{"id":333412,"date":"2026-10-05T08:07:45","date_gmt":"2026-10-05T04:07:45","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=333412"},"modified":"2026-10-05T08:11:27","modified_gmt":"2026-10-05T04:11:27","slug":"mauritius-mieten-ohne-buergen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/mauritius-mieten-ohne-buergen\/","title":{"rendered":"Mauritius mieten ohne lokalen B\u00fcrgen: Diese Nachweise akzeptieren Vermieter"},"content":{"rendered":"<p>Um auf Mauritius zu mieten, brauchen Sie keinen B\u00fcrgen vor Ort. Das Gesetz schreibt keinen vor, und eine \u00f6rtliche Agentur schreibt, eine B\u00fcrgschaft durch Dritte sei auf Mauritius \u201enicht \u00fcblich und nicht verlangt\u201c. Der Vermieter will stattdessen sehen, dass Sie die Miete \u00fcber die gesamte Laufzeit zahlen k\u00f6nnen und im Land bleiben d\u00fcrfen. Drei Arten von Unterlagen belegen das: Einkommen, Guthaben auf einem Konto und ein rechtm\u00e4\u00dfiger Aufenthalt.<\/p>\n<h2>Was ein Vermieter ohne B\u00fcrgen wissen m\u00f6chte<\/h2>\n<p>Ein B\u00fcrge haftet f\u00fcr die Schuld, wenn der Mieter nicht mehr zahlt. Fehlt er, stellt sich der Vermieter drei Fragen. Verdienen Sie genug? D\u00fcrfen Sie so lange bleiben, wie der Mietvertrag l\u00e4uft? Und ist das Geld wirklich auf Ihrem Konto? Jede Antwort l\u00e4sst sich mit einem Dokument belegen, und diese Mappe tritt an die Stelle der B\u00fcrgschaft.<\/p>\n<h2>Diese Unterlagen sollten Sie vor dem ersten Besichtigungstermin bereithalten<\/h2>\n<ul>\n<li>Einkommen: Arbeitsvertrag, Bescheinigung Ihres Arbeitgebers oder, wenn Sie selbstst\u00e4ndig sind, ein Einkommensnachweis. Welche Angaben eine Bewerbungsmappe enthalten sollte, steht in unserem <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wann-mietsuche-mauritius-beginnen\/\">Beitrag zum richtigen Zeitpunkt f\u00fcr die Mietsuche<\/a>.<\/li>\n<li>Guthaben: Kontoausz\u00fcge der letzten drei Monate. Genau diese Ausz\u00fcge verlangt die EDB f\u00fcr das Premium Visa, viele Antragsteller haben sie also schon.<\/li>\n<li>Identit\u00e4t und Aufenthalt: Reisepass, dazu Visum oder Genehmigung (Premium Visa, Occupation Permit).<\/li>\n<li>Ihr Vorhaben: wer einzieht, wann Sie ankommen, wie lange Sie bleiben und ob Sie eine m\u00f6blierte Wohnung brauchen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Das Gesetz von 1999 legt keine Liste von Unterlagen fest, jeder Vermieter entscheidet selbst, was er akzeptiert. Eine vollst\u00e4ndige, gut lesbare Mappe, die Sie gleich beim ersten Kontakt \u00fcbergeben, wiegt mehr als jedes einzelne Papier darin.<\/p>\n<h2>Das Premium Visa liefert eine Richtgr\u00f6\u00dfe f\u00fcr das Einkommen<\/h2>\n<p>F\u00fcr das Premium Visa verlangt die EDB Kontoausz\u00fcge von drei Monaten und einen Einkommensnachweis (Arbeitsvertrag oder Bescheinigung) von mindestens 1.500 USD im Monat f\u00fcr jeden Erwachsenen und 500 USD f\u00fcr jedes unterhaltsberechtigte Kind. Das Visum gilt ein Jahr und l\u00e4sst sich verl\u00e4ngern, und Sie brauchen es, wenn Sie sich in einem Kalenderjahr l\u00e4nger als 180 Tage aufhalten. Das sind Schwellen der Einwanderungsbeh\u00f6rde, keine Schwellen eines Vermieters. Kein Vermieter muss sie \u00fcbernehmen, aber Sie k\u00f6nnen Ihre eigene Mappe daran messen.<\/p>\n<p>Visum und Mietvertrag blockieren sich manchmal gegenseitig. Der Vermieter m\u00f6chte das Visum sehen, der Visumantrag verlangt aber einen Unterkunftsnachweis. Das kann eine Hotelbuchung, ein Mietvertrag oder ein Einladungsschreiben sein, und den Antrag k\u00f6nnen Sie auch auf Mauritius mit einem Touristenvisum stellen. Sie k\u00f6nnen das Premium Visa also mit einer Hotelbuchung beantragen und den Mietvertrag unterschreiben, sobald das Visum erteilt ist.<\/p>\n<h2>Was Sie zus\u00e4tzlich anbieten k\u00f6nnen<\/h2>\n<p>Ist Ihre Mappe d\u00fcnn, bieten Sie etwas an, bevor man danach fragt.<\/p>\n<ul>\n<li>Einen Dauerauftrag an den Vermieter: Jede Zahlung hinterl\u00e4sst einen datierten Beleg, und ein Mietbuch m\u00fcssen Sie nicht f\u00fchren.<\/li>\n<li>Eine Kaution von zwei Monatsmieten statt einer. Bei unseren Mietobjekten betr\u00e4gt sie eine Monatsmiete, je nach Vermieter auch zwei (siehe unseren <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/langzeitmiete-mauritius-wo-anfangen\/\">Leitfaden zur Langzeitmiete<\/a>).<\/li>\n<li>Miete im Voraus. Halten Sie im Vertrag die Zahl der Monate fest und schreiben Sie dazu, dass es sich um eine Vorauszahlung handelt, die mit den sp\u00e4teren Mieten verrechnet wird, und nicht um eine Kaution. Dann bleibt unstrittig, was Sie zur\u00fcckbekommen.<\/li>\n<li>Ein Schreiben Ihres Arbeitgebers, aus dem hervorgeht, wie lange Ihr Vertrag l\u00e4uft.<\/li>\n<li>Die Vermittlung \u00fcber eine Agentur: Sie legt dem Vermieter Ihre Mappe vor und pr\u00fcft die Unterlagen vor der Unterschrift. Kosten und Absicherung beider Wege vergleicht der Beitrag <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/mieten-mauritius-privat-oder-makler\/\">Mieten vom Privatvermieter oder \u00fcber einen Makler<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Was das Gesetz regelt und was nicht<\/h2>\n<p>Das Landlord and Tenant Act 1999 enth\u00e4lt keine Bestimmung zur Kaution und keine zum B\u00fcrgen. Es gilt auch nicht f\u00fcr Mietverh\u00e4ltnisse, bei denen die Miete M\u00f6bel, Verpflegung und Bedienung oder Ausstattung einschlie\u00dft (Section 3(2)(a)). F\u00fcr m\u00f6blierte Wohnungen bestimmen deshalb der Code civil und der Mietvertrag, was gilt. Manche Agenturen stellen eine Obergrenze von zwei Monatsmieten f\u00fcr die Kaution als Regel dar, im Gesetz von 1999 steht sie nicht.<\/p>\n<p>H\u00f6he, Art der gezahlten Summe, Frist und Bedingungen der R\u00fcckzahlung werden also verhandelt und im Mietvertrag festgehalten. Der Vermieter hat seinerseits Rechtsmittel bei Mietr\u00fcckst\u00e4nden, die unser Beitrag <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/mietausfall-mauritius-vermieter-rechte\/\">zu ausbleibenden Mietzahlungen<\/a> beschreibt.<\/p>\n<h2>Welcher Fall ist Ihrer?<\/h2>\n<ul>\n<li>Sie kommen mit einer Stelle auf Mauritius: Legen Sie Arbeitsvertrag, Arbeitgeberschreiben, Arbeitserlaubnis oder Occupation Permit und Kontoausz\u00fcge vor. Diese Mappe kann ein Vermieter am leichtesten pr\u00fcfen.<\/li>\n<li>Sie arbeiten aus der Ferne mit einem Premium Visa: F\u00fcgen Sie Kontoausz\u00fcge von drei Monaten, die Einkommensbescheinigung und das Visum bei und bieten Sie den Dauerauftrag an. Ist das Visum noch nicht erteilt, zeigen Sie den gestellten Antrag.<\/li>\n<li>Sie suchen vom Ausland aus: \u00dcberweisen Sie keine Vorauszahlung f\u00fcr eine Wohnung, die niemand besichtigt hat, dem Sie vertrauen. Lassen Sie Wohnung und Mietvertrag vor Ort pr\u00fcfen, bevor Geld flie\u00dft.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wenn Sie von den aktuellen Mieten und freien Objekten ausgehen m\u00f6chten, finden Sie sie bei unseren <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/langzeitmiete-mauritius\/\">Langzeitmieten auf Mauritius<\/a>.<\/p>\n<h2>Quellen und Pr\u00fcfungen<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/mauritiuslii.org\/akn\/mu\/act\/1999\/6\/eng@2017-06-30\">Mauritius Legal Information Institute<\/a>: Landlord and Tenant Act 1999, konsolidierter Text.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/edbmauritius.org\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/FAQs-Premium-Visa.pdf\">Economic Development Board<\/a>: FAQ zum Premium Visa.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/parklane.mu\/rentals-rights-obligations-mauritius.html\">Park Lane Properties<\/a>: Rechte und Pflichten bei der Miete.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.mauritiuscounsel.com\/landlord-and-tenant-in-the-republic-of-mauritius\/\">Mauritius Counsel<\/a>: Landlord and Tenant, schriftlicher Mietvertrag und Mietbuch.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/expat-mauritius.com\/en\/blog\/renting-accommodation-in-mauritius-lease-security-deposit-fees-best-practices-expat-guide-mauritius\/\">Expat Mauritius<\/a>: Mietvertrag, Kaution und Dauerauftrag.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.decordier-immobilier.mu\/en\/news\/details\/1386\/security-deposit-for-renting-a-property-in-mauritius\/\">Decordier Immobilier<\/a>: Kaution.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mauritiusbiz.com\/renting-mauritius\/\">MauritiusBiz<\/a>: Mieten auf Mauritius aus dem Ausland.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ohne lokalen B\u00fcrgen pr\u00fcft ein Vermieter auf Mauritius Ihr Einkommen, Ihre Kontoausz\u00fcge und Ihren Aufenthalt. 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