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Dernier terrain VEFA à bâtir – Lot C1

Dernier terrain VEFA à bâtir – Lot C1

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Dernier terrain pied dans le face à l’île aux cerfs en toute propriété

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par Westimmo | Nov 29, 2023

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Pour développer un projet immobilier 39 702 m2 de terrain vierge

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par Westimmo | Sep 8, 2023

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La vie à l’île Maurice

BLOG

Vous êtes en train de prendre une excellente décision en choisissant de venir vivre à Maurice.
À travers ce blog, j’essaierai de vous éclairer sur de nombreux sujets concernant la vie à Maurice et ses particularités.

Bonne lecture

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Westimmo vous répond

Nous répondons aux questions les plus fréquemment posées, mais si vous ne trouvez pas de réponse ici, contactez-nous, et nous serons ravis de vous répondre personnellement.

Comment apporter ses animaux ?

Amener son animal de compagnie à l’île Maurice nécessite plusieurs démarches pour assurer sa sécurité et répondre aux exigences locales. Avant le départ, un certificat de bonne santé doit être délivré par un vétérinaire agréé dans les 10 jours précédant le voyage, confirmant que l’animal est en bonne santé et exempt de maladies contagieuses. Un passeport pour animaux avec les informations de vaccination, en particulier pour la rage, est obligatoire.

En plus de ces documents, un permis d’importation est requis, à obtenir auprès du ministère de l’Agriculture de Maurice au moins trois mois avant la date d’arrivée. Ce permis impose parfois une période de quarantaine pour protéger la faune locale. L’animal doit être vacciné contre la rage et recevoir des traitements antiparasitaires dans les jours précédant le voyage, avec preuves à fournir à l’arrivée.

Pour le transport, les normes de sécurité doivent être strictement respectées : l’animal doit voyager dans une cage de transport homologuée, garantissant son confort et sa sécurité. Un vol direct est conseillé pour minimiser le stress, de même que l’évitement des périodes de chaleur extrême.

À l’arrivée, les autorités mauriciennes procèdent à une inspection sanitaire. Une quarantaine peut être exigée selon le pays d’origine de l’animal et ses risques sanitaires potentiels. En respectant ces étapes et en préparant les documents nécessaires, les propriétaires peuvent assurer une arrivée paisible pour leur animal à l’île Maurice.

Les shemas immobilier : PDS, IRS, RES, R+2

Qu’est-ce qu’un RÉGIME IMMOBILIER ?
Il faut savoir qu’à l’île Maurice un étranger ne peut pas acheter ce qu’il veut, il est soumis à des règlements très précis.
– Investir dans un bien d’un montant minimum de 375 000$ qui donne automatiquement un permis de résidence pour la famille (enfant de moins de 21 ans)
– Investir dans un appartement d’un montant minimum de 6 000 000 Rs qui ne donne pas le permis de résidence, juste le titre de propriété

PDS : Property Development Scheme
Le PDS regroupe actuellement tous les nouveaux programmes immobiliers de l’île Maurice. C’est sous ce régime que l’on peut faire la demande de permis de propriété.

R+2 : Immeuble avec rez-de-chaussée + 2 étages
Si le bien est supérieur à 375 000$ il donne droit au permis de résidence, mais s’il est entre 6 000 000 Rs et 375 000$, il vous donnera droit qu’au titre de propriété.

RES : Real Estate Scheme
Mis en place en 2016, ce régime concerne des projets plus petits que les IRS. Il n’y a pas de montant minimum d’achat requis, ce qui permet aux étrangers de devenir propriétaires à l’île Maurice avec ou sans permis de résidence, en fonction du montant de leur investissement.

IRS : Integrated Resort Scheme
Premier régime mis en place en 2002, l’IRS concerne les villas et appartements construits sur des terrains de 10 hectares ou plus, dont la valeur est obligatoirement égale ou supérieure à 375 000$. Ce régime permet aux acheteurs de bénéficier automatiquement d’un permis de résidence si le bien dépasse le seuil de 375 000$, mais s’il est entre 6 000 000 Rs et 375 000$, il octroie uniquement le titre de propriété sans permis de résidence.

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Comment travailler à Maurice

Comment TRAVAILLER à l’île Maurice ?

Travailler à l’île Maurice en tant qu’étranger n’est pas très compliqué en soi, mais il est essentiel de faire la demande de permis conformément aux règles dès le début. La constitution d’un dossier bien préparé et bien présenté aux autorités requiert de la rigueur et une parfaite connaissance de toutes les démarches à suivre.

Westimmo vous propose un accompagnement complet et sur-mesure pour vous aider à mettre toutes les chances de votre côté. Grâce à leur expertise, ils peuvent vous guider tout au long du processus et vous assister dans les formalités administratives liées à l’obtention du permis de travail. Cela vous permettra d’optimiser vos chances d’obtenir le permis nécessaire pour travailler légalement à Maurice en tant qu’étranger.

Pour pouvoir travailler à l’île Maurice vous avez 3 types de permis :

– Permis Investisseur – Occupation Permit Investor
– Permis Independant – Occupation Permit Self Employed
– Permis Professionnel – Occupation Permit Professional

Comment obtenir un permis de résidence

L’obtention d’un visa sera indispensable pour pouvoir y résider, travailler, inscrire les enfants à l’école et bien plus.

Il est nécessaire de comprendre les Visas à l’île Maurice pour pouvoir choisir celui qui convient à votre profile.

C’est pourquoi, avant toutes choses, nous vous éclaircissons sur les différents types de visas/permis à l’île Maurice:

– Permis Investisseur – Occupation Permit Investor
– Permis Indépendant – Occupation Permit Self Employed
– Permis Professionnel – Occupation Permit Professional
– Permis Retraité – Occupation Permit Retired non-citizen
– Permis Investisseur Immobilier – Resident Permit Permanent
– Permis Dépendant – Dependent of RP or OP Holder
– Visa Premium – Premium Visa

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Scolarité à l’île Maurice

L’île Maurice propose une diversité d’options scolaires adaptées aux résidents et expatriés. Les écoles publiques suivent le système britannique, avec un enseignement gratuit pour les résidents et des matières classiques enseignées en anglais et en français. Ce type d’école est adapté aux familles souhaitant une intégration au système éducatif local.

Les écoles privées offrent une approche plus personnalisée avec des classes à effectifs réduits et parfois des méthodes pédagogiques spécifiques, telles que Montessori. Ces écoles, bien que payantes, permettent un encadrement renforcé et une flexibilité pédagogique.

Les écoles internationales, prisées par les expatriés, dispensent des programmes étrangers comme le baccalauréat international (IB) ou le programme français, et proposent un enseignement en anglais ou en langue d’origine. Elles offrent une continuité pour les élèves expatriés avec des diplômes reconnus mondialement.

Les écoles françaises accréditées suivent le programme de l’Éducation nationale française, idéal pour les familles francophones souhaitant une scolarité conforme au système français.

Enfin, des écoles spécialisées et formations techniques offrent des cursus dans des domaines comme l’hôtellerie, les technologies de l’information, et le tourisme, pour les jeunes privilégiant une formation pratique.

Chaque type d’école à l’île Maurice présente des avantages spécifiques, permettant aux familles de choisir un environnement éducatif adapté aux besoins de leurs enfants.

Activités à l'île Maurice

L’île Maurice n’offre pas seulement des plages de sable blanc, mais également une multitude d’activités passionnantes. Vous pourrez profiter de randonnées offrant des points de vue uniques au monde, jouer sur les plus beaux golfs qui se fondent harmonieusement entre le vert de la végétation et le turquoise de l’océan. Pour les plus courageux, il y a des opportunités de faire du canyoning ou de l’escalade.

Si vous préférez les activités en mer, des excursions en bateau et yacht sont proposées pour admirer les dauphins ou les baleines majestueuses. De plus, l’île Maurice est un haut lieu des sports de glisse tels que le kitesurf, le wingfoil, le kitefoil, le surf (sous réserve) et le wakepark.

Vous l’aurez compris, vous ne vous ennuierez pas lors de votre séjour à Maurice. Les possibilités d’aventures et de découvertes sont infinies !

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Jouer au golf

L’île Maurice est reconnue comme l’une des destinations golfiques les plus prisées au monde, offrant une expérience unique aux passionnés de ce sport. Les golfeurs ont l’opportunité de jouer sur des parcours exceptionnels, entourés de lagons aux eaux turquoise et de paysages verdoyants. Certains de ces terrains ont accueilli des tournois professionnels de renom, témoignant de leur qualité et de leur prestige.

Parmi les parcours emblématiques, l’Île aux Cerfs Golf Club, conçu par Bernhard Langer, est souvent classé parmi les plus beaux au monde. Le Heritage Golf Club, situé dans le sud de l’île, est également réputé pour son parcours de championnat de 18 trous, offrant des vues panoramiques sur l’océan Indien. De plus, le Mont Choisy Le Golf, unique parcours de championnat dans le nord de l’île, propose une expérience golfique exceptionnelle dans un cadre tropical.

Au total, l’île Maurice compte 10 parcours de golf de 18 trous et 4 parcours de 9 trous, chacun offrant des défis uniques et des paysages à couper le souffle. Que vous soyez un golfeur amateur ou expérimenté, l’île Maurice vous promet une expérience inoubliable, alliant sport et découverte de paysages paradisiaques.

L’île compte parmi les trois destinations les plus prisées pour jouer au golf grâce à ses parcours uniques au monde. Vous pouvez jouer entre un lagon bleu turquoise et une herbe verte luxuriante, sur des parcours qui ont accueilli le circuit professionnel ou même sur l’un des plus anciens parcours du monde.

Au total, il y a 10 golfs de 18 trous et 4 golfs de 9 trous à votre disposition pour profiter de cette expérience golfique exceptionnelle à Maurice.

 

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Acheter sans frais d'agence

De nombreux programmes sont accessibles sans frais d’agence. Soyez donc vigilant si une agence vous demande une commission supplémentaire. En général, seuls certains promoteurs imposent des frais d’agence aux acquéreurs, avec un taux moyen de 2 %. Cette pratique peut être sujette à débat, et il vous appartient d’évaluer ce qui vous convient le mieux.

 

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