{"id":335003,"date":"2026-10-11T14:07:20","date_gmt":"2026-10-11T10:07:20","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=335003"},"modified":"2026-10-11T14:10:34","modified_gmt":"2026-10-11T10:10:34","slug":"wg-mauritius-zimmer-miete-mietvertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wg-mauritius-zimmer-miete-mietvertrag\/","title":{"rendered":"WG auf Mauritius: Zimmer finden, Preise und was der Mietvertrag regelt"},"content":{"rendered":"<p>Eine WG im deutschen Sinn gibt es auf Mauritius kaum als organisierten Markt. Meist handelt es sich um ein m\u00f6bliertes Zimmer in einer Wohnung, das der Eigent\u00fcmer oder ein Mieter in Untermiete anbietet. In den im Oktober 2026 gepr\u00fcften Anzeigen kostete ein m\u00f6bliertes Zimmer zwischen Rs 15.000 und Rs 20.000 im Monat, teils inklusive Nebenkosten. Rechtlich sind zwei Punkte wichtig: Das Mietgesetz von 1999 gilt f\u00fcr eine m\u00f6blierte Vermietung m\u00f6glicherweise nicht, und ein Mieter darf ohne Zustimmung des Eigent\u00fcmers nicht untervermieten.<\/p>\n<h2>Was kostet ein WG-Zimmer auf Mauritius?<\/h2>\n<p>Amtliche Statistiken zu Zimmermieten gibt es nicht. Die folgenden Zahlen stammen aus ver\u00f6ffentlichten Anzeigen und Sch\u00e4tzungen; sie geben eine Gr\u00f6\u00dfenordnung an, keinen Tarif.<\/p>\n<table>\n<caption>Zimmerpreise aus den Jahren 2025 und 2026 (Richtwerte)<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th>Quelle<\/th>\n<th>Objekt<\/th>\n<th>Monatsmiete<\/th>\n<th>Was enthalten ist<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Anzeige auf Expat.com, Flor\u00e9al<\/td>\n<td>Schlafzimmer mit B\u00fcro in einer 4-Zimmer-Wohnung, nur f\u00fcr eine Person<\/td>\n<td>Rs 20.000, verhandelbar<\/td>\n<td>Wasser, Strom, Gas, Internet, Hausverwaltung, Wachdienst, Streaming-TV; ein Monat Kaution<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Anzeige auf Expat.com, Port Louis (Volcy Pougnet)<\/td>\n<td>Einzelzimmer in einer m\u00f6blierten Wohnung, die sich zwei Studierende teilen<\/td>\n<td>Rs 15.000, nicht verhandelbar<\/td>\n<td>M\u00f6bliert, Fernseher, K\u00fchlschrank, Waschmaschine; K\u00fcche, Wohnzimmer und Bad gemeinsam<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VIT Mauritius, Sch\u00e4tzung 2025<\/td>\n<td>Wohnung zu dritt, au\u00dferhalb des Campus<\/td>\n<td>Rs 8.000 pro Person<\/td>\n<td>Nicht angegeben<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Der Unterschied zwischen Rs 8.000 und Rs 20.000 erkl\u00e4rt sich vor allem damit, was die Miete abdeckt. In Flor\u00e9al ist alles inbegriffen, und das Zimmer wird einzeln vermietet; die Sch\u00e4tzung von VIT geht von drei Personen aus, die sich die Miete einer Wohnung teilen. Vergleichen Sie deshalb immer den Preis inklusive Nebenkosten: Ein Zimmer mit niedrigerer Miete, zu dem Strom, Wasser und Internet noch hinzukommen, kann am Ende so viel kosten wie ein Zimmer mit allem inklusive.<\/p>\n<p>Beide Anzeigen liegen in Port Louis und in Flor\u00e9al. F\u00fcr andere Gegenden vergleichen Sie mit der Miete einer ganzen Immobilie, die auf der Seite <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/langzeitmiete-mauritius\/\">Langzeitmiete auf Mauritius<\/a> beschrieben ist.<\/p>\n<h2>Wo Sie ein WG-Zimmer finden<\/h2>\n<ul>\n<li>In den Rubriken \u201eZimmer zu vermieten\u201c von Anzeigenportalen f\u00fcr Auswanderer, etwa Expat.com. Dort standen die beiden Anzeigen oben.<\/li>\n<li>Bei Hochschulen: Einige ver\u00f6ffentlichen Sch\u00e4tzungen f\u00fcr geteilte Mieten und verweisen ausl\u00e4ndische Studierende an Vermieter. Zur Gegend um die Universit\u00e4t lesen Sie <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/studentenunterkunft-university-of-mauritius-reduit\/\">Studentenunterkunft bei der University of Mauritius in R\u00e9duit<\/a>.<\/li>\n<li>Bei einer Agentur, wenn Sie eine ganze Wohnung mieten und gemeinsam bewohnen m\u00f6chten: Dann unterschreiben alle Mitbewohner denselben Mietvertrag.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Misstrauen ist angebracht bei Zimmern zu auffallend niedrigem Preis, bei denen Sie vor jeder Besichtigung Geld \u00fcberweisen sollen. Das Vorgehen beschreibt <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/immobilienbetrug-mauritius-falscher-verkaeufer-ueberweisung\/\">Immobilienbetrug auf Mauritius: falsche Verk\u00e4ufer, falsche Mietangebote und umgeleitete \u00dcberweisungen<\/a>.<\/p>\n<h2>Was das Gesetz zum Mietvertrag f\u00fcr ein Zimmer sagt<\/h2>\n<p>Es gibt drei Konstellationen, und jede st\u00fctzt sich auf ein anderes Dokument.<\/p>\n<h3>Sie unterschreiben den Mietvertrag gemeinsam mit den anderen Mitbewohnern<\/h3>\n<p>Das ist der einfachste Fall. Der Eigent\u00fcmer kennt alle Bewohner, und jeder steht im Vertrag. Fragen Sie, was der Vertrag vorsieht, wenn einer von Ihnen vorzeitig auszieht: Wer zahlt dessen Anteil, wer sucht einen Nachfolger, und muss der Eigent\u00fcmer den Nachfolger billigen?<\/p>\n<h3>Sie mieten ein Zimmer von einem Mieter<\/h3>\n<p>Der Landlord and Tenant Act 1999 verbietet dem Mieter, die R\u00e4ume ohne Zustimmung des Vermieters unterzuvermieten (Section 28), und erkl\u00e4rt eine Untermietvereinbarung, die gegen diese Regel verst\u00f6\u00dft, f\u00fcr nichtig. Section 21 sieht au\u00dferdem vor, dass das Gericht die Herausgabe der R\u00e4ume anordnen kann, wenn der Mieter ganz oder teilweise ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters untervermietet hat. Wenn Sie bei einem Mieter einziehen, lassen Sie sich diese schriftliche Zustimmung zeigen. Fehlt sie, riskiert der Mieter die R\u00e4umung, und Sie mit ihm.<\/p>\n<h3>Sie mieten ein m\u00f6bliertes Zimmer beim Eigent\u00fcmer oder in einer m\u00f6blierten Wohnung<\/h3>\n<p>Derselbe Act gilt nicht f\u00fcr R\u00e4ume, die zu einer Miete \u00fcberlassen werden, die M\u00f6bel, Verpflegung und Bedienung oder Ausstattung einschlie\u00dft (Section 3(2)). Ein Zimmer, das mit M\u00f6beln vermietet wird, kann deshalb au\u00dferhalb des Gesetzes liegen. Dann entscheidet allein der Vertrag \u00fcber K\u00fcndigungsfrist, Kaution und das Ende der Miete. Ein mauritisches Vermietungsunternehmen gibt an, ein Mietvertrag sehe \u00fcblicherweise drei Monate K\u00fcndigungsfrist vor, die im Vertrag stehen, sowie einen Zeitraum, in dem keine Seite k\u00fcndigen kann, au\u00dfer bei einem Vertragsbruch. Was nicht im Vertrag steht, sch\u00fctzt Sie nicht.<\/p>\n<p>In jedem Fall hilft die Schriftform. Dasselbe Unternehmen weist darauf hin, dass ein Mietvertrag die Laufzeit, die Miete, die Kaution, die Mietanpassung und die Bedingungen der Beendigung nennen muss, dazu ein Inventar der M\u00f6bel und der Ausstattung.<\/p>\n<h2>Was in die WG-Vereinbarung geh\u00f6rt<\/h2>\n<ul>\n<li>die Miete und was sie abdeckt: Wasser, Strom, Gas, Internet, Hausverwaltung;<\/li>\n<li>die H\u00f6he der Kaution und die Bedingungen der R\u00fcckzahlung (die Anzeige in Flor\u00e9al verlangt einen Monat);<\/li>\n<li>die Laufzeit, die K\u00fcndigungsfrist und den Zeitraum, in dem niemand k\u00fcndigen kann;<\/li>\n<li>ein Inventar der gestellten M\u00f6bel und Ger\u00e4te mit ihrem Zustand beim Einzug;<\/li>\n<li>die Nutzung der Gemeinschaftsr\u00e4ume (K\u00fcche, Wohnzimmer, Balkon) und die erlaubte Zahl der Bewohner: Die Anzeige in Flor\u00e9al ist auf eine Person beschr\u00e4nkt;<\/li>\n<li>die schriftliche Zustimmung des Eigent\u00fcmers zur Untervermietung, falls Sie nicht im Hauptmietvertrag stehen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Regeln eines gew\u00f6hnlichen Mietvertrags erkl\u00e4rt <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/langzeitmiete-mauritius-wo-anfangen\/\">Langzeitmiete auf Mauritius: wo anfangen<\/a> Schritt f\u00fcr Schritt, und welche Nachweise ein Vermieter von Neuank\u00f6mmlingen akzeptiert, steht in <a href=\"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/mauritius-mieten-ohne-buergen\/\">Mauritius mieten ohne B\u00fcrgen<\/a>.<\/p>\n<h2>Je nach Ihrer Situation<\/h2>\n<h3>Sie studieren<\/h3>\n<p>Nach der Sch\u00e4tzung von VIT kostet ein Platz in einer Dreier-WG Rs 8.000 pro Person; ein Einzelzimmer in Port Louis wurde f\u00fcr Rs 15.000 angeboten. Einige Anzeigen richten sich nur an Studierende, andere bevorzugen Berufst\u00e4tige oder ausl\u00e4ndische Studierende. Lesen Sie die Bedingung, bevor Sie einen Termin vereinbaren.<\/p>\n<h3>Sie kommen zum Arbeiten nach Mauritius<\/h3>\n<p>Mit einem m\u00f6blierten Zimmer, in dem alles inbegriffen ist, m\u00fcssen Sie bei der Ankunft keine Strom- und Wasservertr\u00e4ge abschlie\u00dfen und keinen Internetanschluss einrichten. Pr\u00fcfen Sie die Mindestlaufzeit: Die Anzeige in Flor\u00e9al gilt nur f\u00fcr eine Langzeitmiete.<\/p>\n<h3>Sie sind Eigent\u00fcmer und vermieten ein Zimmer<\/h3>\n<p>Halten Sie Miete, Nebenkosten, Inventar, Kaution und K\u00fcndigungsfrist schriftlich fest. Wenn Sie m\u00f6bliert vermieten, gilt der Act von 1999 f\u00fcr den Vertrag m\u00f6glicherweise nicht. Dann sch\u00fctzt Sie die unterschriebene Vereinbarung ebenso wie Ihren Mieter.<\/p>\n<h2>Quellen und Pr\u00fcfungen<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/faolex.fao.org\/docs\/pdf\/mat52584.pdf\">Landlord and Tenant Act 1999 (Mauritius), konsolidierter Text<\/a>: Sections 3, 21 und 28.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.expat.com\/en\/housing\/africa\/mauritius\/40-flats-for-rent\/809048-floreal-next-to-so-flo2-2-rooms-in-a4-br-apartment.html\">Expat.com: Anzeige Flor\u00e9al, Schlafzimmer mit B\u00fcro f\u00fcr Rs 20.000<\/a>.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.expat.com\/en\/housing\/africa\/mauritius\/45-rooms-for-rent\/812689-prime-location-in-the-heart-of-port-louis-only-for-students-just-steps-from-caudan-waterfront-and-all-city-amenities.html\">Expat.com: Anzeige Port Louis, Zimmer f\u00fcr Rs 15.000<\/a>.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.vitmauritius.mu\/life-in-mauritius\/\">VIT Mauritius: gesch\u00e4tzte monatliche Kosten 2025<\/a>.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/parklane.mu\/rentals-rights-obligations-mauritius.html\">Park Lane: Rechte und Pflichten bei der Miete auf Mauritius<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein m\u00f6bliertes Zimmer kostet in den gepr\u00fcften Anzeigen Rs 15.000 bis Rs 20.000 im Monat. 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