{"id":336065,"date":"2026-10-25T08:08:10","date_gmt":"2026-10-25T04:08:10","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=336065"},"modified":"2026-10-25T08:10:35","modified_gmt":"2026-10-25T04:10:35","slug":"garantierte-miete-mauritius-hotelverwaltete-villa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/garantierte-miete-mauritius-hotelverwaltete-villa\/","title":{"rendered":"Garantierte Miete auf Mauritius: Was das Renditeversprechen einer hotelverwalteten Villa wert ist"},"content":{"rendered":"

Kein amtlicher Text, den wir gelesen haben, legt f\u00fcr eine hotelverwaltete Villa auf Mauritius eine garantierte Miete oder eine Mindestrendite fest. Die \u201egarantierte Miete\u201c im Prospekt ist deshalb ein vertragliches Versprechen. Es ist so viel wert wie der Unterzeichner, f\u00fcr die Dauer und unter den Bedingungen, die im Vertrag stehen. 2025 waren die Hotels auf Mauritius im Schnitt zu 74 % ausgelastet. Das Ergebnis eines Hotels ist aber nicht das Einkommen jedes einzelnen Eigent\u00fcmers.<\/p>\n

Was die Vorschriften zur Vermietung einer hotelverwalteten Immobilie sagen<\/h2>\n

Zwei Regelwerke des Economic Development Board (EDB) bestimmen, wie eine in einem Programm gekaufte Immobilie vermietet wird. Im Invest Hotel Scheme (IHS) verlangt die Verordnung, dass die Einheit als touristische Unterkunft zur Verf\u00fcgung steht. Die IHS-Gesellschaft schlie\u00dft mit jedem Eigent\u00fcmer einen Mietvertrag, um die Einheit zu verwalten, zu betreiben und zu vermarkten und die Buchungen anzunehmen. Der Eigent\u00fcmer oder eine Person in seinem Auftrag darf die Einheit nur f\u00fcr eine begrenzte Zeit pro 12 Monate selbst nutzen. Die konsolidierte Verordnung nennt 45 Tage, die EDB-Richtlinien vom April 2024 nennen 180 Tage. Den Unterschied erkl\u00e4rt unser Ratgeber zum Invest Hotel Scheme<\/a>.<\/p>\n

In den Programmen PDS, IRS und RES sehen die EDB-Richtlinien vor, dass der Eigent\u00fcmer seine Immobilie \u00fcber die Programmgesellschaft oder \u00fcber einen von ihr beauftragten Verwalter vermietet. Die Gesellschaft muss dem EDB mitteilen, welchen Dienstleister sie gew\u00e4hlt hat.<\/p>\n

Diese Texte regeln, wer vermietet und wer verwaltet. Eine Mieth\u00f6he, eine Mindestrendite oder eine Zahlungsgarantie legen sie nicht fest. Auch die Seite des EDB zu Immobilien und Hotellerie spricht nur von der Aussicht, an den Ertr\u00e4gen des Hotels beteiligt zu werden, nicht von einem im Voraus festgelegten Einkommen.<\/p>\n

Wer zahlt die garantierte Miete, und wie lange?<\/h2>\n

Da das Gesetz nichts garantiert, besteht die Garantie nur im Vertrag. Drei Fragen zeigen, was sie wert ist, noch bevor Sie eine Rendite berechnen.<\/p>\n