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Devenir propriétaire à l’île Maurice en tant qu’étranger dans une programme neuf
Pour acquérir un bien immobilier à l’île Maurice sans permis de résidence, un investissement minimum de 6 000 000 Rs est requis dans l’un des programmes disponibles, tels que PDS, RES, IRS, Smart City ou R+2. Ces options vous permettent de devenir propriétaire avec un titre de propriété tout en profitant de l’île jusqu’à 6 mois par an grâce à un permis touristique, ou 1 an avec d’autre permis. De plus, vous pouvez générer des revenus locatifs tout en bénéficiant de l’accord de non-double imposition entre Maurice et la France.
Pour obtenir un permis de résidence permanent, un investissement de 375 000 $ minimum est nécessaire dans des schémas spécifiques. Ce permis vous offre, ainsi qu’à votre famille, la possibilité de vivre à l’île Maurice à l’année. En tant que propriétaire, vous bénéficiez également de nombreux avantages fiscaux, notamment l’exonération de l’IFI, l’absence de taxe d’habitation, ainsi qu’un impôt de 15 % sur les revenus.
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Budget Maurice 2025‑2026 : Quels impacts concrets pour les investisseurs immobiliers ?
Le 5 juin 2025, le gouvernement mauricien a dévoilé un budget orienté vers la relance responsable et la consolidation fiscale. Baptisé “From Abyss to Prosperity”, ce plan marque un virage stratégique pour le pays. Après des années de dépenses publiques soutenues, l’accent est désormais mis sur la rigueur, la création de valeur et l’innovation.
Mais derrière les grands principes, qu’est-ce que cela signifie concrètement pour les investisseurs, les expatriés et les acheteurs immobiliers ? Cet article vous apporte des réponses précises.
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Sans frais d’agence
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Devenir propriétaire à l’île Maurice en tant qu’étranger
Pour acquérir un bien immobilier à l’île Maurice sans permis de résidence, un investissement minimum de 6 000 000 Rs est requis dans l’un des programmes disponibles, tels que PDS, RES, IRS, Smart City ou R+2. Ces options vous permettent de devenir propriétaire avec un titre de propriété tout en profitant de l’île jusqu’à 6 mois par an grâce à un permis touristique, ou 1 an avec le Premium Visa. De plus, vous pouvez générer des revenus locatifs tout en bénéficiant de l’accord de non-double imposition entre Maurice et la France.
Pour obtenir un permis de résidence permanent, un investissement de 375 000 $ minimum est nécessaire dans des schémas spécifiques. Ce permis vous offre, ainsi qu’à votre famille, la possibilité de vivre à l’île Maurice à l’année. En tant que propriétaire, vous bénéficiez également de nombreux avantages fiscaux, notamment l’exonération de l’IFI, l’absence de taxes sur les plus-values et de taxe d’habitation, ainsi qu’un impôt de 15 % sur les revenus.
POURQUOI ACHETER AVEC NOUS et sans frais d’agence ?
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Terrain à vendre à Rivière Noire
Investissez dans un terrain constructible au sein du programme Harmonie à l'Île Maurice. Profitez d'un cadre naturel préservé et d'infrastructures modernes pour réaliser votre projet immobilier.
TAMARIN – Grand appartement proche commerces et plage
Westimmo vous invite à découvrir ce grand appartement à Tamarin, Île Maurice, niché dans un complexe résidentiel prestigieux près de La Preneuse. Offrant un design élégant des vues à couper le souffle sur l'Océan Indien.
Appartement de luxe à vendre sur plan à Cascavelle, Flic en Flac
SANS FRAIS D'AGENCE Découvrez ce superbe appartement de 2 chambres nichée dans une région dynamique à l'ouest de l'Île Maurice, alliant confort et modernité. la résidence est à proximité immédiate des plages de Flic-en-Flac et des infrastructures modernes de la Smart City de Médine.
Magnifique villa 3 ou 4 chambres avec piscine privée
Sans frais d'agence. Découvrez une villa contemporaine nichée au bord d’un parcours de golf, offrant un cadre de vie exclusif. Avec ses 3 chambres en suite, cette propriété allie confort et élégance. Située dans un quartier prisé et proche des commodités, elle est idéale pour les amateurs de luxe et de nature. Profitez d’un espace extérieur aménageable avec piscine en option.
Appartement de luxe à Roches Noires
SANS FRAIS D'AGENCE Situé dans une région tropicale prisée, cet appartement lumineux de 140 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Profitez d'une grande terrasse orientée au nord et d’un accès facile aux commodités locales. Idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier.
CAP MALHEUREUX – Superbe villa de 2 chambres au style contemporain
CAP MALHEUREUX - ACCESSIBLE AUX ETRANGERS et SANS FRAIS D'AGENCE - Magnifique villa de 157 m2 avec 2 chambres en suite et piscine privée
TAMARIN – Magnifique appartement avec vue mer – Projet sur plan
2 derniers appartements disponibles en rez-de-chaussée ! Offrez-vous une propriété exclusive à Tamarin. Appartements modernes avec piscines commune, dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous pour plus d’informations.
Somptueux appartement à Goodlands
Investissez dans un appartement de luxe idéalement situé à l'île Maurice. Profitez d'un cadre de vie raffiné, conçu pour offrir confort et bien-être. À deux pas des plages et des commerces, cet appartement propose des prestations haut de gamme dans une résidence sécurisée. Vivez dans un environnement paisible où la nature et la modernité se rencontrent harmonieusement, parfait pour y habiter ou réaliser un investissement immobilier rentable.
ROCHE NOIRE – Luxueuse villa tropical de plain-pied
Acheter cette villa exceptionnelle qui allie confort, style et fonctionnalité dans un environnement de vie unique. Plongez dans un mode de vie luxueux au cœur de paysages enchanteurs tout en profitant du terrain de golf et de la plage
GRAND BAIE- Villa de 3 chambres avec piscine et jardin dans résidence sécurisé
GRAND BAIE - ACCESSIBLE AUX ETRANGERS et SANS FRAIS D'AGENCE - Villa moderne de 3 chambres avec jardin et piscine dans une résidence sécurisè - Programme pds
GRAND BAIE- Grande villa de prestige de 3 ou 4 chambres avec piscine
GRAND BAIE - ACCESSIBLE AUX ETRANGERS et SANS FRAIS D'AGENCE - Dans un programme PDS, villa moderne de 3 ou 4 chambres avec jardin et piscine dans une résidence sécurisè
GRAND BAIE – Élégante villa de 3 chambres avec piscine – SANS FRAIS D’AGENCE
GARND BAIE - Acheter une villa haut de gamme dans le nord de l'île. Architecture visionnaire, prestations de qualité, cadre intime. Réservez votre oasis de bien-être dès maintenant !
Villas de luxe avec piscine privée Roches Noires Ile Maurice
SANS FRAIS D'AGENCE Vivez l’expérience ultime de l'île Maurice dans une villa moderne avec vue sur un parcours de golf. Cette propriété de luxe dispose de 2 ou 3 chambres, piscine privée et jardin paysager. Profitez de la tranquillité tout en étant proche des commodités.
CALODYNE – Front de mer appartement de 3 chambres en suite
Offrez vous un magnifique appartement pied dans l'eau avec lequel vous profiterez d'une vue unique sur le lagon et les îles du nord, il est accessible aux étrangers
Villa moderne à Cap Malheureux
Découvrez une villa luxueuse située dans l’une des régions les plus prisées du nord de l’île. Ce bien exceptionnel allie à la perfection un design moderne et des influences architecturales locales, créant un espace de vie unique en harmonie avec son environnement tropical. À seulement quelques minutes des plages idylliques et du centre dynamique de Grand Baie, cette villa vous offre le confort d’un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles internationales, activités de loisirs et infrastructures médicales de qualité. Idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et qualité de vie.
FLACQ – Appartement 3 chambres pied dans l’eau
FLACQ - 30 000 000 Rs - Appartement front de mer/pied dans l'eau à vendre à l'ile Maurice - Investissement accessible aux étrangers avec Westimmo
Appartement de 3 chambres en suite proche de la plage
Découvrez un appartement de luxe à Flic en Flac, à seulement 80 mètres de la plage. Cet investissement immobilier de 180 m² offre 3 chambres en suite et une terrasse spacieuse.
ROCHE NOIRE – Villa au style tropical chic de 3 chambres
Découvrez nos luxueuses villas de deux à trois chambres, offrant une résidence autonome avec un jardin privé confortable. Parfaites pour les couples et les familles à la recherche d'une maison dans un village dynamique.
Magnifique appartement en bord de mer à Rivière Noire
Découvrez une résidence unique en bord de mer à l’île Maurice. Vues panoramiques, piscines commune et finitions de qualité exceptionnelle font de cette adresse un choix incontournable.
Duplex de luxe à vendre à Pointe d’Esny Ile Maurice
SANS FRAIS D'AGENCE Découvrez ce duplex de luxe situé à l'île Maurice, doté d'une piscine privée et offrant un cadre de vie exceptionnel, où la nature préservée se marie harmonieusement avec l'ambiance balnéaire. Ce bien rare bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage, ainsi que de nombreux commerces et services, pour un quotidien des plus agréables. Profitez d’un environnement unique, idéal pour se ressourcer tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires.
TAMARIN – Grand penthouse vue mer et proche commerces
Westimmo vous invite à découvrir ce somptueux penthouse à Tamarin, Île Maurice, niché dans un complexe résidentiel prestigieux près de La Preneuse. Offrant un design élégant sur deux niveaux, une terrasse privée avec piscine, et des vues à couper le souffle sur l'Océan Indien
Penthouse de luxe à vendre sur plan à Cascavelle, Flic en Flac
SANS FRAIS D'AGENCE Découvrez ce penthouse de luxe, offrant 3 chambres en suite, une piscine privée, et des vues spectaculaires sur l'océan et les montagnes. Ce bien exceptionnel situé à Flic en Flac vous propose un cadre de vie tropical avec des finitions haut de gamme et des espaces extérieurs parfaits pour se détendre. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à l'île Maurice, proche de la Smart City de Médine et de toutes ses commodités.
Villa de luxe à vendre à Pointe d’Esny Ile Maurice
SANS FRAIS D'AGENCE Découvrez une villa d’exception située sur l’île Maurice, avec piscine privée et jardin tropical. Cette propriété de 227 m² propose trois chambres spacieuses, une terrasse couverte et des finitions de qualité. À proximité immédiate de la plage et des commerces, elle offre un cadre de vie unique.
CAP MALHEUREUX – Superbe villa de 2 chambres avec piscine
CAP MALHEUREUX - ACCESSIBLE AUX ETRANGERS et SANS FRAIS D'AGENCE - Magnifique villa de 200 m2 avec 2 chambres en suite et piscine privée
Villa de luxe à vendre sur plan à Cascavelle, Flic en Flac
SANS FRAIS D'AGENCE Magnifique villa de prestige de 395 m² à Flic en Flac, avec 4 chambres en suite, piscine privée, et jardins paysagers. Nichée dans un cadre enchanteur entre mer et montagnes, cette propriété fusionne élégance moderne et confort tropical. Cette villa offre des vues panoramiques et un accès rapide à toutes les commodités de la Smart City de. Profitez d'un cadre sécurisé et exclusif dans l'une des régions les plus prisées de l'île Maurice.
Villa d’exception 3 chambres avec piscine privée
SANS FRAIS D'AGENCE Découvrez cette villa d’exception à l’Île Maurice. Avec ses 4 chambres en suite, piscine privée, et vue imprenable sur l’océan, cette propriété est une véritable perle rare. Profitez d’un cadre de vie luxueux dans un environnement tropical idyllique, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Une opportunité unique à ne pas manquer !
TAMARIN – Villa de luxe et de prestige
TAMARIN - ACCESSIBLE AUX ETRANGERS et SANS FRAIS D'AGENCE - 8 villas ultra luxe en bord de rivière à Tamarin de 4 chambres composé de matériaux nobles et naturels, de couleurs chaudes et douce au cœur d’une végétation endémique
CAP MALHEUREUX – Villa standing avec 3 chambres en suite dans un domaine
CAP MALHEUREUX - ACCESSIBLE AUX ETRANGERS et SANS FRAIS D'AGENCE - Luxueuse villa de 3 chambres de 301 m2 sur un terrain de 700 m2 dans un domaine luxuriant
Penthouse offrant une vue mer et morne exceptionnelle
Flic en Flac est une destination prisée pour ses luxueux penthouses avec vue sur la mer et le Morne. Profitez de panoramas époustouflants, d’un cadre de vie exceptionnel et d’une ambiance unique. Ce coin de paradis offre également des plages immaculées et une variété d’activités nautiques pour tous les goûts.
Penthouse de luxe à Roches Noires
Sans frais d'agenceCe penthouse à l'Île Maurice offre un cadre de vie exclusif avec une vue imprenable sur l'océan. Bénéficiez d'une terrasse privée, piscine et d’un espace intérieur lumineux. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux, ce bien rare allie confort et élégance au bord de l'eau.