr Ausl\u00e4nder: die neuen Regeln im \u00dcberblick"},"content":{"rendered":"<h3>Wie Ausl\u00e4nder nach der neuen Gesetzeslage auf Mauritius rechtssicher kaufen<\/h3>\n<p>Mauritius, die Perle des Indischen Ozeans, zieht ausl\u00e4ndische Investoren seit Langem an: eine intakte Landschaft, ein angenehmes Klima und eine wachsende Wirtschaft. Mit den angek\u00fcndigten neuen Regeln, die den Erwerb von Immobilien durch Nicht-Staatsb\u00fcrger erleichtern, er\u00f6ffnet Mauritius Anlegern zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeiten, ihr Immobilienportfolio breiter aufzustellen. Die Reformen sind ein wichtiger Schritt f\u00fcr den mauritischen Immobilienmarkt: Ausl\u00e4nder erhalten unter neuen Bedingungen Zugang zu Wohnimmobilien, was Investitionen auf der Insel beg\u00fcnstigt. In diesem Beitrag lesen Sie, was die neuen Regeln im Einzelnen vorsehen, wer sie in Anspruch nehmen kann, welche Beschr\u00e4nkungen gelten und mit welchen Kosten zu rechnen ist. Ob Sie Mauritius zu Ihrem neuen Wohnsitz machen oder dort schlicht investieren m\u00f6chten \u2013 diese Analyse zeigt Ihnen, wie Sie den mauritischen Immobilienmarkt angehen.<\/p>\n<h4><strong>1. \u00c4nderungen bei den Eigentumsregeln f\u00fcr Ausl\u00e4nder auf Mauritius<br \/>\n<\/strong><\/h4>\n<p>Die mauritische Regierung hat Reformen eingef\u00fchrt, die den Immobilienmarkt f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren vereinfachen und beleben sollen. Nicht-Staatsb\u00fcrger mit Wohnsitz auf der Insel k\u00f6nnen damit auch au\u00dferhalb der bisherigen, eng gefassten Programme Immobilien erwerben \u2013 ein deutlicher Einschnitt:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Impulse f\u00fcr den Immobilienmarkt<\/strong>: Die neuen Regeln sollen mehr ausl\u00e4ndische Investoren anziehen und das lokale Wirtschaftswachstum st\u00fctzen.<\/li>\n<li><strong>Erweiterter Zugang f\u00fcr ausl\u00e4ndische Residenten<\/strong>: Bisher auf bestimmte Programme beschr\u00e4nkt, k\u00f6nnen Ausl\u00e4nder nun freier Wohnimmobilien erwerben.<\/li>\n<li><strong>Wirtschaftliche und steuerliche Stabilit\u00e4t<\/strong>: Als Finanzplatz des Indischen Ozeans bietet Mauritius weiterhin eine belastbare Infrastruktur und attraktive steuerliche Rahmenbedingungen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Diese \u00c4nderungen positionieren Mauritius als Ziel f\u00fcr internationale Immobilieninvestitionen, bei zugleich vereinfachten und nachvollziehbaren Verfahren.<\/p>\n<h4><strong>2. Wer als Nicht-Staatsb\u00fcrger kaufen darf<\/p>\n<p><\/strong><\/h4>\n<p>Die neue Regelung legt fest, welche Ausl\u00e4nder eine Immobilie auf Mauritius zur eigenen Nutzung erwerben d\u00fcrfen. Berechtigt sind:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Inhaber eines Permanent Residence Permit<\/strong>: Nicht-Staatsb\u00fcrger mit einer langfristigen Aufenthaltsgenehmigung d\u00fcrfen Immobilien zu Wohnzwecken erwerben.<\/li>\n<li><strong>Occupation Permit<\/strong>: Ob Investor, angestellte Fachkraft oder Selbstst\u00e4ndiger \u2013 mit diesem Permit steht Ihnen der Erwerb von Wohneigentum offen.<\/li>\n<li><strong>Family Occupation Permit<\/strong>: Auch Familien ausl\u00e4ndischer Residenten k\u00f6nnen unter bestimmten Voraussetzungen eine Immobilie erwerben.<\/li>\n<li><strong>Erwerb in ausgewiesenen Programmen<\/strong>: Wer in bestimmten Zonen kauft, kann als Nicht-Staatsb\u00fcrger zus\u00e4tzliche Vorteile in Anspruch nehmen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dieser gr\u00f6\u00dfere Spielraum erlaubt es Ausl\u00e4ndern, sich auf Mauritius niederzulassen und dort zu leben \u2013 mit hoher Lebensqualit\u00e4t, politischer Stabilit\u00e4t und der modernen Infrastruktur der Insel.<\/p>\n<h4><strong>3. Bedingungen und Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer<\/strong><\/h4>\n<p>So offen der Immobilienmarkt heute ist \u2013 einige Beschr\u00e4nkungen bleiben bestehen, um einen nachhaltigen Umgang mit den Ressourcen zu sichern:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Beschr\u00e4nkung auf eine Wohnimmobilie<\/strong>: Ausl\u00e4nder d\u00fcrfen nur einen einzigen Wohnsitz erwerben, mit einer Fl\u00e4che von h\u00f6chstens 0,5276 Hektar (1,25 Arpents).<\/li>\n<li><strong>Ausschluss von Agrar- und Staatsland<\/strong>: F\u00fcr diese Grundst\u00fccksarten gelten besondere Auflagen; h\u00e4ufig ist eine gesonderte Genehmigung erforderlich.<\/li>\n<li><strong>Schutz der Ressourcen<\/strong>: Diese Vorgaben sollen ausl\u00e4ndische Investitionen erm\u00f6glichen und zugleich den mauritischen Grundbesitz bewahren.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Bedingungen sch\u00fctzen die Interessen von Mauritius und seiner B\u00fcrger und geben Investoren zugleich einen verl\u00e4sslichen Rahmen f\u00fcr ein langfristiges Engagement.<\/p>\n<h4><strong>4. Kosten und Abgaben\u00a0<\/strong><\/h4>\n<p>Eine Investition auf Mauritius bringt zus\u00e4tzliche Kosten mit sich, die Sie einplanen sollten:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mindestkaufpreis<\/strong>: Die Immobilie muss mindestens 500.000 USD oder den Gegenwert in einer frei konvertierbaren W\u00e4hrung wert sein, damit ein Ausl\u00e4nder sie erwerben darf.<\/li>\n<li><strong>Erwerbsabgabe und Registrierungsgeb\u00fchr<\/strong>: Ausl\u00e4ndische Investoren zahlen eine Registrierungsgeb\u00fchr von 5 % sowie eine zus\u00e4tzliche Erwerbsabgabe von 10 %.<\/li>\n<li><strong>Wirkung auf die Rendite<\/strong>: Diese Zusatzkosten flie\u00dfen in die nachhaltige Entwicklung der Insel, geh\u00f6ren aber in jede Renditerechnung.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wer diese Betr\u00e4ge von Anfang an einrechnet, sch\u00e4tzt sein Budget und seine m\u00f6gliche Rendite realistisch ein.<\/p>\n<h4><strong>5. Anlagechancen am Immobilienmarkt von Mauritius\u00a0<\/strong><\/h4>\n<p>Mauritius bleibt f\u00fcr Immobilieninvestitionen gefragt, und das aus nachvollziehbaren Gr\u00fcnden:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Wachsender Immobilienmarkt<\/strong>: Wohn-, Gewerbe- und Tourismusimmobilien sind stark nachgefragt, mit entsprechenden Renditeaussichten.<\/li>\n<li><strong>Wettbewerbsf\u00e4hige Steuervorteile<\/strong>: Mauritius gew\u00e4hrt Befreiungen auf Mieteinnahmen und weitere steuerliche Anreize, um ausl\u00e4ndische Investitionen zu f\u00f6rdern.<\/li>\n<li><strong>Verl\u00e4sslichkeit und Transparenz<\/strong>: Die Insel bietet ein reguliertes, sicheres Umfeld und damit einen tragf\u00e4higen Rahmen f\u00fcr Gesch\u00e4fte.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Steuerliche Vorteile, vereinfachte Verfahren und professionelle Immobiliendienstleistungen machen die Insel zu einer nachvollziehbaren Wahl, wenn Sie Ihr Immobilienportfolio um einen tropischen Standort erweitern m\u00f6chten.<\/p>\n<p>\u201eWer auf Mauritius investiert, investiert in eine Lebensqualit\u00e4t, die ihresgleichen sucht \u2013 hier ist die Immobilie weit mehr als eine Kapitalanlage, sie ist der Zugang zu einem St\u00fcck Paradies.\u201c<\/p>\n<p>Die neuen Regeln zum Immobilienerwerb durch Ausl\u00e4nder er\u00f6ffnen Investoren auf Mauritius konkrete M\u00f6glichkeiten. Ein klarer rechtlicher Rahmen und wettbewerbsf\u00e4hige Steuervorteile machen die Insel zu einer ernsthaften Option, wenn Sie Ihr Verm\u00f6gen an einem Traumziel breiter aufstellen wollen. Westimmo kennt den lokalen Markt und begleitet Sie in jedem Schritt, von der ersten Suche bis zu den beh\u00f6rdlichen Formalit\u00e4ten, damit Ihre Investition gelingt. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr erfahren und Ihr Vorhaben im ruhigen Rahmen von Mauritius beginnen m\u00f6chten.<\/p>\n<p>Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr \u00fcber die neuen Erwerbsm\u00f6glichkeiten auf Mauritius zu erfahren. Gemeinsam entwickeln wir ein Investitionsvorhaben, das Ihren Anspr\u00fcchen an diesem besonderen Standort gerecht wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie Ausl\u00e4nder nach der neuen Gesetzeslage auf Mauritius rechtssicher kaufen Mauritius, die Perle des Indischen Ozeans, zieht ausl\u00e4ndische Investoren seit Langem an: eine intakte Landschaft, ein angenehmes Klima und eine wachsende Wirtschaft. Mit den angek\u00fcndigten neuen Regeln, die den Erwerb von Immobilien durch Nicht-Staatsb\u00fcrger erleichtern, er\u00f6ffnet Mauritius Anlegern zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeiten, ihr Immobilienportfolio breiter aufzustellen. 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