{"id":331855,"date":"2026-09-25T08:08:29","date_gmt":"2026-09-25T04:08:29","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=331855"},"modified":"2026-09-25T08:15:20","modified_gmt":"2026-09-25T04:15:20","slug":"mauritian-diaspora-scheme-mauritius","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/mauritian-diaspora-scheme-mauritius\/","title":{"rendered":"Mauritian Diaspora Scheme: Vorteile beim Immobilienkauf bei der R\u00fcckkehr nach Mauritius"},"content":{"rendered":"

Das Mauritian Diaspora Scheme befreit den ersten Kauf einer Wohnimmobilie unter dem Property Development Scheme (PDS) oder dem Smart City Scheme von der Registrierungsgeb\u00fchr \u2013 bei einem aktuellen Satz von 5 % eine direkte Ersparnis auf den Kaufpreis. Diese Befreiung ist nur einer von mehreren Vorteilen, und sie ist nicht einfach durch den Kauf zu erhalten: Zun\u00e4chst m\u00fcssen Sie vom Economic Development Board (EDB) als Mitglied der mauritischen Diaspora anerkannt werden, das nach Mauritius zur\u00fcckkehrt, um dort zu arbeiten, ein Unternehmen zu f\u00fchren oder zu investieren.<\/p>\n

Wer als Mitglied der mauritischen Diaspora gilt<\/h2>\n

Die Economic Development Board (Mauritian Diaspora Scheme) Regulations 2023 legen eine genaue Definition fest. Als Mitglied gilt ein mauritischer Staatsb\u00fcrger mit g\u00fcltigem mauritischem Reisepass sowie dessen Kind oder Enkelkind \u2013 unabh\u00e4ngig davon, ob dieses Kind oder Enkelkind selbst einen mauritischen Reisepass besitzt. Ausgeschlossen sind mauritische Staatsb\u00fcrger, die nach den Sections 5, 7 oder 9 des Mauritius Citizenship Act eingetragen wurden, also Personen, die die Staatsb\u00fcrgerschaft durch Einb\u00fcrgerung statt durch Abstammung erworben haben.<\/p>\n

Ein Enkelkind ohne mauritischen Reisepass kann trotzdem als Diaspora-Mitglied anerkannt werden, gilt f\u00fcr die mit dem Zertifikat verbundene Aufenthaltsgenehmigung dann jedoch als Nicht-Staatsb\u00fcrger.<\/p>\n

Drei Kategorien, drei Bedingungss\u00e4tze<\/h2>\n

Das Zertifikat wird nicht allein f\u00fcr den Kauf einer Immobilie ausgestellt. Antragsteller m\u00fcssen einer der drei im Regelwerk vorgesehenen Kategorien entsprechen, die jeweils eine tats\u00e4chliche R\u00fcckkehr nach Mauritius zum Arbeiten, Unternehmen oder Investieren voraussetzen.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Kategorie<\/th>\nAlter \/ Qualifikation<\/th>\nGeforderte Berufserfahrung im Ausland<\/th>\nBedingung in Mauritius<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Professional<\/td>\nPostgraduierter Abschluss oder gleichwertig, oder Vollmitgliedschaft in einer anerkannten Berufsorganisation<\/td>\nMindestens 5 Jahre ununterbrochene Vollzeit-Berufserfahrung<\/td>\nUnterschriebener Arbeitsvertrag, monatliches Grundgehalt von mindestens Rs 100.000<\/td>\n<\/tr>\n
Young Professional<\/td>\nUnter 30 Jahren bei Antragstellung, Bachelorabschluss oder gleichwertig, au\u00dferhalb von Mauritius erworben<\/td>\nMindestens 3 Jahre ununterbrochene Vollzeit-Berufserfahrung nach dem Abschluss<\/td>\nUnterschriebener Arbeitsvertrag in einem berechtigten T\u00e4tigkeitsfeld<\/td>\n<\/tr>\n
Self-Employed<\/td>\nEinzelperson oder Ein-Personen-Gesellschaft<\/td>\nMindestens 5 Jahre ununterbrochene Vollzeit-Berufserfahrung<\/td>\nAnfangsinvestition von mindestens Rs 250.000; Jahresumsatz von mindestens Rs 1 Million in den ersten 3 Jahren<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

In allen drei Kategorien darf zwischen dem Ende der Berufserfahrung im Ausland und dem tats\u00e4chlichen Beginn der T\u00e4tigkeit in Mauritius h\u00f6chstens ein Jahr liegen. Das T\u00e4tigkeitsfeld muss au\u00dferdem auf der im Regelwerk festgelegten Liste berechtigter T\u00e4tigkeiten stehen \u2013 unter anderem Finanzdienstleistungen, Technologie, Ingenieurwesen, Tourismus, Meereswirtschaft, Gesundheitswesen, Biotechnologie, erneuerbare Energien und Bauwesen.<\/p>\n

Keine Registrierungsgeb\u00fchr beim ersten Kauf unter PDS oder Smart City Scheme<\/h2>\n

Das ist der zentrale Immobilienvorteil des Programms: Der Inhaber eines Zertifikats zahlt keine Registrierungsgeb\u00fchr nach dem Registration Duty Act auf die Urkunde, die den Eigentums\u00fcbergang einer unter dem Property Development Scheme oder dem Smart City Scheme erworbenen Wohnimmobilie bezeugt. Die Befreiung gilt nur f\u00fcr den ersten Kauf unter einem dieser beiden Programme und kann nur einmal in Anspruch genommen werden.<\/p>\n

Der regul\u00e4re Satz der Registrierungsgeb\u00fchr in Mauritius liegt weiterhin bei 5 % des Kaufpreises. Bei einer PDS-Villa im Wert von Rs 20 Millionen entspricht die Befreiung also einer Ersparnis von Rs 1 Million. Nicht enthalten sind die Notarkosten (rund 1,15 % des Kaufpreises) und die nicht erstattungsf\u00e4hige EDB-Bearbeitungsgeb\u00fchr von Rs 25.000, die in jedem Fall f\u00e4llig bleiben \u2013 Details dazu in unserem Artikel zu den tats\u00e4chlichen Kaufnebenkosten einer Immobilie in Mauritius<\/a>.<\/p>\n

Die Befreiung gilt nicht f\u00fcr einen Kauf unter den \u00e4lteren Programmen IRS oder RES, ebenso wenig f\u00fcr eine gew\u00f6hnliche Immobilie au\u00dferhalb von PDS oder Smart City Scheme. Mehr dazu in unserem \u00dcberblick zum Kauf einer IRS-, RES- oder PDS-Immobilie im Wiederverkauf<\/a> und in unserem Leitfaden zum Smart City Scheme und seinen 18 genehmigten Projekten<\/a>.<\/p>\n

Die weiteren Vorteile des Zertifikats<\/h2>\n

Die Immobilienbefreiung ist nur ein Teil eines gr\u00f6\u00dferen Pakets, jeder Baustein nur einmal in Anspruch nehmbar:<\/p>\n