{"id":336134,"date":"2026-10-26T08:07:51","date_gmt":"2026-10-26T04:07:51","guid":{"rendered":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/?p=336134"},"modified":"2026-10-26T08:10:43","modified_gmt":"2026-10-26T04:10:43","slug":"wirtschaftswachstum-mauritius-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-estate-mauritius.mu\/de\/wirtschaftswachstum-mauritius-immobilien\/","title":{"rendered":"Wirtschaftswachstum Mauritius: 3,5 % 2025, 3,0 % erwartet f\u00fcr 2026 \u2013 und die Immobilien"},"content":{"rendered":"

Die Wirtschaft von Mauritius ist 2025 um 3,5 % gewachsen, und Statistics Mauritius erwartet f\u00fcr 2026 ein Wachstum von 3,0 %. Die Bank of Mauritius rechnet mit 2,8 % etwas vorsichtiger. F\u00fcr Immobilien ergibt sich ein gemischtes Bild: Die Investitionen in Wohngeb\u00e4ude steigen weiter, aber kaum noch (real +0,7 % prognostiziert f\u00fcr 2026, nach +8,4 % im Jahr 2025). Auch die Bauwirtschaft legt nach dem R\u00fcckgang von 2025 nur leicht zu.<\/p>\n

Die Zahlen stammen aus der Volkswirtschaftlichen Gesamtrechnung vom 30. September 2026. Sie beruht auf einem neuen Basisjahr, das die Wachstumsraten mehrerer vergangener Jahre ver\u00e4ndert. Viele Websites nennen noch die alten Werte.<\/p>\n

BIP-Wachstum auf Mauritius: 3,5 % im Jahr 2025 nach der Revision<\/h2>\n

Statistics Mauritius hat seine Rechnung auf das Basisjahr 2023 umgestellt. Dadurch liegt das BIP \u00fcber den gesamten Zeitraum h\u00f6her, und die Wachstumsraten haben sich verschoben. Das BIP zu Marktpreisen erreichte 2025 Rs 810,3 Milliarden, real 3,5 % mehr als im Vorjahr. Die alte Reihe wies 3,2 % aus.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
J\u00e4hrliches reales BIP-Wachstum auf Mauritius (Statistics Mauritius, September 2026)<\/caption>\n
Jahr<\/th>\nBIP zu Marktpreisen<\/th>\nWachstum, neue Reihe<\/th>\nWachstum, alte Reihe<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2023<\/td>\nRs 695,2 Milliarden<\/td>\n4,5 %<\/td>\n4,7 %<\/td>\n<\/tr>\n
2024<\/td>\nRs 756,7 Milliarden<\/td>\n4,2 %<\/td>\n4,9 %<\/td>\n<\/tr>\n
2025<\/td>\nRs 810,3 Milliarden<\/td>\n3,5 %<\/td>\n3,2 %<\/td>\n<\/tr>\n
2026 (Prognose)<\/td>\nRs 873,1 Milliarden<\/td>\n3,0 %<\/td>\n\u2013<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Wichtig ist: 2024 lag das Wachstum bei 4,2 %, nicht bei 4,9 %. Wer 4,9 % f\u00fcr 2024 oder 3,2 % f\u00fcr 2025 nennt, st\u00fctzt sich auf die alte Reihe. F\u00fcr 2026 steigt das BIP in laufenden Preisen laut Prognose um 7,8 %. Davon entfallen 4,6 % auf Preissteigerungen (den BIP-Deflator), real bleiben 3,0 %.<\/p>\n

2026 bisher: schwaches erstes Quartal, st\u00e4rkeres zweites<\/h2>\n

Das BIP zu Marktpreisen wuchs im ersten Quartal 2026 um 1,7 % gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal, im zweiten Quartal um 3,0 %. Die Bruttowertsch\u00f6pfung, die G\u00fctersteuern nicht enth\u00e4lt, stieg im ersten Quartal um 1,6 % (nach unten korrigiert von 2,0 % im Juni) und im zweiten um 4,2 %.<\/p>\n

Keines der beiden ersten Quartale lag \u00fcber 3,0 %. Soll das Jahr bei 3,0 % enden, muss das zweite Halbjahr schneller wachsen. Das ist die gr\u00f6\u00dfte Unsicherheit der Prognose.<\/p>\n

Was das Wachstum 2026 tr\u00e4gt<\/h2>\n

Das prognostizierte Wachstum der Wertsch\u00f6pfung von 3,1 % kommt vor allem aus den Finanzdienstleistungen (0,5 Prozentpunkte), dem Handel (0,4) und dem Verkehr (0,3). Gastgewerbe und Landwirtschaft tragen je 0,2 Punkte bei.<\/p>\n

Der Tourismus spielt eine kleinere Rolle als 2024 und 2025. Statistics Mauritius erwartet f\u00fcr 2026 rund 1.470.000 Ank\u00fcnfte, nach 1.436.250 im Jahr 2025. Das Gastgewerbe soll um 2,2 % wachsen, nach 4,2 % im Jahr 2025. Im zweiten Quartal ist die Branche um 1,3 % geschrumpft. Die Einzelheiten finden Sie in unserem Beitrag zu den Touristenzahlen auf Mauritius<\/a>.<\/p>\n

Die Investitionen entwickeln sich dagegen schw\u00e4cher. F\u00fcr 2026 wird ein realer R\u00fcckgang von 1,1 % erwartet (Privatsektor \u22120,8 %, \u00f6ffentlicher Sektor \u22122,3 %), nach +1,9 % im Jahr 2025. Die Investitionsquote w\u00fcrde von 21,0 % auf 20,2 % des BIP sinken.<\/p>\n

Was die Zahlen f\u00fcr Immobilien bedeuten<\/h2>\n

Statistics Mauritius ver\u00f6ffentlicht drei Kennzahlen, die den Sektor unmittelbar betreffen. Sie erz\u00e4hlen nicht dieselbe Geschichte.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Immobilien und Bau in der Volkswirtschaftlichen Gesamtrechnung, reales Wachstum (Statistics Mauritius, September 2026)<\/caption>\n
Kennzahl<\/th>\n2024<\/th>\n2025<\/th>\n2026 (Prognose)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Bauwirtschaft (Wertsch\u00f6pfung)<\/td>\n+6,1 %<\/td>\n\u22122,1 %<\/td>\n+0,9 %<\/td>\n<\/tr>\n
Investitionen in Wohngeb\u00e4ude<\/td>\n+21,8 %<\/td>\n+8,4 %<\/td>\n+0,7 %<\/td>\n<\/tr>\n
Investitionen in Nichtwohngeb\u00e4ude<\/td>\n+9,9 %<\/td>\n\u22121,5 %<\/td>\n\u22124,4 %<\/td>\n<\/tr>\n
Grundst\u00fccks- und Wohnungswesen (Wertsch\u00f6pfung)<\/td>\n+2,0 %<\/td>\n+1,9 %<\/td>\n+1,9 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Die Investitionen in Wohngeb\u00e4ude beliefen sich 2025 auf Rs 47,4 Milliarden, f\u00fcr 2026 werden Rs 50,1 Milliarden erwartet. Das sind 5,7 % mehr in laufenden Preisen, aber real nur +0,7 %, wenn man die Preissteigerung herausrechnet. Nach zwei Jahren kr\u00e4ftigen Wachstums flacht das Tempo ab.<\/p>\n

Am unsichersten ist die Bauwirtschaft. Die Jahresprognose von +0,9 % st\u00fctzt sich auf \u00f6ffentliche Vorhaben (Stra\u00dfen, Entw\u00e4sserung, Sozialwohnungen, der Damm von Rivi\u00e8re des Anguilles) und private Projekte (Grundst\u00fccksparzellierungen, Hotelrenovierungen, erneuerbare Energien). Die Quartalszahlen zeigen jedoch in die andere Richtung: \u22123,5 % im ersten und \u22124,0 % im zweiten Quartal. Die f\u00fcr das Jahr prognostizierte Erholung ist in den Quartalsdaten noch nicht zu sehen.<\/p>\n

Der Posten \u201eGrundst\u00fccks- und Wohnungswesen\u201c (4,3 % der Wertsch\u00f6pfung im Jahr 2025) misst keine Preise. Knapp drei Viertel davon, Rs 22,4 Milliarden von Rs 30,7 Milliarden im Jahr 2025, sind Wohnleistungen von Eigent\u00fcmern, die selbst in ihrer Immobilie wohnen: eine unterstellte Miete, die die Gesamtrechnung ihnen zurechnet. Das Wachstum von 1,9 % sagt daher nichts \u00fcber den Kauf- und Verkaufsmarkt aus. Im zweiten Quartal 2026 wuchs dieser Posten um 2,5 %.<\/p>\n

F\u00fcr Preise brauchen Sie eine andere Quelle: den offiziellen Immobilienpreisindex<\/a> und unsere \u00dcbersicht zu den Immobilienpreisen auf Mauritius<\/a>.<\/p>\n

Bank of Mauritius: 2,8 % Wachstum und ein Leitzins von 4,75 %<\/h2>\n

Am 12. August 2026 hat der Geldpolitische Ausschuss der Bank of Mauritius den Leitzins bei 4,75 % belassen. Die Bank h\u00e4lt an ihrer Wachstumsprognose von 2,8 % f\u00fcr 2026 fest, die seit Mai unver\u00e4ndert ist, und sieht die Risiken eher auf der Abw\u00e4rtsseite: geopolitische Spannungen, gest\u00f6rte Lieferketten und schw\u00e4chere Nachfrage. F\u00fcr 2026 erwartet sie eine Inflation von rund 5 %, zuvor 5,5 %.<\/p>\n

Der Abstand zwischen 3,0 % (Statistics Mauritius, 30. September) und 2,8 % (Bank of Mauritius, 12. August) erkl\u00e4rt sich durch zwei Institutionen, zwei Stichtage und unterschiedliche Annahmen, nicht durch einen Widerspruch. Der Leitzins bestimmt zu einem gro\u00dfen Teil, was ein Kredit kostet: Lesen Sie dazu unseren Beitrag zu Leitzins und Immobilienkredit<\/a>.<\/p>\n

Was Sie als K\u00e4ufer oder Investor daraus mitnehmen<\/h2>\n