элитные виллы
HARMONIE GOLF VILLAS
ИЛИ
Черная река — Маврикий
Виллы и участки
220 роскошных вилл
Цены от
Вилла €1 950 000
Земельный участок 564000
Гольф, роскошь и зелень
Гольф-виллы HARMONIE
В состав комплекса войдут 220 роскошных вилл, расположенных на 150 гектарах вдоль нового международного поля для гольфа на 18 лунок. Из окон открывается великолепный панорамный вид на Западный Маврикий, поле для гольфа, океан и культовые горы, такие как Ле Морн. Эти виллы расположатся на участках площадью около 2 000 м², а фактическая площадь застройки составит 400 м².
Цель этого проекта — дать жителям возможность в полной мере насладиться тропической жизнью, сочетая ответственное строительство и благополучие. Виллы будут спроектированы с бережным отношением к окружающей среде и предложат роскошные условия для жизни.
Проект будет развиваться по схеме «Vente en l’Etat Futur d’Achèvement» (VEFA) и подпадает под действие Схемы развития недвижимости (PDS), что означает, что он будет доступен как для иностранцев, так и для маврикийцев.
Проект будет осуществляться в 3 этапа.
Фаза 1 предложит 81 виллу трех типов N, S и W, с различными дизайнами и планировками, но все одинаково роскошные, а также доступные участки под застройку со строгими архитектурными спецификациями, которые должны быть соблюдены, прежде чем вилла может быть построена.
Во второй и третьей фазах этого амбициозного градостроительного проекта будет построено 78 и 61 объект соответственно, что значительно расширит предложение недвижимости в регионе. На втором этапе будут построены последние 9 лунок поля для гольфа, что позволит создать полную и захватывающую атмосферу, которая придется по душе любителям этого вида спорта. Ожидается, что каждый этап этой масштабной инициативы будет завершен в течение трех лет с момента выхода на рынок, что подчеркивает неизменную приверженность к совершенству и точности в реализации проектов в сфере недвижимости. Расширение города обещает не только оживить местный ландшафт, но и создать новые возможности для инвестиций и трудоустройства в регионе. Откройте для себя преимущества этого нового городского сообщества, где гармонично сочетаются качество жизни и современная инфраструктура.
БЕЗ АГЕНТСКИХ СБОРОВ
В качестве опции виллы в проекте могут быть оборудованы фотоэлектрическими солнечными панелями, аккумуляторами и резервным генератором. Эта особенность дает будущим домовладельцам возможность выбрать виллу, которая на 100% автономна.
Фотоэлектрические солнечные панели будут преобразовывать солнечную энергию в электричество, обеспечивая возобновляемый и устойчивый источник энергии для электрических нужд виллы. Аккумуляторы будут хранить энергию, произведенную солнечными панелями, обеспечивая запас электроэнергии для последующего использования, особенно в периоды недостатка солнечного света.
Если потребуется дополнительное электричество или если солнечная система выйдет из строя, можно использовать резервный генератор для обеспечения непрерывного электроснабжения виллы.
Этот вариант автономной виллы позволяет домовладельцам снизить зависимость от традиционной электросети, минимизировать углеродный след и перейти к более экологичному образу жизни. Таким образом, они могут получить большую энергетическую автономию, используя возобновляемые источники энергии и сокращая потребление энергии из невозобновляемых источников.
Установка солнечных фотоэлектрических панелей с аккумуляторами и резервным генератором — это вариант, который обеспечивает гибкость энергопотребления для жителей, одновременно способствуя общей экологической устойчивости проекта.
Потребление энергии
Виллы в проекте спроектированы с использованием пассивного подхода для минимизации потребления энергии. Благодаря такой продуманной конструкции прогнозируемое энергопотребление вилл на 30% ниже международного стандарта Earthcheck.
Одна из ключевых особенностей пассивного дизайна — снижение потребности в кондиционировании воздуха в помещениях. Это достигается за счет эффективной теплоизоляции, естественной вентиляции, использования энергоэффективных материалов и оптимального расположения проемов для использования преимуществ естественного освещения и циркуляции воздуха.
Более того, все электроприборы и оборудование, поставляемые с виллами, должны иметь рейтинг «Energy Star» или A+ по энергоэффективности. Это гарантирует, что оборудование, используемое в виллах, является энергоэффективным и экологически чистым.
Цель проекта — создать роскошные виллы, обеспечивающие исключительный комфорт, при этом минимизируя воздействие на окружающую среду и сокращая расходы на электроэнергию для жителей.
Потребление энергии
Виллы в проекте спроектированы с использованием пассивного подхода для минимизации потребления энергии. Благодаря такой продуманной конструкции прогнозируемое энергопотребление вилл на 30% ниже международного стандарта Earthcheck.
Одна из ключевых особенностей пассивного дизайна — снижение потребности в кондиционировании воздуха в помещениях. Это достигается за счет эффективной теплоизоляции, естественной вентиляции, использования энергоэффективных материалов и оптимального расположения проемов для использования преимуществ естественного освещения и циркуляции воздуха.
Более того, все электроприборы и оборудование, поставляемые с виллами, должны иметь рейтинг «Energy Star» или A+ по энергоэффективности. Это гарантирует, что оборудование, используемое в виллах, является энергоэффективным и экологически чистым.
Цель проекта — создать роскошные виллы, обеспечивающие исключительный комфорт, при этом минимизируя воздействие на окружающую среду и сокращая расходы на электроэнергию для жителей.
Изоляция и остекление
В рамках этого проекта обычные бетонные блоки будут заменены на экоблоки, которые помогут сохранить прохладу во внутренних помещениях и уменьшить потребность в механизированной вентиляции. Экоблоки предназначены для обеспечения лучшей теплоизоляции, которая уменьшает теплопередачу через стены, способствуя улучшению теплового комфорта и снижению энергопотребления виллы.
Что касается изоляции крыши, то поверх плоских перекрытий будет уложено 50 мм жесткой изоляции, а на нижней стороне скатных крыш — пеньковые изоляционные рулоны. Такая комбинация изоляции призвана повысить тепловую эффективность крыши, помогая поддерживать более стабильную температуру внутри виллы.
Для обеспечения перекрестной вентиляции и естественного освещения в виллах предусмотрены большие остекленные проемы, из которых также открываются панорамные виды. Высокоэффективное остекление с низким коэффициентом пропускания тепла будет использоваться для минимизации теплопередачи через окна, что позволит сохранить теплоэффективность интерьера. Такое остекление не только улучшает теплоизоляцию, но и предотвращает проникновение вредных ультрафиолетовых лучей внутрь виллы, обеспечивая дополнительную защиту и повышая общую энергоэффективность здания.
Все эти архитектурные и дизайнерские меры направлены на оптимизацию теплового комфорта, снижение энергопотребления и повышение общей энергоэффективности вилл, при этом они предлагают светлые внутренние пространства и панорамные виды на окрестности.
Потребление воды
Виллы в проекте спроектированы таким образом, чтобы минимизировать потребление воды, благодаря соответствию практики международным стандартам EarthCheck. Этого удалось достичь благодаря установке водосберегающего оборудования и средств контроля, а также очистке и повторному использованию сточных вод.
Каждая вилла будет оборудована автономной подземной мини-водоочистной станцией, которая будет очищать сточные воды в соответствии со стандартами качества орошения. Это позволит повторно использовать очищенные сточные воды для орошения, тем самым способствуя сохранению водных ресурсов.
Водоснабжение во время строительства будет осуществляться из специальной скважины и установки по опреснению морской воды, что гарантирует непрерывную подачу воды, не зависящую только от основной сети.
Для управления дождевой водой в поместье будет создана сеть засаженных и натурализованных каналов, а также водосборников. Эти элементы будут собирать, фильтровать и хранить дождевую воду, способствуя ее инфильтрации в грунт и ограничивая риск наводнений.
Цель — создать комплексную интегрированную систему управления водными ресурсами, сочетающую экономию, очистку и повторное использование воды, чтобы снизить воздействие вилл на окружающую среду и сохранить водные ресурсы.
Потребление воды
Виллы в проекте спроектированы таким образом, чтобы минимизировать потребление воды, благодаря соответствию практики международным стандартам EarthCheck. Этого удалось достичь благодаря установке водосберегающего оборудования и средств контроля, а также очистке и повторному использованию сточных вод.
Каждая вилла будет оборудована автономной подземной мини-водоочистной станцией, которая будет очищать сточные воды в соответствии со стандартами качества орошения. Это позволит повторно использовать очищенные сточные воды для орошения, тем самым способствуя сохранению водных ресурсов.
Водоснабжение во время строительства будет осуществляться из специальной скважины и установки по опреснению морской воды, что гарантирует непрерывную подачу воды, не зависящую только от основной сети.
Для управления дождевой водой в поместье будет создана сеть засаженных и натурализованных каналов, а также водосборников. Эти элементы будут собирать, фильтровать и хранить дождевую воду, способствуя ее инфильтрации в грунт и ограничивая риск наводнений.
Цель — создать комплексную интегрированную систему управления водными ресурсами, сочетающую экономию, очистку и повторное использование воды, чтобы снизить воздействие вилл на окружающую среду и сохранить водные ресурсы.
Утилизация отходов
При проектировании вилл были приняты меры по облегчению сортировки и хранения материалов, пригодных для вторичной переработки. На каждой вилле будут выделены специальные зоны для сортировки перерабатываемых отходов, что позволит жителям легко отделять такие материалы, как бумага, пластик и стекло.
Управляющий территорией отвечает за сбор перерабатываемых отходов по всей территории, обеспечивая последовательное и эффективное использование этих материалов.
Кроме того, в каждом доме будет поощряться компостирование кухонных и садовых отходов. Жителям будет предложено создать собственный компост из органических отходов, образующихся в их домах, и получить натуральное средство для улучшения почвы в садах.
Для больших объемов зеленых отходов с общественных ландшафтных территорий и поля для гольфа будет организована центральная площадка для компостирования. Зеленые отходы будут собираться и компостироваться в этом центральном месте, а полученный компост будет повторно использоваться по всей территории комплекса для поддержания ландшафтного дизайна, тем самым способствуя устойчивому подходу к утилизации отходов.
Эти инициативы по сортировке, переработке и компостированию отходов направлены на снижение количества отходов, отправляемых на свалку, поощрение ответственного обращения с отходами и экологической устойчивости во всем поместье.
Дикий сад естественной красоты
В ландшафтном дизайне Harmonie Golf & Beach Estate будут использованы эндемичные для Индийского океана виды растений, которые украсят сады и пешеходные дорожки. Среди них такие экзотические названия, как черное дерево, тамаринд, креольская агава, голубая латана, птичье дерево и текома.
Были проведены обширные исследования, чтобы определить виды растений, существующих на участке, и максимально использовать их в ландшафтном дизайне. Такой подход сводит к минимуму необходимость полива, поскольку местные виды лучше приспособлены к климатическим условиям Маврикия.
Кроме того, расположение деревьев будет тщательно продумано, чтобы обеспечить защиту от преобладающих ветров и полуденного солнца, создавая приятные затененные участки и способствуя созданию комфортной атмосферы на открытых пространствах.
Цель — создать ландшафтную среду, отдающую дань уважения первозданной природе Маврикия, с использованием местных видов растений, которые обеспечивают красоту, разнообразие и подлинную связь с местной экосистемой. Harmonie Golf & Beach Estate стремится предложить своим жителям и гостям вдохновляющий опыт в самом сердце огромного дикого сада, где природа демонстрируется и прославляется.
Крупное водно-болотное угодье в центре проекта
Водно-болотные угодья играют жизненно важную роль в борьбе с глобальным потеплением и стихийными бедствиями, регулируя функционирование прибрежных экосистем. Это одни из самых продуктивных экосистем на нашей планете. Поэтому правильное управление очень важно.
На территории гольф-клуба Harmonie Golf & Beach Estate была выделена водно-болотная зона площадью 6 гектаров. В настоящее время здесь реализуется проект по восстановлению биоразнообразия под руководством групп Beachcomber и Semaris и при участии экспертов-экологов, а также под наблюдением международного комитета Ramsaŕ. Для анализа состояния этой экосистемы в полевых условиях была проведена полная инвентаризация. Это позволило рекомендовать перемещение водно-болотного угодья, чтобы дать ему возможность процветать, восстанавливая его биоразнообразие до первоначального состояния.
15 видов местных растений и по меньшей мере 17 видов местной фауны (насекомые, рептилии и птицы) присутствуют в водно-болотных угодьях площадью 6 гектаров и вокруг них, что является высоким показателем для прибрежных водно-болотных угодий Маврикия.
Новые водно-болотные угодья будут восстановлены и станут хорошей средой обитания для болотных и береговых птиц. Его флора также обеспечит зону спокойствия в самом сердце природы. Восстановительные работы, запланированные для этого водно-болотного угодья, значительно улучшат биоразнообразие и экологические функции территории.
Вилла N Harmonie
Вилла от €1,950,000
Эта концепция предлагается для 24 вилл (в фазе 1), все они обращены на север. Элегантные, просторные и уютные, они предлагают великолепные виды на поле для гольфа и гору Турель-дю-Тамарин, при этом идеально ориентированы, защищены от ветра и в полной мере используют естественное освещение.
Их внутренний дворик с тропическим ландшафтом — это зеленое легкое, вокруг которого вращается повседневная жизнь домочадцев. 3 спальни с ванными комнатами (четвертая спальня доступна в качестве опции) и большая жилая зона, объединяющая гостиную, столовую и кухню открытой планировки с видом на открытые пространства (беседку и бассейн), — это тропический семейный дом высшего класса.
Площадь внутренней поверхности: 169 м2
Фактическая площадь: 401 м2
В фазе 1 эта концепция предназначена для 31 участка, выходящего на юг. При такой ориентации открывается лучший вид на море и полуостров Морн, а также более мягкий свет. Овеваемый юго-восточными пассатами, этот концепт был разработан для тех, кто в полной мере ценит дикую природу.
Конфигурация этих вилл включает вертикальные подвижные экраны на южном фасаде для блокировки преобладающих ветров, а также более просторный внутренний дворик с возможностью установки бассейна. В доме есть три спальни с ванными комнатами (четвертая доступна в качестве опции), а жилое пространство спроектировано как большой гостеприимный блок, объединяющий кухню открытого плана, просторную гостиную и столовую.
Площадь внутренней поверхности: 204 м2
Фактическая площадь: 507 м2
VILLA S Harmonie
Вилла от €2,230,000
ВИЛЛА W Harmonie
Вилла от €2,430,000
Эта концепция виллы, разработанная для участков с западной ориентацией (22 участка в фазе 1) и великолепными закатами, имеет то преимущество, что она защищена от преобладающих ветров, но при этом обеспечивает большое количество естественного света. Чтобы владельцы могли максимально использовать полуденный зной в регионе Ривьер-Нуар, эти виллы оснащены просторными беседками и подвижными вертикальными экранами, сдерживающими солнечный пыл.
Виллы W, выходящие на море и поле для гольфа, — это ода летнему безделью, теплым дням и решительно тропическому образу жизни. Они предлагают 3 спальни с ванными комнатами (с возможностью установки четвертой) и предназначены для теплого, ориентированного на природу образа жизни.
Площадь внутренней поверхности: 177 м2
Фактическая площадь: 430 м2
В состав комплекса войдут 220 роскошных вилл, расположенных на 150 гектарах вдоль нового международного поля для гольфа на 18 лунок. Из окон открывается великолепный панорамный вид на Западный Маврикий, поле для гольфа, океан и культовые горы, такие как Ле Морн. Эти виллы расположатся на участках площадью около 2 000 м², а фактическая площадь застройки составит 400 м².
Цель этого проекта — дать жителям возможность в полной мере насладиться тропической жизнью, сочетая ответственное строительство и благополучие. Виллы будут спроектированы с бережным отношением к окружающей среде и предложат роскошные условия для жизни.
Проект будет развиваться по схеме «Vente en l’Etat Futur d’Achèvement» (VEFA) и подпадает под действие Схемы развития недвижимости (PDS), что означает, что он будет доступен как для иностранцев, так и для маврикийцев.
Проект будет осуществляться в 3 этапа.
Фаза 1 предложит 81 виллу трех типов N, S и W, с различными дизайнами и планировками, но все одинаково роскошные, а также доступные участки под застройку со строгими архитектурными спецификациями, которые должны быть соблюдены, прежде чем вилла может быть построена.
ЗЕМЛЯ ПОД ЗАСТРОЙКУ
От €564,000
Исследуйте бесконечные возможности, которые предлагают участки под застройку в престижном гольф-курорте Harmonie Beachcomber, предлагая вам уникальную возможность создать свой собственный приморский уголок.
Каждый участок земли тщательно отбирается с учетом его потрясающих видов, привилегированного доступа к удобствам и творческого потенциала. Однако настоящее волшебство заключается в строгом соблюдении жестких архитектурных спецификаций.
Эти характеристики не только гарантируют эстетическую гармонию жилого комплекса, но и обеспечивают сохранение окружающей природной среды. Каждая вилла, построенная на этих участках, должна органично вписываться в прибрежный ландшафт, отвечая при этом собственным стандартам экологичности и качества Harmonie Beachcomber Golf Resort.
Представьте, что вы строите дом своей мечты, зная, что каждая деталь тщательно продумана, чтобы обеспечить ваше долгосрочное удовлетворение. С панорамными видами на океан, удобствами мирового класса под рукой и нетронутой природой эти участки под застройку представляют собой нечто большее, чем просто инвестиции в недвижимость, — они воплощают в себе саму суть прибрежной роскоши и изысканности.
Откройте для себя возможности, предлагаемые участками под застройку в гольф-курорте Harmonie Beachcomber, и вдохновитесь идеальным сочетанием инновационной архитектуры и бережного отношения к окружающей среде.
