{"id":333375,"date":"2026-10-04T14:12:34","date_gmt":"2026-10-04T10:12:34","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=333375"},"modified":"2026-10-04T14:16:45","modified_gmt":"2026-10-04T10:16:45","slug":"ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/","title":{"rendered":"\u00dcberschwemmungsgebiete auf Mauritius: Hochwasserrisiko vor dem Kauf pr\u00fcfen"},"content":{"rendered":"<p>Keine einzelne Quelle sagt Ihnen verl\u00e4sslich, ob eine Immobilie auf Mauritius \u00fcberschwemmt wird. Die Land Drainage Authority (LDA) soll per Gesetz eine Hochwasserrisikokarte erstellen, ver\u00f6ffentlicht auf ihrer Startseite aber keine. Die amtlichen Studien nennen 305 bekannte \u00dcberschwemmungsgebiete (Stand September 2021). Und was Ihre Versicherung zahlt, h\u00e4ngt vom Vertrag ab, nicht von einer Karte. Hier sind die Pr\u00fcfschritte in der Reihenfolge, in der sie Ihnen n\u00fctzen.<\/p>\n<h2>Was die amtlichen Quellen erfassen<\/h2>\n<p>Das Gesetz von 2017, mit dem die LDA geschaffen wurde, \u00fcbertr\u00e4gt ihr mehrere Aufgaben. Sie erfasst die nat\u00fcrlichen und k\u00fcnstlichen Entw\u00e4sserungsanlagen, erstellt und aktualisiert eine Hochwasserrisikokarte sowie einen nationalen Entw\u00e4sserungsplan und legt mit den lokalen Beh\u00f6rden die Risikogebiete fest (Artikel 5). Auf der Startseite finden Sie weder eine Karte noch eine Liste der Gebiete, nur eine Telefonnummer (+230 260-3663) und eine E-Mail-Adresse (Secretariat@ldamu.com).<\/p>\n<p>Der Land Drainage Master Plan (Endfassung vom 17. Mai 2022) h\u00e4lt den Wissensstand von September 2021 fest: 224 Hochwassermarken und 305 bekannte \u00dcberschwemmungsgebiete. Der Plan erinnert daran, dass das National Disaster Risk Reduction and Management Centre (NDRRMC) rund sechzig Standorte als kritisch eingestuft hatte. Im Juli 2020 meldete die LDA zudem 36 Regionen mit hohem Risiko, so Le Mauricien. Dazu geh\u00f6ren unter anderem Vall\u00e9e-Pitot, Canal Anglais, Cit\u00e9 Richelieu, Baie du Tombeau, Plaine-Magnien, Poste-de-Flacq, Nouvelle-France, Port-Mathurin und Baie-Malgache.<\/p>\n<p>Der Plan hat vorrangige Gebiete im Detail modelliert: Port Louis (Rivi\u00e8re Lataniers und Canal Anglais, Rivi\u00e8re du Pouce, Ruisseau des Cr\u00e9oles, Canal Dayot), Flic en Flac, Bel Ombre, Nouvelle-France, Grand Baie und P\u00e9reyb\u00e8re. Hinzu kommen weitere Standorte, darunter Pointe aux Sables, Flacq, Terre Rouge, Curepipe (unterer Teil) und Vacoas\u2013Quatre Bornes. Ein Gebiet, das auf diesen Listen fehlt, ist deshalb nicht automatisch sicher. Die Listen nennen die untersuchten oder erkl\u00e4rten Gebiete, nicht jedes Grundst\u00fcck, auf dem sich Wasser sammelt. Allein im ersten Quartal 2018 z\u00e4hlte das NDRRMC rund 150 F\u00e4lle von Wasseransammlungen und \u00dcberschwemmungen auf Mauritius (ohne Rodrigues).<\/p>\n<h2>Warum ein Grundst\u00fcck \u00fcberschwemmt wird<\/h2>\n<p>Das Umweltministerium f\u00fchrt \u00dcberschwemmungen auf Starkregen zur\u00fcck, der mit mehreren Faktoren zusammenkommt:<\/p>\n<ul>\n<li>Neubauten und Versiegelung verringern die Versickerung;<\/li>\n<li>Bauten in den \u00dcberschwemmungsfl\u00e4chen von Wasserl\u00e4ufen verringern deren Abflussverm\u00f6gen;<\/li>\n<li>gebaut wird auf nat\u00fcrlichen Abflusswegen, auf verf\u00fcllten Feuchtgebieten oder bei hohem Grundwasserspiegel;<\/li>\n<li>Entw\u00e4sserungsgr\u00e4ben sind verstopft, verschlammt oder durch Leitungen behindert;<\/li>\n<li>in tief liegenden Gebieten fehlt eine ausreichende Entw\u00e4sserung.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ein Grundst\u00fcck weitab von jedem Fluss kann also \u00fcberschwemmt werden, wenn es auf dem Weg des Wassers oder auf einer alten Aufsch\u00fcttung liegt. Ein erh\u00f6htes Grundst\u00fcck am Bach bleibt dagegen unter Umst\u00e4nden trocken. Fragen Sie deshalb nicht, ob ein Fluss in der N\u00e4he liegt, sondern wohin das Wasser bei Starkregen flie\u00dft.<\/p>\n<h2>Verk\u00e4ufer und Nachbarn befragen<\/h2>\n<p>Beginnen Sie mit dem Einfachsten. Fragen Sie den Verk\u00e4ufer schriftlich, ob das Grundst\u00fcck oder das Haus schon einmal \u00fcberschwemmt war oder Wasser gestanden hat, wann das war und wie hoch. Gleichen Sie die Antwort mit zwei oder drei Nachbarn ab und, wenn die Gegend bekannt ist, mit der lokalen Presse. So verlangt es auch die Richtlinie des Umweltministeriums von Bautr\u00e4gern, die Grundst\u00fccke aufteilen: Sie sollen die Anf\u00e4lligkeit des Standorts anhand fr\u00fcherer \u00dcberschwemmungen belegen, mit Aussagen von Anwohnern und Presseberichten.<\/p>\n<p>Besichtigen Sie das Objekt nach starkem Regen, nicht bei trockenem Wetter. Achten Sie darauf, wo das Wasser steht und wo es abflie\u00dft, ob das Grundst\u00fcck tiefer als die Stra\u00dfe liegt, ob eine frische Aufsch\u00fcttung das Gel\u00e4nde erh\u00f6ht und ob ein Graben oder Kanal am Grundst\u00fcck entlangl\u00e4uft und in welchem Zustand er ist.<\/p>\n<h2>Lage zu Wasserl\u00e4ufen und Gr\u00e4ben pr\u00fcfen<\/h2>\n<p>Der Leitfaden des Ministeriums f\u00fcr Kommunalverwaltung zur Baugenehmigung (Juni 2013) verlangt, dass au\u00dferhalb der Uferstreifen von Wasserl\u00e4ufen gebaut wird. Der Master Plan erg\u00e4nzt, dass der Uferstreifen an einem nat\u00fcrlichen Abflussweg seit dem Finance Act 2021 2 Meter betr\u00e4gt.<\/p>\n<table>\n<caption>Breite der Uferstreifen an Wasserl\u00e4ufen<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th>Art des Wasserlaufs<\/th>\n<th>Breite des Uferstreifens<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Fluss (River)<\/td>\n<td>16 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bach (Rivulet)<\/td>\n<td>8 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zufluss (Feeder)<\/td>\n<td>3 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nat\u00fcrlicher Abflussweg<\/td>\n<td>2 m<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>F\u00fcr nat\u00fcrliche Abflusswege empfiehlt der Master Plan breitere Abst\u00e4nde von 7 bis 10 Metern ab der Achse, je nach entw\u00e4sserter Fl\u00e4che. Das sind aber nur Empfehlungen. Ein vereidigter Landvermesser (Sworn Land Surveyor) kann diese Abst\u00e4nde in einem Plan des Grundst\u00fccks eintragen. Steht das Haus schon, sehen Sie sich auch Gr\u00e4ben an, die das Grundst\u00fcck queren oder begrenzen. Nach dem Gesetz von 2017 ist es strafbar, Entw\u00e4sserungsanlagen von Kommunen, NDU, RDA oder anderen bestimmten Stellen zu besch\u00e4digen oder ohne Zustimmung der LDA umzuleiten. Die Strafe betr\u00e4gt Rs 10.000 bis Rs 20.000 Geldstrafe und bis zu zw\u00f6lf Monate Haft (Artikel 22). Einen Graben, den ein fr\u00fcherer Eigent\u00fcmer umgeleitet oder zugesch\u00fcttet hat, \u00fcbernehmen Sie als Problem mit.<\/p>\n<h2>Karte und Einsch\u00e4tzung bei den Beh\u00f6rden anfragen<\/h2>\n<p>Schreiben Sie an die LDA und geben Sie die Adresse und die Angaben aus dem Eigentumstitel des Grundst\u00fccks an. Fragen Sie, ob es in einem bekannten oder modellierten \u00dcberschwemmungsgebiet liegt. Stellen Sie dieselbe Frage der zust\u00e4ndigen Gemeinde (District Council oder Municipality), die wei\u00df, wo sich Wasser sammelt. Bewahren Sie die Antworten auf. Eine schriftliche Antwort ist mehr wert als ein Telefonat und kann Grundlage einer Bedingung im Vorvertrag werden (siehe unten).<\/p>\n<h2>Parzelle in einer Aufteilung: die Entw\u00e4sserungsstudie<\/h2>\n<p>Bei Grundst\u00fccksaufteilungen und anderen Gro\u00dfprojekten geh\u00f6rt eine Drainage Impact Assessment (DIA) zur Umweltvertr\u00e4glichkeitspr\u00fcfung. Die Pflicht geht auf eine Ma\u00dfnahme des Haushalts 2018\/2019 zur\u00fcck. Die Richtlinie des Umweltministeriums dazu wurde 2019 ver\u00f6ffentlicht. Sie verlangt Pl\u00e4ne, die ein vereidigter Landvermesser beglaubigt, eine Karte des Einzugsgebiets sowie eine Analyse des Hochwasserrisikos am Standort und der Folgen des Projekts f\u00fcr die Nachbargrundst\u00fccke. Fordern Sie vor der Reservierung einer Parzelle die DIA und die Auflagen der Genehmigung f\u00fcr die Aufteilung an. Weitere Pr\u00fcfpunkte nennt unser Ratgeber zum <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/grundstueck-mauritius-morcellement\/\">Grundst\u00fcckskauf im Morcellement<\/a>.<\/p>\n<h2>Was der Master Plan f\u00fcr das Bauen in \u00dcberschwemmungsgebieten empfiehlt<\/h2>\n<p>Der Land Drainage Master Plan enth\u00e4lt Empfehlungen f\u00fcr \u00dcberschwemmungsgebiete. Neue Geb\u00e4ude sollen der H\u00f6he und der Geschwindigkeit des Wassers standhalten. Das Erdgeschoss soll mehr als 0,50 m \u00fcber dem nat\u00fcrlichen Gel\u00e4nde liegen, der Wohnbereich mindestens 500 mm \u00fcber dem h\u00f6chsten hundertj\u00e4hrlichen Hochwasser. Aufsch\u00fcttungen sollen vermieden werden. Au\u00dferdem schl\u00e4gt der Plan \u201eNo Go\u201c-Zonen vor, vor allem in d\u00fcnn bebauten Gebieten, in denen jede Bebauung untersagt w\u00e4re, und \u201eNo Expansion\u201c-Zonen in bereits bebauten Gebieten, in denen neue Bauten nur unter bestimmten Bedingungen erlaubt w\u00e4ren.<\/p>\n<p>Das sind Vorschl\u00e4ge aus einem Studienbericht. Fragen Sie die Gemeinde, was f\u00fcr das Grundst\u00fcck tats\u00e4chlich gilt, vor allem wenn Sie anbauen, neu bauen oder aufstocken wollen. Bei einem bestehenden Haus erkl\u00e4rt unser Beitrag zum <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/haus-kaufen-mauritius-baugenehmigung-anbauten\/\">Kauf eines bestehenden Hauses<\/a>, wie Sie die Genehmigungen f\u00fcr Anbauten pr\u00fcfen.<\/p>\n<h2>Versicherung: Deckung f\u00fcr \u00dcberschwemmung vor der Unterschrift pr\u00fcfen<\/h2>\n<p>In der Multirisk-Hausratpolice von MUA, dem Muster auf der Website der MCB, ist \u00dcberschwemmung ein eigenes Risiko neben dem Zyklon. Als \u00dcberschwemmung gilt dort das \u00dcbertreten nat\u00fcrlicher oder k\u00fcnstlicher Wasserl\u00e4ufe sowie jedes Flie\u00dfen oder Ansammeln von Wasser auf dem Boden, ausgenommen Wasser aus Versorgungsleitungen. Nicht gedeckt sind \u00dcberschwemmungssch\u00e4den an Sachen im Freien, an Toren, Z\u00e4unen, Mauern und Stra\u00dfen sowie \u00dcberschwemmungen, die durch Bodensenkung oder Erdrutsch entstehen.<\/p>\n<p>Ein anderer Versicherer formuliert vielleicht anders. Lassen Sie sich die Definition der \u00dcberschwemmung und die Ausschl\u00fcsse geben, nennen Sie die genaue Adresse und lassen Sie sich schriftlich best\u00e4tigen, dass die Immobilie zu den genannten Bedingungen versichert ist. Welche Deckungen es gibt, steht in unserem Ratgeber zur <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/villa-mauritius-versichern-zyklon-wasserschaden\/\">Villa-Versicherung auf Mauritius<\/a>. Das Regenrisiko bei Zyklonen behandelt unsere Seite zur <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/zyklonsaison-mauritius\/\">Zyklonsaison<\/a>.<\/p>\n<h2>Den Vorvertrag absichern<\/h2>\n<p>Auf Mauritius gilt ein von beiden Seiten unterzeichneter Vorvertrag (Promesse de vente) bereits als Kauf. Pr\u00fcfen Sie deshalb vor der Unterschrift, oder schreiben Sie die Pr\u00fcfungen als aufschiebende Bedingung in den Vorvertrag. Eine Bedingung, die allein von Ihrem Urteil abh\u00e4ngt (\u201ewenn mir das Grundst\u00fcck sicher erscheint\u201c), ist unwirksam. Eine Bedingung, die von einem Dritten abh\u00e4ngt, kann wirksam sein: eine schriftliche Antwort der LDA oder der Gemeinde, sofern die Beh\u00f6rde eine erteilt, oder das Gutachten eines von Ihnen beauftragten Ingenieurs oder Landvermessers. Setzen Sie eine Frist und regeln Sie, was mit der Anzahlung geschieht, wenn die Bedingung ausf\u00e4llt. Unser Beitrag zur <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/promesse-de-vente-mauritius-aufschiebende-bedingungen\/\">Promesse de vente und ihren aufschiebenden Bedingungen<\/a> erkl\u00e4rt die Formulierung, die Sie mit dem Notar vornehmen sollten.<\/p>\n<h2>Wann Sie verzichten sollten<\/h2>\n<p>Wiederholte \u00dcberschwemmungen, ein tief liegendes Grundst\u00fcck ohne Abfluss f\u00fcr das Wasser, eine frische Aufsch\u00fcttung, die niemand erkl\u00e4ren kann, ein umgeleiteter Graben oder ein Geb\u00e4ude im Uferstreifen eines Wasserlaufs sind Gr\u00fcnde, vom Kauf abzusehen oder \u00fcber den Preis neu zu verhandeln. Auch eine Immobilie, f\u00fcr die der Versicherer keine Deckung f\u00fcr \u00dcberschwemmung anbietet oder nur mit weitreichenden Ausschl\u00fcssen, kann sich sp\u00e4ter schwer verkaufen lassen.<\/p>\n<h2>Quellen und Pr\u00fcfungen<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/lda.govmu.org\/lda\/\">Land Drainage Authority<\/a>: Auftrag und Kontaktdaten.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/faolex.fao.org\/docs\/pdf\/mat171894.pdf\">Land Drainage Authority Act 2017<\/a> (Act No. 1 of 2017), Artikel 5 und 22.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/goc2022.govmu.org\/lda\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/MD235%20AdaptAction-Mauritius-LDMP%20(D5.1)Vol1.pdf\">Land Drainage Master Plan, Band 1<\/a>, Endfassung vom 17. Mai 2022 (Website der Regierung von Mauritius, Bereich LDA).<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/environment.govmu.org\/DocumentsList\/FINAL%20DIA%20GUIDELINE%202019.PDF\">Drainage Impact Assessment Guideline<\/a>, Umweltministerium.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/localgovernment.govmu.org\/MyDocument\/Legislations\/Building%20and%20Land%20Use%20Permit%20Guide.pdf\">Building and Land Use Permit Guide<\/a>, Ministerium f\u00fcr Kommunalverwaltung, Juni 2013.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mcb.mu\/docs\/mcb\/assets\/insurance-policies\/mua\/mua-fire-and-allied-policy.pdf?sfvrsn=8c709df4_6\">MUA, Householders Multirisk Policy Handbook<\/a>, ver\u00f6ffentlicht von der MCB.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.lemauricien.com\/actualites\/societe\/land-drainage-authority-risque-dinondation-36-regions-identifiees\/364614\/\">Le Mauricien<\/a>: \u201eLand Drainage Authority \u2013 Risque d\u2019inondation : 36 r\u00e9gions identifi\u00e9es\u201c, 23. Juli 2020.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>So pr\u00fcfen Sie vor dem Kauf auf Mauritius, ob ein Grundst\u00fcck \u00fcberschwemmt wird: amtliche Quellen, Uferstreifen, Entw\u00e4sserungsstudie, Versicherung und Vorvertrag.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":333376,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":"","footnotes":""},"categories":[2227,2226],"tags":[],"class_list":["post-333375","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-investment-mauritius","category-immobilien-ratgeber-mauritius"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.9 (Yoast SEO v28.6) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>\u00dcberschwemmungsgebiete auf Mauritius: Hochwasserrisiko vor dem Kauf pr\u00fcfen - Westimmo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hochwasserrisiko vor dem Kauf auf Mauritius pr\u00fcfen: amtliche Gebiete, Uferstreifen, Entw\u00e4sserungsstudie, Versicherung und Klausel im Vorvertrag.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00dcberschwemmungsgebiete auf Mauritius: Hochwasserrisiko vor dem Kauf pr\u00fcfen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Hochwasserrisiko vor dem Kauf auf Mauritius pr\u00fcfen: amtliche Gebiete, Uferstreifen, Entw\u00e4sserungsstudie, Versicherung und Klausel im Vorvertrag.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Westimmo\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/westimmo.immobilier.maurice\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-04T10:12:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-04T10:16:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/westimmo-de-ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1376\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Westimmo\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@westimmolive\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@westimmolive\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Westimmo\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Westimmo\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/77a4a54746e7c6eece2474c96338c6d0\"},\"headline\":\"\u00dcberschwemmungsgebiete auf Mauritius: Hochwasserrisiko vor dem Kauf pr\u00fcfen\",\"datePublished\":\"2026-10-04T10:12:34+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-04T10:16:45+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\\\/\"},\"wordCount\":1572,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/westimmo-de-ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen.jpg\",\"articleSection\":[\"Immobilien und Investment\",\"Ratgeber\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\\\/\",\"name\":\"\u00dcberschwemmungsgebiete auf Mauritius: Hochwasserrisiko vor dem Kauf pr\u00fcfen - Westimmo\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/westimmo-de-ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen.jpg\",\"datePublished\":\"2026-10-04T10:12:34+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-04T10:16:45+00:00\",\"description\":\"Hochwasserrisiko vor dem Kauf auf Mauritius pr\u00fcfen: amtliche Gebiete, Uferstreifen, Entw\u00e4sserungsstudie, Versicherung und Klausel im Vorvertrag.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/westimmo-de-ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/westimmo-de-ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen.jpg\",\"width\":1376,\"height\":768,\"caption\":\"Collage: H\u00e4nde mit Karte und Kompass vor einer Villa, Karte von Mauritius mit Flussl\u00e4ufen, Garten mit Entw\u00e4sserungskanal und Lagune mit Wohnh\u00e4usern am Ufer\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/westimmo-de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u00dcberschwemmungsgebiete auf Mauritius: Hochwasserrisiko vor dem Kauf pr\u00fcfen\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/\",\"name\":\"Westimmo\",\"description\":\"Ihre Vision, unsere Mission: pers\u00f6nliche und verl\u00e4ssliche Begleitung\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Westimmo\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#organization\",\"name\":\"Westimmo \u2013 Immobilienagentur und Auswanderungsservice auf Mauritius\",\"alternateName\":\"Westimmo Real Estate Mauritius\",\"url\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Reall-estate-agency-in-mauritius-Luxury-real-estate-by-Westimmo.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Reall-estate-agency-in-mauritius-Luxury-real-estate-by-Westimmo.jpg\",\"width\":696,\"height\":696,\"caption\":\"Westimmo \u2013 Immobilienagentur und Auswanderungsservice auf Mauritius\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/westimmo.immobilier.maurice\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/westimmolive\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/westimmomauritius\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/westimmo-real-estate-mauritius\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/@realestatemauritius\",\"https:\\\/\\\/wa.me\\\/23054834666\",\"https:\\\/\\\/www.google.com\\\/maps?cid=9406799691263822308\"],\"description\":\"Immobilienagentur 3.0: Westimmo verf\u00fcgt \u00fcber einen ausgezeichneten Ruf auf Mauritius und ein internationales Netzwerk vertrauensw\u00fcrdiger Partner. Mit 15 Jahren Erfahrung im Luxussegment in Meg\u00e8ve, Monaco und Genf bieten wir hochwertige, pers\u00f6nliche Betreuung bei Immobilien- und Auswanderungsprojekten.\",\"email\":\"contact@real-estate-mauritius.mu\",\"telephone\":\"+23057406021\",\"legalName\":\"Westimmo Ltd\",\"numberOfEmployees\":{\"@type\":\"QuantitativeValue\",\"minValue\":\"1\",\"maxValue\":\"10\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/real-estate-mauritius.mu\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/77a4a54746e7c6eece2474c96338c6d0\",\"name\":\"Westimmo\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Westimmo\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00dcberschwemmungsgebiete auf Mauritius: Hochwasserrisiko vor dem Kauf pr\u00fcfen - Westimmo","description":"Hochwasserrisiko vor dem Kauf auf Mauritius pr\u00fcfen: amtliche Gebiete, Uferstreifen, Entw\u00e4sserungsstudie, Versicherung und Klausel im Vorvertrag.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"\u00dcberschwemmungsgebiete auf Mauritius: Hochwasserrisiko vor dem Kauf pr\u00fcfen","og_description":"Hochwasserrisiko vor dem Kauf auf Mauritius pr\u00fcfen: amtliche Gebiete, Uferstreifen, Entw\u00e4sserungsstudie, Versicherung und Klausel im Vorvertrag.","og_url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/","og_site_name":"Westimmo","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/westimmo.immobilier.maurice","article_published_time":"2026-10-04T10:12:34+00:00","article_modified_time":"2026-10-04T10:16:45+00:00","og_image":[{"width":1376,"height":768,"url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/westimmo-de-ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Westimmo","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@westimmolive","twitter_site":"@westimmolive","twitter_misc":{"Verfasst von":"Westimmo","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"8\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/"},"author":{"name":"Westimmo","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#\/schema\/person\/77a4a54746e7c6eece2474c96338c6d0"},"headline":"\u00dcberschwemmungsgebiete auf Mauritius: Hochwasserrisiko vor dem Kauf pr\u00fcfen","datePublished":"2026-10-04T10:12:34+00:00","dateModified":"2026-10-04T10:16:45+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/"},"wordCount":1572,"publisher":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/westimmo-de-ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen.jpg","articleSection":["Immobilien und Investment","Ratgeber"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/","url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/","name":"\u00dcberschwemmungsgebiete auf Mauritius: Hochwasserrisiko vor dem Kauf pr\u00fcfen - Westimmo","isPartOf":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/westimmo-de-ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen.jpg","datePublished":"2026-10-04T10:12:34+00:00","dateModified":"2026-10-04T10:16:45+00:00","description":"Hochwasserrisiko vor dem Kauf auf Mauritius pr\u00fcfen: amtliche Gebiete, Uferstreifen, Entw\u00e4sserungsstudie, Versicherung und Klausel im Vorvertrag.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/#primaryimage","url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/westimmo-de-ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen.jpg","contentUrl":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/westimmo-de-ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen.jpg","width":1376,"height":768,"caption":"Collage: H\u00e4nde mit Karte und Kompass vor einer Villa, Karte von Mauritius mit Flussl\u00e4ufen, Garten mit Entw\u00e4sserungskanal und Lagune mit Wohnh\u00e4usern am Ufer"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ueberschwemmungsgebiete-mauritius-kauf-pruefen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/westimmo-de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00dcberschwemmungsgebiete auf Mauritius: Hochwasserrisiko vor dem Kauf pr\u00fcfen"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#website","url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/","name":"Westimmo","description":"Ihre Vision, unsere Mission: pers\u00f6nliche und verl\u00e4ssliche Begleitung","publisher":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#organization"},"alternateName":"Westimmo","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#organization","name":"Westimmo \u2013 Immobilienagentur und Auswanderungsservice auf Mauritius","alternateName":"Westimmo Real Estate Mauritius","url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/Reall-estate-agency-in-mauritius-Luxury-real-estate-by-Westimmo.jpg","contentUrl":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/wp-content\/uploads\/Reall-estate-agency-in-mauritius-Luxury-real-estate-by-Westimmo.jpg","width":696,"height":696,"caption":"Westimmo \u2013 Immobilienagentur und Auswanderungsservice auf Mauritius"},"image":{"@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/westimmo.immobilier.maurice","https:\/\/x.com\/westimmolive","https:\/\/www.instagram.com\/westimmomauritius\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/westimmo-real-estate-mauritius\/","https:\/\/www.youtube.com\/@realestatemauritius","https:\/\/wa.me\/23054834666","https:\/\/www.google.com\/maps?cid=9406799691263822308"],"description":"Immobilienagentur 3.0: Westimmo verf\u00fcgt \u00fcber einen ausgezeichneten Ruf auf Mauritius und ein internationales Netzwerk vertrauensw\u00fcrdiger Partner. Mit 15 Jahren Erfahrung im Luxussegment in Meg\u00e8ve, Monaco und Genf bieten wir hochwertige, pers\u00f6nliche Betreuung bei Immobilien- und Auswanderungsprojekten.","email":"contact@real-estate-mauritius.mu","telephone":"+23057406021","legalName":"Westimmo Ltd","numberOfEmployees":{"@type":"QuantitativeValue","minValue":"1","maxValue":"10"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/#\/schema\/person\/77a4a54746e7c6eece2474c96338c6d0","name":"Westimmo","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dd83119efd0da8828ce8260fc5b6b0732b8c9ec92553ad9d58654b084349c2b8?s=96&d=mm&r=g","caption":"Westimmo"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/333375","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=333375"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/333375\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":333380,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/333375\/revisions\/333380"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/333376"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=333375"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=333375"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=333375"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}