{"id":329988,"date":"2026-09-03T08:11:58","date_gmt":"2026-09-03T04:11:58","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=329988"},"modified":"2026-09-08T15:22:51","modified_gmt":"2026-09-08T11:22:51","slug":"steuerlicher-wohnsitz-oder-staatsbuergerschaft-mauritius","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/steuerlicher-wohnsitz-oder-staatsbuergerschaft-mauritius\/","title":{"rendered":"Steuerlicher Wohnsitz, Aufenthaltsgenehmigung, Staatsb\u00fcrgerschaft: auf Mauritius drei Paar Schuhe"},"content":{"rendered":"

Wer eine PDS-Villa f\u00fcr mehr als 375.000 US-Dollar kauft, erh\u00e4lt eine Aufenthaltsgenehmigung f\u00fcr Mauritius. Steuerlich ans\u00e4ssig wird er dadurch nicht, mauritischer Staatsb\u00fcrger erst recht nicht: Es sind drei getrennte Status, jeder mit eigener Schwelle, eigenem Kriterium und eigener Beh\u00f6rde. Wer sie verwechselt, macht handfeste Fehler \u2013 steuerlich wie aufenthaltsrechtlich.<\/p>\n

Drei Status, drei Beh\u00f6rden, drei Schwellen<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n
Status<\/th>\nWas er bestimmt<\/th>\nHauptkriterium<\/th>\nZust\u00e4ndige Beh\u00f6rde<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Steuerlicher Wohnsitz (steuerliche Ans\u00e4ssigkeit)<\/td>\nwo die Eink\u00fcnfte besteuert werden<\/td>\n183 Tage Anwesenheit im Steuerjahr, oder 270 Tage kumuliert im laufenden und in den beiden vorangegangenen Steuerjahren, oder steuerlicher Wohnsitz, sofern der st\u00e4ndige Wohnsitz nicht im Ausland liegt<\/td>\nMauritius Revenue Authority<\/td>\n<\/tr>\n
Aufenthaltsgenehmigung<\/td>\ndas Recht, legal im Land zu leben<\/td>\nKauf einer Wohnimmobilie unter PDS, IRS, RES oder G+2 im Wert von mehr als 375.000 US-Dollar, oder berufliches Occupation Permit<\/td>\nEconomic Development Board, \u00fcber das Passport and Immigration Office<\/td>\n<\/tr>\n
Mauritische Staatsb\u00fcrgerschaft<\/td>\nStaatsangeh\u00f6rigkeit, Reisepass, B\u00fcrgerrechte<\/td>\nEinb\u00fcrgerung nach mindestens f\u00fcnf Jahren Aufenthalt innerhalb der vorangegangenen sieben Jahre (zwei Jahre bei einer Investition von mindestens 500.000 US-Dollar), Ermessensentscheidung des Ministers, Verzicht auf die andere Staatsangeh\u00f6rigkeit<\/td>\nPrime Minister’s Office, nach dem Mauritius Citizenship Act<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Der steuerliche Wohnsitz h\u00e4ngt an Tagen, nicht an Eigentum<\/h2>\n

Nach Angaben der Mauritius Revenue Authority ist eine Privatperson auf Mauritius steuerlich ans\u00e4ssig, sobald eine dieser Bedingungen erf\u00fcllt ist: mindestens 183 Tage Aufenthalt auf Mauritius im Steuerjahr, mindestens 270 Tage kumuliert im laufenden und in den beiden vorangegangenen Steuerjahren, oder ein Wohnsitz auf Mauritius, sofern der st\u00e4ndige Wohnsitz nicht im Ausland liegt. Wer steuerlich ans\u00e4ssig ist, versteuert seine mauritischen Eink\u00fcnfte sowie die nach Mauritius \u00fcberwiesenen ausl\u00e4ndischen Eink\u00fcnfte; wer es nicht ist, versteuert allein seine Eink\u00fcnfte aus mauritischer Quelle.<\/p>\n

Nichts an diesem Test erw\u00e4hnt Immobilieneigentum oder den Besitz einer Aufenthaltsgenehmigung. F\u00fcr die MRA z\u00e4hlen ausschlie\u00dflich der Tagesz\u00e4hler und das Wohnsitzkriterium.<\/p>\n

Die Aufenthaltsgenehmigung \u00fcber Immobilien begr\u00fcndet keine steuerliche Ans\u00e4ssigkeit<\/h2>\n

Der Kauf einer Wohnimmobilie unter PDS, IRS, RES oder in einem Geb\u00e4ude mit mindestens zwei Vollgeschossen (G+2) f\u00fcr mehr als 375.000 US-Dollar verschafft dem K\u00e4ufer, seinem Ehepartner und seinen Kindern unter 24 Jahren eine Aufenthaltsgenehmigung, g\u00fcltig, solange die Immobilie in seinem Eigentum bleibt. Sie erspart ihrem Inhaber zugleich ein gesondertes Occupation Permit oder eine Arbeitserlaubnis, um auf Mauritius zu investieren oder t\u00e4tig zu werden.<\/p>\n

Was diese Genehmigung nicht leistet: Sie l\u00f6st keine automatische steuerliche Ans\u00e4ssigkeit aus. Ein Eigent\u00fcmer mit aktiver PDS-Genehmigung, der den gr\u00f6\u00dften Teil des Jahres im Ausland verbringt, bleibt f\u00fcr die MRA nicht ans\u00e4ssig und wird weiterhin nach den Regeln f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige besteuert. Die steuerliche Ans\u00e4ssigkeit h\u00e4ngt weiter am Tagesz\u00e4hler oder am Wohnsitzkriterium, unabh\u00e4ngig vom aufenthaltsrechtlichen Status.<\/p>\n

Die mauritische Staatsb\u00fcrgerschaft: eine Entscheidung des Ministers, kein Kauf<\/h2>\n

F\u00fcr die gew\u00f6hnliche Einb\u00fcrgerung verlangt der Mauritius Citizenship Act einen ununterbrochenen Aufenthalt von mindestens zw\u00f6lf Monaten unmittelbar vor dem Antrag und einen kumulierten Aufenthalt von mindestens f\u00fcnf Jahren innerhalb der vorangegangenen sieben Jahre, dazu einen guten Leumund, Kenntnisse des Englischen oder des Franz\u00f6sischen und einen Treueeid. F\u00fcr Investoren sieht das Gesetz eine Ausnahme vor: Die geforderte Aufenthaltsdauer sinkt auf zwei Jahre, wenn die Person mindestens 500.000 US-Dollar auf Mauritius investiert hat. Diese Ausnahme verk\u00fcrzt eine Frist \u2013 sie beseitigt weder die Ermessensentscheidung des Ministers noch die Pflicht, die bisherige Staatsangeh\u00f6rigkeit aufzugeben.<\/p>\n

Zwei weitere Wege stehen offen: die Registrierung \u00fcber die Ehe<\/a>, m\u00f6glich f\u00fcr den ausl\u00e4ndischen Ehepartner eines mauritischen Staatsb\u00fcrgers nach mindestens vier Jahren gemeinsamen Haushalts auf Mauritius, und die Registrierung minderj\u00e4hriger Kinder eines Elternteils mit mauritischer Staatsangeh\u00f6rigkeit. Auf allen drei Wegen entsteht die Staatsangeh\u00f6rigkeit in einem Verwaltungsverfahren, das vom Immobilienkauf und von der steuerlichen Ans\u00e4ssigkeit getrennt ist, und sie bleibt dem Ermessen des Ministers unterworfen.<\/p>\n

Warum die Verwechslung teuer wird<\/h2>\n

Drei Fehler kehren bei ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern regelm\u00e4\u00dfig wieder. Der erste: annehmen, eine \u00fcber den Immobilienkauf erworbene Aufenthaltsgenehmigung verlagere die steuerliche Ans\u00e4ssigkeit automatisch nach Mauritius, und die Eink\u00fcnfte in Deutschland, \u00d6sterreich oder der Schweiz nicht mehr erkl\u00e4ren, ohne den Tagesz\u00e4hler und das anwendbare Doppelbesteuerungsabkommen gepr\u00fcft zu haben. Der zweite: glauben, eine Immobilieninvestition von mehr als 500.000 Dollar f\u00fchre von selbst zur Staatsb\u00fcrgerschaft, obwohl das Gesetz allein eine Aufenthaltsfrist verk\u00fcrzt, in einem Verfahren, das Ermessenssache bleibt. Der dritte, umgekehrt: untersch\u00e4tzen, dass ein l\u00e4ngerer Aufenthalt auf Mauritius auch ohne f\u00f6rmliche Aufenthaltsgenehmigung die mauritische steuerliche Ans\u00e4ssigkeit ausl\u00f6st, sobald der Tagesz\u00e4hler oder das Wohnsitzkriterium erreicht ist.<\/p>\n

In allen drei F\u00e4llen ist die praktische Folge dieselbe: eine steuerliche oder verwaltungsrechtliche Lage, die nicht dem entspricht, was die Person erreicht zu haben glaubte \u2013 entdeckt bei einer Pr\u00fcfung, beim Antrag auf eine Ans\u00e4ssigkeitsbescheinigung oder bei der Steuererkl\u00e4rung im Herkunftsland.<\/p>\n

H\u00e4ufige Fragen<\/h2>\n

Verschafft eine PDS-Aufenthaltsgenehmigung automatisch die steuerliche Ans\u00e4ssigkeit? Nein. Die steuerliche Ans\u00e4ssigkeit richtet sich nach der Zahl der auf Mauritius verbrachten Tage oder nach dem Wohnsitzkriterium, unabh\u00e4ngig von der gehaltenen Genehmigung.<\/p>\n

F\u00fchrt eine Investition von 500.000 Dollar automatisch zur mauritischen Staatsb\u00fcrgerschaft? Nein. Dieser Betrag verk\u00fcrzt die Aufenthaltsdauer, die vor einem Einb\u00fcrgerungsantrag verlangt wird. Die Entscheidung bleibt Ermessenssache, und die \u00fcbrigen Voraussetzungen des Mauritius Citizenship Act gelten weiter.<\/p>\n

Kann man ohne Aufenthaltsgenehmigung und ohne Staatsangeh\u00f6rigkeit auf Mauritius steuerlich ans\u00e4ssig sein? Ja, sobald der Tagesz\u00e4hler oder das Wohnsitzkriterium erreicht ist, unabh\u00e4ngig vom aufenthaltsrechtlichen Status.<\/p>\n

Wer ein Kaufvorhaben absichern will, trennt diese drei Schritte von Anfang an: die Wahl der zum Profil passenden Aufenthaltsgenehmigung<\/a>, die Pr\u00fcfung der Berechnung der Tage f\u00fcr die steuerliche Ans\u00e4ssigkeit<\/a> und, f\u00fcr Eigent\u00fcmer unter PDS, das Zusammenspiel zwischen dem Programm und der steuerlichen Ans\u00e4ssigkeit, die es nicht automatisch nach sich zieht<\/a>. Wer die Staatsangeh\u00f6rigkeit ernsthaft erw\u00e4gt, findet die Rechtstexte im Detail unter mauritische Staatsb\u00fcrgerschaft durch Investition<\/a>, und der gesamte f\u00fcr Ausl\u00e4nder geltende Steuerrahmen ist im Steuerleitfaden 2026<\/a> zusammengefasst. K\u00e4ufern auf der Suche nach einer f\u00fcr diese Schemata geeigneten Immobilie nennt der Katalog der Neubauprojekte auf Mauritius<\/a> die Schwellen je Projekt.<\/p>\n

Quellen und Belege<\/h2>\n