{"id":330029,"date":"2026-04-03T11:32:18","date_gmt":"2026-04-03T07:32:18","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=330029"},"modified":"2026-09-08T15:38:27","modified_gmt":"2026-09-08T11:38:27","slug":"edb-abgabe-pds-kauf-mauritius","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/edb-abgabe-pds-kauf-mauritius\/","title":{"rendered":"EDB-Abgabe beim PDS-Kauf auf Mauritius: Berechnung, F\u00e4lligkeit, Befreiungen"},"content":{"rendered":"<p>Die EDB-Abgabe beim PDS-Kauf betrifft Anleger, Auswanderer und ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer unmittelbar, sobald sie auf Mauritius eine Immobilie im Rahmen des Property Development Scheme erwerben. Der Economic Development Board erhebt sie im Zuge der Transaktion. H\u00f6he, Berechnung und m\u00f6gliche Befreiungen geh\u00f6ren deshalb zu den Punkten, die vor jedem Kauf gekl\u00e4rt sein m\u00fcssen.<\/p>\n<h2>Was ist die EDB-Abgabe beim PDS-Kauf auf Mauritius?<\/h2>\n<p>Die EDB-Abgabe beim PDS-Kauf ist eine besondere Abgabe auf den Erwerb einer Immobilie im Rahmen des Property Development Scheme (PDS). Dieses Programm lenkt ausl\u00e4ndisches Kapital in den mauritischen Immobilienmarkt; bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags wird die Abgabe f\u00e4llig. Sie geht an den Economic Development Board (EDB) und kommt zu den \u00fcbrigen Erwerbskosten auf Mauritius hinzu.<\/p>\n<p>Das Property Development Scheme erlaubt Nicht-Staatsb\u00fcrgern den Kauf von Villen, Wohnungen oder Residenzen in genehmigten Projekten, unter bestimmten Voraussetzungen verbunden mit einer Aufenthaltsgenehmigung. Die EDB-Abgabe beim PDS-Kauf gilt f\u00fcr die meisten dieser Transaktionen, abgesehen von genau umrissenen Befreiungen.<\/p>\n<h2>Wie hoch ist die EDB-Abgabe und wie wird sie berechnet?<\/h2>\n<p>Die EDB-Abgabe beim PDS-Kauf wird in der Regel als Prozentsatz des Kaufpreises ausgedr\u00fcckt. Dieser Satz kann sich nach den amtlichen Vorgaben \u00e4ndern. Den genauen Betrag entnehmen Sie den geltenden Texten oder erfragen ihn bei einem Immobilienfachmann auf Mauritius.<\/p>\n<p>Berechnungsgrundlage ist der im Kaufvertrag ausgewiesene Kaufpreis. Bei einer Immobilie im PDS-Regime bemisst sich die Abgabe also am gesamten vom K\u00e4ufer gezahlten Betrag, ohne Nebenkosten (Notar, Registrierung und Weiteres).<\/p>\n<p>Beim Immobilienkauf auf Mauritius kommen weitere Kosten hinzu. Eine vollst\u00e4ndige Beispielrechnung finden Sie in unserem <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/kaufnebenkosten-immobilien-mauritius\/\">Beitrag zur Berechnung der Erwerbskosten<\/a>.<\/p>\n<h2>Wann wird die EDB-Abgabe beim PDS-Kauf f\u00e4llig?<\/h2>\n<p>F\u00e4llig wird die EDB-Abgabe in der Regel bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags vor dem Notar. Sie ist vor dem Abschluss der Transaktion zu zahlen und Voraussetzung daf\u00fcr, dass die Immobilie auf den Namen des K\u00e4ufers eingetragen wird. Von ihrer Zahlung h\u00e4ngen also die Wirksamkeit des Erwerbs und die Ausstellung der Eigentumsurkunden ab.<\/p>\n<p>Der beauftragte Notar zieht die Abgabe ein und f\u00fchrt sie an die zust\u00e4ndigen Stellen ab. Planen Sie diesen Betrag von Beginn an in Ihre Finanzierung ein.<\/p>\n<h2>Wer kann von der EDB-Abgabe befreit werden?<\/h2>\n<p>In bestimmten F\u00e4llen bestehen Befreiungen oder Erm\u00e4\u00dfigungen bei der EDB-Abgabe auf PDS-K\u00e4ufe. Solche Ma\u00dfnahmen ergeben sich meist aus der mauritischen Gesetzgebung oder aus Programmen zur Investitionsf\u00f6rderung. Pr\u00fcfen Sie die Voraussetzungen und etwaige \u00c4nderungen jeweils bei den zust\u00e4ndigen Stellen oder mit Ihrem Immobilienberater.<\/p>\n<p>Befreiungen k\u00f6nnen an bestimmte K\u00e4uferprofile, an einzelne Projekte oder an Aktionszeitr\u00e4ume des EDB gekn\u00fcpft sein. So gab es bereits befristete Befreiungen, um Investitionen in bestimmte Bereiche oder in Immobilien mit festgelegten Merkmalen anzuregen. Ziehen Sie die amtlichen Texte heran oder fragen Sie einen Fachmann, welche Befreiungen zum Zeitpunkt Ihres Vorhabens gelten.<\/p>\n<h2>Wie l\u00e4sst sich die EDB-Abgabe f\u00fcr einen typischen PDS-Kauf \u00fcberschlagen?<\/h2>\n<p>F\u00fcr eine \u00dcberschlagsrechnung gehen Sie so vor:<\/p>\n<ul>\n<li>Den Kaufpreis der Immobilie bestimmen (ohne Nebenkosten).<\/li>\n<li>Den geltenden Satz der EDB-Abgabe auf diesen Betrag anwenden.<\/li>\n<li>Die \u00fcbrigen Erwerbskosten hinzurechnen (Notarkosten, Registrierungsgeb\u00fchr und Weiteres), um die Gesamtkosten zu erhalten.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Eine ausf\u00fchrliche Beispielrechnung mit Erl\u00e4uterung jeder einzelnen Position finden Sie in <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/kaufnebenkosten-immobilien-mauritius\/\">unserem Leitfaden zu den Kaufnebenkosten auf Mauritius<\/a>.<\/p>\n<h2>Welche \u00c4nderungen gab es zuletzt bei der EDB-Abgabe auf PDS-K\u00e4ufe?<\/h2>\n<p>Die Regeln zur EDB-Abgabe folgen der Investitionspolitik von Mauritius. S\u00e4tze, Berechnungsweise oder Befreiungen k\u00f6nnen von den zust\u00e4ndigen Stellen angepasst werden. Verfolgen Sie die Entwicklung daher \u00fcber die amtlichen Quellen wie den Economic Development Board oder die Mauritius Revenue Authority.<\/p>\n<p>Wenn Zweifel bleiben oder Sie m\u00f6gliche \u00c4nderungen vorwegnehmen wollen, sprechen Sie mit einem Immobilienfachmann oder einem Steuerberater, der internationale Transaktionen auf Mauritius kennt.<\/p>\n<h2>Welche weiteren Kosten fallen beim PDS-Kauf auf Mauritius an?<\/h2>\n<p>Neben der EDB-Abgabe bringt der Kauf im PDS-Regime weitere Posten mit sich:<\/p>\n<ul>\n<li>Notarkosten (berechnet auf den Kaufpreis)<\/li>\n<li>Registrierungsgeb\u00fchr<\/li>\n<li>gegebenenfalls Bearbeitungsgeb\u00fchren oder Kosten f\u00fcr die Aufenthaltsgenehmigung<\/li>\n<li>Bankgeb\u00fchren und Kosten f\u00fcr internationale \u00dcberweisungen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Den vollst\u00e4ndigen \u00dcberblick gibt unser Dossier <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/acheter-investir-ile-maurice\/\">Kaufen und investieren auf Mauritius: der komplette Leitfaden<\/a>.<\/p>\n<h2>Wie planen Sie Ihren PDS-Kauf mit Blick auf die EDB-Abgabe?<\/h2>\n<p>Damit Ihre Investition steht und die EDB-Abgabe niemanden \u00fcberrascht, gehen Sie so vor:<\/p>\n<ul>\n<li>Kl\u00e4ren Sie vorab den geltenden Satz und m\u00f6gliche Befreiungen.<\/li>\n<li>Ziehen Sie einen erfahrenen Notar oder Immobilienberater auf Mauritius hinzu.<\/li>\n<li>Rechnen Sie s\u00e4mtliche Kosten vollst\u00e4ndig durch, damit sp\u00e4ter nichts nachkommt.<\/li>\n<li>Verfolgen Sie die Regel\u00e4nderungen und nutzen Sie g\u00fcnstige Ma\u00dfnahmen, sobald sie greifen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Eine pers\u00f6nliche Begleitung sichert Ihren Erwerb ab und bringt die steuerliche Gestaltung Ihrer Investition auf Mauritius in Form.<\/p>\n<h2>Das Wichtigste zur EDB-Abgabe und zum PDS-Kauf auf Mauritius<\/h2>\n<p>Die EDB-Abgabe beim PDS-Kauf geh\u00f6rt zu den Posten, die eine Immobilieninvestition auf Mauritius von Anfang an einplant. H\u00f6he, Berechnung, F\u00e4lligkeit und m\u00f6gliche Befreiungen richten sich nach den geltenden Regeln. F\u00fcr eine genaue Rechnung und eine passgenaue Begleitung sprechen Sie mit einem Fachmann oder lesen Sie unseren vollst\u00e4ndigen Leitfaden zum Immobilienkauf auf Mauritius.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die EDB-Abgabe beim PDS-Kauf auf Mauritius f\u00e4llt beim Erwerb einer Immobilie im Rahmen des Property Development Scheme an. 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