Douze mois pour tout mettre en place, dans le bon ordre
Guide Maurice
Vivre à
l’île Maurice
S’installer, se loger, vivre au quotidien : le guide pratique 2026.
Les démarches des douze premiers mois dans l’ordre, les coûts du quotidien chiffrés à la source, les permis qui ouvrent la résidence et les contraintes que l’on découvre une fois sur place.
Plus qu’une destination,
un art de vivre
un art de vivre
À retenir
L’essentiel en un coup d’œil pour préparer votre installation.
Un budget qui se joue d’abord sur le loyer et le quartier
Quatre voies vers la résidence, dont l’achat dès 375 000 USD
Des contraintes réelles, et une parade pour chacune
01 Le calendrier
Vos douze premiers mois
Les démarches ne sont difficiles que dans le désordre. Voici l’ordre que nous suivons avec nos clients, avec l’organisme à contacter à chaque étape.
Le guide des visas et permis →- 1Avant le départPermis, pièces, quartier
- 2Le premier moisFormalités, banque, bail
- 3Mois 2 et 3Abonnements, école, voiture
- 4Mois 4 à 6Fiscalité, santé, budget
- 5Mois 7 à 12Renouvellement
- 6Après un anLouer ou acheter
- Choisir le bon permis. Il dépend de ce que vous venez faire : travailler, investir, acheter, prendre votre retraite ou travailler à distance. Chaque voie est détaillée dans notre guide des visas et permis.
- Réunir les pièces. Passeport valide, justificatifs de revenus ou d’investissement, actes d’état civil pour la famille : la liste exacte dépend du permis demandé.
- Choisir le quartier avant le logement. École, travail, plage : à Maurice, les trajets en voiture font le quotidien. On choisit la zone, puis le bien. Westimmo connaît chaque quartier et vous présente les biens dans le bon rayon.
- Terminer les formalités du permis. Suivez les consignes jointes à l’accord de l’EDB ou du Passport and Immigration Office : certaines formalités se terminent une fois sur place.
- Ouvrir un compte bancaire. Il sert au bail, aux factures et aux virements. Prévoyez passeport et permis ; la liste complète des pièces se demande à la banque.
- Signer le bail et l’état des lieux. Bail écrit, dépôt de garantie, inventaire signé : tout se vérifie avant la remise des clés. Avec Westimmo, bail et inventaire sont relus avec vous avant de signer.
- Ouvrir l’électricité, l’eau et internet. L’électricité auprès du CEB, l’eau auprès de la CWA, la fibre auprès d’un opérateur. Leurs tarifs sont chiffrés plus bas.
- Inscrire les enfants. Cinq établissements du réseau français sont homologués par l’AEFE, à côté des écoles internationales anglophones et des écoles mauriciennes. Voir notre guide de la scolarité.
- Faire convertir son permis de conduire. La Traffic Branch de la police convertit un permis étranger pour Rs 1 500, sur attestation de l’autorité qui l’a délivré et avec un permis de séjour encore valable six mois. Voir l’échange du permis français.
- Obtenir son numéro fiscal. La MRA délivre le Tax Account Number. Présent au moins 183 jours sur une année de revenus, on devient résident fiscal mauricien : faites le point avec un conseiller.
- Préparer le renouvellement. Notez la date d’expiration de votre permis : les conditions de renouvellement varient d’un permis à l’autre.
- Louer ou acheter. Après un an, vous connaissez les quartiers. Un achat d’au moins 375 000 USD sous schéma agréé ouvre aussi le permis de résidence.
02 Les coûts
Combien coûte la vie à Maurice
Chaque montant vient d’une source datée : nos annonces pour les loyers, les tarifs officiels pour le reste.
Voir nos locations →| Poste | Montant | Ce que recouvre le chiffre |
|---|---|---|
| Loyer, appartement 3 chambres | Rs 53 500 / mois | Médiane de 10 annonces Westimmo, toutes zones |
| Loyer, villa 3 chambres | Rs 83 000 / mois | Médiane de 11 annonces Westimmo |
| Loyer, villa 4 chambres | Rs 110 000 / mois | Médiane de 8 annonces Westimmo |
| Électricité | Rs 2 075 à Rs 8 165 / mois | 300 kWh : Rs 2 075 · 500 kWh : Rs 4 481 · 800 kWh : Rs 8 165, tarif résidentiel CEB du 1er mai 2026, hors location du compteur |
| Eau | Rs 45 à Rs 310 / mois | Rs 45 jusqu’à 10 m³, Rs 140 pour 20 m³, Rs 310 pour 30 m³, tarifs domestiques de la CWA |
| Internet et télévision | dès Rs 1 225 / mois | Offre d’entrée de my.t (Mauritius Telecom) |
| Carburant | Rs 70,65 le litre | Essence ; gazole à Rs 71,25, prix publiés par la STC au 15 août 2026 |
| Scolarité | Rs 234 410 / an | Lycée des Mascareignes 2026-2027, filière normale, élève français ou mauricien ; Rs 286 880 pour les autres nationalités |
| Conversion du permis de conduire | Rs 1 500 | Une fois, après accord de la Traffic Branch |
| Poste, par mois | Couple actif | Famille, deux enfants | Couple retraité |
|---|---|---|---|
| Loyerappartement 3 ch. · villa 3 ch. · appartement 3 ch. | Rs 53 500 | Rs 83 000 | Rs 53 500 |
| Électricité500 · 800 · 300 kWh | Rs 4 481 | Rs 8 165 | Rs 2 075 |
| Eau20 · 30 · 20 m³ | Rs 140 | Rs 310 | Rs 140 |
| Internet et télévision | Rs 1 225 | Rs 1 225 | Rs 1 225 |
| Essence100 · 200 · 60 litres | Rs 7 065 | Rs 14 130 | Rs 4 239 |
| Scolaritédeux élèves, sur douze mois | — | Rs 39 068 | — |
| Total | Rs 66 411 | Rs 145 898 | Rs 61 179 |
Des loyers relevés sur nos annonces
Médianes des loyers demandés, toutes zones, au 16 septembre 2026. Ce sont des prix affichés, pas des loyers signés : un loyer se négocie. Aucune médiane n’est publiée sous 8 annonces.
L’électricité se paie par tranches
Les 25 premiers kWh coûtent Rs 3,63 l’unité ; au-delà de 300 kWh par mois, chaque kWh coûte Rs 12,03 ou plus. La climatisation fait donc vite la différence.
Ce que les tableaux ne comptent pas
Courses, santé, assurances et loisirs varient trop d’un foyer à l’autre pour être chiffrés honnêtement : nous préférons ne pas afficher de moyenne.
03 Les permis
Quatre voies pour s’installer
Le permis se choisit sur ce que vous venez faire, pas sur sa durée.
Comparer tous les permis →Résidence par l’immobilier
- Bien sous schéma agréé : PDS, IRS, RES ou Smart City
- À partir de 375 000 USD
Pour vous, votre conjoint et vos enfants de moins de 24 ans
Occupation Permit
- Professionnel : salaire de base de MUR 50 000 par mois
- Investisseur : 100 000 USD d’apport
Pour travailler ou entreprendre
Permis Retraité
- À partir de 50 ans
- 2 000 USD transférés chaque mois
Un permis de dix ans
Premium Visa
- Un an, renouvelable, gratuit
- Revenus perçus hors de Maurice
Travailler à distance, sans emploi local
04 Sans filtre
Les vrais inconvénients, et la parade
Mieux vaut connaître ces six contraintes avant de partir que les découvrir la première année.
Qui réussit son expatriation →Les produits importés coûtent cher
Fromages, vins, électroménager : les produits importés pèsent vite sur le budget.
La parade : acheter local et de saison, et comparer les enseignes avec l’application MOPRI.
La voiture est presque indispensable
D’expérience, hors de Port-Louis et des grands axes, les transports en commun se prêtent mal aux trajets quotidiens entre l’école et le travail.
La parade : choisir son quartier sur les trajets école et travail, puis le logement dans ce rayon.
Les cyclones
Pendant l’été austral, une alerte peut suspendre la vie normale : la classe III est émise environ six heures de jour avant des rafales de 120 km/h.
La parade : un logement construit aux normes, une assurance habitation qui couvre le risque cyclonique et quelques réserves chez soi.
L’humidité
Textiles, cuir et électronique en souffrent, surtout dans les logements fermés et mal ventilés.
La parade : un logement traversant et bien orienté, et un déshumidificateur dans les pièces fermées.
L’éloignement
La France est à un vol long-courrier : chaque retour en famille se prépare et se budgète.
La parade : moins de voyages mais plus longs, réservés tôt autour des vacances scolaires.
Une administration qui prend son temps
L’EDB ne publie pas de délai de traitement pour l’Occupation Permit : les dossiers aboutissent, rarement aussi vite qu’on l’espère.
La parade : préparer chaque renouvellement des mois à l’avance, avec quelqu’un qui connaît les guichets.
05 Guides associés
Pour aller plus loin
Les guides qui détaillent chaque étape de votre installation.
06 Sources & méthodologie
Des informations fiables et à jour
Les seuils et les tarifs viennent des textes officiels, les loyers de nos propres annonces.
EDBEconomic Development BoardMRAMauritius Revenue AuthorityCEB · CWAÉlectricité et eauWestimmoAnnonces publiées
- Economic Development Board — newsletter d’août 2026 : salaire de base de MUR 50 000 pour l’Occupation Permit Professionnel
- Immigration Act 2022, article 8(1) — permis de résidence à partir de 375 000 USD sous IRS, RES, PDS et Smart City ; permis du retraité et Premium Visa vérifiés le 8 septembre 2026 pour notre guide des visas
- Mauritius Revenue Authority — résidence fiscale dès 183 jours de présence sur une année de revenus
- Utility Regulatory Authority — General Notice n° 473 de 2026, tarifs résidentiels d’électricité applicables au 1er mai 2026
- Central Water Authority — tarifs domestiques 10 et 11 (GN n° 22 de 2026 et GN n° 238 de 2011)
- State Trading Corporation — prix de détail des carburants publiés au 15 août 2026, fixés par le Petroleum Pricing Committee ; my.t — offre internet et télévision relevée le 15 septembre 2026
- Mauritius Police Force, Traffic Branch — conversion des permis de conduire étrangers
- AEFE — établissements homologués à Maurice ; Lycée des Mascareignes — frais de scolarité 2026-2027
- Mauritius Meteorological Services — système d’alerte cyclonique
- Westimmo — annonces de location longue durée publiées, relevé du 16 septembre 2026, médianes sur 8 annonces au moins
Chiffres vérifiés les 15 et 16 septembre 2026. Ce guide ne remplace pas l’avis de l’EDB, de la MRA ni d’un conseil : les conditions se confirment au jour de la demande.
07 Questions fréquentes
Vos questions sur la vie à Maurice
Des réponses courtes aux questions les plus fréquentes.
Questions fréquentes sur la vie à l’île Maurice
Le logement fait l’écart. Sur nos annonces, un appartement de 3 chambres se loue autour de Rs 53 500 par mois et une villa de 3 chambres autour de Rs 83 000. Avec l’électricité, l’eau, internet et l’essence aux tarifs officiels, un couple en appartement dépense Rs 66 411 par mois selon nos hypothèses, hors courses, santé et loisirs.
Oui, par trois voies : le permis du retraité dès 50 ans avec 2 000 USD transférés chaque mois, le Premium Visa pour des revenus perçus hors de Maurice, ou l’achat d’un bien d’au moins 375 000 USD sous schéma agréé.
Un résident fait convertir son permis étranger auprès de la Traffic Branch de la police, pour Rs 1 500, avec une attestation de l’autorité qui l’a délivré et un permis de séjour encore valable six mois.
Cinq établissements sont homologués par l’AEFE : le Lycée La Bourdonnais à Curepipe, le Lycée des Mascareignes et l’École du Centre à Saint-Pierre, l’École du Nord à Mapou et l’école Paul et Virginie à Tamarin. Au Lycée des Mascareignes, la scolarité coûte Rs 234 410 par an en 2026-2027 pour un élève français ou mauricien.
Selon la MRA, dès 183 jours de présence sur une année de revenus, ou si l’on est domicilié à Maurice. Faites valider votre situation par un conseiller avant de vous installer.
C’est ce que nous conseillons le plus souvent : un an de location permet de connaître les quartiers. Un achat d’au moins 375 000 USD sous schéma agréé ouvre ensuite le permis de résidence.