Программы недвижимости
Знакомство с особенностями недвижимости на Маврикии
PDS, R+2, IRS, RES, Smart City et IHS
Чтобы приобрести недвижимость на Маврикии, французский или иностранный налогоплательщик должен инвестировать при определенных условиях и в объекты недвижимости, которые подлежат строгому регулированию.
Здесь мы расскажем о различных инвестиционных схемах и правилах, которым нужно следовать, чтобы стать владельцем жилья на Маврикии. Для покупки доступны шесть основных схем: PDS, IRS, RES, IHS, R+2 и Smart Cities, каждая из которых предлагает уникальные преимущества, специально разработанные для инвесторов.
Сотрудничая со всеми строителями и застройщиками острова, компания Westimmo поможет вам инвестировать в новую или перепродаваемую недвижимость без агентских комиссий — это возможность максимизировать ваши инвестиции и обеспечить безопасность вашего проекта недвижимости на Маврикии.
Property Development Scheme (PDS)
Схема развития недвижимости (PDS), введенная в 2015 году, заменяет прежние схемы IRS и RES. Она позволяет иностранцам приобретать элитную жилую недвижимость без ограничений по площади. Проекты PDS должны включать не менее шести жилых объектов высшего класса и предлагать такие услуги, как охрана, обслуживание и развлечения. Для получения постоянного вида на жительство необходимо инвестировать не менее 375 000 долларов США.
Integrated Resort Scheme (IRS)
Программа «Интегрированный курорт» (Integrated Resort Scheme, IRS), запущенная в 2001 году, предусматривает строительство элитных жилых комплексов на территории не менее 10 гектаров. Недвижимость IRS, как правило, включает в себя виллы высшего класса с такими удобствами, как поля для гольфа, спа-центры и причалы для яхт. Минимальная сумма инвестиций составляет 500 000 долларов США, что дает покупателю и членам его семьи право на постоянный вид на жительство.
Real Estate Scheme (RES)
Схема недвижимости (RES), введенная в 2007 году, позволяет разрабатывать проекты недвижимости на участках площадью от 4 000 м² до 10 гектаров. В отличие от IRS, здесь нет минимальной стоимости покупки, но для получения вида на жительство требуется инвестиция в размере более 500 000 долларов США. Проекты RES предлагают гибкость в отношении размера и типа недвижимости, включая роскошные виллы и квартиры.
Первый этаж+2
С 2016 года схема R+2 позволяет негражданам приобретать квартиры в домах, имеющих не менее двух этажей над первым этажом. Цена покупки должна превышать 6 миллионов мавританских рупий (около 150 000 долларов США). Эта схема предлагает более доступный вариант инвестирования в маврикийскую недвижимость, хотя и не дает автоматического права на получение вида на жительство.
Smart City Scheme (SCS)
Программа « Смарт Сити» (SCS), запущенная в 2015 году, направлена на развитие «умных» городов, объединяющих жилые, коммерческие и развлекательные зоны. Эти проекты ориентированы на устойчивое развитие, технологические инновации и высокое качество жизни. Иностранные инвесторы могут приобрести недвижимость в этих « смарт-сити» и, при определенных условиях, получить вид на жительство.
Invest Hotel Scheme (IHS)
Программа «Инвестиции в отели» (Invest Hotel Scheme, IHS) позволяет иностранцам инвестировать в гостиничные объекты, такие как номера или люксы, в существующих или строящихся отелях. Инвесторы могут занимать свои апартаменты в течение определенного периода времени каждый год и получать доход от аренды, генерируемый гостиничной деятельностью. Эта схема предлагает возможность инвестирования в туристический сектор Маврикия.
ИНВЕСТИРОВАНИЕ ЗА РУБЕЖОМ
Инвестиции в недвижимость на Маврикии привлекают все больше инвесторов, стремящихся максимизировать доход от аренды в условиях привлекательной налоговой среды. В отличие от других стран, где доходы облагаются высокими налогами, Маврикий предлагает упрощенную и стабильную налоговую среду, что делает инвестиции более выгодными.
Почему стоит инвестировать в Маврикий?
1. Налоговые льготы : на Маврикии налоговая ставка на доход от аренды составляет всего 15%. Таким образом, после уплаты этого разового налога оставшиеся 85% вашего дохода принадлежат вам в полном объеме. Более низкая налоговая ставка означает, что вы сможете получить высокий доход от аренды и более высокую рентабельность своих инвестиций.
2. Отсутствие дополнительных налогов: помимо пониженного налога, на Маврикии не взимается налог на недвижимость и налог на содержание муниципалитета. Это означает, что стоимость владения остается под контролем, а ваш капитал не съедается дополнительными местными налогами, в отличие от других направлений.
3. Рост рынка недвижимости: Маврикий переживает экономический подъем, и спрос на качественное жилье для аренды растет как со стороны экспатриантов, так и со стороны туристов. Инвестиции в этот динамичный рынок означают не только стабильный доход от аренды, но и постепенное увеличение стоимости вашей недвижимости.
Выбирая Маврикий для инвестиций в недвижимость, вы выбираете страну со стабильными законами и растущей экономикой. Инвестируете ли вы во второй дом, сезонную аренду или долгосрочные инвестиции в аренду, Морис гарантирует надежную налоговую и юридическую базу для защиты ваших интересов и оптимизации дохода.
Налог на наследство
Мы также поможем вам организовать покупку недвижимости на Маврикии, чтобы защитить ваши активы и вашу семью в случае непредвиденных обстоятельств. Это включает в себя управление налогом на наследство, чтобы ваши близкие могли воспользоваться вашими инвестициями и полностью обеспечивать безопасность. Благодаря нашему опыту мы можем предложить вам индивидуальные решения, чтобы предусмотреть эти важные аспекты и обеспечить вам долгосрочное спокойствие.
Покупка через компанию
Покупка недвижимости через компанию на Маврикии имеет ряд преимуществ, особенно с точки зрения налогообложения и управления активами. Этот вариант особенно популярен благодаря гибкости, которую он обеспечивает в плане управления активами и планирования наследства. Благодаря выгодным налоговым условиям и упрощенным формальностям, инвестиции через компанию позволяют оптимизировать вложения в недвижимость, пользуясь при этом надежной правовой базой. Поэтому Маврикий является стратегическим выбором для приобретения недвижимости.
Инвестиционные стимулы
Правительство Маврикия активно поощряет иностранные инвестиции, предлагая такие льготы, как вид на жительство для инвесторов в недвижимость, разрешение на работу для экспатриантов и даже возможность налогового резидентства. Эти стимулы упрощают инвестирование и экспатриацию.
Стабильная правовая и налоговая среда
Инвестиции в недвижимость на Маврикии становятся стратегическим выбором для международных инвесторов, предлагая исключительное сочетание налоговых и юридических преимуществ. Вот три ключевых момента для информированных инвесторов:
Налоговые преимущества
Маврикий предлагает благоприятный налоговый режим для резидентов, не имеющих постоянного места жительства, с полным освобождением от налога на прирост капитала на недвижимость и налоговыми ставками на доход от аренды до 15%. Отсутствие налога на богатство и налога на наследство максимизирует доходность.
Надежная правовая база
На Маврикии существует прозрачная и надежная правовая среда, гарантирующая защиту прав собственности иностранных инвесторов. Договоры на покупку недвижимости составляются на английском или французском языках, что обеспечивает четкое понимание условий. В соответствии с тем же гражданским кодексом, что и во Франции.
Услуги
Стратегические инвестиции в Маврикий с компанией Westimmo и ее командой — это путь к выгодным инвестиционным возможностям.
Вместе мы будем тесно сотрудничать, чтобы разработать индивидуальную стратегию инвестирования и диверсификации, идеально соответствующую вашим потребностям.
Узнайте, почему наше направление занимает первое место в списке для инвесторов, желающих диверсифицировать свои портфели, наслаждаясь райской обстановкой в многоязычной стране, где говорят на французском, английском и русском языках.
Сотрудничая с нами, вы получаете 100% покрытие ваших потребностей и долгосрочную поддержку. У вас есть доступ к динамичному рынку недвижимости, значительные налоговые льготы и благоприятная нормативно-правовая база.
Оптимизация доходности
Познакомьтесь с нашим видением оптимизации и максимального использования рынка недвижимости на Маврикии. Благодаря прочным партнерским отношениям и тщательному отбору мы можем предложить вам возможности, которые позволят максимально увеличить ваши инвестиции.
Инвестиции и диверсификация
Благодаря нашей смелой концепции, ориентированной на инвестиции и диверсификацию, мы формируем будущее рынка недвижимости на Маврикии, чтобы использовать уникальные возможности и получить солидный доход.
Концепция рынка
Наше видение рынка недвижимости Маврикия позволяет нам работать в качестве привилегированных партнеров со всеми игроками в этом секторе, чтобы предложить вам тщательный отбор качественных объектов.
Управление имуществом
Доверив нам управление вашей недвижимостью на Маврикии, вы получаете выгоду от нашего глубокого опыта и проактивного подхода, гарантирующего оптимальную доходность вашего портфеля. Узнайте, как мы максимизируем стоимость ваших инвестиций и упрощаем работу с ними.
Административная поддержка
Воспользуйтесь непревзойденной административной поддержкой благодаря нашей специальной команде, которая позаботится обо всех формальностях, гарантируя бесперебойное управление вашими активами. Положитесь на наш опыт, чтобы упростить процесс и получить максимальную прибыль в этом тропическом раю.
Налоговые льготы
Ознакомьтесь с нашими оптимизированными решениями по налоговым льготам, которые строго соответствуют международному законодательству. Благодаря нашему опыту в области управления налогообложением мы предлагаем вам уникальную возможность максимизировать прибыль, соблюдая при этом глобальные нормы.
Есть вопросы?
ПРОЦЕСС
ОЦЕНКА ПОТРЕБНОСТЕЙ
Мы начинаем с детального анализа ваших финансовых потребностей и профиля инвестора.
Этот этап позволяет нам понять ваши индивидуальные цели, толерантность к риску и инвестиционные предпочтения.
Инвестиционные стратегии
Мы разрабатываем инвестиционную стратегию с учетом ваших потребностей.
Эта стратегия включает в себя тщательный отбор качественной недвижимости, которая соответствует вашим финансовым целям и критериям.
презентация проекта
Мы подробно рассказываем о тщательно отобранных объектах недвижимости, соответствующих индивидуальной инвестиционной стратегии, и показываем конкретные объекты, которые мы рекомендуем для максимального увеличения вашего инвестиционного капитала.
Управление портфелем и его оптимизация
После того как инвестиции сделаны, мы берем на себя управление вашим портфелем недвижимости на Маврикии, а наша команда постоянно следит за рынком, чтобы выявить возможности для повышения стоимости и оптимизировать доходность вашего портфеля.
WESTIMMO
Ваше надежное агентство на Маврикии
Обслуживание и сопровождение
Все наши услуги, чтобы Вам помочь
Виза и вид на жительство
Westimmo и наша команда поможет вам получить все виды разрешений: вид на жительство инвестора, вид на жительство частного предпринимателя, вид на жительство профессионала, вид на жительство пенсионера, вид на жительство «digital nomad», более подробная информация: Наши услуги
Продажа и сдача в аренду
Уважаемые собственники,
Если вы решили продать или сдать в аренду свою виллу, квартиру или пентхаус, наша специалисты готовы помочь вам на каждом этапе. Мы предлагаем свои знания и опыт, чтобы помочь вам найти то, что вы ищете, и оказываем помощь на каждом этапе вашего проекта. Мы организуем просмотры, чтобы профессионально представить Вашу недвижимость потенциальным покупателям или арендаторам. Кроме того, мы следим за тем, чтобы все договоры аренды и купли-продажи были составлены четко и понятно.
Свяжитесь с нами, и мы с удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы.
Вступайте в нашу дружную команду
Присоединяйтесь к нашей динамичной команде, увлеченной своей работой, и вы сможете открыть новые горизонты своей карьеры в секторе недвижимости на Маврикии и за его пределами.
Жизнь на Маврикии
БЛОГ
Вы приняли прекрасное решение, решив жить на Маврикии.
В этом блоге я постараюсь просветить вас по многим вопросам, касающимся жизни на Маврикии и ее особенностей.
Приятного вам чтения
У вас возникли вопросы
Вестиммо отвечает на Ваши вопросы
Мы отвечаем на наиболее часто задаваемые вопросы, но если вы не нашли здесь ответа, свяжитесь с нами, и мы с удовольствием ответим вам лично.
Схемы операций с недвижимостью: PDS, IRS, RES, R+2
Что такое РЕЖИМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ?
Вы должны знать, что на Маврикии иностранец не может купить все, что хочет, он подчиняется очень четким правилам.
—Инвестировать в недвижимость стоимостью не менее $375 000, что автоматически дает семье вид на жительство (дети до 21 года)
—Инвестирование в квартиру стоимостью не менее 6 000 000 рупий, которая не даёт вида на жительство, только свидетельство на право собственности
RES: Схема недвижимого имущества
Введенная в 2016 году, эта схема предназначена для менее масштабных проектов, чем IRS. Минимальная сумма покупки не требуется, поэтому иностранцы могут стать собственниками жилья на Маврикии как с видом на жительство, так и без него, в зависимости от размера их инвестиций.
IRS : Интегрированная в курорт схема
Впервые введенный в 2002 году, IRS распространяется на виллы и квартиры, построенные на земельных участках площадью 10 га и более, обязательная стоимость которых составляет 375 тыс. долл. Эта схема позволяет покупателям автоматически получить вид на жительство, если стоимость недвижимости превышает порог в 375 000 долларов США, но если она составляет от 6 000 000 до 375 000 рупий, то без вида на жительство предоставляется только право собственности на недвижимость.
PDS :Схема разработки недвижимого имущества
В настоящее время PDS объединяет все новые объекты недвижимости на Маврикии. Именно в рамках этой системы можно подать заявку на получение разрешения на владение недвижимостью.
R+2: Постройка с цокольным этажом + 2 этажа
Если стоимость недвижимости превышает $375 000, это даёт право на получение вида на жительство, но если она составляет от 6 000 000 рупий до $375 000, это даёт возможность получить только свидетельство о праве собственности.
Как работать на Маврикии
Как работать на Маврикии?
Сама по себе работа на Маврикии в качестве иностранца не представляет особой сложности, однако с самого начала необходимо оформить разрешение в соответствии с установленными законами. Составление хорошо подготовленного досье и его представление властям требует тщательности и глубокого знания всех этапов процесса.
Компания «Вестиммо» предлагает вам всестороннюю, индивидуальную поддержку, чтобы помочь вам максимально использовать свои возможности. Благодаря своему опыту они могут сориентировать вас в процессе и помочь в выполнении административных формальностей, связанных с получением разрешения на работу. Это повысит ваши шансы на получение вида на жительство, необходимого для легальной работы на Маврикии в качестве иностранного гражданина.
Чтобы получить разрешение на работу на Маврикии, необходимо получить один из 3 видов на жительство:
— ВНЖ Инвестор – Occupation Permit Investor
— ВНЖ Частный Предприниматель – Occupation Permit Self Employed
— ВНЖ Профессионал – Occupation Permit Professional
Как получить вид на жительство
Получение вида на жительство необходимо для того, чтобы иметь возможность жить, работать, зачислять детей в школу и многое другое.
Необходимо разобраться в видах виз на Маврикии, чтобы выбрать ту, которая соответствует вашему профилю.
Поэтому, прежде чем что-либо еще, мы хотели бы разъяснить различные типы виз и видов на жительство на Маврикии:
— ВНЖ Инвестор – Occupation Permit Investor
— ВНЖ Частный Предприниматель – Occupation Permit Self Employed
— ВНЖ Профессионал – Occupation Permit Professional
— ВНЖ Пенсионер – Occupation Permit Retired non-citizen
— ВНЖ Инвестор в Недвижимость – Resident Permit Permanent
— Разрешение на иждивенцев – Dependent of RP or OP Holder
— Премиум виза – Premium Visa
Развлечения на Маврикии
Маврикий — это не только белые песчаные пляжи, но и множество увлекательных развлечений. Вы можете отправиться по пешеходным маршрутам, с которых открываются уникальные в мире виды, или поиграть на одних из самых красивых полей для гольфа, гармонично сочетающихся с зеленой растительностью и бирюзовым океаном. Для более смелых есть возможность заняться каньонингом и скалолазанием.
Если вы предпочитаете морские развлечения, то для вас организуются прогулки на катерах и яхтах, чтобы полюбоваться дельфинами и величественными китами. Кроме того, Маврикий — это мекка для занятий такими досочными видами спорта, как кайтсерфинг, вингфойл, кайтфойл, серфинг (при наличии свободных мест) и вейкбординг.
Как видите, скучать на острове Маврикий не придется. Возможности для приключений и открытий безграничны!
Гольф на Маврикии
Благодаря своим уникальным гольф-полям остров входит в тройку самых популярных направлений для любителей гольфа. Вы можете играть между бирюзово-голубой лагуной и сочной зеленой травой, на полях, которые принимали профессиональных игроков, или даже на одном из старейших полей в мире.
Всего на Маврикии имеется 10 полей для гольфа с 18 лунками и 4 поля для гольфа с 9 лунками, чтобы вы могли насладиться этим исключительным видом гольфа.
Купить без комиссионных сборов
Многие программы предлагаются без агентского вознаграждения, поэтому будьте внимательны, если агентство просит у вас дополнительную комиссию.
Лишь немногие застройщики взимают с покупателей агентские сборы (в среднем 2%). Эта практика является дискуссионной, и выводы делайте сами…
Арендная доходность и добавленная стоимость для частных портфелей
Многоквартирные дома и виллы
Стратегические инвестиции в Маврикий
и инвестиционный конверт
ПРОГРАММЫ
КОНТАКТ
Westimmo
Tamarin, Маврикий
(Whatsapp)
Французский, английский, русский
КОНТАКТ
Westimmo
Tamarin, Маврикий
+23057406021
(Whatsapp)
Французский, английский, русский
Accueil »
Все права защищены WESTIMMO ltd