Agence immobilière à l'île Maurice
Westimmo vous accompagne pour l'achat, la vente, la location et les programmes neufs à l'île Maurice. Notre agence conseille les résidents, investisseurs et acheteurs étrangers avec une expertise locale, un accompagnement humain et une sélection de biens dans les zones les plus recherchées.
S’installer, acheter et investir à l’île Maurice
Westimmo est une agence immobilière à l’île Maurice : achat, vente, location, programmes neufs et accompagnement à l’installation. Depuis 8 ans, nous avons installé plus de 1 500 personnes sur l’île.8 ans à l’île Maurice · 1 500 personnes installées · Note Google 5,0
01 → S’expatrier / s’installer Préparer votre arrivée, votre logement et vos premières démarches à Maurice. 
02 → Acheter Trouver un bien adapté à votre usage, votre budget et votre projet de vie. 
03 → Louer Sélectionner une location cohérente avec votre quotidien à Maurice. 
04 → Vendre Valoriser votre propriété avec une lecture claire du marché local. 
05 → Permis et résidence Comprendre les principales options selon votre profil et votre projet. 
06 → Entreprise Structurer un projet professionnel ou entrepreneurial à Maurice. Votre projet à Maurice, avec un accompagnement local
Westimmo est une agence immobilière à l’île Maurice : achat, vente, location, programmes neufs et accompagnement à l’installation. Depuis 8 ans, nous avons installé plus de 1 500 personnes sur l’île.
Nos programmes immobiliers prestige
Programmes neufs et reventes ouverts aux acheteurs étrangers · permis de résidence dès 375 000 USD
Nos derniers biens à la vente
Nos derniers biens à la location
Explorez nos propriétés
Découvrez notre sélection exclusive de biens immobiliers à l'île Maurice : villas, appartements, penthouses, terrains, propriétés de luxe et fonds de commerce.
Nos secteurs, côte par côte
Quatorze secteurs suivis par Westimmo, des lagons de l’Ouest aux domaines de l’Est. Chaque page présente l’immobilier du secteur.
Côte Ouest
Couchers de soleil, lagons et golfs
Côte Nord
Plages animées et marinas
Côte Est
Grands lagons et domaines
Comprendre avant d’acheter
Les règles, les frais et les prix, vérifiés sur les textes en vigueur au 15 septembre 2026.
6
cadres d’achat
Un étranger n’achète que dans l’un des six cadres : PDS, IRS, RES, R+2, IHS ou Smart City.
Comment acheter à Maurice →375 000 USD
permis de résidence
Le seuil d’achat qui ouvre un permis de résidence, valable tant que le bien est détenu (Immigration Act 2022).
Visa et permis de résidence →5 %
droit d’enregistrement
Le principal frais d’achat, payé par l’acheteur ; la hausse à 10 % a été abrogée par la Finance Act 2026.
Les frais d’achat en détail →0 %
impôt sur la plus-value
Ni impôt sur la plus-value immobilière, ni impôt sur la fortune, ni droits de succession à Maurice.
Budget 2026-2027 : ce qui change →8
étapes pour investir
Du choix du programme à la transcription du titre, avec les frais et la fiscalité 2026.
Investir à l’île Maurice →2026
prix des terrains
Le prix des terrains résidentiels, région par région, en roupies par toise.
Prix des terrains à Maurice →Louer
longue durée
Budget, quartiers, bail et visites : les étapes pour trouver une location longue durée.
Louer : par où commencer →1 500
personnes installées
En 8 ans, Westimmo a installé plus de 1 500 personnes à Maurice : logement, permis et démarches.
S’installer à l’île Maurice →Aide à l'expatriation et à l'installation
Westimmo, bien plus qu'une agence immobilière : un partenaire de confiance pour réussir votre installation à l'île Maurice. Depuis 8 ans, nous accompagnons familles et investisseurs européens à chaque étape de leur expatriation, de la première réflexion jusqu'à l'installation complète. Immobilier, démarches, mise en relation, conseils locaux : nous orchestrons chaque détail avec exigence, discrétion et efficacité, pour que votre arrivée sous les tropiques soit aussi fluide qu'évidente.
Un accompagnement sur mesure pour votre nouvelle vie
L'Île Maurice, comme vous
l'avez toujours rêvée
Un accompagnement pensé pour chaque projet de vie à l'île Maurice
S'installer, investir ou vivre à l'île Maurice ne répond pas aux mêmes attentes selon votre profil. Westimmo accompagne les acheteurs étrangers, investisseurs, retraités, familles, professionnels et nouveaux résidents avec une approche claire, humaine et adaptée à chaque projet.
Acheteurs étrangers
Nous accompagnons les non-résidents qui souhaitent acheter à l'île Maurice dans un cadre structuré, avec une vision claire des biens accessibles aux étrangers, des dispositifs applicables et des conditions d'acquisition.
Les biens accessibles aux étrangers →Investisseurs
Westimmo aide les investisseurs à identifier les bons emplacements, les bonnes typologies de biens et les stratégies cohérentes avec leurs objectifs de rendement, de diversification ou de valorisation patrimoniale.
Investir à l’île Maurice →Retraités
Nous accompagnons les retraités qui souhaitent s'installer à Maurice dans un environnement plus serein, avec une approche simple, rassurante et adaptée à leur projet de résidence.
Visa et permis de résidence →Familles
Nous aidons les familles à trouver un lieu de vie adapté à leur quotidien, à leur rythme et à leur projet d'installation, en tenant compte du cadre de vie, des zones et des besoins concrets.
S’installer à l’île Maurice →Professionnels et entrepreneurs
Nous accompagnons les indépendants, dirigeants et porteurs de projet qui souhaitent vivre à Maurice tout en développant une activité, avec une approche cohérente entre installation, logement et projet professionnel.
Occupation Permit et permis de travail →Nouveaux résidents
Quel que soit votre profil, Westimmo vous aide à structurer votre arrivée à Maurice avec une vision plus claire du logement, de l'installation et des premières étapes à organiser sur place.
Vivre à l’île Maurice : le guide →Pourquoi faire confiance à Westimmo ?
Choisir une agence immobilière à l'île Maurice ne repose pas seulement sur une sélection de biens. Cela repose aussi sur la qualité de l'accompagnement, la compréhension du marché, la clarté des conseils et la capacité à structurer un projet dans la durée.
8 ans d'accompagnement
Depuis 8 ans, Westimmo accompagne des familles, retraités et investisseurs européens dans leurs projets immobiliers et d'installation à l'île Maurice.
Plus de 1 500 personnes installées
En 8 ans, plus de 1 500 personnes installées à Maurice, de la première recherche à l'installation complète, avec une approche claire et humaine adaptée à chaque profil.
Un cadre juridique expliqué clairement
Conditions d'acquisition pour les étrangers, frais et fiscalité : nous vous les expliquons, et vous orientons vers des notaires et avocats pour les montages.
0 frais d'agence sur certains programmes neufs
Sur ces programmes, nos honoraires sont pris en charge par le promoteur : notre accompagnement ne vous coûte rien de plus.
Note de 5,0 sur Google
Note moyenne de 5,0 sur 15 avis clients, relevée sur notre fiche Google le 6 septembre 2026.
Projet structuré de A à Z
Recherche, sélection, acquisition, démarches administratives et installation : nous vous accompagnons à chaque étape avec méthode et disponibilité.
Questions fréquentes sur l'immobilier à l'île Maurice
Acheter, investir ou s'installer à l'île Maurice soulève souvent les mêmes questions. Voici les réponses les plus utiles pour mieux comprendre votre projet et avancer plus sereinement.
Oui, dans l'un des six cadres prévus : un programme PDS ou Smart City, une revente IRS ou RES, un appartement R+2 dès 6 millions de roupies, ou une unité hôtelière sous Invest Hotel Scheme. Hors de ces cadres, un non-citoyen ne peut pas acheter librement. Voir notre guide des six cadres d'achat.
Villas, appartements, penthouses, terrains et programmes neufs, à condition que le bien relève d'un cadre agréé pour un acheteur étranger. Un citoyen mauricien, lui, peut acheter hors de ces cadres. Voir les biens accessibles aux étrangers.
Pour gagner du temps et éviter les erreurs de cadre juridique : depuis 8 ans, Westimmo a installé plus de 1 500 personnes à Maurice. Nous sélectionnons les biens, vérifions le cadre d'achat, organisons les visites et suivons le dossier jusqu'à l'acte notarié.
Parmi les secteurs régulièrement demandés : Tamarin, Rivière Noire et Flic en Flac sur la côte Ouest, Grand Baie au Nord, et Roches Noires à l'Est. Le choix dépend de votre mode de vie et de votre projet.
Oui. Un achat d'au moins 375 000 USD dans un cadre agréé ouvre un permis de résidence (Immigration Act 2022), valable tant que le bien est détenu, pour vous, votre conjoint et vos enfants à charge. En attendant de vous installer, vous pouvez louer le bien librement, sauf sous Invest Hotel Scheme. Voir investir à l'île Maurice.
Oui. En 8 ans, nous avons installé plus de 1 500 personnes à Maurice : recherche du logement, choix du permis, démarches et installation complète. Voir s'installer à l'île Maurice.
Le magazine Westimmo
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