{"id":330155,"date":"2026-09-08T14:13:07","date_gmt":"2026-09-08T10:13:07","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=330155"},"modified":"2026-09-22T18:52:06","modified_gmt":"2026-09-22T14:52:06","slug":"luxusimmobilien-mauritius-markt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/","title":{"rendered":"Luxusimmobilien auf Mauritius: Preise pro m\u00b2 und Ratgeber 2026"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"330155\" class=\"elementor elementor-330155 elementor-329879 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-wg330155s elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"wg330155s\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-wg330155c\" data-id=\"wg330155c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-wg330155w elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"wg330155w\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<main id=\"content\" class=\"wguide wguide--luxe\">\n<style>.wguide--luxe .wguide-section-head--deux{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,1fr);gap:calc(80*var(--u));align-items:end}.wguide--luxe .wguide-section-head--deux .wguide-section-head__side p{margin:0 0 calc(12*var(--u))}.wguide--luxe .wguide-section-head--deux .wguide-section-head__side .wguide-text-link{display:inline-block}@media (max-width:980px){.wguide--luxe .wguide-section-head--deux{grid-template-columns:minmax(0,1fr);gap:14px}}.wguide--luxe .wguide-hero__media>.wguide-bg{height:100%;object-position:50% 55%}.wguide--luxe .wguide-table th:first-child,.wguide--luxe .wguide-table td:first-child{width:26%}.wguide--luxe .wguide-table--loyers th+th,.wguide--luxe .wguide-table--loyers td+td{text-align:right;white-space:nowrap}.wguide--luxe .wguide-table td small{display:block;margin-top:2px;color:#637274}.wguide--luxe .wguide-table + .wguide-tablewrap,.wguide--luxe .wguide-tablewrap + .wguide-tablewrap{margin-top:calc(22*var(--u))}.wguide--luxe .wguide-section:not(.wguide-section--sand):has(+.wguide-section:not(.wguide-section--sand)){padding-bottom:calc(48*var(--u))}.wguide--luxe .wguide-section:not(.wguide-section--sand)+.wguide-section:not(.wguide-section--sand){padding-top:0}.wguide--luxe .wguide-section:not(.wguide-section--sand)+.wguide-section:not(.wguide-section--sand)>.wguide-container:first-child{padding-top:calc(56*var(--u));border-top:1px solid var(--wg-border)}.wguide--luxe .wguide-method{grid-template-columns:minmax(0,1fr);gap:calc(14*var(--u))}.wguide--luxe .wguide-method ul{display:block;columns:2;column-gap:calc(56*var(--u))}.wguide--luxe .wguide-method li{break-inside:avoid;margin-bottom:calc(9*var(--u))}.wguide--luxe .wguide-source-logos span span{display:block;min-height:0;padding:0;border:0;background:none}@media (max-width:760px){.wguide--luxe .wguide-method ul{columns:1}}@media (max-width:480px){.wguide--luxe .wguide-source-logos{grid-template-columns:1fr 1fr}}<\/style>\n<section class=\"wguide-hero\" id=\"hero\"><div class=\"wguide-hero__media\"><img fetchpriority=\"high\" class=\"wguide-bg skip-lazy\" src=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/penthouse-de-prestige-vue-morne-LEGEND-HILL-by-Ohana-Heritage-22-wg1024.webp\" srcset=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/penthouse-de-prestige-vue-morne-LEGEND-HILL-by-Ohana-Heritage-22-wg640.webp 640w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/penthouse-de-prestige-vue-morne-LEGEND-HILL-by-Ohana-Heritage-22-wg768.webp 768w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/penthouse-de-prestige-vue-morne-LEGEND-HILL-by-Ohana-Heritage-22-wg1024.webp 1024w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/penthouse-de-prestige-vue-morne-LEGEND-HILL-by-Ohana-Heritage-22-wg1260.webp 1260w\" sizes=\"100vw\" width=\"1260\" height=\"840\" alt=\"Penthouse mit Infinity-Pool und Meerblick, Projekt Legend Hill, Mauritius\" decoding=\"async\" loading=\"eager\" fetchpriority=\"high\" data-no-lazy=\"1\"><\/div><div class=\"wguide-hero__veil\"><\/div><div class=\"wguide-container wguide-hero__inner\"><div class=\"wguide-hero__copy\"><nav class=\"wguide-breadcrumb\" aria-label=\"Brotkr\u00fcmelnavigation\"><a href=\"\/de\/\">Startseite<\/a><span>\u203a<\/span><span>Mauritius-Guide<\/span><span>\u203a<\/span><span aria-current=\"page\">Luxusimmobilien<\/span><\/nav><p class=\"wguide-eyebrow\">Mauritius-Guide<\/p><h1>Luxusimmobilien<br>auf Mauritius<\/h1><p class=\"wguide-hero__lead\">Quadratmeterpreise, K\u00fcsten, Programme und Steuern: der Prestigemarkt, gemessen an unseren eigenen Angeboten.<\/p><p class=\"wguide-hero__text\">Was eine Prestigeimmobilie K\u00fcste f\u00fcr K\u00fcste kostet, auf Basis der 79 Immobilien \u00fcber 800.000 \u20ac in unserem Bestand; was Ausl\u00e4nder kaufen d\u00fcrfen; was der Kauf f\u00fcr Aufenthalt, Vermietung und Erbe bedeutet; und wie man Zugang zu Immobilien erh\u00e4lt, die nie inseriert werden.<\/p><p class=\"wguide-hero__meta\"><span>Aktualisiert am 22. September 2026<\/span><span>11 Min. Lesezeit<\/span><span class=\"wguide-hero__author\">Von <strong>Franck Penarrubia<\/strong>, Leiter der Agentur Westimmo<\/span><\/p><div class=\"wguide-actions\"><a class=\"wguide-btn wguide-btn--primary\" href=\"#formulaire\">Begleitung anfragen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><a class=\"wguide-btn wguide-btn--ghost\" href=\"#prix\">Die Preise ansehen<\/a><\/div><\/div><div class=\"wguide-hero__quote\">Eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie,<br>beziffert ohne Adjektive<\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-quickfacts\" aria-labelledby=\"quickfacts-title\"><div class=\"wguide-container wguide-quickfacts__grid\"><div class=\"wguide-quickfacts__intro\"><h2 id=\"quickfacts-title\">Das Wichtigste<\/h2><p>Das Wichtigste auf einen Blick, mit datierten Zahlen.<\/p><\/div><article class=\"wguide-fact\"><span class=\"wguide-icon\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><rect x=\"3.5\" y=\"5\" width=\"17\" height=\"15\" rx=\"2\"\/><path d=\"M3.5 10h17M8 3v4M16 3v4\"\/><\/svg><\/span><p>79 Immobilien \u00fcber 800.000 \u20ac in unserem Bestand, 48 % unserer ver\u00f6ffentlichten Verkaufsangebote<\/p><\/article><article class=\"wguide-fact\"><span class=\"wguide-icon\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><circle cx=\"9\" cy=\"8\" r=\"3\"\/><circle cx=\"17\" cy=\"9\" r=\"2.4\"\/><path d=\"M3 20a6 6 0 0112 0M14.5 20a4.5 4.5 0 016.5-4\"\/><\/svg><\/span><p>Luxus \u00fcber 2 Mio. \u20ac: Medianpreis 2,60 Mio. \u20ac, also 8.040 \u20ac pro m\u00b2<\/p><\/article><article class=\"wguide-fact\"><span class=\"wguide-icon\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M6 3h8l4 4v14H6z\"\/><path d=\"M14 3v4h4M9 12h6M9 16h6\"\/><\/svg><\/span><p>Jede Immobilie \u00fcber 375.000 USD in einem zugelassenen Programm er\u00f6ffnet eine Aufenthaltsgenehmigung<\/p><\/article><article class=\"wguide-fact\"><span class=\"wguide-icon\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M6 4h12l3 5-9 11L3 9z\"\/><path d=\"M3 9h18\"\/><\/svg><\/span><p>Keine Steuer auf Wertzuwachs, keine Verm\u00f6gensteuer, keine Erbschaftsteuer<\/p><\/article><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section wguide-section--sand\" id=\"prix\" aria-labelledby=\"loyers-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>01<\/span> Die Preise<\/p><h2 id=\"loyers-titre\">Was eine Prestigeimmobilie auf Mauritius kostet<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Mediane der geforderten Preise unserer ver\u00f6ffentlichten Angebote, nie aus weniger als 8 Immobilien berechnet.<\/p><a class=\"wguide-text-link\" href=\"\/de\/immobilien-mauritius-kaufen\/luxusimmobilien\/\">Unsere Luxusimmobilien ansehen \u2192<\/a><\/div><\/header><div class=\"wguide-tablewrap\" role=\"region\" aria-label=\"Preise f\u00fcr Prestige und Luxus\" tabindex=\"0\"><table class=\"wguide-table\"><caption>Westimmo-Erhebung vom 17. September 2026: 79 Immobilien zum Verkauf \u00fcber 800.000 \u20ac, geforderte Preise vor Verhandlung. 1 \u20ac = Rs 54,667, der Umrechnungskurs unserer Angebote am 17. September 2026.<\/caption><thead><tr><th>Segment<\/th><th>Immobilien<\/th><th>Medianpreis<\/th><th>Medianpreis pro m\u00b2<\/th><th>Richtwert<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Luxus, ab 2 Mio. \u20ac<\/td><td>21<\/td><td>Rs 142,1 Millionen<small>2,60 Mio. \u20ac<\/small><\/td><td>Rs 439.600<small>8.040 \u20ac<\/small><\/td><td>Von 2 Mio. \u20ac bis 9,5 Mio. \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Prestige, 800.000 \u20ac bis 2 Mio. \u20ac<\/td><td>58<\/td><td>Rs 66,1 Millionen<small>1,21 Mio. \u20ac<\/small><\/td><td>Rs 250.100<small>4.580 \u20ac<\/small><\/td><td>Von 820.000 \u20ac bis 1,95 Mio. \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Luxusvillen<\/td><td>15<\/td><td>Rs 142,1 Millionen<small>2,60 Mio. \u20ac<\/small><\/td><td>Rs 439.600<small>8.040 \u20ac<\/small><\/td><td>Mediane Wohnfl\u00e4che 415 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Prestigevillen<\/td><td>34<\/td><td>Rs 69,2 Millionen<small>1,27 Mio. \u20ac<\/small><\/td><td>Rs 237.000<small>4.335 \u20ac<\/small><\/td><td>Mediane Wohnfl\u00e4che 305 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Prestige-Penthouses<\/td><td>10<\/td><td>Rs 73,0 Millionen<small>1,34 Mio. \u20ac<\/small><\/td><td>Rs 270.300<small>4.940 \u20ac<\/small><\/td><td>Mediane Wohnfl\u00e4che 266 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Prestigewohnungen<\/td><td>10<\/td><td>Rs 55,6 Millionen<small>1,02 Mio. \u20ac<\/small><\/td><td>Rs 317.200<small>5.800 \u20ac<\/small><\/td><td>Mediane Wohnfl\u00e4che 186 m\u00b2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><div class=\"wguide-tablewrap\" role=\"region\" aria-label=\"Prestigepreise nach K\u00fcste\" tabindex=\"0\"><table class=\"wguide-table\"><caption>Dieselben Immobilien, nach K\u00fcste. Ein Median wird erst ab 8 Immobilien im selben Feld ver\u00f6ffentlicht.<\/caption><thead><tr><th>K\u00fcste<\/th><th>Segment<\/th><th>Immobilien<\/th><th>Medianpreis<\/th><th>Medianpreis pro m\u00b2<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Westen: Tamarin, Rivi\u00e8re Noire, Flic en Flac<\/td><td>Prestige<\/td><td>39<\/td><td>Rs 75,0 Millionen<small>1,37 Mio. \u20ac<\/small><\/td><td>Rs 254.500<small>4.655 \u20ac<\/small><\/td><\/tr><tr><td>Westen: Rivi\u00e8re Noire, Tamarin, Flic en Flac<\/td><td>Luxus<\/td><td>10<\/td><td>Rs 162,6 Millionen<small>2,97 Mio. \u20ac<\/small><\/td><td>Rs 515.400<small>9.430 \u20ac<\/small><\/td><\/tr><tr><td>S\u00fcden: Bel Ombre, Pointe d\u2019Esny, Baie du Cap<\/td><td>Prestige<\/td><td>10<\/td><td>Rs 61,3 Millionen<small>1,12 Mio. \u20ac<\/small><\/td><td>Rs 246.500<small>4.510 \u20ac<\/small><\/td><\/tr><tr><td>Osten: Beau Champ, Belle Mare<\/td><td>Prestige und Luxus<\/td><td>9<\/td><td>Weniger als 8 Immobilien pro Segment<\/td><td>\u2014<\/td><\/tr><tr><td>Norden: Grand Baie, Balaclava, Mon Choisy, Haute Rive<\/td><td>Prestige und Luxus<\/td><td>8<\/td><td>Weniger als 8 Immobilien pro Segment<\/td><td>\u2014<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><div class=\"wguide-notes wguide-notes--gold\"><article><h3>Geforderte, keine vereinbarten Preise<\/h3><p>Unsere Mediane beziehen sich auf die angebotenen Preise. Der Abstand zum vereinbarten Preis wird von Fall zu Fall verhandelt: Westimmo begleitet Sie bei dieser Verhandlung.<\/p><\/article><article><h3>Der Westen b\u00fcndelt das Angebot<\/h3><p>49 der 79 Immobilien \u00fcber 800.000 \u20ac liegen an der Westk\u00fcste, von Flic en Flac bis Rivi\u00e8re Noire. \u00dcber 2 Mio. \u20ac erreicht der Medianpreis dort 9.430 \u20ac pro m\u00b2.<\/p><\/article><article><h3>Fast alle f\u00fcr Ausl\u00e4nder zug\u00e4nglich<\/h3><p>69 der 79 Immobilien fallen unter ein Programm f\u00fcr Nicht-Staatsb\u00fcrger, und 70 haben einen Pool. Die mediane Zahl der Schlafzimmer steigt \u00fcber 2 Mio. \u20ac von 3 auf 4.<\/p><\/article><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section\" id=\"criteres\" aria-labelledby=\"signer-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>02<\/span> Vor dem Kauf<\/p><h2 id=\"signer-titre\">Neun Pr\u00fcfungen vor einem Prestigekauf<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Je h\u00f6her der Preis, desto teurer wird ein Fehler bei Programm, Grundst\u00fcck oder W\u00e4hrung.<\/p><\/div><\/header><ol class=\"wguide-steps-detail wguide-steps-detail--3\"><li><strong>Das Programm der Immobilie.<\/strong> IRS, RES, PDS, Smart City oder G+2: Au\u00dferhalb dieser Wege ist die Urkunde nichtig, und der Curator l\u00e4sst die Immobilie verkaufen (Non-Citizens (Property Restriction) Act, Art. 3 und 5). Bei Westimmo fallen 69 unserer 79 Prestigeimmobilien bereits unter ein Programm f\u00fcr Ausl\u00e4nder.<\/li><li><strong>Der Status des Grundst\u00fccks.<\/strong> Eine G+2-Wohnung auf Staatsland oder den Pas G\u00e9om\u00e9triques tr\u00e4gt eine Abgabe von 10 % zulasten des Verk\u00e4ufers. Der Haushalt vom 19. Juni 2026 k\u00fcndigt das Ende neuer Pachtvertr\u00e4ge dieser Art an: pr\u00fcfen Sie Projekt f\u00fcr Projekt.<\/li><li><strong>Die Aufenthaltsschwelle.<\/strong> Ab 375.000 USD er\u00f6ffnet die Immobilie eine Aufenthaltsgenehmigung f\u00fcr Sie, Ihren Ehepartner und unterhaltsberechtigte Angeh\u00f6rige (Immigration Act, Art. 8(1)). Alle unsere Immobilien \u00fcber 800.000 \u20ac liegen \u00fcber dieser Schwelle.<\/li><li><strong>Die Zahlung in Devisen.<\/strong> Beim Erstverkauf unter einem zugelassenen Programm zahlt der Notar 85 % des Preises in Rupien an den Bautr\u00e4ger. \u00dcber 750.000 USD m\u00fcssen die ersten 750.000 USD Eigenmittel aus dem Ausland sein; der Rest kann finanziert werden.<\/li><li><strong>Die Regeln des Anwesens.<\/strong> Die Gemeinschaftskosten werden nach dem Wert jeder Einheit verteilt (Code civil, Art. 664): Verlangen Sie Teilungserkl\u00e4rung und Budget der Verwaltung, bevor Sie ein Angebot machen.<\/li><li><strong>Die Garantie beim Kauf vom Plan.<\/strong> Die Urkunde eines Kaufs vom Plan muss eine Garantie der Fertigstellung oder R\u00fcckzahlung vorsehen, sonst ist sie anfechtbar (Code civil, Art. 1601-7).<\/li><li><strong>Die tats\u00e4chlichen Kosten.<\/strong> Registrierungsgeb\u00fchr von 5 %, Notarkosten von etwa 1,15 %, EDB-Antrag f\u00fcr Rs 25.000: Rechnen Sie mit etwa 6,2 % des Preises f\u00fcr eine Villa zu 2,6 Mio. \u20ac.<\/li><li><strong>Der Vermittler.<\/strong> Makler und Bautr\u00e4ger registrieren sich seit dem 1. August 2026 bei der Real Estate Agent Authority und unterliegen dem Geldw\u00e4schegesetz. Wie Westimmo, im Einklang mit dem mauritischen Recht und mit Notaren und Partnern, die es ebenfalls sind.<\/li><li><strong>Der Ausstieg.<\/strong> Beim Weiterverkauf schriftliche Mitteilung an das EDB 30 Tage vorher, ohne Mindestpreis; der Verk\u00e4ufer zahlt 5 % \u00dcbertragungssteuer, und auf den Wertzuwachs f\u00e4llt keine Steuer an.<\/li><\/ol><div class=\"wguide-notes wguide-notes--gold\"><article><h3>Das Golden Visa ist kein Immobilienkauf<\/h3><p>Die Daueraufenthaltserlaubnis durch Investition schlie\u00dft den Kauf einer Wohnung unter den EDB-Programmen ausdr\u00fccklich aus (EDB Act, First Schedule, Teil IV).<\/p><\/article><article><h3>375.000 USD geben keinen Daueraufenthalt<\/h3><p>Diese Schwelle er\u00f6ffnet eine an die Immobilie gebundene Aufenthaltsgenehmigung. Der Daueraufenthalt folgt eigenen Kriterien des Immigration Act.<\/p><\/article><article><h3>Die Villa an Touristen vermieten<\/h3><p>Die touristische Vermietung braucht eine Genehmigung. Seit 2026 wird ein vorl\u00e4ufiges Zertifikat binnen 21 Tagen entschieden, mit 90 Tagen f\u00fcr die Anpassung (Tourism Authority Act, Art. 25B).<\/p><\/article><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section\" id=\"fiscalite\" aria-labelledby=\"droit-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>03<\/span> Die Steuern<\/p><h2 id=\"droit-titre\">Was Luxus an Steuern kostet<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Kaufgeb\u00fchren, Einkommensteuer und Verm\u00f6gen: die seit dem Finance Act 2026 geltenden Regeln.<\/p><a class=\"wguide-text-link\" href=\"\/de\/kaufnebenkosten-immobilien-mauritius\/\">Kaufnebenkosten berechnen \u2192<\/a><\/div><\/header><div class=\"wguide-tablewrap\" role=\"region\" aria-label=\"Steuern auf eine Prestigeimmobilie\" tabindex=\"0\"><table class=\"wguide-table\"><caption>Finance Act 2026, Registration Duty Act, Land (Duties and Taxes) Act und Notaries Act, verk\u00fcndete Texte, gelesen am 2. und 17. September 2026.<\/caption><thead><tr><th>Posten<\/th><th>Regel<\/th><th>Gesetzestext<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Registrierungsgeb\u00fchr<\/td><td>5 % zulasten des K\u00e4ufers, in Devisen gezahlt; die f\u00fcr den 1. Juli 2026 geplante Erh\u00f6hung auf 10 % wurde aufgehoben<\/td><td>Finance Act 2026, Art. 16; Registration Duty Act<\/td><\/tr><tr><td>Grundst\u00fccks\u00fcbertragungssteuer<\/td><td>5 % zulasten des Verk\u00e4ufers; zus\u00e4tzlich 10 % bei einer G+2-Wohnung auf Staatsland, die an einen Nicht-Staatsb\u00fcrger verkauft wird<\/td><td>Land (Duties and Taxes) Act, Art. 4(11)<\/td><\/tr><tr><td>Notarkosten<\/td><td>Urkunde: 2 % bis Rs 250.000, 1,5 % auf die folgenden Rs 500.000, 1 % auf die folgende Million, 0,5 % dar\u00fcber; dazu Auslagen, Leistungen au\u00dferhalb der Staffel und MwSt. Insgesamt etwa 1,15 % des Preises laut den Bautr\u00e4gern<\/td><td>Notaries Act, Art. 37 und Anhang, Teil I<\/td><\/tr><tr><td>Einkommensteuer<\/td><td>Progressiver Tarif ab dem Steuerjahr, das am 1. Juli 2026 beginnt: 0 %, 10 %, 20 %, dann 35 % \u00fcber Rs 12 Millionen<\/td><td>Finance Act 2026, Art. 7<\/td><\/tr><tr><td>Wertzuwachs, Verm\u00f6gen, Erbe<\/td><td>Keine Steuer auf Immobiliengewinne, keine Verm\u00f6gensteuer, keine Erbschaft- oder Schenkungsteuer<\/td><td>Finanzgesetze 2026, vollst\u00e4ndig gelesen<\/td><\/tr><tr><td>Lokale Steuern<\/td><td>Local Rate in den f\u00fcnf Stadtgebieten, Hauptwohnsitz befreit; Campement Site Tax von Rs 2 bis Rs 6 pro m\u00b2 im Jahr auf Campement-Grundst\u00fccken an der K\u00fcste<\/td><td>Geltende Gesetze<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><div class=\"wguide-notes\"><article><h3>Beispiel: eine Villa zu 2,6 Mio. \u20ac<\/h3><p>Registrierungsgeb\u00fchr Rs 7.106.710, Notarkosten etwa Rs 1,63 Millionen, EDB-Antrag Rs 25.000: rund Rs 8,77 Millionen, also 160.400 \u20ac oder 6,2 % des Preises, ohne Maklerprovision.<\/p><\/article><article><h3>Die Flat Tax von 15 % gibt es nicht mehr<\/h3><p>F\u00fcr Privatpersonen steigt der Tarif auf 35 % \u00fcber Rs 12 Millionen Einkommen. Der Satz von 15 % bleibt der der K\u00f6rperschaftsteuer.<\/p><\/article><article><h3>Ein Abkommen l\u00f6scht keine Steuer<\/h3><p>Mauritius hat 45 Steuerabkommen in Kraft, darunter mit Frankreich. Ein Abkommen verteilt das Besteuerungsrecht zwischen zwei Staaten, es hebt die Steuer im Herkunftsland nicht auf.<\/p><\/article><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section wguide-section--sand\" id=\"residence\" aria-labelledby=\"charges-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>04<\/span> Nach dem Kauf<\/p><h2 id=\"charges-titre\">Wohnen, vermieten, vererben<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Was der Besitz einer Prestigeimmobilie f\u00fcr Ihren Aufenthalt, Ihre Eink\u00fcnfte und Ihre Erben bedeutet.<\/p><\/div><\/header><div class=\"wguide-tablewrap\" role=\"region\" aria-label=\"Aufenthalt, Vermietung und Erbe\" tabindex=\"0\"><table class=\"wguide-table\"><caption>Immigration Act 2022, Tourism Authority Act, Code civil von Mauritius, Non-Citizens (Property Restriction) Act und EDB-Leitlinien, gelesen am 17. September 2026.<\/caption><thead><tr><th>Thema<\/th><th>Was der Text sagt<\/th><th>Quelle<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Aufenthaltsgenehmigung<\/td><td>Ab 375.000 USD unter IRS, RES, PDS, Smart City, Invest Hotel oder G+2, erstreckt auf Ehepartner und unterhaltsberechtigte Angeh\u00f6rige<\/td><td>Immigration Act 2022, Art. 8(1)<\/td><\/tr><tr><td>Seniorenaufenthalt<\/td><td>200.000 USD f\u00fcr PDS-Seniorenwohnen, ab 50 Jahren<\/td><td>Immigration Act 2022, Art. 8(1)(fa)<\/td><\/tr><tr><td>Touristische Vermietung<\/td><td>Vorl\u00e4ufiges Zertifikat binnen 21 Tagen entschieden, Anpassung binnen 90 Tagen<\/td><td>Tourism Authority Act, Art. 25B<\/td><\/tr><tr><td>Weiterverkauf<\/td><td>Schriftliche Mitteilung an den Direktor des EDB 30 Tage vor dem Verkauf, ohne Mindestpreis; ein ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer stellt einen neuen Antrag<\/td><td>EDB-Leitlinien<\/td><\/tr><tr><td>Erbe<\/td><td>Auf Mauritius gelegene Immobilien unterliegen dem mauritischen Recht, auch wenn sie Ausl\u00e4ndern geh\u00f6ren<\/td><td>Code civil, Art. 3<\/td><\/tr><tr><td>Pflichtteil<\/td><td>Schenkungen und Verm\u00e4chtnisse auf die H\u00e4lfte des Verm\u00f6gens begrenzt bei einem Kind, auf ein Drittel bei zwei, auf ein Viertel bei drei oder mehr<\/td><td>Code civil, Art. 913<\/td><\/tr><tr><td>Besitz \u00fcber eine Gesellschaft<\/td><td>Eine nicht b\u00f6rsennotierte Gesellschaft ist Nicht-Staatsb\u00fcrger, sobald ein einziger Gesellschafter kein Mauritier ist<\/td><td>Non-Citizens (Property Restriction) Act, Art. 2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><aside class=\"wguide-accomp\" aria-labelledby=\"accomp-titre\"><div class=\"wguide-accomp__intro\"><p class=\"wguide-kicker wguide-kicker--light\"><span>04<\/span> Unsere Begleitung<\/p><h3 id=\"accomp-titre\">Kaufen Sie Ihre Prestigeimmobilie mit Westimmo<\/h3><p>Seit acht Jahren haben wir mehr als 1.500 Menschen bei der Ansiedlung auf Mauritius begleitet. Villen in Anwesen, Penthouses, nie inserierte Immobilien: Wir zeigen Ihnen den Prestigebestand der Insel und begleiten Sie bis zur Urkunde.<\/p><div class=\"wguide-accomp__actions\"><a class=\"wguide-btn wguide-btn--gold-inline\" href=\"#formulaire\">Begleitung anfragen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><a class=\"wguide-btn wguide-btn--ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/23057406021\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Per WhatsApp schreiben<\/a><\/div><\/div><ul class=\"wguide-accomp__list\"><li><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"8\"\/><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"4\"\/><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\".8\"\/><\/svg><\/span><strong>Ein Prestigebestand<\/strong><p>79 Immobilien \u00fcber 800.000 \u20ac am 17. September 2026, an allen K\u00fcsten.<\/p><\/li><li><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M3 11l9-7 9 7v9a1 1 0 01-1 1h-5v-6H9v6H4a1 1 0 01-1-1z\"\/><\/svg><\/span><strong>Off-Market<\/strong><p>Immobilien, die nie inseriert werden, mit voller Diskretion vorgestellt.<\/p><\/li><li><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M6 3h8l4 4v14H6z\"\/><path d=\"M14 3v4h4M9 12h6M9 16h6\"\/><\/svg><\/span><strong>Eine l\u00fcckenlose Akte<\/strong><p>Programm, Grundst\u00fccksstatus, EDB, Devisen: Alles wird vor dem Angebot gepr\u00fcft.<\/p><\/li><li><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12 20s-7-4.4-7-10a4 4 0 017-2.6A4 4 0 0119 10c0 5.6-7 10-7 10z\"\/><\/svg><\/span><strong>Eine entspannte Ankunft<\/strong><p>Aufenthaltsgenehmigung, Bank, Verwaltung Ihrer Immobilie: Wir bleiben an Ihrer Seite.<\/p><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section\" id=\"off-market\" aria-labelledby=\"proprio-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>05<\/span> Off-Market<\/p><h2 id=\"proprio-titre\">Kaufen, was nie inseriert wird<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Im teuersten Segment wird ein Teil der Immobilien ohne \u00f6ffentliches Inserat verkauft.<\/p><a class=\"wguide-text-link\" href=\"\/de\/immobilien-mauritius-kaufen\/off-market\/\">Unsere Off-Market-Immobilien ansehen \u2192<\/a><\/div><\/header><div class=\"wguide-notes\"><article><h3>Warum eine Immobilie nicht inseriert wird<\/h3><p>Diskretion des Verk\u00e4ufers, eine noch bewohnte Immobilie, ein Preis, den man nicht zeigen m\u00f6chte: Off-Market sch\u00fctzt den Verk\u00e4ufer ebenso wie den K\u00e4ufer.<\/p><\/article><article><h3>Was sich nicht \u00e4ndert<\/h3><p>Inseriert oder nicht, die Regeln bleiben gleich: zugelassener Weg, Genehmigung des EDB, Urkunde beim Notar und Registrierungsgeb\u00fchr von 5 %.<\/p><\/article><article><h3>Wie man Zugang erh\u00e4lt<\/h3><p>Westimmo stellt seine Off-Market-Immobilien nach einem ersten Gespr\u00e4ch \u00fcber Ihr Vorhaben und Ihr Budget vor, streng vertraulich.<\/p><\/article><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section wguide-section--sand\" id=\"idees-recues\" aria-labelledby=\"idees-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>06<\/span> Irrt\u00fcmer<\/p><h2 id=\"idees-titre\">Neun Irrt\u00fcmer, die kursieren<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Jeder wird durch einen offiziellen Text oder unsere Zahlen widerlegt.<\/p><\/div><\/header><div class=\"wguide-notes\"><article><h3>\u201eAusl\u00e4nder zahlen jetzt 10 % Geb\u00fchren\u201c<\/h3><p>Diese Erh\u00f6hung wurde durch den Finance Act 2026 aufgehoben, ver\u00f6ffentlicht am 13. August 2026: Die Registrierungsgeb\u00fchr bleibt bei 5 %.<\/p><\/article><article><h3>\u201eDer Kauf gibt Daueraufenthalt\u201c<\/h3><p>Ab 375.000 USD er\u00f6ffnet der Kauf eine Aufenthaltsgenehmigung. Der Daueraufenthalt folgt anderen Kriterien (Immigration Act).<\/p><\/article><article><h3>\u201eDas Golden Visa ist im PDS enthalten\u201c<\/h3><p>Der EDB Act schlie\u00dft den Kauf einer Wohnung unter seinen Programmen ausdr\u00fccklich von der Daueraufenthaltserlaubnis durch Investition aus.<\/p><\/article><article><h3>\u201eMauritius besteuert Privatpersonen mit 15 %\u201c<\/h3><p>Seit dem Steuerjahr, das am 1. Juli 2026 beginnt, ist der Tarif progressiv bis 35 % (Finance Act 2026, Art. 7).<\/p><\/article><article><h3>\u201e\u00dcber 2 Mio. \u20ac zahlt man vor allem Fl\u00e4che\u201c<\/h3><p>In unseren Angeboten steigt der Quadratmeterpreis von 4.580 \u20ac im Prestige auf 8.040 \u20ac im Luxus: Er verdoppelt sich fast.<\/p><\/article><article><h3>\u201eAusl\u00e4nder kaufen frei am Meer\u201c<\/h3><p>Ausl\u00e4nder kaufen \u00fcber einen zugelassenen Weg; auf Staatsland tr\u00e4gt eine G+2-Wohnung eine Abgabe von 10 % f\u00fcr den Verk\u00e4ufer.<\/p><\/article><article><h3>\u201eMit einer Gesellschaft umgeht man die Beschr\u00e4nkungen\u201c<\/h3><p>Eine nicht b\u00f6rsennotierte Gesellschaft ist Nicht-Staatsb\u00fcrger, sobald ein einziger Gesellschafter kein Mauritier ist (Art. 2).<\/p><\/article><article><h3>\u201eAusl\u00e4nder vererben ihre Immobilie frei\u201c<\/h3><p>Auf Mauritius gelegene Immobilien folgen dem mauritischen Recht (Art. 3) und seinem Pflichtteil (Art. 913).<\/p><\/article><article><h3>\u201eKauf vom Plan ist ohne Garantie\u201c<\/h3><p>Die Urkunde muss eine Garantie der Fertigstellung oder R\u00fcckzahlung vorsehen, sonst ist sie anfechtbar (Code civil, Art. 1601-7).<\/p><\/article><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section\" id=\"guides-associes\" aria-labelledby=\"liens-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>07<\/span> Verwandte Guides<\/p><h2 id=\"liens-titre\">Weiterlesen<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Unsere Prestigeimmobilien und die Ratgeber, die Ihren Kauf vorbereiten.<\/p><\/div><\/header><div class=\"wguide-related-grid\"><a class=\"wguide-related-card\" href=\"\/de\/immobilien-mauritius-kaufen\/luxusimmobilien\/\"><img loading=\"lazy\" class=\"wguide-bg\" src=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/Villa-harmonie-golf-beach-estate-S-Westimmo-luxury-real-estate-mauriitius-1-wg1080.webp\" srcset=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/Villa-harmonie-golf-beach-estate-S-Westimmo-luxury-real-estate-mauriitius-1-wg480.webp 480w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/Villa-harmonie-golf-beach-estate-S-Westimmo-luxury-real-estate-mauriitius-1-wg640.webp 640w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/Villa-harmonie-golf-beach-estate-S-Westimmo-luxury-real-estate-mauriitius-1-wg800.webp 800w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/Villa-harmonie-golf-beach-estate-S-Westimmo-luxury-real-estate-mauriitius-1-wg1080.webp 1080w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 30vw\" width=\"1080\" height=\"608\" alt=\"\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\"><span><strong>Unsere Luxusimmobilien<\/strong><small>Villen und Penthouses unserer Luxusauswahl<\/small><\/span><b aria-hidden=\"true\">\u2192<\/b><\/a><a class=\"wguide-related-card\" href=\"\/de\/strandimmobilie-mauritius-erste-meereslinie\/\"><img loading=\"lazy\" class=\"wguide-bg\" src=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/TAMARINA-Buy-villa-2-wg1200.webp\" srcset=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/TAMARINA-Buy-villa-2-wg480.webp 480w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/TAMARINA-Buy-villa-2-wg640.webp 640w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/TAMARINA-Buy-villa-2-wg800.webp 800w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/TAMARINA-Buy-villa-2-wg1200.webp 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 30vw\" width=\"1200\" height=\"900\" alt=\"\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\"><span><strong>Strandimmobilie<\/strong><small>Was man in erster Meereslinie pr\u00fcfen muss<\/small><\/span><b aria-hidden=\"true\">\u2192<\/b><\/a><a class=\"wguide-related-card\" href=\"\/de\/immobilien-mauritius-kaufen-auslaender-schritte\/\"><img loading=\"lazy\" class=\"wguide-bg\" src=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/Projet-SHOBA-Flic-en-Flac-Villa-Terrasse-R1-vue-mer-by-Westimmo-4-wg1200.webp\" srcset=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/Projet-SHOBA-Flic-en-Flac-Villa-Terrasse-R1-vue-mer-by-Westimmo-4-wg480.webp 480w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/Projet-SHOBA-Flic-en-Flac-Villa-Terrasse-R1-vue-mer-by-Westimmo-4-wg640.webp 640w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/Projet-SHOBA-Flic-en-Flac-Villa-Terrasse-R1-vue-mer-by-Westimmo-4-wg800.webp 800w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/Projet-SHOBA-Flic-en-Flac-Villa-Terrasse-R1-vue-mer-by-Westimmo-4-wg1200.webp 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 30vw\" width=\"1200\" height=\"720\" alt=\"\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\"><span><strong>Kaufen als Ausl\u00e4nder<\/strong><small>Kaufwege, Schritte und tats\u00e4chliche Kosten<\/small><\/span><b aria-hidden=\"true\">\u2192<\/b><\/a><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section wguide-section--sources\" id=\"sources\"><div class=\"wguide-container wguide-sources\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>08<\/span> Quellen &amp; Methodik<\/p><h2>Verl\u00e4ssliche und aktuelle Informationen<\/h2><p>Die Preise stammen aus unseren eigenen Angeboten, die Regeln aus verk\u00fcndeten Gesetzen.<\/p><\/div><div class=\"wguide-source-logos\" aria-label=\"Herangezogene Quellen\"><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M3 9l9-5 9 5M5 9v9M9.5 9v9M14.5 9v9M19 9v9M3 20h18\"\/><\/svg><span>Westimmo<small>Erhebung unserer Angebote<\/small><\/span><\/span><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\"\/><path d=\"M3 12h18M12 3a14 14 0 010 18M12 3a14 14 0 000 18\"\/><\/svg><span>AGO<small>Offizielle Gesetzestexte<\/small><\/span><\/span><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M3 11l9-7 9 7v9a1 1 0 01-1 1H4a1 1 0 01-1-1z\"\/><\/svg><span>MRA<small>Mauritius Revenue Authority<\/small><\/span><\/span><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M6 3h8l4 4v14H6z\"\/><path d=\"M14 3v4h4M9 12h6M9 16h6\"\/><\/svg><span>EDB<small>Economic Development Board<\/small><\/span><\/span><\/div><\/div><div class=\"wguide-container\"><div class=\"wguide-method\"><ul><li>Westimmo-Erhebung vom 17. September 2026: 166 ver\u00f6ffentlichte Verkaufsangebote, davon 79 \u00fcber 800.000 \u20ac, geforderte Preise<\/li><li>Umrechnungskurs unserer Angebote am 17. September 2026: 1 \u20ac = Rs 54,667<\/li><li>Non-Citizens (Property Restriction) Act, Art. 2, 3 und 5 \u2013 Attorney General\u2019s Office<\/li><li>Immigration Act 2022, Art. 8(1), und EDB Act 2017, First Schedule, Teil IV<\/li><li>Finance Act 2026 (Act No. 14 of 2026), Art. 7, 9 und 16 \u2013 Nationalversammlung<\/li><li>Land (Duties and Taxes) Act, Art. 4(11), Registration Duty Act und Notaries Act, Art. 37 und Anhang, Teil I<\/li><li>Notarkosten: 11 der 12 Zahlungspl\u00e4ne von Projekten, die wir vermarkten, nennen 1,15 % des Preises<\/li><li>Code civil von Mauritius, Art. 3, 664, 913 und 1601-7 \u2013 Attorney General\u2019s Office<\/li><li>Tourism Authority Act, Art. 25B<\/li><li>Mauritius Revenue Authority \u2013 geltende Steuerabkommen, Stand 14. September 2026<\/li><li>Economic Development Board \u2013 Leitlinien IRS, RES und PDS, FAQ vom Februar 2025<\/li><\/ul><p>Preise erhoben am 17. September 2026, Gesetze gelesen am 2., 17. und 22. September 2026. Dieser Ratgeber ersetzt nicht den Rat eines Notars oder Steuerberaters: Lassen Sie Ihre Akte vor der Unterschrift pr\u00fcfen.<\/p><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section\" id=\"faq\" aria-labelledby=\"faq-section-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>09<\/span> H\u00e4ufige Fragen<\/p><h2 id=\"faq-section-titre\">Ihre Fragen zu Luxusimmobilien auf Mauritius<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Kurze Antworten, mit Zahlen und Gesetzestexten.<\/p><button class=\"wguide-text-link wguide-faq-openall\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\">Alle \u00f6ffnen +<\/button><\/div><\/header><div class=\"wguide-faq\"><section class=\"westimmo-faq\" data-faq-schema=\"true\" aria-labelledby=\"faq-titre-329879\"><div class=\"westimmo-faq__inner\"><div class=\"westimmo-faq__content\"><header class=\"westimmo-faq__header\"><h2 class=\"westimmo-faq__title\" id=\"faq-titre-329879\">H\u00e4ufige Fragen zu Luxusimmobilien auf Mauritius<\/h2><span class=\"westimmo-faq__accent\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/header><div class=\"westimmo-faq__list\"><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-329879-1\" id=\"faq-q-329879-1\"><span>Was kostet eine Luxusvilla auf Mauritius?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-329879-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-329879-1\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>In unseren Angeboten vom 17. September 2026 haben die 15 Villen \u00fcber 2 Mio. \u20ac einen Medianpreis von Rs 142,1 Millionen, also 2,60 Mio. \u20ac, bei einer medianen Wohnfl\u00e4che von 415 m\u00b2. Die 34 Prestigevillen zwischen 800.000 \u20ac und 2 Mio. \u20ac haben einen Medianpreis von 1,27 Mio. \u20ac. Es sind geforderte Preise, zum Kurs von 1 \u20ac zu Rs 54,667.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-329879-2\" id=\"faq-q-329879-2\"><span>Wie hoch ist der Quadratmeterpreis f\u00fcr Luxusimmobilien auf Mauritius?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-329879-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-329879-2\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Bei den 21 Immobilien \u00fcber 2 Mio. \u20ac in unserem Bestand am 17. September 2026 liegt der mediane geforderte Preis bei Rs 439.600 pro m\u00b2, also 8.040 \u20ac. An der Westk\u00fcste erreicht er 9.430 \u20ac bei 10 Immobilien. Im Prestige, zwischen 800.000 \u20ac und 2 Mio. \u20ac, sind es 4.580 \u20ac bei 58 Immobilien.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-329879-3\" id=\"faq-q-329879-3\"><span>Wo kauft man eine Luxusimmobilie auf Mauritius?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-329879-3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-329879-3\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>49 unserer 79 Immobilien \u00fcber 800.000 \u20ac liegen an der Westk\u00fcste, in Tamarin, Rivi\u00e8re Noire und Flic en Flac. \u00dcber 2 Mio. \u20ac umfasst das Angebot auch Villen in Beau Champ an der Ostk\u00fcste, in Bel Ombre im S\u00fcden und Penthouses im Norden, von Grand Baie bis Haute Rive.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-329879-4\" id=\"faq-q-329879-4\"><span>D\u00fcrfen Ausl\u00e4nder auf Mauritius eine Luxusvilla kaufen?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-329879-4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-329879-4\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Ja, \u00fcber einen gesetzlich vorgesehenen Weg: IRS, RES, PDS, Smart City, Invest Hotel oder G+2-Wohnung, mit Genehmigung des EDB. Au\u00dferhalb dieser Wege ist die Urkunde nichtig (Non-Citizens (Property Restriction) Act, Art. 3 und 5). 69 der 79 Prestigeimmobilien von Westimmo fallen unter ein Programm f\u00fcr Ausl\u00e4nder.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-329879-5\" id=\"faq-q-329879-5\"><span>Gibt der Kauf einer Luxusimmobilie ein Aufenthaltsrecht auf Mauritius?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-329879-5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-329879-5\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Ab 375.000 USD er\u00f6ffnet ein Kauf in einem zugelassenen Programm eine Aufenthaltsgenehmigung f\u00fcr K\u00e4ufer, Ehepartner und unterhaltsberechtigte Angeh\u00f6rige (Immigration Act, Art. 8(1)). Das ist kein Daueraufenthalt, und das Golden Visa schlie\u00dft den Kauf einer Wohnung unter den EDB-Programmen aus.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-329879-6\" id=\"faq-q-329879-6\"><span>Welche Kosten fallen f\u00fcr eine Immobilie zu 2,6 Mio. \u20ac auf Mauritius an?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-329879-6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-329879-6\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>F\u00fcr eine Villa zu Rs 142,1 Millionen rechnen Sie mit Rs 7.106.710 Registrierungsgeb\u00fchr, etwa Rs 1,63 Millionen Notarkosten und Rs 25.000 f\u00fcr den EDB-Antrag: rund Rs 8,77 Millionen, also 160.400 \u20ac oder 6,2 % des Preises, ohne Maklerprovision.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-329879-7\" id=\"faq-q-329879-7\"><span>Gibt es auf Mauritius eine Verm\u00f6gen- oder Wertzuwachssteuer?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-329879-7\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-329879-7\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Nein. Mauritius erhebt weder Verm\u00f6gensteuer noch Steuer auf Immobiliengewinne noch Erbschaft- oder Schenkungsteuer. Die Einkommensteuer f\u00fcr Privatpersonen ist progressiv, bis 35 % \u00fcber Rs 12 Millionen seit dem Steuerjahr, das am 1. Juli 2026 beginnt.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-329879-8\" id=\"faq-q-329879-8\"><span>Darf man seine Luxusvilla auf Mauritius an Touristen vermieten?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-329879-8\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-329879-8\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Ja, mit einer Genehmigung der Tourism Authority. Seit 2026 wird ein vorl\u00e4ufiges Zertifikat binnen 21 Tagen entschieden, mit 90 Tagen f\u00fcr die Anpassung (Tourism Authority Act, Art. 25B).<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-329879-9\" id=\"faq-q-329879-9\"><span>Was sind Off-Market-Immobilien auf Mauritius?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-329879-9\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-329879-9\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Das sind Immobilien, die ohne \u00f6ffentliches Inserat verkauft werden, weil der Verk\u00e4ufer Diskretion w\u00fcnscht oder die Immobilie noch bewohnt ist. Die Kaufregeln bleiben gleich. Westimmo stellt seine Off-Market-Immobilien nach einem ersten Gespr\u00e4ch \u00fcber Ihr Vorhaben vor, streng vertraulich.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-329879-10\" id=\"faq-q-329879-10\"><span>Wer erbt eine von Ausl\u00e4ndern auf Mauritius gekaufte Luxusimmobilie?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-329879-10\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-329879-10\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Das mauritische Recht gilt f\u00fcr auf Mauritius gelegene Immobilien, auch wenn sie Ausl\u00e4ndern geh\u00f6ren (Code civil, Art. 3). Sein Pflichtteil begrenzt Schenkungen und Verm\u00e4chtnisse auf die H\u00e4lfte des Verm\u00f6gens bei einem Kind, auf ein Drittel bei zwei, auf ein Viertel bei drei oder mehr (Art. 913).<\/p><\/div><\/div><\/article><\/div><\/div><div class=\"westimmo-faq__visual\" aria-hidden=\"true\"><\/div><\/div><\/section>\n<!--westimmo-faq-schema--><script type=\"application\/ld+json\" id=\"westimmo-faq-schema\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Was kostet eine Luxusvilla auf Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"In unseren Angeboten vom 17. September 2026 haben die 15 Villen \u00fcber 2 Mio. \u20ac einen Medianpreis von Rs 142,1 Millionen, also 2,60 Mio. \u20ac, bei einer medianen Wohnfl\u00e4che von 415 m\u00b2. Die 34 Prestigevillen zwischen 800.000 \u20ac und 2 Mio. \u20ac haben einen Medianpreis von 1,27 Mio. \u20ac. Es sind geforderte Preise, zum Kurs von 1 \u20ac zu Rs 54,667.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wie hoch ist der Quadratmeterpreis f\u00fcr Luxusimmobilien auf Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Bei den 21 Immobilien \u00fcber 2 Mio. \u20ac in unserem Bestand am 17. September 2026 liegt der mediane geforderte Preis bei Rs 439.600 pro m\u00b2, also 8.040 \u20ac. An der Westk\u00fcste erreicht er 9.430 \u20ac bei 10 Immobilien. Im Prestige, zwischen 800.000 \u20ac und 2 Mio. \u20ac, sind es 4.580 \u20ac bei 58 Immobilien.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wo kauft man eine Luxusimmobilie auf Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"49 unserer 79 Immobilien \u00fcber 800.000 \u20ac liegen an der Westk\u00fcste, in Tamarin, Rivi\u00e8re Noire und Flic en Flac. \u00dcber 2 Mio. \u20ac umfasst das Angebot auch Villen in Beau Champ an der Ostk\u00fcste, in Bel Ombre im S\u00fcden und Penthouses im Norden, von Grand Baie bis Haute Rive.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"D\u00fcrfen Ausl\u00e4nder auf Mauritius eine Luxusvilla kaufen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ja, \u00fcber einen gesetzlich vorgesehenen Weg: IRS, RES, PDS, Smart City, Invest Hotel oder G+2-Wohnung, mit Genehmigung des EDB. Au\u00dferhalb dieser Wege ist die Urkunde nichtig (Non-Citizens (Property Restriction) Act, Art. 3 und 5). 69 der 79 Prestigeimmobilien von Westimmo fallen unter ein Programm f\u00fcr Ausl\u00e4nder.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Gibt der Kauf einer Luxusimmobilie ein Aufenthaltsrecht auf Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ab 375.000 USD er\u00f6ffnet ein Kauf in einem zugelassenen Programm eine Aufenthaltsgenehmigung f\u00fcr K\u00e4ufer, Ehepartner und unterhaltsberechtigte Angeh\u00f6rige (Immigration Act, Art. 8(1)). Das ist kein Daueraufenthalt, und das Golden Visa schlie\u00dft den Kauf einer Wohnung unter den EDB-Programmen aus.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Welche Kosten fallen f\u00fcr eine Immobilie zu 2,6 Mio. \u20ac auf Mauritius an?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"F\u00fcr eine Villa zu Rs 142,1 Millionen rechnen Sie mit Rs 7.106.710 Registrierungsgeb\u00fchr, etwa Rs 1,63 Millionen Notarkosten und Rs 25.000 f\u00fcr den EDB-Antrag: rund Rs 8,77 Millionen, also 160.400 \u20ac oder 6,2 % des Preises, ohne Maklerprovision.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Gibt es auf Mauritius eine Verm\u00f6gen- oder Wertzuwachssteuer?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nein. Mauritius erhebt weder Verm\u00f6gensteuer noch Steuer auf Immobiliengewinne noch Erbschaft- oder Schenkungsteuer. Die Einkommensteuer f\u00fcr Privatpersonen ist progressiv, bis 35 % \u00fcber Rs 12 Millionen seit dem Steuerjahr, das am 1. Juli 2026 beginnt.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Darf man seine Luxusvilla auf Mauritius an Touristen vermieten?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ja, mit einer Genehmigung der Tourism Authority. Seit 2026 wird ein vorl\u00e4ufiges Zertifikat binnen 21 Tagen entschieden, mit 90 Tagen f\u00fcr die Anpassung (Tourism Authority Act, Art. 25B).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Was sind Off-Market-Immobilien auf Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Das sind Immobilien, die ohne \u00f6ffentliches Inserat verkauft werden, weil der Verk\u00e4ufer Diskretion w\u00fcnscht oder die Immobilie noch bewohnt ist. Die Kaufregeln bleiben gleich. Westimmo stellt seine Off-Market-Immobilien nach einem ersten Gespr\u00e4ch \u00fcber Ihr Vorhaben vor, streng vertraulich.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wer erbt eine von Ausl\u00e4ndern auf Mauritius gekaufte Luxusimmobilie?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Das mauritische Recht gilt f\u00fcr auf Mauritius gelegene Immobilien, auch wenn sie Ausl\u00e4ndern geh\u00f6ren (Code civil, Art. 3). Sein Pflichtteil begrenzt Schenkungen und Verm\u00e4chtnisse auf die H\u00e4lfte des Verm\u00f6gens bei einem Kind, auf ein Drittel bei zwei, auf ein Viertel bei drei oder mehr (Art. 913).\"}}]}<\/script><!--\/westimmo-faq-schema-->\n<\/div><\/div><\/section>\n<div id=\"formulaire\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<\/main>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Medianpreise und Quadratmeterpreise f\u00fcr Prestige- und Luxusimmobilien K\u00fcste f\u00fcr K\u00fcste, erhoben an 79 Immobilien \u00fcber 800.000 \u20ac, mit Kaufprogrammen, Steuern, Aufenthalt und Off-Market auf Mauritius.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":324108,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":"","footnotes":""},"categories":[2230,2227],"tags":[],"class_list":["post-330155","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktuelles-mauritius","category-immobilien-investment-mauritius"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.9 (Yoast SEO v28.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Luxusimmobilien auf Mauritius: Preise pro m\u00b2, Ratgeber 2026 | Westimmo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Medianpreis 2,6 Mio. \u20ac und 8.040 \u20ac pro m\u00b2 f\u00fcr unsere Luxusimmobilien, erhoben am 17. September 2026: K\u00fcsten, Programme, Steuern und Off-Market auf Mauritius.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Luxusimmobilien auf Mauritius: Preise pro m\u00b2 und Ratgeber 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Medianpreis 2,6 Mio. \u20ac und 8.040 \u20ac pro m\u00b2 f\u00fcr unsere Luxusimmobilien, erhoben am 17. September 2026: K\u00fcsten, Programme, Steuern und Off-Market auf Mauritius.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Westimmo\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/westimmo.immobilier.maurice\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-08T10:13:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-22T14:52:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/penthouse-de-prestige-vue-morne-LEGEND-HILL-by-Ohana-Heritage-22.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1260\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Westimmo\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@westimmolive\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@westimmolive\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Westimmo\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/luxusimmobilien-mauritius-markt\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/luxusimmobilien-mauritius-markt\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Westimmo\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/77a4a54746e7c6eece2474c96338c6d0\"},\"headline\":\"Luxusimmobilien auf Mauritius: Preise pro m\u00b2 und Ratgeber 2026\",\"datePublished\":\"2026-09-08T10:13:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-22T14:52:06+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/luxusimmobilien-mauritius-markt\\\/\"},\"wordCount\":2467,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/luxusimmobilien-mauritius-markt\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/penthouse-de-prestige-vue-morne-LEGEND-HILL-by-Ohana-Heritage-22.jpg\",\"articleSection\":[\"Aktuelles\",\"Immobilien und Investment\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/luxusimmobilien-mauritius-markt\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/luxusimmobilien-mauritius-markt\\\/\",\"name\":\"Luxusimmobilien auf Mauritius: Preise pro m\u00b2, Ratgeber 2026 | Westimmo\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/luxusimmobilien-mauritius-markt\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/luxusimmobilien-mauritius-markt\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/penthouse-de-prestige-vue-morne-LEGEND-HILL-by-Ohana-Heritage-22.jpg\",\"datePublished\":\"2026-09-08T10:13:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-22T14:52:06+00:00\",\"description\":\"Medianpreis 2,6 Mio. \u20ac und 8.040 \u20ac pro m\u00b2 f\u00fcr unsere Luxusimmobilien, erhoben am 17. September 2026: K\u00fcsten, Programme, Steuern und Off-Market auf Mauritius.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/luxusimmobilien-mauritius-markt\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/luxusimmobilien-mauritius-markt\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/luxusimmobilien-mauritius-markt\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/penthouse-de-prestige-vue-morne-LEGEND-HILL-by-Ohana-Heritage-22.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/penthouse-de-prestige-vue-morne-LEGEND-HILL-by-Ohana-Heritage-22.jpg\",\"width\":1260,\"height\":840,\"caption\":\"Bien immobilier de prestige \u00e0 vendre \u00e0 l\u2019\u00eele Maurice\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/luxusimmobilien-mauritius-markt\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/westimmo-de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Luxusimmobilien auf Mauritius: Preise pro m\u00b2 und Ratgeber 2026\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/\",\"name\":\"Westimmo\",\"description\":\"Ihre Vision, unsere Mission: pers\u00f6nliche und verl\u00e4ssliche Begleitung\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Westimmo\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#organization\",\"name\":\"Westimmo \u2013 Immobilienagentur und Auswanderungsservice auf Mauritius\",\"alternateName\":\"Westimmo Real Estate Mauritius\",\"url\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Reall-estate-agency-in-mauritius-Luxury-real-estate-by-Westimmo.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Reall-estate-agency-in-mauritius-Luxury-real-estate-by-Westimmo.jpg\",\"width\":696,\"height\":696,\"caption\":\"Westimmo \u2013 Immobilienagentur und Auswanderungsservice auf Mauritius\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/westimmo.immobilier.maurice\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/westimmolive\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/westimmomauritius\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/westimmo-real-estate-mauritius\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/@realestatemauritius\",\"https:\\\/\\\/wa.me\\\/23054834666\",\"https:\\\/\\\/www.google.com\\\/maps?cid=9406799691263822308\"],\"description\":\"Immobilienagentur 3.0: Westimmo verf\u00fcgt \u00fcber einen ausgezeichneten Ruf auf Mauritius und ein internationales Netzwerk vertrauensw\u00fcrdiger Partner. Mit 15 Jahren Erfahrung im Luxussegment in Meg\u00e8ve, Monaco und Genf bieten wir hochwertige, pers\u00f6nliche Betreuung bei Immobilien- und Auswanderungsprojekten.\",\"email\":\"contact@real-estate-mauritius.mu\",\"telephone\":\"+23057406021\",\"legalName\":\"Westimmo Ltd\",\"numberOfEmployees\":{\"@type\":\"QuantitativeValue\",\"minValue\":\"1\",\"maxValue\":\"10\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/77a4a54746e7c6eece2474c96338c6d0\",\"name\":\"Westimmo\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Westimmo\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Luxusimmobilien auf Mauritius: Preise pro m\u00b2, Ratgeber 2026 | Westimmo","description":"Medianpreis 2,6 Mio. \u20ac und 8.040 \u20ac pro m\u00b2 f\u00fcr unsere Luxusimmobilien, erhoben am 17. September 2026: K\u00fcsten, Programme, Steuern und Off-Market auf Mauritius.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Luxusimmobilien auf Mauritius: Preise pro m\u00b2 und Ratgeber 2026","og_description":"Medianpreis 2,6 Mio. \u20ac und 8.040 \u20ac pro m\u00b2 f\u00fcr unsere Luxusimmobilien, erhoben am 17. September 2026: K\u00fcsten, Programme, Steuern und Off-Market auf Mauritius.","og_url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/","og_site_name":"Westimmo","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/westimmo.immobilier.maurice","article_published_time":"2026-09-08T10:13:07+00:00","article_modified_time":"2026-09-22T14:52:06+00:00","og_image":[{"width":1260,"height":840,"url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/penthouse-de-prestige-vue-morne-LEGEND-HILL-by-Ohana-Heritage-22.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Westimmo","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@westimmolive","twitter_site":"@westimmolive","twitter_misc":{"Verfasst von":"Westimmo","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"12\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/"},"author":{"name":"Westimmo","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#\/schema\/person\/77a4a54746e7c6eece2474c96338c6d0"},"headline":"Luxusimmobilien auf Mauritius: Preise pro m\u00b2 und Ratgeber 2026","datePublished":"2026-09-08T10:13:07+00:00","dateModified":"2026-09-22T14:52:06+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/"},"wordCount":2467,"publisher":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/penthouse-de-prestige-vue-morne-LEGEND-HILL-by-Ohana-Heritage-22.jpg","articleSection":["Aktuelles","Immobilien und Investment"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/","url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/","name":"Luxusimmobilien auf Mauritius: Preise pro m\u00b2, Ratgeber 2026 | Westimmo","isPartOf":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/penthouse-de-prestige-vue-morne-LEGEND-HILL-by-Ohana-Heritage-22.jpg","datePublished":"2026-09-08T10:13:07+00:00","dateModified":"2026-09-22T14:52:06+00:00","description":"Medianpreis 2,6 Mio. \u20ac und 8.040 \u20ac pro m\u00b2 f\u00fcr unsere Luxusimmobilien, erhoben am 17. September 2026: K\u00fcsten, Programme, Steuern und Off-Market auf Mauritius.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/#primaryimage","url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/penthouse-de-prestige-vue-morne-LEGEND-HILL-by-Ohana-Heritage-22.jpg","contentUrl":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/penthouse-de-prestige-vue-morne-LEGEND-HILL-by-Ohana-Heritage-22.jpg","width":1260,"height":840,"caption":"Bien immobilier de prestige \u00e0 vendre \u00e0 l\u2019\u00eele Maurice"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/luxusimmobilien-mauritius-markt\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/westimmo-de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Luxusimmobilien auf Mauritius: Preise pro m\u00b2 und Ratgeber 2026"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#website","url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/","name":"Westimmo","description":"Ihre Vision, unsere Mission: pers\u00f6nliche und verl\u00e4ssliche Begleitung","publisher":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#organization"},"alternateName":"Westimmo","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#organization","name":"Westimmo \u2013 Immobilienagentur und Auswanderungsservice auf Mauritius","alternateName":"Westimmo Real Estate Mauritius","url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/Reall-estate-agency-in-mauritius-Luxury-real-estate-by-Westimmo.jpg","contentUrl":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/Reall-estate-agency-in-mauritius-Luxury-real-estate-by-Westimmo.jpg","width":696,"height":696,"caption":"Westimmo \u2013 Immobilienagentur und Auswanderungsservice auf Mauritius"},"image":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/westimmo.immobilier.maurice","https:\/\/x.com\/westimmolive","https:\/\/www.instagram.com\/westimmomauritius\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/westimmo-real-estate-mauritius\/","https:\/\/www.youtube.com\/@realestatemauritius","https:\/\/wa.me\/23054834666","https:\/\/www.google.com\/maps?cid=9406799691263822308"],"description":"Immobilienagentur 3.0: Westimmo verf\u00fcgt \u00fcber einen ausgezeichneten Ruf auf Mauritius und ein internationales Netzwerk vertrauensw\u00fcrdiger Partner. Mit 15 Jahren Erfahrung im Luxussegment in Meg\u00e8ve, Monaco und Genf bieten wir hochwertige, pers\u00f6nliche Betreuung bei Immobilien- und Auswanderungsprojekten.","email":"contact@real-estate-mauritius.mu","telephone":"+23057406021","legalName":"Westimmo Ltd","numberOfEmployees":{"@type":"QuantitativeValue","minValue":"1","maxValue":"10"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#\/schema\/person\/77a4a54746e7c6eece2474c96338c6d0","name":"Westimmo","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g","caption":"Westimmo"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/330155","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=330155"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/330155\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":331186,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/330155\/revisions\/331186"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/324108"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=330155"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=330155"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=330155"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}