{"id":334829,"date":"2026-10-09T14:09:42","date_gmt":"2026-10-09T10:09:42","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=334829"},"modified":"2026-10-09T14:12:35","modified_gmt":"2026-10-09T10:12:35","slug":"ferienvilla-mauritius-mieten-wochenpreise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/ferienvilla-mauritius-mieten-wochenpreise\/","title":{"rendered":"Ferienvilla auf Mauritius mieten: Was kostet die Woche je nach Saison?"},"content":{"rendered":"

Eine Villa mit drei Schlafzimmern und privatem Pool kostet meist zwischen 1500 und 4000 EUR pro Woche, je nach Saison und Region. Ein gro\u00dfes Haus mit f\u00fcnf oder sechs Schlafzimmern direkt am Wasser liegt eher bei 5000 bis 10.000 EUR, zu Weihnachten oft dar\u00fcber. Das sind Angaben von Vermittlern und als Richtwerte zu verstehen: Der genaue Preis h\u00e4ngt von Ihren Reisedaten ab, und erst ein Angebot legt ihn fest.<\/p>\n

Die Saison f\u00e4llt stark ins Gewicht. Laut Statistics Mauritius kamen im Dezember 2025 164 753 Besucher auf die Insel, im Juni nur 100 759, also etwa das 1,6-Fache. Die Vermittler richten ihre Preise danach aus: Dezember und Januar sowie Juli und August gelten als teuer, Mai, Juni und September als am g\u00fcnstigsten.<\/p>\n

Was kostet eine Villa pro Woche?<\/h2>\n

Ein Vermittler, der Reisende ber\u00e4t und seine Villen vor Ort besichtigt, nennt zwei Spannen. Eine Villa mit drei Schlafzimmern und privatem Pool, f\u00fcnf bis zehn Minuten vom Strand entfernt, kostet 1500 bis 4000 EUR pro Woche. Ein gro\u00dfes Haus mit f\u00fcnf oder sechs Schlafzimmern direkt am Wasser, etwa in Grand Baie, P\u00e9reyb\u00e8re oder Pointe d\u2019Esny, kostet 5000 bis 10.000 EUR, in den Feiertagen auch mehr.<\/p>\n

Die Lage z\u00e4hlt so viel wie die Gr\u00f6\u00dfe. Nach Einsch\u00e4tzung desselben Vermittlers kostet eine Villa direkt am Strand 30 bis 50 % mehr als eine vergleichbare, die 300 Meter vom Sand entfernt liegt. Auch ein beheizter Pool, eine Klimaanlage und ein zuverl\u00e4ssiges WLAN treiben den Preis nach oben.<\/p>\n

Diese Zahlen sind Richtwerte. Sie stammen von einer kommerziellen Website, nicht aus einer amtlichen Erhebung.<\/p>\n

Was eine Agentur pro Nacht verlangt<\/h2>\n

Die Agentur Villanovo, die ihre Villen ausw\u00e4hlt, nennt f\u00fcr jede Villa eine Preisspanne pro Nacht. Die Website gibt nicht an, f\u00fcr welche Termine die untere und die obere Grenze gelten. In der Spalte \u201eWoche\u201c ist der Nachtpreis schlicht mit sieben multipliziert.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Villen im Katalog von Villanovo im Norden, Preise in Euro laut Website<\/caption>\n
Villa<\/th>\nPro Nacht<\/th>\nF\u00fcr 7 N\u00e4chte<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Grand Baie, 2 Schlafzimmer, 4 G\u00e4ste<\/td>\n251 bis 432 EUR<\/td>\n1757 bis 3024 EUR<\/td>\n<\/tr>\n
Trou aux Biches, 2 Schlafzimmer, 4 G\u00e4ste<\/td>\n275 bis 568 EUR<\/td>\n1925 bis 3976 EUR<\/td>\n<\/tr>\n
Grand Baie, 3 Schlafzimmer, 6 G\u00e4ste<\/td>\n365 bis 675 EUR<\/td>\n2555 bis 4725 EUR<\/td>\n<\/tr>\n
Grand Baie, 3 Schlafzimmer, 6 G\u00e4ste (andere Villa)<\/td>\n387 bis 987 EUR<\/td>\n2709 bis 6909 EUR<\/td>\n<\/tr>\n
Roches Noires, 4 Schlafzimmer, 8 G\u00e4ste<\/td>\n530 bis 1300 EUR<\/td>\n3710 bis 9100 EUR<\/td>\n<\/tr>\n
Grand Baie, 5 Schlafzimmer, 10 G\u00e4ste<\/td>\n1438 bis 3125 EUR<\/td>\n10.066 bis 21.875 EUR<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Eine Villa mit drei Schlafzimmern liegt damit zwischen 2500 und 7000 EUR pro Woche und deckt sich mit der Spanne des ersten Vermittlers. Dieser Katalog geh\u00f6rt zum oberen Marktsegment. Einfachere Villen von Privateigent\u00fcmern fragen Sie am besten direkt an und lassen sich ein Angebot f\u00fcr Ihre Reisedaten machen.<\/p>\n

Wann die Preise steigen und wann sie fallen<\/h2>\n

Die Besucherzahlen zeigen, wie die Saison verl\u00e4uft. Die folgende Tabelle nennt, wie viele Besucher ohne Wohnsitz auf Mauritius 2025 pro Monat eingereist sind.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Eingereiste Besucher auf Mauritius nach Monat, 2025<\/caption>\n
Monat<\/th>\nBesucher<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Januar<\/td>\n123 558<\/td>\n<\/tr>\n
Februar<\/td>\n96 854<\/td>\n<\/tr>\n
M\u00e4rz<\/td>\n129 163<\/td>\n<\/tr>\n
April<\/td>\n123 345<\/td>\n<\/tr>\n
Mai<\/td>\n120 343<\/td>\n<\/tr>\n
Juni<\/td>\n100 759<\/td>\n<\/tr>\n
Juli<\/td>\n130 088<\/td>\n<\/tr>\n
August<\/td>\n116 460<\/td>\n<\/tr>\n
September<\/td>\n106 893<\/td>\n<\/tr>\n
Oktober<\/td>\n141 102<\/td>\n<\/tr>\n
November<\/td>\n133 694<\/td>\n<\/tr>\n
Dezember<\/td>\n164 753<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00dcber das Jahr kommen 1 487 012 Besucher zusammen, Transitreisende eingerechnet (79 896 im Jahr). Der Dezember ist der klare H\u00f6hepunkt. Es folgen Oktober und November, vor M\u00e4rz und Juli. Februar, Juni und September sind die drei ruhigsten Monate.<\/p>\n

Diese Zahlen messen den Andrang, nicht die Villenpreise. Die Vermittler folgen aber demselben Muster. Ein auf Mauritius ver\u00f6ffentlichter Mietratgeber legt die Hochsaison auf Juli und August sowie auf Dezember und Januar, mit sieben N\u00e4chten Mindestaufenthalt und 20 bis 40 % h\u00f6heren Preisen, und sieht die besten Angebote im Mai, Juni und September. Der Februar, der am schw\u00e4chsten besuchte Monat des Jahres, wird dort nicht genannt. Fragen Sie den Vermittler daher nach dem Preis, statt ihn f\u00fcr g\u00fcnstig zu halten. Der oben zitierte Vermittler weist au\u00dferdem darauf hin, dass Villen f\u00fcr Weihnachten und Silvester 8 bis 10 Monate im Voraus gebucht werden, f\u00fcr Februar oder Juni dagegen 3 bis 4 Monate vorher.<\/p>\n

Was der angezeigte Preis nicht immer enth\u00e4lt<\/h2>\n

Die Touristenabgabe kommt hinzu. Seit dem 1. Oktober 2025 erhebt die Mauritius Revenue Authority in touristischen Unterk\u00fcnften, Tourist Residences eingeschlossen, 3 EUR pro Tourist und Nacht. F\u00fcr vier Erwachsene und sieben N\u00e4chte sind das 84 EUR. Befreit sind Kinder unter 12 Jahren, in Mauritius ans\u00e4ssige Personen, Auslandsmauritier mit mauritischem Pass sowie Inhaber eines Premium Visa oder einer g\u00fcltigen Aufenthaltsgenehmigung. Fragen Sie nach, ob die Abgabe schon im Angebot steckt.<\/p>\n

Kl\u00e4ren Sie auch Endreinigung, Kaution, Flughafentransfer und Stornobedingungen. Laut dem genannten Mietratgeber geh\u00f6rt bei Villen der mittleren und gehobenen Klasse eine regelm\u00e4\u00dfige Reinigung dazu, je nach Objekt zwei- bis f\u00fcnfmal pro Woche.<\/p>\n

Eine Villa mieten, die eine Lizenz hat<\/h2>\n

Die Vermietung von Unterk\u00fcnften an Touristen ist eine regulierte T\u00e4tigkeit, f\u00fcr die die Mauritius Tourism Authority zust\u00e4ndig ist. Das Tourist Accommodation Certificate hat die fr\u00fchere Lizenz abgel\u00f6st, die Hotels, Guesthouses und Tourist Residences abdeckte. Lassen Sie sich vor der Anzahlung die Nummer des Zertifikats vom Eigent\u00fcmer oder von der Agentur nennen. Eine Nummer in der Anzeige beweist noch nichts: Pr\u00fcfen Sie sie bei der Tourism Authority.<\/p>\n

Wenn Sie auf der anderen Seite stehen und eine Immobilie an Urlauber vermieten m\u00f6chten, finden Sie Lizenz, Abgabe und Rendite in unserem Ratgeber zum Kauf mit saisonaler Vermietung<\/a>, die Regeln f\u00fcr PDS-Anlagen in unserem Artikel zu Airbnb und PDS<\/a>.<\/p>\n

Welche Region f\u00fcr Ihre Woche?<\/h2>\n

Derselbe Mietratgeber beschreibt den Westen als g\u00fcnstig von Mai bis November, den Osten von November bis April und den Norden als ganzj\u00e4hrig attraktiv. Im Norden liegt auch der Gro\u00dfteil des Villenangebots: Grand Baie<\/a> mit seinen Stadtteilen<\/a>, P\u00e9reyb\u00e8re und die Buchten des Nordens<\/a> sowie Trou aux Biches<\/a>. Im Westen ist es Flic en Flac<\/a>, im Osten Belle Mare<\/a>.<\/p>\n

Eine Woche oder l\u00e4nger?<\/h2>\n

Laut der Erhebung von Statistics Mauritius zum Einreisetourismus 2025 \u00fcbernachteten 10,9 % der Touristen in einer Tourist Residence, nach 8,7 % im Jahr 2024, und 2,0 % in einem Guesthouse. Touristen, die nicht im Hotel wohnen, Familie und Freunde eingeschlossen, bleiben im Schnitt 17,8 N\u00e4chte, im Hotel sind es 8,0 N\u00e4chte. Wer zwei Wochen oder l\u00e4nger bleibt, sollte einen Preis f\u00fcr den gesamten Aufenthalt erfragen statt eines hochgerechneten Wochenpreises.<\/p>\n

Quellen und Pr\u00fcfungen<\/h2>\n