220 villas de luxes

HARMONIE GOLF VILLAS

OU

Rivière Noire – île Maurice

Villas

220 villas de luxes

Prix

A partir de  1 490 000 €

Golf, luxe et verdure

HARMONIE golf villas

ACCESSIBLE AUX ETRANGERS et SANS FRAIS D’AGENCE

Ces magnifiquent villas de luxes longeront le nouveau parcours de golf 18 trous et offrriront de superbes panoramas sur l’ouest de l’île Maurice,le golf,l’océan et la Morne.
Nichées sur des terrains d’une moyenne de 2 000 m² et d’une surface réelle bâtie de 400 m² à monter, elles sont une invitation à̀ savourer le meilleur de la vie tropicale en associant construction responsable et bien-être.

Le projet sera en VEFA et sous le regime PDS, accéssible aux etrangers comme aux Mauriciens.
Il sera réalisé en 3 phases, la phase 1 propose 3 types de villas de prestiges aux designs complètement diffrerent mais à la décoration toujours aussi raffinée.

SANS FRAIS D’AGENCE

Les villas pourront, par ailleurs, être équipées de panneaux solaires photovoltaïques avec batteries de stockage et groupe électrogène de secours – une caractéristique qui permettra à leurs futurs propriétaires de choisir, en option, une villa 100 % hors réseau électrique.

Consommation énergetique

La modélisation énergétique des villas indique que leur consommation d’énergie prévue est inférieure de 30 % à la référence internationale Earthcheck. Ce résultat est obtenu grâce à la conception passive, qui permet de réduire le besoin en climatisation des pièces, et à l’utilisation d’équipements économes en énergie.

Tous les appareils et équipements électriques des villas doivent être, au minimum, classés ‘Energy Star’ ou A+ pour leur performance énergétique

Consommation énergetique

La modélisation énergétique des villas indique que leur consommation d’énergie prévue est inférieure de 30 % à la référence internationale Earthcheck. Ce résultat est obtenu grâce à la conception passive, qui permet de réduire le besoin en climatisation des pièces, et à l’utilisation d’équipements économes en énergie.

Tous les appareils et équipements électriques des villas doivent être, au minimum, classés ‘Energy Star’ ou A+ pour leur performance énergétique

Isolation et Vitrage

Afin de conserver la fraîcheur des espaces intérieurs et de réduire le besoin en ventilation mécanisée, les blocs de béton classiques seront remplacés par des Ecoblocks. Les toits bénéficieront d’une isolation rigide de 50 mm par-dessus les dalles plates, avec des rouleaux type chanvre en sous-face des toitures en pente. Cette combinaison vise à garantir un confort thermique accru, tout en réduisant la consommation énergétique de la villa.

Afin de maximiser la ventilation transversale et l’éclairage naturel tout en offrant un panorama aux villas, de grandes ouvertures vitrées ont été prévues. Des vitrages haute performance à faible émissivité seront utilisés pour éviter de compromettre l’efficacité thermique de l’intérieur. Tout en renforçant l’isolation thermique, l’utilisation d’un tel produit empêchera les rayons UV nocifs de pénétrer dans la villa tout en ajoutant une couche d’isolation thermique.

Consommation d'eau

La consommation d’eau par villa a été estimée pour s’aligner aux meilleures pratiques internationales d’EarthCheck. Ce calcul a été obtenu grâce à l’installation d’équipements et de contrôles économes en eau, ainsi qu’au traitement et à la réutilisation des eaux usées. L’eau pour la construction est fournie par un forage dédié et une usine de dessalement d’eau de mer afin d’éviter tout risque de rupture d’approvisionnement du reseau principal.

Une mini-station d’épuration sera installée dans chaque villa. Ces unités enterrées et autonomes traiteront les eaux usées selon les normes de qualité d’irrigation et permettront leur réutilisation à des fins d’irrigation.

Le réseau de gestion des eaux de pluie du domaine est composé de rigoles végétalisées et naturalisées ainsi que de bassins de rétention d’eau

Consommation d'eau

La consommation d’eau par villa a été estimée pour s’aligner aux meilleures pratiques internationales d’EarthCheck. Ce calcul a été obtenu grâce à l’installation d’équipements et de contrôles économes en eau, ainsi qu’au traitement et à la réutilisation des eaux usées. L’eau pour la construction est fournie par un forage dédié et une usine de dessalement d’eau de mer afin d’éviter tout risque de rupture d’approvisionnement du reseau principal.

Une mini-station d’épuration sera installée dans chaque villa. Ces unités enterrées et autonomes traiteront les eaux usées selon les normes de qualité d’irrigation et permettront leur réutilisation à des fins d’irrigation.

Le réseau de gestion des eaux de pluie du domaine est composé de rigoles végétalisées et naturalisées ainsi que de bassins de rétention d’eau

Gestion des déchets

Des dispositions ont été prises dans la conception de la villa pour le tri et le stockage des matériaux recyclables. Le syndic gère leur collecte pour l’ensemble du domaine. Le compostage des déchets de cuisine et du jardin est encouragé dans chaque villa pour créer du compost ; les déchets verts plus importants provenant des espaces paysagers publics et du parcours de golf seront compostés dans une zone centrale et réutilisés à travers le domaine.

Un jardin sauvage à la beauté naturelle

Bois noirs, tamariniers, agaves créoles, lataniers bleus, bois d’oiseaux, tecomas… ces noms exotiques sont autant d’espèces endémiques de l’océan Indien qui viendront orner les jardins et allées d’Harmonie Golf & Beach Estate, selon les plans d’aménagement paysagers.

Des recherches ont été menées en vue de maximiser la plantation d’espèces existantes sur le site afin de minimiser l’arrosage, tout en veillant à ce que l’implantation des arbres aide à protéger des vents dominants et du soleil de l’après-midi.

Comme une ode à la nature originelle de l’île, Harmonie Golf & Beach Estate invitera ses résidents et visiteurs à vivre une pause hors du temps au cœur de son immense jardin sauvage à la beauté naturelle inspirante.

Une zone humide de première importance au cœur du projet

Les zones humides jouent un rôle vital pour lutter contre le réchauffement climatique et les catastrophes naturelles en régulant le fonctionnement des écosystèmes côtiers. Elles font partie des écosystèmes les plus productifs de notre planète. Ainsi, leur bonne gestion est essentielle.

Sur le site Harmonie Golf & Beach Estate, une zone humide d’une superficie de 6 hectares a été́ identifiée. Elle fait actuellement l’objet d’un projet de restauration de sa biodiversité́ mené́ par les groupes Beachcomber et Semaris avec des experts environnementaux et sous la supervision du comité́ international Ramsar. Un état des lieux complet a été́ mené́ sur le terrain afin d’analyser les conditions de cet écosystème. Il a permis de préconiser le déplacement de la zone humide pour lui offrir la chance de prospérer en restaurant sa biodiversité́ à son état originel.

15 espèces de plantes natives et au moins 17 espèces de faune native (insectes, reptiles et oiseaux) sont présentes sur et autour de la zone humide de 6 hectares, un nombre élevé pour une zone humide côtière à l’île Maurice.

 

La nouvelle zone humide sera restaurée pour procurer un bon habitat aux échassiers et oiseaux de rivage. Sa flore offrira aussi une aire de tranquillité au cœur de la nature. Cette zone humide apportera une amélioration significative de la biodiversité présente et des fonctions écologiques de la zone, grâce aux travaux de restauration prévus.

VILLA N

Ce concept est proposé pour 24 villas (en phase 1), toutes tournées vers le nord. Élégantes, spacieuses et intimes, elles offrent de superbes vues sur le golf et la montagne de la Tourelle du Tamarin, tout en offrant une orientation idéale, protégée des vents et bénéficiant pleinement de la lumière naturelle.

Leur patio avec aménagement paysager tropical est un poumon vert autour duquel la vie de la maisonnée s’articule au quotidien. Avec leur 3 chambres en suite (une quatrième chambre est proposée en option) et leur grand espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout tourné vers les espaces de vie extérieurs (kiosque et piscine), c’est la maison familiale tropicale par excellence.

Surface intérieure : 169 m2
Surface réelle : 401 m2

Villa à partir de 1 490 000 €

Jusqu’a 2 020 000 €

Ce concept se destine, en phase 1, aux 31 lots tournés vers le sud. Cette orientation offre les meilleures vues sur la mer et la péninsule du Morne, ainsi qu’une luminosité plus douce. Bercé par les alizés du sud-est, ce concept a été pensé pour séduire ceux qui apprécient pleinement la nature dans son caractère sauvage.

La configuration de ces villas prévoit des écrans mobiles verticaux sur la façade sud pour bloquer les vents dominants ainsi qu’un patio intérieur plus spacieux, offrant la possibilité d’y placer une piscine. Trois chambres en suite sont proposées (une quatrième est disponible en option) et l’espace de vie est pensé comme un grand ensemble chaleureux combinant une cuisine ouverte, un vaste salon et une salle à manger.

Surface intérieure : 204 m2
Surface réelle : 507 m2

Villa à partir de 1 610 000 €

Jusqu’a 1 980 000 €

VILLA S

VILLA W

Pensé pour les terrains tournés vers l’ouest (22 lots en phase 1) et ses magnifiques couchers de soleil, ce concept de villa présente l’avantage d’être protégé des vents dominants tout en offrant une belle luminosité naturelle. Pour permettre aux propriétaires de profiter pleinement de la chaleur de l’après-midi dans la région de Rivière Noire, ces villas s’adaptent avec de généreuses pergolas et des écrans verticaux mobiles pour freiner l’ardeur du soleil.

Tournées vers la mer et le parcours de golf du domaine, les Villas W sont une ode au farniente estival, aux belles journées conviviales et à un art de vivre résolument tropical. Elles offrent 3 chambres en suite (avec possibilité, en option, d’aménager une quatrième chambre), et sont imaginées pour vivre un quotidien chaleureux, tourné vers la nature.

Surface intérieure : 177 m2
Surface réelle : 430 m2

Villa à partir de 1 540 000 €

Jusqu’a 1 080 000 €