{"id":331132,"date":"2026-09-22T14:10:03","date_gmt":"2026-09-22T10:10:03","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=331132"},"modified":"2026-09-22T14:16:55","modified_gmt":"2026-09-22T10:16:55","slug":"grand-baie-stadtteile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/grand-baie-stadtteile\/","title":{"rendered":"Grand Baie Stadtteile im Vergleich: La Croisette, La Salette, Sottise, Pointe aux Canonniers"},"content":{"rendered":"

Hinter dem Namen \u201eGrand Baie\u201c verbergen sich Stadtteile mit sehr unterschiedlichem Charakter: La Croisette, direkt am gr\u00f6\u00dften Einkaufszentrum des Nordens, La Salette, eine bewachte Wohnanlage neben der gleichnamigen Kirche, Sottise, weiter im Landesinneren und preislich zug\u00e4nglicher, und Pointe aux Canonniers, die gehobene Strandlage 4 Kilometer westlich des Zentrums in Richtung Mont Choisy. Die Wahl beschr\u00e4nkt sich nicht auf \u201eLeben in Grand Baie\u201c: Der Unterschied bei Budget und Atmosph\u00e4re zwischen diesen vier Bereichen ist oft gr\u00f6\u00dfer als zwischen zwei benachbarten St\u00e4dten.<\/p>\n

La Croisette: direkt am gr\u00f6\u00dften Einkaufszentrum des Nordens<\/h2>\n

La Croisette bezeichnet sowohl das Einkaufszentrum als auch den umliegenden Stadtteil, ein 2012 er\u00f6ffnetes Mischnutzungsprojekt auf 13 Hektar, das Einzelhandel, Gastronomie, B\u00fcros und Wohnraum um einen \u00f6ffentlichen Platz herum vereint. Die Anlage bezeichnet sich selbst als \u201emehr als ein Einkaufszentrum, Ihr Lebensort\u201c, und der Bautr\u00e4ger MaxCity Properties best\u00e4tigt, dass neben Modegesch\u00e4ften, Restaurants und einem Kino auch ein Wohnanteil zum Projekt geh\u00f6rt.<\/p>\n

La Croisette eignet sich f\u00fcr alle, die m\u00f6glichst viel zu Fu\u00df erledigen m\u00f6chten \u2013 Restaurants, einen Supermarkt, ein Kino, Banken. Es ist der urbanste der vier Stadtteile, den ganzen Tag \u00fcber belebt durch den Publikumsverkehr des Einkaufszentrums, das Gegenteil der Ruhe, die man in Pointe aux Canonniers oder La Salette sucht.<\/p>\n

La Salette: die bewachte Wohnanlage neben der gleichnamigen Kirche<\/h2>\n

La Salette Estate ist eine bewachte Wohnanlage rund um fast 9.000 m\u00b2 zentrale Gr\u00fcnfl\u00e4che, direkt neben der historischen Kirche Notre-Dame de la Salette. Die erste Phase umfasst 41 erschlossene Grundst\u00fccke zum Selbstbau, mit Parzellen von rund 648 m\u00b2 und einer typischen Villa mit 271 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che; die Preise beginnen bei Rs 37.848.000. Die folgenden Phasen, geplant als Villen und Doppelhaush\u00e4lften, fallen unter das PDS (Property Development Scheme, ein Programm, das ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern den Erwerb von Immobilien auf Mauritius erm\u00f6glicht).<\/p>\n

Die Anlage richtet sich an Familien, Berufst\u00e4tige und Investoren, die eine gesicherte Wohnform mit einheitlichem Erscheinungsbild suchen, fu\u00dfl\u00e4ufig zum Zentrum von Grand Baie, aber abgeschirmt von dessen Trubel.<\/p>\n

Sottise: der Kompromiss im Landesinneren, abseits des Touristenstreifens<\/h2>\n

Sottise liegt im Landesinneren, in der Verl\u00e4ngerung des Stadtteils La Croisette. Aktuelle Immobilienangebote in Grand Baie best\u00e4tigen, dass Lagen im Landesinneren sp\u00fcrbar zug\u00e4nglichere Preise bieten als die Strandlagen von Mont Choisy oder Pointe aux Canonniers, wo die Preise deutlich steigen. Sottise entspricht diesem Muster: ein Wohngebiet wenige Autominuten von den Gesch\u00e4ften in La Croisette und vom Strand entfernt, ohne den Aufpreis der Strandlage.<\/p>\n

Dieser Stadtteil lohnt einen Blick f\u00fcr alle, die im Umfeld von Grand Baie bleiben m\u00f6chten \u2013 Schulen, Gesch\u00e4fte, die \u00f6rtliche Klinik \u2013 mit einem ma\u00dfvolleren Budget als an der K\u00fcste.<\/p>\n

Pointe aux Canonniers: die gehobene Strandlage zwischen Grand Baie und Mont Choisy<\/h2>\n

Pointe aux Canonniers liegt 4 Kilometer westlich des Zentrums von Grand Baie, unmittelbar n\u00f6rdlich des Strands von Mont Choisy. Die Str\u00e4nde dort sind von gro\u00dfz\u00fcgigen Villen und Luxushotels ges\u00e4umt, was den \u00f6ffentlichen Zugang einschr\u00e4nkt und dem Gebiet einen sp\u00fcrbar privateren Charakter verleiht als der Innenstadt von Grand Baie. Immobilienangebote best\u00e4tigen, dass Objekte in Strandlage hier deutlich \u00fcber dem Durchschnitt der Stadtteile im Landesinneren von Grand Baie liegen.<\/p>\n

Dieser Stadtteil passt zu K\u00e4ufern, denen Strand und Ruhe wichtiger sind als die kurze Fahrt zu den Gesch\u00e4ften, oder zu Investoren, die auf hochwertige Feriensaisonvermietung setzen, getragen von den umliegenden Hotels.<\/p>\n

Welcher Stadtteil von Grand Baie passt zu Ihnen?<\/h2>\n