{"id":330031,"date":"2026-04-03T12:11:22","date_gmt":"2026-04-03T08:11:22","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=330031"},"modified":"2026-09-08T15:38:31","modified_gmt":"2026-09-08T11:38:31","slug":"res-mauritius","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/res-mauritius\/","title":{"rendered":"RES auf Mauritius: das diskrete und flexible Regime f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren"},"content":{"rendered":"<p>Das RES auf Mauritius \u2013 Real Estate Scheme \u2013 zieht Investoren und Auswanderer an, die Spielraum suchen. Es ist weniger bekannt als das PDS, bietet beim Immobilienkauf auf Mauritius jedoch eigene Vorteile, gerade f\u00fcr bestimmte ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer. Dieser Leitfaden erkl\u00e4rt, was das RES ist, worin es sich vom PDS unterscheidet, f\u00fcr wen es sich eignet, und nennt konkrete RES-Programme, die noch zug\u00e4nglich sind.<\/p>\n<h2>Was ist das RES auf Mauritius, und worin unterscheidet es sich vom PDS?<\/h2>\n<p>Das RES auf Mauritius, kurz f\u00fcr Real Estate Scheme, sollte Ausl\u00e4ndern den Kauf von Immobilien in gesicherten Wohnanlagen erm\u00f6glichen \u2013 in kleinerem Ma\u00dfstab als bei den IRS-Projekten. Es l\u00e4sst mehr Spielraum, wird meist unauff\u00e4lliger verwaltet und passt zu Vorhaben von \u00fcberschaubarer Gr\u00f6\u00dfe. Anders als das PDS (Property Development Scheme), das die \u00e4lteren Regime IRS und RES nach und nach abgel\u00f6st hat, besteht das RES f\u00fcr die vor der Reform genehmigten Projekte fort.<\/p>\n<p>Das PDS verlangt strenge Auflagen bei Nachhaltigkeit, Dienstleistungen und Infrastruktur, und seine Projekte fallen in aller Regel gr\u00f6\u00dfer aus. Das RES dagegen kennzeichnet:<\/p>\n<ul>\n<li>Kleinere Baufl\u00e4chen (meist weniger als 10 Hektar)<\/li>\n<li>Weniger zentral gesteuerte Dienstleistungen<\/li>\n<li>H\u00e4ufig besser beherrschbare Nebenkosten der Eigent\u00fcmergemeinschaft<\/li>\n<li>Mehr Zur\u00fcckgezogenheit f\u00fcr die Bewohner<\/li>\n<\/ul>\n<p>F\u00fcr Investoren, die ein Wohnumfeld mit menschlichem Ma\u00dfstab suchen und zugleich die Vorteile des Immobilienerwerbs als Ausl\u00e4nder nutzen wollen, bleibt das RES auf Mauritius damit eine sinnvolle Option.<\/p>\n<h2>Zu welchem Anlegerprofil passt das RES auf Mauritius am besten?<\/h2>\n<p>Das RES auf Mauritius passt vor allem zu ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern, die Zur\u00fcckhaltung, Spielraum und eine schlanke Verwaltung ihrer Immobilie sch\u00e4tzen. Es zieht an:<\/p>\n<ul>\n<li>Auswanderer, die das ganze Jahr in einer kleinen Gemeinschaft leben wollen<\/li>\n<li>Investoren, die einen Zweitwohnsitz ohne die Zw\u00e4nge gro\u00dfer Resorts suchen<\/li>\n<li>K\u00e4ufer, die Nebenkosten und Verpflichtungen aus \u00fcppigen Gemeinschaftsdiensten klein halten wollen<\/li>\n<li>Familien und Paare, denen ein echterer Anschluss an das Leben vor Ort wichtig ist<\/li>\n<\/ul>\n<p>Das PDS zielt umgekehrt auf alle, die ein volles Leistungspaket, gehobene Ausstattung und eine zentrale Verwaltung erwarten. Das RES auf Mauritius erlaubt einen pers\u00f6nlicheren Erwerb, in Anlagen, in denen Nachbarschaft und Diskretion den Ton angeben.<\/p>\n<h2>Welche Vorteile bringt das RES auf Mauritius konkret?<\/h2>\n<p>F\u00fcr Investoren spricht beim RES auf Mauritius mehreres:<\/p>\n<ul>\n<li>Projekte mit menschlichem Ma\u00dfstab, oft auf einige Dutzend Einheiten begrenzt<\/li>\n<li>Nebenkosten der Eigent\u00fcmergemeinschaft, die meist unter denen gro\u00dfer PDS-Anlagen liegen<\/li>\n<li>Mehr Spielraum bei der Vermietung und bei der eigenen Nutzung<\/li>\n<li>Die Aussicht auf eine Aufenthaltsgenehmigung bei jedem Kauf oberhalb der gesetzlichen Schwelle (vorbehaltlich der geltenden Rechtslage)<\/li>\n<li>Ein meist ruhigeres Umfeld, fern vom Betrieb der Touristenresorts<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wer auf Mauritius investieren oder sich niederlassen m\u00f6chte, ohne sich den gro\u00dfen Strukturen des PDS anzuschlie\u00dfen, findet im RES weiterhin eine diskrete und wirksame Alternative.<\/p>\n<h2>Beispiele f\u00fcr RES-Programme auf Mauritius, die noch zug\u00e4nglich sind<\/h2>\n<p>Neue Projekte nimmt das RES-Regime zwar nicht mehr auf, doch in mehreren bestehenden Anlagen kommen Immobilien wieder auf den Markt. Zu den gefragtesten RES-Programmen auf Mauritius z\u00e4hlen:<\/p>\n<ul>\n<li><em>Les R\u00e9sidences de Mont Choisy<\/em>: Unmittelbar am Golfplatz und am Strand gelegen, bieten diese Villen und Wohnungen ein ruhiges Umfeld im Norden der Insel.<\/li>\n<li><em>Le Clos du Littoral<\/em>: In Grand Baie umfasst dieses RES-Programm zeitgen\u00f6ssische Villen mit eigenem Pool, in einer gesicherten und gr\u00fcnen Anlage.<\/li>\n<li><em>La Plantation Marguery<\/em>: In Rivi\u00e8re Noire verbindet diese Wohnanlage Villen und Wohnungen mit einem freien Blick auf den Berg Le Morne.<\/li>\n<li><em>Les Villas Athena<\/em>: Ebenfalls in Grand Baie, gesch\u00e4tzt f\u00fcr die gesellige Atmosph\u00e4re und die N\u00e4he zu Gesch\u00e4ften und Restaurants wie dem Beach House oder dem Caf\u00e9 de la Plage.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Was in diesen RES-Programmen auf Mauritius verf\u00fcgbar ist, h\u00e4ngt davon ab, was gerade zum Wiederverkauf steht. Lassen Sie sich von einer spezialisierten Agentur begleiten: Sie kennt die noch zug\u00e4nglichen Einheiten und richtet die Suche auf Ihren Fall aus. Einen \u00dcberblick \u00fcber Kauf und Investition gibt unser vollst\u00e4ndiger Leitfaden: <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/acheter-investir-ile-maurice\/\">auf Mauritius kaufen und investieren<\/a>.<\/p>\n<h2>Worauf sollten Sie vor einer RES-Investition auf Mauritius achten?<\/h2>\n<p>Bevor Sie in ein RES auf Mauritius investieren, pr\u00fcfen Sie unbedingt:<\/p>\n<ul>\n<li>Ob das Programm genehmigt ist und wie gut die Anlage verwaltet wird<\/li>\n<li>Die Bedingungen f\u00fcr die Aufenthaltsgenehmigung, die sich \u00e4ndern k\u00f6nnen<\/li>\n<li>Die Regeln f\u00fcr den Wiederverkauf und die Besteuerung in Ihrer Lage<\/li>\n<li>Wie dauerhaft die Dienste der Anlage getragen sind (Sicherheit, Instandhaltung, Vermietung)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Eine rechtliche und steuerliche Pr\u00fcfung geh\u00f6rt dazu. Die RES-Programme auf Mauritius bleiben attraktiv, verlangen aber eine Betrachtung des Einzelfalls \u2013 erst recht bei K\u00e4ufern ohne Wohnsitz auf der Insel und bei einem ersten Kauf.<\/p>\n<h2>Wie steht das RES auf Mauritius zu den \u00fcbrigen Immobilienregimen?<\/h2>\n<p>Das RES auf Mauritius nimmt eine eigene Stellung zwischen dem IRS (Integrated Resort Scheme) und dem PDS ein. Es \u00f6ffnet Ausl\u00e4ndern den Kauf, l\u00e4sst dabei mehr Spielraum in der Verwaltung und bleibt beim Ma\u00dfstab \u00fcberschaubar. Einen ausf\u00fchrlichen Vergleich zwischen PDS, IRS und RES finden Sie in unserem eigenen Beitrag dazu.<\/p>\n<p>Ob RES oder PDS, das entscheiden Ihre Priorit\u00e4ten: Zur\u00fcckhaltung, Spielraum oder ein volles Leistungspaket. Die RES-Programme auf Mauritius \u00fcberzeugen durch ihren vertraulichen Charakter und die schlanke Verwaltung, w\u00e4hrend das PDS eine Kundschaft anspricht, die gehobene Leistungen und eine gr\u00f6\u00dfere internationale Gemeinschaft sucht.<\/p>\n<p>Zusammengefasst: Das RES auf Mauritius bleibt ein diskretes und flexibles Regime, das besonders zu Investoren und Auswanderern passt, die eine Alternative zu den gro\u00dfen PDS-Projekten suchen. Wenn Sie tiefer in das Immobilieninvestment auf Mauritius einsteigen m\u00f6chten, lesen Sie gern unsere weiteren Fachleitf\u00e4den.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das RES auf Mauritius ist die diskrete und flexible Alternative zum PDS f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer. Lesen Sie, welche Vorteile es bietet, zu welchen Profilen es passt und welche Programme noch zug\u00e4nglich sind.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":319959,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2227],"tags":[],"class_list":["post-330031","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-investment-mauritius"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.9 (Yoast SEO v28.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>RES auf Mauritius: das flexible Regime f\u00fcr Auslandsk\u00e4ufer<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"RES auf Mauritius: das diskrete Immobilienregime, seine Vorteile gegen\u00fcber PDS, passende Profile und Beispiele f\u00fcr noch verf\u00fcgbare Programme.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, 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Forts de 15 ans d\u2019exp\u00e9rience dans le secteur du luxe \u00e0 Meg\u00e8ve, Monaco et Gen\u00e8ve, nous offrons une qualit\u00e9 de service haut de gamme avec un suivi personnalis\u00e9.","email":"contact@real-estate-mauritius.mu","telephone":"+23057406021","legalName":"Westimmo Ltd","numberOfEmployees":{"@type":"QuantitativeValue","minValue":"1","maxValue":"10"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#\/schema\/person\/77a4a54746e7c6eece2474c96338c6d0","name":"Westimmo","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g","caption":"Westimmo"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/330031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=330031"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/330031\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":330065,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/330031\/revisions\/330065"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/319959"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=330031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=330031"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=330031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}