{"id":330242,"date":"2026-05-18T15:09:51","date_gmt":"2026-05-18T11:09:51","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=330242"},"modified":"2026-09-17T12:07:58","modified_gmt":"2026-09-17T08:07:58","slug":"langzeitmiete-mauritius-wo-anfangen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/langzeitmiete-mauritius-wo-anfangen\/","title":{"rendered":"Mieten auf Mauritius: Mietpreise, Mietvertrag und Regeln 2026"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"330242\" class=\"elementor elementor-330242 elementor-323299 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-wg330242s elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"wg330242s\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-wg330242c\" data-id=\"wg330242c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-wg330242w elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"wg330242w\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<main id=\"content\" class=\"wguide wguide--location\">\n<style>.wguide--location .wguide-section-head--deux{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,1fr);gap:calc(80*var(--u));align-items:end}.wguide--location .wguide-section-head--deux .wguide-section-head__side p{margin:0 0 calc(12*var(--u))}.wguide--location .wguide-section-head--deux .wguide-section-head__side .wguide-text-link{display:inline-block}@media 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src=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/cosy-bay-cap-tamarin-sejour-terrasse-vue-mer-by-westimmo-wg1024.webp\" srcset=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/cosy-bay-cap-tamarin-sejour-terrasse-vue-mer-by-westimmo-wg640.webp 640w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/cosy-bay-cap-tamarin-sejour-terrasse-vue-mer-by-westimmo-wg768.webp 768w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/cosy-bay-cap-tamarin-sejour-terrasse-vue-mer-by-westimmo-wg1024.webp 1024w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/cosy-bay-cap-tamarin-sejour-terrasse-vue-mer-by-westimmo-wg1280.webp 1280w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/cosy-bay-cap-tamarin-sejour-terrasse-vue-mer-by-westimmo-wg1600.webp 1600w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/cosy-bay-cap-tamarin-sejour-terrasse-vue-mer-by-westimmo-wg1920.webp 1920w\" 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muss, ob ans\u00e4ssig oder nicht.<\/p><p class=\"wguide-hero__meta\"><span>Aktualisiert am 16. September 2026<\/span><span>10 Min. Lesezeit<\/span><span class=\"wguide-hero__author\">Von <strong>Franck Penarrubia<\/strong>, Leiter der Agentur Westimmo<\/span><\/p><div class=\"wguide-actions\"><a class=\"wguide-btn wguide-btn--primary\" href=\"#formulaire\">Begleitung anfragen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><a class=\"wguide-btn wguide-btn--ghost\" href=\"#loyers\">Mieten ansehen<\/a><\/div><\/div><div class=\"wguide-hero__quote\">Ein gut geschriebener Mietvertrag,<br>eine entspannte Miete<\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-quickfacts\" aria-labelledby=\"quickfacts-title\"><div class=\"wguide-container wguide-quickfacts__grid\"><div class=\"wguide-quickfacts__intro\"><h2 id=\"quickfacts-title\">Das Wichtigste<\/h2><p>Auf einen Blick: was Sie vor der Unterschrift eines Mietvertrags wissen sollten.<\/p><\/div><article class=\"wguide-fact\"><span class=\"wguide-icon\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><rect x=\"3.5\" y=\"5\" width=\"17\" height=\"15\" rx=\"2\"\/><path d=\"M3.5 10h17M8 3v4M16 3v4\"\/><\/svg><\/span><p>Ein m\u00f6blierter Mietvertrag unterliegt dem Code civil, nicht dem Gesetz von 1999<\/p><\/article><article class=\"wguide-fact\"><span class=\"wguide-icon\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><circle cx=\"9\" cy=\"8\" r=\"3\"\/><circle cx=\"17\" cy=\"9\" r=\"2.4\"\/><path d=\"M3 20a6 6 0 0112 0M14.5 20a4.5 4.5 0 016.5-4\"\/><\/svg><\/span><p>Wohnung mit 3 Schlafzimmern: Rs 53.500 im Monat laut unseren Inseraten<\/p><\/article><article class=\"wguide-fact\"><span class=\"wguide-icon\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M6 3h8l4 4v14H6z\"\/><path d=\"M14 3v4h4M9 12h6M9 16h6\"\/><\/svg><\/span><p>Kein Gesetz schreibt drei Monate K\u00fcndigungsfrist vor: Halten Sie sie im Vertrag fest<\/p><\/article><article class=\"wguide-fact\"><span class=\"wguide-icon\" aria-hidden=\"true\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M6 4h12l3 5-9 11L3 9z\"\/><path d=\"M3 9h18\"\/><\/svg><\/span><p>Nicht ans\u00e4ssiger Vermieter: 10 % Einbehalt, wenn der Mieter eine Gesellschaft ist<\/p><\/article><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section wguide-section--sand\" id=\"loyers\" aria-labelledby=\"loyers-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>01<\/span> Die Mieten<\/p><h2 id=\"loyers-titre\">Was eine Langzeitmiete kostet<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Unsere Mediane stammen aus unseren eigenen ver\u00f6ffentlichten Inseraten; keiner beruht auf weniger als 8 Inseraten.<\/p><a class=\"wguide-text-link\" href=\"\/de\/langzeitmiete-mauritius\/\">Unsere Mietangebote ansehen \u2192<\/a><\/div><\/header><div class=\"wguide-tablewrap\" role=\"region\" aria-label=\"Geforderte Mieten laut unseren Inseraten\" tabindex=\"0\"><table class=\"wguide-table wguide-table--loyers\"><caption>Erhebung vom 16. September 2026 aus 41 ver\u00f6ffentlichten Inseraten zur Langzeitmiete. Geforderte Mieten, vor Verhandlung.<\/caption><thead><tr><th>Objekt<\/th><th>Medianmiete<\/th><th>Beobachtete Spanne<\/th><th>Inserate<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Wohnung, 3 Schlafzimmer<\/td><td>Rs 53.500 \/ Monat<\/td><td>Rs 30.000 bis Rs 150.000<\/td><td>10<\/td><\/tr><tr><td>Villa, 3 Schlafzimmer<\/td><td>Rs 83.000 \/ Monat<\/td><td>Rs 50.000 bis Rs 160.000<\/td><td>11<\/td><\/tr><tr><td>Villa, 4 Schlafzimmer<\/td><td>Rs 110.000 \/ Monat<\/td><td>Rs 45.000 bis Rs 175.000<\/td><td>8<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><div class=\"wguide-tablewrap\" role=\"region\" aria-label=\"Was der Einzug kostet\" tabindex=\"0\"><table class=\"wguide-table\"><caption>Offizielle Tarife von CEB und CWA f\u00fcr einen Neuanschluss, \u00e4nderbar. Registrierungsgeb\u00fchr: Registration Duty Act.<\/caption><thead><tr><th>Posten<\/th><th>Betrag<\/th><th>Was die Zahl umfasst<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Strom (CEB)<\/td><td>Rs 750 + Kaution von Rs 200 bis Rs 1.200<\/td><td>Einphasiger Neuanschluss und Kaution je nach Tarif; dreiphasig Rs 1.500 oder Rs 3.000 und Rs 1.200 Kaution<\/td><\/tr><tr><td>Wasser (CWA)<\/td><td>Rs 500 + Rs 2.200<\/td><td>Neuanschluss: nicht erstattbare Bearbeitungsgeb\u00fchr und Installationskosten; keine Kaution in der offiziellen Liste<\/td><\/tr><tr><td>Registrierung des Mietvertrags<\/td><td>1,25 % oder 5 %<\/td><td>Freiwillig. 1,25 % bei befristetem Mietvertrag, auf Miete und Nebenkosten der Vertragsdauer (h\u00f6chstens 10 Jahre); 5 % ohne feste Dauer, auf das Zehnfache der Jahresmiete<\/td><\/tr><tr><td>Mietkaution<\/td><td>Laut Vertrag<\/td><td>Kein Gesetz begrenzt sie: H\u00f6he und R\u00fcckzahlung werden im Mietvertrag festgelegt<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><div class=\"wguide-notes wguide-notes--gold\"><article><h3>Warum es keine Miete pro Viertel gibt<\/h3><p>Wir ver\u00f6ffentlichen einen Median erst ab 8 Inseraten, und noch kein Viertel erreicht diese Zahl. Die Mieten Ort f\u00fcr Ort finden Sie auf unseren Mietseiten, Objekt f\u00fcr Objekt.<\/p><\/article><article><h3>\u00dcber eine Angebotsmiete wird verhandelt<\/h3><p>Es sind geforderte Mieten, keine vereinbarten: Vertragsdauer, M\u00f6blierung und Einzugsdatum sind Verhandlungssache.<\/p><\/article><article><h3>Die monatlichen Rechnungen<\/h3><p>Strom, Wasser, Internet und Kraftstoff zu offiziellen Tarifen finden Sie in <a href=\"\/de\/auswandern-nach-mauritius-leitfaden\/\" style=\"color:inherit;text-decoration:underline\">unserem Ratgeber Auswandern nach Mauritius<\/a>.<\/p><\/article><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section\" id=\"droit\" aria-labelledby=\"droit-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>02<\/span> Das Recht<\/p><h2 id=\"droit-titre\">Welches Recht Ihren Mietvertrag regelt<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Zwei Regelungen bestehen nebeneinander, und die meistzitierte gilt nicht f\u00fcr m\u00f6blierte Mietobjekte.<\/p><\/div><\/header><div class=\"wguide-tablewrap\" role=\"region\" aria-label=\"Gesetz von 1999 und Code civil im Vergleich\" tabindex=\"0\"><table class=\"wguide-table\"><caption>Landlord and Tenant Act 1999 (MauritiusLII) und mauritischer Code civil (Attorney General's Office), gelesen am 16. September 2026.<\/caption><thead><tr><th>Punkt<\/th><th>Landlord and Tenant Act 1999<\/th><th>Mauritischer Code civil<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Betroffene Mietvertr\u00e4ge<\/td><td>Unm\u00f6bliert vermietete Wohnungen<\/td><td>Alle Mietvertr\u00e4ge au\u00dferhalb des Gesetzes von 1999, darunter m\u00f6blierte Mietobjekte, die dessen Art. 3(2)(a) ausschlie\u00dft<\/td><\/tr><tr><td>Dauer<\/td><td>Vom Gesetz nicht festgelegt<\/td><td>Die des schriftlichen Vertrags; sonst j\u00e4hrlich, monatlich oder t\u00e4glich je nach Miete (Art. 1758)<\/td><\/tr><tr><td>Vertragsende<\/td><td>R\u00e4umung auf Gerichtsbeschluss, aus gesetzlich vorgesehenen Gr\u00fcnden (Art. 16 bis 26)<\/td><td>Ein schriftlicher befristeter Vertrag endet mit Ablauf, ohne K\u00fcndigung (Art. 1737)<\/td><\/tr><tr><td>K\u00fcndigungsfrist<\/td><td>Keine bezifferte Frist<\/td><td>\u201eDie durch den Ortsgebrauch bestimmten Fristen\u201c: keine bezifferte Frist (Art. 1736 und 1759)<\/td><\/tr><tr><td>Verl\u00e4ngerung<\/td><td>Nichts vorgesehen<\/td><td>Mieter bleibt ohne Widerspruch: neuer Vertrag zu denselben Bedingungen (Art. 1738 und 1759)<\/td><\/tr><tr><td>Miete<\/td><td>Es gibt ein Fair Rent Tribunal; Erh\u00f6hung um den Anstieg von Steuern und Abgaben m\u00f6glich (Art. 9 und 10)<\/td><td>Im Vertrag festgelegt<\/td><\/tr><tr><td>Mietkaution<\/td><td>Keine Regel<\/td><td>Keine Regel: Die \u201ecaution\u201c in Art. 1740 bezeichnet einen B\u00fcrgen<\/td><\/tr><tr><td>Eigenbedarf<\/td><td>Auf Gerichtsbeschluss m\u00f6glich, f\u00fcr den Vermieter oder seine Familie (Art. 24)<\/td><td>Nur wenn der Vertrag es vorsieht, mit K\u00fcndigung nach Ortsgebrauch (Art. 1761 und 1762)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><div class=\"wguide-notes\"><article><h3>Halten Sie die K\u00fcndigungsfrist fest<\/h3><p>Kein Gesetz schreibt drei Monate vor. Bei einem m\u00f6blierten Mietvertrag sch\u00fctzt Sie nur der Vertrag vor einem \u201eOrtsgebrauch\u201c, den jeder anders auslegt.<\/p><\/article><article><h3>Halten Sie die Kaution fest<\/h3><p>H\u00f6he, R\u00fcckzahlungsfrist, m\u00f6gliche Abz\u00fcge: Ohne Klausel regelt nichts davon. Westimmo l\u00e4sst alle drei Punkte in den Mietvertrag schreiben.<\/p><\/article><article><h3>Erstellen Sie ein \u00dcbergabeprotokoll<\/h3><p>Ohne \u00dcbergabeprotokoll wird vermutet, dass der Mieter die Wohnung in gutem Zustand hinsichtlich der Kleinreparationen erhalten hat, und er muss sie so zur\u00fcckgeben (Art. 1731). Mit Westimmo erfolgt es Raum f\u00fcr Raum, mit datierten Fotos.<\/p><\/article><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section\" id=\"signer\" aria-labelledby=\"signer-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>03<\/span> Vor der Unterschrift<\/p><h2 id=\"signer-titre\">Was Ihr Mietvertrag enthalten muss<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Das Gesetz \u00fcberl\u00e4sst fast alles dem Vertrag. Hier sind die neun Punkte, die Westimmo in jedem begleiteten Mietvertrag schwarz auf wei\u00df festhalten l\u00e4sst.<\/p><\/div><\/header><ol class=\"wguide-steps-detail wguide-steps-detail--3\"><li><strong>Wer vermietet.<\/strong> Der Eigent\u00fcmer, wie er im Grundbuchtitel steht: Dieses Dokument verlangen auch CEB und CWA, um Ihre Z\u00e4hler anzumelden.<\/li><li><strong>Die Dauer.<\/strong> Ein Anfangs- und ein Enddatum: Ein schriftlicher befristeter Vertrag endet mit Ablauf, ohne K\u00fcndigung.<\/li><li><strong>Der vorzeitige Auszug.<\/strong> Die K\u00fcndigungsfrist jeder Seite, in Tagen oder Monaten, da das Gesetz keine beziffert.<\/li><li><strong>Die Miete.<\/strong> Betrag, W\u00e4hrung, Zahlungstermin und wann sie sich \u00e4ndern kann.<\/li><li><strong>Die Kaution.<\/strong> Ihre H\u00f6he, die R\u00fcckzahlungsfrist und was davon einbehalten werden darf.<\/li><li><strong>Die Nebenkosten.<\/strong> Wer Gemeinschaftskosten, Strom, Wasser und Internet zahlt, Posten f\u00fcr Posten.<\/li><li><strong>Die Instandhaltung.<\/strong> Kleinreparationen tr\u00e4gt der Mieter, gr\u00f6\u00dfere Reparaturen der Eigent\u00fcmer (Art. 1720 und 1754): Regeln Sie Pool, Garten und Klimaanlage ausdr\u00fccklich.<\/li><li><strong>Inventar und \u00dcbergabeprotokoll.<\/strong> Raum f\u00fcr Raum, mit datierten Fotos, von beiden Seiten unterschrieben, beim Einzug wie beim Auszug.<\/li><li><strong>Eigenbedarf des Eigent\u00fcmers.<\/strong> Will er selbst wieder einziehen k\u00f6nnen, muss der Vertrag das vorsehen (Art. 1761 und 1762).<\/li><\/ol><div class=\"wguide-notes wguide-notes--gold\"><article><h3>Die Registrierung ist nicht Pflicht<\/h3><p>Ein nicht registrierter Mietvertrag bleibt zwischen Eigent\u00fcmer und Mieter g\u00fcltig; die Registrierung macht ihn gegen\u00fcber Dritten wirksam (Registration Duty Act, Art. 38).<\/p><\/article><article><h3>Aber sie sch\u00fctzt Sie beim Verkauf der Immobilie<\/h3><p>Der K\u00e4ufer kann einen Mieter nicht r\u00e4umen lassen, dessen Vertrag notariell beurkundet ist oder ein sicheres Datum tr\u00e4gt (Code civil, Art. 1743). Die Geb\u00fchr betr\u00e4gt 1,25 % bei befristetem Vertrag.<\/p><\/article><article><h3>Wer die Registrierung zahlt<\/h3><p>Das Gesetz bestimmt Satz und Bemessungsgrundlage, nicht wer zahlt: Halten Sie es im Vertrag fest.<\/p><\/article><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section wguide-section--sand\" id=\"charges\" aria-labelledby=\"charges-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>04<\/span> Die Nebenkosten<\/p><h2 id=\"charges-titre\">Wer zahlt was, Mieter oder Eigent\u00fcmer<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Was die Texte festlegen und was von Ihrem Vertrag abh\u00e4ngt.<\/p><\/div><\/header><div class=\"wguide-tablewrap\" role=\"region\" aria-label=\"Kosten von Mieter und Eigent\u00fcmer\" tabindex=\"0\"><table class=\"wguide-table\"><caption>Mauritischer Code civil, offizielle Seiten des CEB (Residential Supply, FAQ) und der CWA (New Supply), gelesen am 16. September 2026.<\/caption><thead><tr><th>Posten<\/th><th>Wer zahlt<\/th><th>Was der Text sagt<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Kleinreparationen: Fenster, Schl\u00f6sser, Fliesen, untere Wandbereiche<\/td><td>Mieter<\/td><td>Au\u00dfer bei Abnutzung oder h\u00f6herer Gewalt (Art. 1754 und 1755)<\/td><\/tr><tr><td>Gr\u00f6\u00dfere Reparaturen<\/td><td>Eigent\u00fcmer<\/td><td>Alles, was keine Kleinreparatur ist (Art. 1720)<\/td><\/tr><tr><td>Reinigung von Brunnen und Sickergruben<\/td><td>Eigent\u00fcmer<\/td><td>Au\u00dfer bei abweichender Klausel (Art. 1756)<\/td><\/tr><tr><td>Strom<\/td><td>Inhaber des Kontos<\/td><td>Der Mieter kann das Konto mit schriftlicher Genehmigung des Eigent\u00fcmers auf seinen Namen er\u00f6ffnen; der CEB r\u00e4t Eigent\u00fcmern dazu, damit sie nicht f\u00fcr unbezahlte Rechnungen haften<\/td><\/tr><tr><td>Wasser<\/td><td>Inhaber des Kontos<\/td><td>Der Mieter kann sich mit einem Mietbuch und dem Genehmigungsschreiben des Eigent\u00fcmers anmelden<\/td><\/tr><tr><td>Gemeinschaftskosten<\/td><td>Laut Vertrag<\/td><td>Kein Gesetz weist sie zu<\/td><\/tr><tr><td>Registrierungsgeb\u00fchr des Mietvertrags<\/td><td>Laut Vertrag<\/td><td>Das Gesetz bestimmt den Satz, nicht wer zahlt<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><aside class=\"wguide-accomp\" aria-labelledby=\"accomp-titre\"><div class=\"wguide-accomp__intro\"><p class=\"wguide-kicker wguide-kicker--light\"><span>04<\/span> Unsere Begleitung<\/p><h3 id=\"accomp-titre\">Mieten mit Westimmo<\/h3><p>Seit acht Jahren haben wir mehr als 1.500 Menschen beim Umzug nach Mauritius begleitet. Wir suchen mit Ihnen die Wohnung, die zu Ihrem Leben auf der Insel passt, und helfen Ihnen zu einem Mietvertrag ohne Grauzonen.<\/p><div class=\"wguide-accomp__actions\"><a class=\"wguide-btn wguide-btn--gold-inline\" href=\"#formulaire\">Begleitung anfragen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><a class=\"wguide-btn wguide-btn--ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/23057406021\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Per WhatsApp schreiben<\/a><\/div><\/div><ul class=\"wguide-accomp__list\"><li><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"8\"\/><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"4\"\/><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\".8\"\/><\/svg><\/span><strong>Die richtige Wohnung<\/strong><p>Langzeitmiete, in der Gegend, die zu Ihren Wegen und Ihrem Budget passt.<\/p><\/li><li><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M3 11l9-7 9 7v9a1 1 0 01-1 1h-5v-6H9v6H4a1 1 0 01-1-1z\"\/><\/svg><\/span><strong>Ein Vertrag ohne Grauzonen<\/strong><p>K\u00fcndigungsfrist, Kaution, Nebenkosten, Instandhaltung: Wir helfen Ihnen, alles vor der Unterschrift festzuhalten.<\/p><\/li><li><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M6 3h8l4 4v14H6z\"\/><path d=\"M14 3v4h4M9 12h6M9 16h6\"\/><\/svg><\/span><strong>Beh\u00f6rdeng\u00e4nge in der richtigen Reihenfolge<\/strong><p>Unterlagen, Termine, Z\u00e4hler: Wir bereiten die Schritte vor, damit Sie nicht mehrfach hin und her m\u00fcssen.<\/p><\/li><li><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12 20s-7-4.4-7-10a4 4 0 017-2.6A4 4 0 0119 10c0 5.6-7 10-7 10z\"\/><\/svg><\/span><strong>Eine entspannte Ankunft<\/strong><p>Mietvertrag, Vertr\u00e4ge, Schulen und erste Orientierung: Wir bleiben an Ihrer Seite, bis Sie angekommen sind.<\/p><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section\" id=\"proprietaires\" aria-labelledby=\"proprio-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>05<\/span> F\u00fcr Vermieter<\/p><h2 id=\"proprio-titre\">Die eigene Immobilie vermieten: was das Steuerrecht sagt<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Ob ans\u00e4ssig oder nicht: Ihre Mieteinnahmen sind auf Mauritius steuerpflichtiges Einkommen.<\/p><a class=\"wguide-text-link\" href=\"\/de\/immobilie-verkaufen-vermieten-mauritius\/\">Die Vermietung Ihrer Immobilie \u00fcbergeben \u2192<\/a><\/div><\/header><div class=\"wguide-notes\"><article><h3>Steuerpflichtige Einnahmen<\/h3><p>Die Miete geh\u00f6rt zum steuerpflichtigen Bruttoeinkommen (Income Tax Act, Art. 10). Tarif f\u00fcr das Einkommensjahr 2026\u20132027: 0 % bis Rs 500.000, 10 % auf die n\u00e4chsten Rs 500.000, 20 % auf die n\u00e4chsten Rs 11 Mio., 35 % dar\u00fcber (Finance Act 2026).<\/p><\/article><article><h3>Einbehalt, wenn der Mieter eine Gesellschaft ist<\/h3><p>Eine Gesellschaft als Mieter beh\u00e4lt 7,5 % auf eine Miete an einen Ans\u00e4ssigen und 10 % an einen Nichtans\u00e4ssigen ein, oder den Satz eines Doppelbesteuerungsabkommens, wenn er niedriger ist. Ein privater Mieter beh\u00e4lt nichts ein.<\/p><\/article><article><h3>Eine Steuererkl\u00e4rung bis zum 15. Oktober<\/h3><p>Die elektronische Steuererkl\u00e4rung ist sp\u00e4testens am 15. Oktober nach dem Einkommensjahr f\u00e4llig (Income Tax Act, Art. 112).<\/p><\/article><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section wguide-section--sand\" id=\"idees-recues\" aria-labelledby=\"idees-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>06<\/span> Irrt\u00fcmer<\/p><h2 id=\"idees-titre\">Neun Irrt\u00fcmer, die kursieren<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Jeder wird von einem offiziellen Text widerlegt.<\/p><\/div><\/header><div class=\"wguide-notes\"><article><h3>\u201eDas Gesetz von 1999 sch\u00fctzt alle Mieter\u201c<\/h3><p>Es schlie\u00dft Mietobjekte aus, deren Miete M\u00f6bel oder Ausstattung einschlie\u00dft (Art. 3(2)(a)): Ein m\u00f6blierter Mietvertrag unterliegt dem Code civil.<\/p><\/article><article><h3>\u201eDie gesetzliche K\u00fcndigungsfrist betr\u00e4gt drei Monate\u201c<\/h3><p>Weder das Gesetz von 1999 noch der Code civil nennen eine bezifferte Frist; der Code verweist auf den \u201eOrtsgebrauch\u201c. Nur der Vertrag kann sie festlegen.<\/p><\/article><article><h3>\u201eEin Mietvertrag muss registriert werden\u201c<\/h3><p>Er ist ohne Registrierung g\u00fcltig; die Registrierung macht ihn gegen\u00fcber Dritten wirksam, etwa gegen\u00fcber einem K\u00e4ufer.<\/p><\/article><article><h3>\u201eDie Mieten von Nichtans\u00e4ssigen werden mit 15 % besteuert\u201c<\/h3><p>Die Quellensteuer betr\u00e4gt 10 %, und nur, wenn der Mieter eine Gesellschaft ist.<\/p><\/article><article><h3>\u201eDie Mietkaution ist gedeckelt\u201c<\/h3><p>Kein Gesetz regelt sie: H\u00f6he und R\u00fcckzahlung h\u00e4ngen vom Vertrag ab.<\/p><\/article><article><h3>\u201eDie Steuererkl\u00e4rung ist bis zum 31. M\u00e4rz f\u00e4llig\u201c<\/h3><p>Der Income Tax Act legt die Frist auf den 15. Oktober nach dem Einkommensjahr fest.<\/p><\/article><article><h3>\u201eEin verl\u00e4ngerter Mietvertrag l\u00e4uft drei Jahre\u201c<\/h3><p>Kein Gesetz sieht das vor. Bleibt der Mieter ohne Widerspruch in der Wohnung, nutzt er sie zu denselben Bedingungen weiter, f\u00fcr die nach dem Ortsgebrauch \u00fcbliche Dauer (Code civil, Art. 1738 und 1759).<\/p><\/article><article><h3>\u201eDie Kaution muss binnen 30 Tagen zur\u00fcckgezahlt werden\u201c<\/h3><p>Diese Frist steht weder im Gesetz von 1999 noch im Code civil: Nur der Mietvertrag kann eine R\u00fcckzahlungsfrist festlegen.<\/p><\/article><article><h3>\u201eDer Maklerberuf ist nicht geregelt\u201c<\/h3><p>Der Real Estate Agent Authority Act 2020 beh\u00e4lt ihn, Vermietung und Mietverwaltung eingeschlossen, den bei der Real Estate Agent Authority registrierten Maklern vor (Art. 16(1)). Die Registrierungen haben am 1. August 2026 begonnen.<\/p><\/article><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section\" id=\"guides-associes\" aria-labelledby=\"liens-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>07<\/span> Verwandte Guides<\/p><h2 id=\"liens-titre\">Weiterlesen<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Unsere Mietangebote und die Ratgeber, die Ihren Umzug begleiten.<\/p><\/div><\/header><div class=\"wguide-related-grid\"><a class=\"wguide-related-card\" href=\"\/de\/langzeitmiete-mauritius\/\"><img loading=\"lazy\" class=\"wguide-bg\" src=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/cosy-bay-cap-tamarin-sejour-terrasse-vue-mer-by-westimmo-wg1200.webp\" srcset=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/cosy-bay-cap-tamarin-sejour-terrasse-vue-mer-by-westimmo-wg480.webp 480w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/cosy-bay-cap-tamarin-sejour-terrasse-vue-mer-by-westimmo-wg640.webp 640w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/cosy-bay-cap-tamarin-sejour-terrasse-vue-mer-by-westimmo-wg800.webp 800w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/cosy-bay-cap-tamarin-sejour-terrasse-vue-mer-by-westimmo-wg1200.webp 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 30vw\" width=\"1200\" height=\"601\" alt=\"\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\"><span><strong>Unsere Langzeitmieten<\/strong><small>Villen und Wohnungen zur Jahresmiete<\/small><\/span><b aria-hidden=\"true\">\u2192<\/b><\/a><a class=\"wguide-related-card\" href=\"\/de\/auswandern-nach-mauritius-leitfaden\/\"><img loading=\"lazy\" class=\"wguide-bg\" src=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/westimmo-blog-randonnee-tourelle-tamarin-fr-wg1200.webp\" srcset=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/westimmo-blog-randonnee-tourelle-tamarin-fr-wg480.webp 480w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/westimmo-blog-randonnee-tourelle-tamarin-fr-wg640.webp 640w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/westimmo-blog-randonnee-tourelle-tamarin-fr-wg800.webp 800w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/westimmo-blog-randonnee-tourelle-tamarin-fr-wg1200.webp 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 30vw\" width=\"1200\" height=\"900\" alt=\"\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\"><span><strong>Auswandern nach Mauritius<\/strong><small>Die ersten zw\u00f6lf Monate, die Kosten, die Genehmigungen<\/small><\/span><b aria-hidden=\"true\">\u2192<\/b><\/a><a class=\"wguide-related-card\" href=\"\/de\/visum-mauritius\/\"><img loading=\"lazy\" class=\"wguide-bg\" src=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/harmonie-web-1-villa-s-harmonie-golf-by-westi-wg1200.webp\" srcset=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/harmonie-web-1-villa-s-harmonie-golf-by-westi-wg480.webp 480w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/harmonie-web-1-villa-s-harmonie-golf-by-westi-wg640.webp 640w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/harmonie-web-1-villa-s-harmonie-golf-by-westi-wg800.webp 800w, https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/wguide\/harmonie-web-1-villa-s-harmonie-golf-by-westi-wg1200.webp 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 30vw\" width=\"1200\" height=\"667\" alt=\"\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\"><span><strong>Visum und Aufenthaltsgenehmigung<\/strong><small>Jede Genehmigung, ihre Schwellen und Schritte<\/small><\/span><b aria-hidden=\"true\">\u2192<\/b><\/a><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section wguide-section--sources\" id=\"sources\"><div class=\"wguide-container wguide-sources\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>08<\/span> Quellen &amp; Methodik<\/p><h2>Verl\u00e4ssliche und aktuelle Informationen<\/h2><p>Die Regeln stammen aus Gesetzestexten und von Beh\u00f6rden, die Mieten aus unseren eigenen Inseraten.<\/p><\/div><div class=\"wguide-source-logos\" aria-label=\"Herangezogene Quellen\"><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M3 9l9-5 9 5M5 9v9M9.5 9v9M14.5 9v9M19 9v9M3 20h18\"\/><\/svg><span>MRA<small>Mauritius Revenue Authority<\/small><\/span><\/span><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\"\/><path d=\"M3 12h18M12 3a14 14 0 010 18M12 3a14 14 0 000 18\"\/><\/svg><span>AGO<small>Offizielle Gesetzestexte<\/small><\/span><\/span><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M3 11l9-7 9 7v9a1 1 0 01-1 1H4a1 1 0 01-1-1z\"\/><\/svg><span>CEB\u00a0\u00b7\u00a0CWA<small>Strom und Wasser<\/small><\/span><\/span><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M6 3h8l4 4v14H6z\"\/><path d=\"M14 3v4h4M9 12h6M9 16h6\"\/><\/svg><span>Westimmo<small>Ver\u00f6ffentlichte Inserate<\/small><\/span><\/span><\/div><\/div><div class=\"wguide-container\"><div class=\"wguide-method\"><ul><li>Landlord and Tenant Act 1999, Art. 2, 3, 6, 9, 10 und 16 bis 26 \u2013 MauritiusLII<\/li><li>Mauritischer Code civil, Art. 1708 bis 1778, Miete von Sachen \u2013 Attorney General's Office<\/li><li>Registration Duty Act, First und Second Schedules und Art. 38 \u2013 Attorney General's Office<\/li><li>Income Tax Act 1995, konsolidiert bis Mai 2026, Art. 10, 111B, 111C und 112 \u2013 Mauritius Revenue Authority<\/li><li>Finance Act 2026 (Act No. 14 of 2026), Einkommensteuertarif \u2013 Mauritius Revenue Authority<\/li><li>Tax Deduction at Source Guide, Oktober 2025 \u2013 Mauritius Revenue Authority<\/li><li>Central Electricity Board \u2013 Residential Supply, FAQ und Customer Charter<\/li><li>Central Water Authority \u2013 New Supply, Haushaltsanschluss<\/li><li>Economic Development Board \u2013 FAQ Premium Visa und Leitlinien der Genehmigungen<\/li><li>Real Estate Agent Authority Act 2020, Art. 16(1), und Real Estate Agent Authority \u2013 Beginn der Registrierungen<\/li><li>Westimmo \u2013 41 ver\u00f6ffentlichte Inserate zur Langzeitmiete, Erhebung vom 16. September 2026, Mediane aus mindestens 8 Inseraten<\/li><\/ul><p>Texte gelesen am 16. September 2026. Dieser Ratgeber ersetzt nicht den Rat eines Anwalts, eines Notars oder der MRA: Lassen Sie Ihren Mietvertrag vor der Unterschrift pr\u00fcfen.<\/p><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"wguide-section\" id=\"faq\" aria-labelledby=\"faq-section-titre\"><div class=\"wguide-container\"><header class=\"wguide-section-head wguide-section-head--split wguide-section-head--deux\"><div><p class=\"wguide-kicker\"><span>09<\/span> H\u00e4ufige Fragen<\/p><h2 id=\"faq-section-titre\">Ihre Fragen zur Miete auf Mauritius<\/h2><\/div><div class=\"wguide-section-head__side\"><p>Kurze Antworten, mit Belegen.<\/p><button class=\"wguide-text-link wguide-faq-openall\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\">Alle \u00f6ffnen +<\/button><\/div><\/header><div class=\"wguide-faq\"><section class=\"westimmo-faq\" data-faq-schema=\"true\" aria-labelledby=\"faq-titre-323299\"><div class=\"westimmo-faq__inner\"><div class=\"westimmo-faq__content\"><header class=\"westimmo-faq__header\"><h2 class=\"westimmo-faq__title\" id=\"faq-titre-323299\">H\u00e4ufige Fragen zur Langzeitmiete auf Mauritius<\/h2><span class=\"westimmo-faq__accent\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/header><div class=\"westimmo-faq__list\"><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-323299-1\" id=\"faq-q-323299-1\"><span>Wie hoch ist die durchschnittliche Miete bei einer Langzeitmiete auf Mauritius?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-323299-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-323299-1\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>In unseren 41 ver\u00f6ffentlichten Inseraten zur Langzeitmiete vom 16. September 2026 liegt die mittlere geforderte Miete bei Rs 53.500 im Monat f\u00fcr eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern (10 Inserate), bei Rs 83.000 f\u00fcr eine Villa mit 3 Schlafzimmern (11 Inserate) und bei Rs 110.000 f\u00fcr eine Villa mit 4 Schlafzimmern (8 Inserate). Es sind geforderte Mieten, vor Verhandlung.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-323299-2\" id=\"faq-q-323299-2\"><span>Welche K\u00fcndigungsfrist gilt beim Auszug aus einer Mietwohnung auf Mauritius?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-323299-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-323299-2\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Kein Gesetz nennt eine bezifferte Frist. Ein schriftlicher befristeter Vertrag endet mit Ablauf, ohne K\u00fcndigung (Code civil, Art. 1737); ohne schriftlichen Vertrag oder nach einer Verl\u00e4ngerung richtet sich die K\u00fcndigung nach dem \u201eOrtsgebrauch\u201c (Art. 1736 und 1759). Lassen Sie die Frist im Vertrag festhalten.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-323299-3\" id=\"faq-q-323299-3\"><span>Gilt das Gesetz von 1999 f\u00fcr eine m\u00f6blierte Mietwohnung?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-323299-3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-323299-3\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Nein. Der Landlord and Tenant Act 1999 schlie\u00dft R\u00e4ume aus, deren Miete M\u00f6bel oder Ausstattung einschlie\u00dft (Art. 3(2)(a)). Eine m\u00f6blierte Mietwohnung unterliegt dem mauritischen Code civil.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-323299-4\" id=\"faq-q-323299-4\"><span>Muss ein Mietvertrag auf Mauritius registriert werden?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-323299-4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-323299-4\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Zwischen Eigent\u00fcmer und Mieter ist das keine G\u00fcltigkeitsvoraussetzung. Die Registrierung macht den Vertrag gegen\u00fcber Dritten wirksam (Registration Duty Act, Art. 38) und kostet 1,25 % bei befristetem Vertrag, 5 % ohne feste Dauer.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-323299-5\" id=\"faq-q-323299-5\"><span>Ist die Mietkaution gesetzlich geregelt?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-323299-5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-323299-5\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Weder das Gesetz von 1999 noch der Code civil regeln sie. H\u00f6he, R\u00fcckzahlungsfrist und m\u00f6gliche Abz\u00fcge m\u00fcssen im Mietvertrag stehen.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-323299-6\" id=\"faq-q-323299-6\"><span>Wie werden die Mieteinnahmen eines nicht ans\u00e4ssigen Vermieters besteuert?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-323299-6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-323299-6\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Mieteinnahmen sind auf Mauritius steuerpflichtiges Einkommen. Ist der Mieter eine Gesellschaft, beh\u00e4lt sie auf eine Miete an einen Nichtans\u00e4ssigen 10 % Quellensteuer ein, oder den Satz eines Doppelbesteuerungsabkommens, wenn er niedriger ist. Die Steuererkl\u00e4rung ist sp\u00e4testens am 15. Oktober f\u00e4llig.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-323299-7\" id=\"faq-q-323299-7\"><span>Kann ein Mieter Strom und Wasser auf seinen Namen anmelden?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-323299-7\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-323299-7\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Ja, mit dem Genehmigungsschreiben des Eigent\u00fcmers; der CEB verlangt zus\u00e4tzlich eine Kopie von dessen Personalausweis und Grundbuchtitel. F\u00fcr einen Neuanschluss berechnet der CEB Rs 750 und eine Kaution von Rs 200 bis Rs 1.200, die CWA Rs 500 Bearbeitungsgeb\u00fchr und Rs 2.200 f\u00fcr die Installation.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-323299-8\" id=\"faq-q-323299-8\"><span>Braucht man einen Mietvertrag f\u00fcr eine Aufenthaltsgenehmigung?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-323299-8\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-323299-8\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>F\u00fcr das Premium Visa ist ein Wohnnachweis vorgeschrieben, und ein Mietvertrag geh\u00f6rt zu den zugelassenen Unterlagen. Die offiziellen Unterlagenlisten f\u00fcr die Occupation Permit und die Ruhestandsgenehmigung erw\u00e4hnen keinen.<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-323299-9\" id=\"faq-q-323299-9\"><span>Verl\u00e4ngert sich ein Mietvertrag auf Mauritius automatisch?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-323299-9\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-323299-9\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Kein Gesetz sieht eine Verl\u00e4ngerung um eine feste Dauer vor, schon gar nicht um drei Jahre. Ein schriftlicher befristeter Vertrag endet mit Ablauf, ohne K\u00fcndigung (Code civil, Art. 1737). Bleibt der Mieter ohne Widerspruch des Vermieters in der Wohnung, entsteht ein neuer Vertrag zu denselben Bedingungen, f\u00fcr die nach dem Ortsgebrauch \u00fcbliche Dauer (Art. 1738 und 1759).<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-323299-10\" id=\"faq-q-323299-10\"><span>Darf der Vermieter die Miete w\u00e4hrend der Vertragslaufzeit erh\u00f6hen?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-323299-10\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-323299-10\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Bei einer m\u00f6blierten Vermietung, au\u00dferhalb des Gesetzes von 1999, bestimmt der Mietvertrag, ob und wann sich die Miete \u00e4ndert: Lassen Sie es festschreiben. Bei einer unm\u00f6bliert vermieteten Wohnung erlaubt das Gesetz von 1999 dem Vermieter, die Miete um den Anstieg der von ihm gezahlten Steuern, Kommunalabgaben oder Nebenkosten zu erh\u00f6hen (Art. 9), und richtet ein Fair Rent Tribunal ein (Art. 10).<\/p><\/div><\/div><\/article><article class=\"westimmo-faq__item\"><h3 class=\"westimmo-faq__question-heading\"><button class=\"westimmo-faq__question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-r-323299-11\" id=\"faq-q-323299-11\"><span>Muss eine Immobilienagentur f\u00fcr die Vermietung registriert sein?<\/span><span class=\"westimmo-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"westimmo-faq__answer\" id=\"faq-r-323299-11\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-q-323299-11\" hidden><div class=\"westimmo-faq__answer-inner\"><p>Ja. Der Real Estate Agent Authority Act 2020 bestimmt, dass niemand ohne Registrierung bei der Real Estate Agent Authority als Immobilienmakler t\u00e4tig sein darf (Art. 16(1)), und die T\u00e4tigkeit umfasst die Vermietung ebenso wie die Mietverwaltung. Die erste Registrierungsphase hat am 1. August 2026 begonnen.<\/p><\/div><\/div><\/article><\/div><\/div><div class=\"westimmo-faq__visual\" aria-hidden=\"true\"><\/div><\/div><\/section>\n<!--westimmo-faq-schema--><script type=\"application\/ld+json\" id=\"westimmo-faq-schema\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wie hoch ist die durchschnittliche Miete bei einer Langzeitmiete auf Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"In unseren 41 ver\u00f6ffentlichten Inseraten zur Langzeitmiete vom 16. September 2026 liegt die mittlere geforderte Miete bei Rs 53.500 im Monat f\u00fcr eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern (10 Inserate), bei Rs 83.000 f\u00fcr eine Villa mit 3 Schlafzimmern (11 Inserate) und bei Rs 110.000 f\u00fcr eine Villa mit 4 Schlafzimmern (8 Inserate). Es sind geforderte Mieten, vor Verhandlung.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Welche K\u00fcndigungsfrist gilt beim Auszug aus einer Mietwohnung auf Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Kein Gesetz nennt eine bezifferte Frist. Ein schriftlicher befristeter Vertrag endet mit Ablauf, ohne K\u00fcndigung (Code civil, Art. 1737); ohne schriftlichen Vertrag oder nach einer Verl\u00e4ngerung richtet sich die K\u00fcndigung nach dem \u201eOrtsgebrauch\u201c (Art. 1736 und 1759). Lassen Sie die Frist im Vertrag festhalten.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Gilt das Gesetz von 1999 f\u00fcr eine m\u00f6blierte Mietwohnung?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nein. 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F\u00fcr einen Neuanschluss berechnet der CEB Rs 750 und eine Kaution von Rs 200 bis Rs 1.200, die CWA Rs 500 Bearbeitungsgeb\u00fchr und Rs 2.200 f\u00fcr die Installation.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Braucht man einen Mietvertrag f\u00fcr eine Aufenthaltsgenehmigung?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"F\u00fcr das Premium Visa ist ein Wohnnachweis vorgeschrieben, und ein Mietvertrag geh\u00f6rt zu den zugelassenen Unterlagen. Die offiziellen Unterlagenlisten f\u00fcr die Occupation Permit und die Ruhestandsgenehmigung erw\u00e4hnen keinen.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Verl\u00e4ngert sich ein Mietvertrag auf Mauritius automatisch?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Kein Gesetz sieht eine Verl\u00e4ngerung um eine feste Dauer vor, schon gar nicht um drei Jahre. Ein schriftlicher befristeter Vertrag endet mit Ablauf, ohne K\u00fcndigung (Code civil, Art. 1737). 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