Wohngrundstück von 2 224 m² mit Meerblick zu verkaufen in Bois Chéri, Mauritius

Das Avalon Golf Estate zählt zu den exklusivsten Wohndomänen im Süden von Mauritius. An die grünen Hügel von Bois Chéri geschmiegt, entfaltet es seine Parzellen um einen 18-Loch-Golfplatz, in einer Landschaft aus Feldern, Wäldern und Hügeln, die zum Meer hin abfällt. In diesem Rahmen liegt dieses Wohngrundstück von 2 224 m², das mit Meerblick zum Verkauf steht. Die Domäne ist vollständig gesichert, wird Tag und Nacht bewacht, und ihre Straßen sind bereits gebaut: Der Käufer übernimmt ein Grundstück, das sofort für ein Bauprojekt bereit ist.

Die Größe verändert hier die Natur des Projekts. Auf 2 224 m² und mit einer durch die Regeln der Domäne auf 20 % begrenzten Grundflächenzahl nimmt das Haus nur einen Bruchteil des Grundstücks ein. Diese Regel, die wie eine Einschränkung wirken könnte, ist in Wahrheit die wichtigste Garantie des Ortes: Sie sichert weitläufige Außenbereiche um jede Villa und bewahrt dauerhaft den natürlichen Charakter des Viertels, indem sie die schleichende Verdichtung verhindert, die viele Wohnprojekte am Ende beeinträchtigt. Die Nachbarschaft bleibt weiträumig, die Vegetation dominiert die Blicke von Grundstück zu Grundstück, und der Wert des Umfelds bleibt über die Zeit erhalten.

Dieser Spielraum erlaubt es, die Platzierung sorgfältig auszuarbeiten. Das Haus kann von der Grenze zurückversetzt werden, um den Meerblick vom Wohn- und Esszimmer aus zu rahmen statt nur von einem einzigen Schlafzimmer. Der Pool kann zu der Seite ausgerichtet werden, auf der die Sonne am Abend steht, und der Garten so gestaltet werden, dass Schatten dort entsteht, wo er gebraucht wird. Diese früh getroffenen Entscheidungen bestimmen den täglichen Komfort des Hauses über Jahrzehnte und lassen sich nicht mehr korrigieren, sobald die Fundamente gegossen sind. Das Lastenheft der Domäne regelt das Ganze und sichert die architektonische Kohärenz zwischen den Grundstücken.

Ausstattung
• Grundstück: 2 224 m²
• Aussicht: Meerblick
• Weitere Ausstattung: bewachte Domäne mit Wachmann und Sicherheitsdienst, Zugang zum 18-Loch-Golfplatz, zum Clubhaus und zum Restaurant, angelegte Straßenzufahrten, Grundflächenzahl auf 20 % begrenzt, Lastenheft der Domäne, Nähe zu Flughafen, Autobahn, einer Klinik und zum Meer

Die Domäne bietet ihren Bewohnern direkten Zugang zum 18-Loch-Golfplatz, zum Clubhaus, zum Restaurant und zu den Dienstleistungen des Estate, mit permanenter Bewachung und Sicherheitsdienst. Das Exposé nennt Flughafen, Autobahn, Golfplatz, eine Klinik und das Meer in der Nähe, eine im Süden der Insel seltene Kombination. Da die Straßenzufahrten angelegt und das Grundstück gesichert sind, muss kein Budget in Erschließung oder Einfriedung fließen: Die Investition kann vollständig dem Bau gewidmet werden. Dieses Grundstück wird zum Preis von Rs 10 000 000 angeboten.

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