{"id":334345,"date":"2026-10-07T14:10:42","date_gmt":"2026-10-07T10:10:42","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=334345"},"modified":"2026-10-07T14:14:22","modified_gmt":"2026-10-07T10:14:22","slug":"nachhaltiges-haus-mauritius-solar-regenwasser","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/nachhaltiges-haus-mauritius-solar-regenwasser\/","title":{"rendered":"Nachhaltiges Haus Mauritius: Solar, Regenwasser und Normen 2026"},"content":{"rendered":"

Ein nachhaltiges Haus auf Mauritius erkennen Sie an Ausstattung und Vertr\u00e4gen, nicht an einem G\u00fctesiegel. Am meisten bewegt die Solaranlage: Seit dem Start am 25. Juli 2026 \u00fcbernimmt der Staat 25 % der Kosten einer Photovoltaikanlage f\u00fcr Privathaushalte, h\u00f6chstens Rs 75.000 pro Antrag, und das CEB verg\u00fctet eingespeisten Strom mit Rs 4,83 pro kWh. Einen Green Building Code k\u00fcndigt das Budget 2026-2027 ebenfalls an, doch nach unserem Kenntnisstand legt noch keine ver\u00f6ffentlichte Verordnung seinen Inhalt fest.<\/p>\n

Was der Staat 2026 f\u00fcr Solaranlagen zahlt<\/h2>\n

Das Budget 2026-2027 sieht f\u00fcr berechtigte Haushalte einen Zuschuss von 25 % der Anschaffungskosten einer Photovoltaikanlage auf dem Dach vor, h\u00f6chstens Rs 75.000 pro Antrag. Die Obergrenze erreichen Sie bei f\u00f6rderf\u00e4higen Kosten von Rs 300.000; was dar\u00fcber liegt, zahlen Sie selbst. F\u00fcr 2026-2027 sind Rs 270 Millionen aus dem Climate and Sustainability Fund bewilligt.<\/p>\n

Den Zuschuss betreuen das Central Electricity Board (CEB) und die Development Bank of Mauritius (DBM) gemeinsam. Die DBM legt die genauen Bedingungen fest und bietet zudem ein Vorzugsdarlehen f\u00fcr den Restbetrag an. Den Zuschuss beantragen Sie online bei der DBM, f\u00fcr das Netzanschlussprogramm melden Sie sich in einem Customer Services Centre des CEB an.<\/p>\n

Beim CEB m\u00fcssen Sie als Haushaltskunde (Domestic Customer) registriert sein. Mitbringen sollten Sie Ausweis oder Reisepass, den Eigentumsnachweis (Title Deed) oder den Mietvertrag und eine aktuelle Stromrechnung; au\u00dferdem unterzeichnen Sie den Anschlussvertrag. Die Bearbeitungsgeb\u00fchr von Rs 2.000 wird nicht erstattet und \u00fcber Ihr Stromkonto abgerechnet. Das CEB ber\u00fccksichtigt keine Kunden, die mit ihm im Streit liegen oder auf demselben Konto bereits eine Anlage f\u00fcr erneuerbare Energien betreiben, solange das nicht gekl\u00e4rt ist.<\/p>\n

Net-Metering oder Gross-Metering: zwei Arten der Verg\u00fctung<\/h2>\n

Das Programm 2026 fasst das urspr\u00fcngliche Net-Metering von 2015 und das Haushaltsprogramm von 2021 zusammen. Sie w\u00e4hlen zwischen zwei Z\u00e4hlmodi.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
Die beiden Z\u00e4hlmodi des CEB-Programms f\u00fcr Haushalte (Merkblatt, Stand Juli 2026)<\/caption>\n
Modus<\/th>\nFunktionsweise<\/th>\nVerg\u00fctung<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Gross-Metering<\/td>\nDie gesamte Erzeugung gilt als ins Netz eingespeist<\/td>\nRs 4,83 pro kWh, monatlich Ihrem Stromkonto gutgeschrieben<\/td>\n<\/tr>\n
Net-Metering (Tarif 150A_NM)<\/td>\nDer Bezug aus dem Netz wird mit der Einspeisung verrechnet<\/td>\nBis 500 kWh Monatsverbrauch keine Solidarit\u00e4tsabgabe; Rs 0,82 pro verrechneter kWh von 501 bis 1.000 kWh; dar\u00fcber Rs 1,63. \u00dcbersch\u00fcssige Nettoeinspeisung wird mit Rs 3,00 pro kWh gutgeschrieben<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Beim Gross-Metering bringen 100 kWh im Monat eine Gutschrift von Rs 483. Beim Net-Metering spart jede kWh, die Sie erzeugen und selbst verbrauchen, den Kauf einer kWh beim CEB. Das ist mehr wert als Rs 4,83, sobald Ihr Verbrauch in die h\u00f6heren Tarifstufen rutscht. Der Net-Metering-Tarif befreit zudem bis auf Weiteres von der Geb\u00fchr von Rs 163 pro installiertem kW.<\/p>\n

Bewohner einer IRS- oder RES-Anlage fallen nicht unter den Tarif 150A_NM, sondern unter einen Zeittarif (150D). Das Merkblatt nennt als typische Struktur Rs 12,78 pro kWh am Tag, Rs 18,94 am Abend und Rs 12,24 nachts, dazu Rs 2,61 pro verrechneter kWh, Rs 163 pro installiertem kW und eine Solidarit\u00e4tsabgabe von Rs 1,63. Diese Werte stehen unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die Utility Regulatory Authority; behandeln Sie sie als Richtwerte.<\/p>\n

Batterie, Leistung, Netzanschluss: die Grenzen<\/h2>\n

Ab 3,5 kWac muss die Anlage einen Batteriespeicher haben, der das Haus abends mindestens drei Stunden versorgen kann. Darunter ist auch eine netzgekoppelte Anlage ohne Batterie m\u00f6glich. Das Programm erlaubt bis zu 50 kW installierte Leistung, die Einspeisung ins Netz darf aber 5 kWac pro Phase nicht \u00fcberschreiten; bei mehr als 5 kWac Einspeisung ist ein Dreiphasenanschluss n\u00f6tig.<\/p>\n

Bis zu 10 kWac Einspeisung d\u00fcrfen Sie nach der Anmeldung installieren. Dar\u00fcber f\u00fchrt das CEB zuerst eine Netzstudie durch und stellt ein Letter of Intent aus. Nach den Arbeiten reichen Sie die Beschreibung der Anlage, das von einem qualifizierten Installateur unterschriebene Installationszertifikat und den Ausf\u00fchrungsplan ein. Das CEB pr\u00fcft die Anlage, und Sie haben eine Woche, um verlangte Nachbesserungen auszuf\u00fchren.<\/p>\n

Das CEB r\u00e4t von einer \u00dcberdimensionierung ab: Richten Sie die Anlage nach Ihrem tats\u00e4chlichen Verbrauch aus. Zudem empfiehlt es, die Ausr\u00fcstung erst zu bezahlen, wenn der Anschlussvertrag unterzeichnet ist und die Genehmigungen vorliegen. Wer die Anlage ohne vorherige Zustimmung des CEB ver\u00e4ndert, wird vom Netz getrennt.<\/p>\n

Steuerabz\u00fcge f\u00fcr Solaranlage und Regenwasser<\/h2>\n

Die MRA f\u00fchrt zwei Abz\u00fcge auf, die f\u00fcr ein nachhaltiges Haus relevant sind. Mit der Solar Energy Investment Allowance k\u00f6nnen Steuerpflichtige den gesamten Betrag, den sie im Einkommensjahr in eine Solaranlage investiert haben, abziehen. Die Rainwater Harvesting Investment Allowance erlaubt, Ausgaben f\u00fcr eine Regenwassernutzungsanlage im Einkommensjahr bis zum 30. Juni 2027 vom Nettoeinkommen abzuziehen. In beiden F\u00e4llen k\u00f6nnen Ehepaare, bei denen kein Partner unterhaltsberechtigt ist, den Abzug untereinander aufteilen.<\/p>\n

Die MRA-Seite nennt f\u00fcr beide Abz\u00fcge keine Obergrenze und beziffert die Ersparnis nicht. Ein Abzug senkt Ihre Steuer nur, wenn Sie auf Mauritius steuerpflichtiges Einkommen haben, und sein Wert h\u00e4ngt von Ihrer Steuerstufe ab. Ein ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer, der auf Mauritius keine Steuern zahlt, hat davon nichts. Ob sich der Abzug mit dem Zuschuss von 25 % kombinieren l\u00e4sst, sagen die offiziellen Seiten nicht; fragen Sie vor der Investition bei der MRA nach. Weitere Pflichten eines Eigent\u00fcmers beschreibt unser Ratgeber zu Steuern und Abgaben f\u00fcr Eigent\u00fcmer auf Mauritius<\/a>.<\/p>\n

Der Green Building Code: angek\u00fcndigt, nicht best\u00e4tigt<\/h2>\n

In der Budgetrede 2026-2027 hei\u00dft es im Abschnitt zum Bauwesen, Geb\u00e4ude sollten ebenso Strom erzeugen wie verbrauchen, und die einschl\u00e4gige Gesetzgebung werde ge\u00e4ndert, um einen Green Building Code durchzusetzen. Nach unserem Kenntnisstand legt noch kein ver\u00f6ffentlichter Text Inhalt, Geltungsbereich oder Starttermin f\u00fcr ein Einfamilienhaus fest. Solange keine Verordnung vorliegt, kann sich ein Verk\u00e4ufer oder Bautr\u00e4ger, der von \u201egr\u00fcnen Standards\u201c spricht, auf keine konkrete gesetzliche Pflicht berufen. Verlangen Sie das Dokument, nicht das Verkaufsargument.<\/p>\n

Haus mit Solaranlage kaufen: Das sollten Sie verlangen<\/h2>\n

Solarmodule steigern den Wert nur, wenn die Unterlagen stimmen. Lassen Sie sich den unterzeichneten Anschlussvertrag mit dem CEB, das Installationszertifikat, die Rechnung der Ausr\u00fcstung samt Garantien und aktuelle Stromrechnungen mit den Gutschriften zeigen. Nach dem Programm 2026 wird ein Kunde, der auf demselben Konto schon eine Anlage betreibt, erst ber\u00fccksichtigt, wenn die alte Vereinbarung beendet oder ge\u00e4ndert ist. Wollen Sie Module oder eine Batterie nachr\u00fcsten, kl\u00e4ren Sie das mit dem CEB, bevor Sie unterschreiben. L\u00e4uft die Anlage auf den Namen eines Dritten, verlangt das CEB die schriftliche Zustimmung des Kontoinhabers.<\/p>\n

Denken Sie auch an die Versicherung, denn Solarmodule sind Zyklonen ausgesetzt. Lesen Sie, wie Sie eine Villa auf Mauritius gegen Zyklone und Wassersch\u00e4den versichern<\/a>, und pr\u00fcfen Sie, ob die Anlage im Vertrag aufgef\u00fchrt ist. Bei einer \u00e4lteren Immobilie finden Sie die Nachweise zur Baugenehmigung in unserem Beitrag zum Kauf eines bestehenden Hauses<\/a>.<\/p>\n

Neubau, IRS\/RES und Smart City: was sich \u00e4ndert<\/h2>\n

Bei einem Neubauprojekt kann die Solaranlage von Anfang an eingeplant sein, vorgeschrieben ist das aber nicht. Fragen Sie nach der installierten Leistung, nach einer Batterie und nach dem vorgesehenen Z\u00e4hlmodus. F\u00fcr eine Immobilie in einer IRS- oder RES-Anlage gilt der Zeittarif 150D, was die Renditerechnung gegen\u00fcber einem Haushalt im normalen Haushaltstarif ver\u00e4ndert. Aktuelle Projekte stehen auf unserer Seite zu Neubau auf Mauritius<\/a>; zu Vierteln, die als Smart City geplant sind, lesen Sie unseren Ratgeber zu Smart City Mauritius<\/a>.<\/p>\n

Was ein nachhaltiges Haus beim Verkauf wert ist<\/h2>\n

Nach unserem Kenntnisstand beziffert keine offizielle Quelle einen Preisaufschlag f\u00fcr H\u00e4user mit Solaranlage oder Regenwassernutzung, und eine solche Zahl zu nennen w\u00e4re irref\u00fchrend. Berechnen lassen sich dagegen die eingesparten Kosten. Die j\u00e4hrlichen Unterhaltskosten einer Villa<\/a> zeigen: Strom, mit Klimaanlage und Poolpumpe, geh\u00f6rt zu den gr\u00f6\u00dften Posten. Eine auf Ihren Verbrauch ausgelegte Anlage senkt ihn, und der Anschlussvertrag sieht eine monatliche Verrechnung \u00fcber 20 Jahre vor. Referenzwerte f\u00fcr Kaufpreise finden Sie auf unserer Seite zu den Immobilienpreisen auf Mauritius<\/a>.<\/p>\n

Quellen und Pr\u00fcfungen<\/h2>\n