{"id":329966,"date":"2026-04-02T06:51:31","date_gmt":"2026-04-02T02:51:31","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=329966"},"modified":"2026-09-08T15:22:03","modified_gmt":"2026-09-08T11:22:03","slug":"villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/","title":{"rendered":"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: der vollst\u00e4ndige Leitfaden"},"content":{"rendered":"<h2>Welche Bedingungen gelten f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer einer Villa auf Mauritius?<\/h2>\n<p>Wer als Ausl\u00e4nder eine Villa auf Mauritius kaufen will, muss zuerst den rechtlichen Rahmen der Insel kennen. Der Immobilienerwerb durch Nicht-Residenten ist streng geregelt und nur \u00fcber bestimmte, von der mauritischen Regierung genehmigte Programme m\u00f6glich. Die wichtigsten sind das Property Development Scheme (PDS), das Integrated Resort Scheme (IRS) und das Real Estate Scheme (RES). \u00dcber diese Programme erwerben ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer eine Luxusvilla auf Mauritius, meist in gesicherten und gehobenen Wohnanlagen.<\/p>\n<p>Eine einzelne Villa au\u00dferhalb dieser Programme steht einem Ausl\u00e4nder nicht offen. Die dort angebotenen Immobilien sind ausgew\u00e4hlt und liegen h\u00e4ufig in gefragten Regionen wie Grand Baie, Tamarin, Rivi\u00e8re Noire oder Beau Champ. Der Kauf einer Villa auf Mauritius unter diesen Bedingungen er\u00f6ffnet au\u00dferdem, ab einer bestimmten investierten Summe, den Weg zu einer Aufenthaltsgenehmigung.<\/p>\n<h2>Welche Immobilienprogramme stehen Ausl\u00e4ndern auf Mauritius offen?<\/h2>\n<p>F\u00fcr den Kauf einer Villa auf Mauritius als Ausl\u00e4nder kommen diese Programme infrage:<\/p>\n<ul>\n<li>PDS (Property Development Scheme): erlaubt den Erwerb einer Luxusvilla f\u00fcr Ausl\u00e4nder auf Mauritius in integrierten Wohnanlagen mit gehobenen Dienstleistungen und Infrastrukturen.<\/li>\n<li>IRS (Integrated Resort Scheme): das historische Programm, ausgerichtet auf Prestigevillen mit Zugang zu Freizeiteinrichtungen (Golf, Spa, Marina).<\/li>\n<li>RES (Real Estate Scheme): f\u00fcr Projekte kleineren Zuschnitts, oft in der N\u00e4he der Stadtzentren oder der K\u00fcste.<\/li>\n<li>Smart City Scheme: bietet Villen und Wohnungen in integrierten neuen St\u00e4dten, nachhaltig und vernetzt gedacht.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jedes Programm setzt genaue Kriterien f\u00fcr Gr\u00f6\u00dfe, Lage und Preis der Villen. Das PDS etwa verlangt eine Mindestinvestition, und die Villa muss in einem Projekt liegen, das das Economic Development Board (EDB) Mauritius freigegeben hat. Ziehen Sie eine spezialisierte Agentur hinzu: Sie erkennt die f\u00f6rderf\u00e4higen Projekte und kennt die Schritte, die dahin f\u00fchren.<\/p>\n<h2>Welches Budget brauchen Sie f\u00fcr eine Luxusvilla auf Mauritius?<\/h2>\n<p>Das Budget f\u00fcr den Kauf einer Villa auf Mauritius als Ausl\u00e4nder h\u00e4ngt von Lage, Fl\u00e4che, Ausstattung und gew\u00e4hltem Programm ab. Luxusvillen f\u00fcr Ausl\u00e4nder auf Mauritius in einem PDS- oder IRS-Programm liegen preislich in aller Regel hoch; Lebensqualit\u00e4t, Sicherheit und Infrastruktur schlagen sich im Preis nieder. Am st\u00e4rksten gefragt sind Grand Baie, Mont Choisy, Tamarin und Rivi\u00e8re Noire.<\/p>\n<p>Zum Kaufpreis kommen weitere Kosten:<\/p>\n<ul>\n<li>Notarkosten (als Prozentsatz des Kaufpreises)<\/li>\n<li>Registrierungsgeb\u00fchr<\/li>\n<li>Maklerprovision<\/li>\n<li>Bearbeitungsgeb\u00fchr beim EDB<\/li>\n<\/ul>\n<p>Stellen Sie ein Gesamtbudget auf, das diese Kosten ebenso enth\u00e4lt wie die Nebenkosten der Wohnanlage und den Unterhalt der Villa. F\u00fcr eine belastbare Sch\u00e4tzung sprechen Sie mit einem Fachmann vor Ort oder rechnen mit den Simulationswerkzeugen spezialisierter Agenturen.<\/p>\n<h2>Wie l\u00e4uft der Immobilienkauf auf Mauritius f\u00fcr einen Ausl\u00e4nder ab?<\/h2>\n<p>Der Kauf einer Villa auf Mauritius als Ausl\u00e4nder folgt mehreren Schritten:<\/p>\n<ol>\n<li>Auswahl der Immobilie: eine Villa in einem genehmigten Programm w\u00e4hlen (PDS, IRS, RES, Smart City).<\/li>\n<li>Reservierungsvertrag unterzeichnen: in der Regel verbunden mit einer Anzahlung.<\/li>\n<li>Konformit\u00e4tspr\u00fcfung: Die Unterlagen gehen an das Economic Development Board (EDB), das K\u00e4ufer und Projekt freigibt.<\/li>\n<li>Kaufvertrag unterzeichnen: vor dem Notar, nachdem die beh\u00f6rdlichen Genehmigungen vorliegen.<\/li>\n<li>Eigentums\u00fcbertragung: Zahlung des Restbetrags, Eintragung der Immobilie auf den Namen des ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufers.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Ein mauritischer Notar begleitet den Vorgang und sichert dessen rechtliche Konformit\u00e4t. Eine auf ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer spezialisierte Immobilienagentur nimmt Ihnen Wege ab und bewahrt Sie vor den Fallstricken der Verwaltung.<\/p>\n<h2>Welche Steuervorteile und welche Aufenthaltsrechte h\u00e4ngen am Kauf einer Villa auf Mauritius?<\/h2>\n<p>Der Kauf einer Villa auf Mauritius kann einem Ausl\u00e4nder unter bestimmten Bedingungen eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung er\u00f6ffnen. Dieses Recht wird in der Regel ab einer bestimmten Investitionsh\u00f6he im Rahmen der Programme PDS oder IRS gew\u00e4hrt. Die Aufenthaltsgenehmigung erleichtert das Ankommen auf der Insel, die Er\u00f6ffnung lokaler Bankkonten und die F\u00fchrung der eigenen Gesch\u00e4fte.<\/p>\n<p>Steuerlich gilt Mauritius als attraktiv: keine Verm\u00f6gensteuer, keine Erbschaftsteuer auf Immobilien, eine ma\u00dfvolle Einkommensbesteuerung. Ob diese Vorteile bei Ihnen greifen, h\u00e4ngt allerdings von Ihrer steuerlichen Ans\u00e4ssigkeit und von der geltenden Gesetzgebung ab. Wer in Deutschland, \u00d6sterreich oder der Schweiz steuerpflichtig bleibt, bespricht seine Lage mit einem Steuerberater \u2013 auch mit Blick auf die internationalen Meldepflichten.<\/p>\n<h2>Welche Fallstricke sollte ein ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer auf Mauritius meiden?<\/h2>\n<p>Beim Kauf einer Villa auf Mauritius als Ausl\u00e4nder bleiben Sie an mehreren Punkten wachsam:<\/p>\n<ul>\n<li>Pr\u00fcfen, ob das Immobilienprojekt tats\u00e4chlich vom EDB genehmigt ist<\/li>\n<li>Die Solidit\u00e4t des Bautr\u00e4gers und die Qualit\u00e4t der \u00fcbergebenen Leistungen beurteilen<\/li>\n<li>Die Nebenkosten der Wohnanlage und deren interne Regelungen durchgehen<\/li>\n<li>Kaufnebenkosten und \u00dcbergabetermine einplanen<\/li>\n<li>Anerkannte Fachleute hinzuziehen (Agentur, Notar, Anwalt)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Der mauritische Markt ist transparent, das Land politisch stabil, und erfahrene Immobilienakteure sind vor Ort \u2013 das sind echte Pluspunkte. Wachsam bleiben m\u00fcssen Sie trotzdem, damit Ihr Vorhaben gelingt.<\/p>\n<h2>Wo kauft ein Ausl\u00e4nder eine Luxusvilla auf Mauritius?<\/h2>\n<p>Am st\u00e4rksten gefragt f\u00fcr den Kauf einer Luxusvilla f\u00fcr Ausl\u00e4nder auf Mauritius sind diese Regionen:<\/p>\n<ul>\n<li>Grand Baie: das lebhafte Zentrum des Nordens, nah an den Str\u00e4nden, Restaurants wie La Plage oder Beach House, Einkaufszentren (La Croisette).<\/li>\n<li>Tamarin und Rivi\u00e8re Noire: an der Westk\u00fcste, Atmosph\u00e4re eines Badeorts, nah am Tamarina Golf Club, Restaurants wie The Bay oder Medium Rare Steakhouse.<\/li>\n<li>Mont Choisy: gehobene Wohnanlagen, direkter Zugang zum Golfplatz und zum Strand von Mont Choisy.<\/li>\n<li>Beau Champ: prestigetr\u00e4chtige IRS-Projekte, Zugang zum Golfplatz von Anahita, Restaurants wie Il Forno oder Bliss.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jede Region hat ihren eigenen Rahmen, zwischen Betrieb, Natur und Exklusivit\u00e4t. Entscheidend sind Ihre Priorit\u00e4ten: N\u00e4he zu internationalen Schulen, Zugang zum Meer, Nachtleben oder Ruhe.<\/p>\n<p>Einen vertieften Blick auf die M\u00f6glichkeiten gibt unser ausf\u00fchrlicher Ratgeber zum <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/acheter-investir-ile-maurice\/\">Kaufen und Investieren auf Mauritius<\/a>.<\/p>\n<h2>Wie finanziert ein Ausl\u00e4nder den Kauf einer Villa auf Mauritius?<\/h2>\n<p>Ein ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer finanziert seine Villa auf Mauritius aus Eigenmitteln oder \u00fcber ein Darlehen bei einer lokalen Bank. Einige mauritische Banken vergeben Kredite an Nicht-Residenten, verlangen daf\u00fcr aber Sicherheiten und einen erheblichen Eigenkapitalanteil. Bereiten Sie eine belastbare Akte vor: Einkommensnachweise, Verm\u00f6gensnachweise und Nachweise zur Herkunft der Mittel.<\/p>\n<p>Der Geldtransfer unterliegt den mauritischen Vorschriften zur Bek\u00e4mpfung der Geldw\u00e4sche. Ein Notar und ein Finanzberater an Ihrer Seite sichern die Transaktion ab und setzen die Finanzierungsstruktur sauber auf.<\/p>\n<h2>Welche Dienstleistungen und welche Begleitung f\u00fchren zum gelungenen Immobilienkauf auf Mauritius?<\/h2>\n<p>Wer als Ausl\u00e4nder eine Villa auf Mauritius kauft, umgibt sich sinnvollerweise mit erfahrenen Fachleuten:<\/p>\n<ul>\n<li>Immobilienagentur, spezialisiert auf Immobilien f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer<\/li>\n<li>Mauritischer Notar f\u00fcr die Abfassung und die Unterzeichnung der Urkunden<\/li>\n<li>Steuer- und Finanzberater f\u00fcr die Struktur des Erwerbs<\/li>\n<li>Relocation-Service f\u00fcr das Ankommen (Schule, Beh\u00f6rdeng\u00e4nge, Er\u00f6ffnung des Bankkontos)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Eine ma\u00dfgeschneiderte Begleitung sichert jeden Schritt ab, nimmt Schwierigkeiten vorweg und l\u00e4sst Sie die Vorz\u00fcge von Mauritius voll aussch\u00f6pfen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer als Ausl\u00e4nder eine Villa auf Mauritius kauft, geht \u00fcber genehmigte Programme \u2013 PDS, IRS, RES. Dieser Leitfaden zeigt den Ablauf, das n\u00f6tige Budget, die Aufenthaltsgenehmigung und die Punkte, an denen ein Kauf auf der Insel gelingt oder scheitert.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":319830,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2227,2226],"tags":[],"class_list":["post-329966","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-investment-mauritius","category-immobilien-ratgeber-mauritius"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.9 (Yoast SEO v28.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: der ganze Weg<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: PDS, IRS und RES, Budget, Ablauf beim Notar, Aufenthaltsgenehmigung und die Fallstricke, die wirklich z\u00e4hlen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: der vollst\u00e4ndige Leitfaden\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: PDS, IRS und RES, Budget, Ablauf beim Notar, Aufenthaltsgenehmigung und die Fallstricke, die wirklich z\u00e4hlen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Westimmo\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/westimmo.immobilier.maurice\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-02T02:51:31+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-08T11:22:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/westimmo-blog-acheter-villa-maurice-etranger.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1536\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Westimmo\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@westimmolive\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@westimmolive\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Westimmo\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Westimmo\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/77a4a54746e7c6eece2474c96338c6d0\"},\"headline\":\"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: der vollst\u00e4ndige Leitfaden\",\"datePublished\":\"2026-04-02T02:51:31+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-08T11:22:03+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\\\/\"},\"wordCount\":1143,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/westimmo-blog-acheter-villa-maurice-etranger.webp\",\"articleSection\":[\"Immobilien und Investment\",\"Ratgeber\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\\\/\",\"name\":\"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: der ganze Weg\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/westimmo-blog-acheter-villa-maurice-etranger.webp\",\"datePublished\":\"2026-04-02T02:51:31+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-08T11:22:03+00:00\",\"description\":\"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: PDS, IRS und RES, Budget, Ablauf beim Notar, Aufenthaltsgenehmigung und die Fallstricke, die wirklich z\u00e4hlen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/westimmo-blog-acheter-villa-maurice-etranger.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/westimmo-blog-acheter-villa-maurice-etranger.webp\",\"width\":1536,\"height\":1024},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/westimmo-de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: der vollst\u00e4ndige Leitfaden\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/\",\"name\":\"Westimmo\",\"description\":\"Votre vision, notre mission : un accompagnement personnalis\u00e9 et sans faille\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Westimmo\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#organization\",\"name\":\"Westimmo - Agence immobili\u00e8re et expatriation\",\"alternateName\":\"Westimmo Real Estate Mauritius\",\"url\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Reall-estate-agency-in-mauritius-Luxury-real-estate-by-Westimmo.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Reall-estate-agency-in-mauritius-Luxury-real-estate-by-Westimmo.jpg\",\"width\":696,\"height\":696,\"caption\":\"Westimmo - Agence immobili\u00e8re et expatriation\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/westimmo.immobilier.maurice\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/westimmolive\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/westimmomauritius\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/westimmo-real-estate-mauritius\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/@realestatemauritius\",\"https:\\\/\\\/wa.me\\\/23054834666\",\"https:\\\/\\\/wa.me\\\/23057406021\",\"https:\\\/\\\/www.google.com\\\/maps?cid=9406799691263822308\"],\"description\":\"Agence immobili\u00e8re 3.0 Nous b\u00e9n\u00e9ficions d\u2019une solide r\u00e9putation sur l\u2019\u00eele Maurice et des partenaires de confiance \u00e0 l\u2019international. Forts de 15 ans d\u2019exp\u00e9rience dans le secteur du luxe \u00e0 Meg\u00e8ve, Monaco et Gen\u00e8ve, nous offrons une qualit\u00e9 de service haut de gamme avec un suivi personnalis\u00e9.\",\"email\":\"contact@real-estate-mauritius.mu\",\"telephone\":\"+23057406021\",\"legalName\":\"Westimmo Ltd\",\"numberOfEmployees\":{\"@type\":\"QuantitativeValue\",\"minValue\":\"1\",\"maxValue\":\"10\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/77a4a54746e7c6eece2474c96338c6d0\",\"name\":\"Westimmo\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Westimmo\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: der ganze Weg","description":"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: PDS, IRS und RES, Budget, Ablauf beim Notar, Aufenthaltsgenehmigung und die Fallstricke, die wirklich z\u00e4hlen.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: der vollst\u00e4ndige Leitfaden","og_description":"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: PDS, IRS und RES, Budget, Ablauf beim Notar, Aufenthaltsgenehmigung und die Fallstricke, die wirklich z\u00e4hlen.","og_url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/","og_site_name":"Westimmo","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/westimmo.immobilier.maurice","article_published_time":"2026-04-02T02:51:31+00:00","article_modified_time":"2026-09-08T11:22:03+00:00","og_image":[{"width":1536,"height":1024,"url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/westimmo-blog-acheter-villa-maurice-etranger.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Westimmo","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@westimmolive","twitter_site":"@westimmolive","twitter_misc":{"Verfasst von":"Westimmo","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"6\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/"},"author":{"name":"Westimmo","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#\/schema\/person\/77a4a54746e7c6eece2474c96338c6d0"},"headline":"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: der vollst\u00e4ndige Leitfaden","datePublished":"2026-04-02T02:51:31+00:00","dateModified":"2026-09-08T11:22:03+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/"},"wordCount":1143,"publisher":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/westimmo-blog-acheter-villa-maurice-etranger.webp","articleSection":["Immobilien und Investment","Ratgeber"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/","url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/","name":"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: der ganze Weg","isPartOf":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/westimmo-blog-acheter-villa-maurice-etranger.webp","datePublished":"2026-04-02T02:51:31+00:00","dateModified":"2026-09-08T11:22:03+00:00","description":"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: PDS, IRS und RES, Budget, Ablauf beim Notar, Aufenthaltsgenehmigung und die Fallstricke, die wirklich z\u00e4hlen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/#primaryimage","url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/westimmo-blog-acheter-villa-maurice-etranger.webp","contentUrl":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/westimmo-blog-acheter-villa-maurice-etranger.webp","width":1536,"height":1024},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-auf-mauritius-kaufen-als-auslaender\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/westimmo-de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Villa auf Mauritius kaufen als Ausl\u00e4nder: der vollst\u00e4ndige Leitfaden"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#website","url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/","name":"Westimmo","description":"Votre vision, notre mission : un accompagnement personnalis\u00e9 et sans faille","publisher":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#organization"},"alternateName":"Westimmo","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#organization","name":"Westimmo - Agence immobili\u00e8re et expatriation","alternateName":"Westimmo Real Estate Mauritius","url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/Reall-estate-agency-in-mauritius-Luxury-real-estate-by-Westimmo.jpg","contentUrl":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/Reall-estate-agency-in-mauritius-Luxury-real-estate-by-Westimmo.jpg","width":696,"height":696,"caption":"Westimmo - Agence immobili\u00e8re et expatriation"},"image":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/westimmo.immobilier.maurice","https:\/\/x.com\/westimmolive","https:\/\/www.instagram.com\/westimmomauritius\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/westimmo-real-estate-mauritius\/","https:\/\/www.youtube.com\/@realestatemauritius","https:\/\/wa.me\/23054834666","https:\/\/wa.me\/23057406021","https:\/\/www.google.com\/maps?cid=9406799691263822308"],"description":"Agence immobili\u00e8re 3.0 Nous b\u00e9n\u00e9ficions d\u2019une solide r\u00e9putation sur l\u2019\u00eele Maurice et des partenaires de confiance \u00e0 l\u2019international. Forts de 15 ans d\u2019exp\u00e9rience dans le secteur du luxe \u00e0 Meg\u00e8ve, Monaco et Gen\u00e8ve, nous offrons une qualit\u00e9 de service haut de gamme avec un suivi personnalis\u00e9.","email":"contact@real-estate-mauritius.mu","telephone":"+23057406021","legalName":"Westimmo Ltd","numberOfEmployees":{"@type":"QuantitativeValue","minValue":"1","maxValue":"10"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#\/schema\/person\/77a4a54746e7c6eece2474c96338c6d0","name":"Westimmo","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g","caption":"Westimmo"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/329966","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=329966"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/329966\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":329997,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/329966\/revisions\/329997"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/319830"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=329966"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=329966"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=329966"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}