Bureau de 56 m² en open space à louer à Rivière Noire

Sur la côte ouest de l’île Maurice, Rivière Noire réunit sur quelques kilomètres commerces, banques, écoles et cliniques, et la route côtière la relie à Tamarin comme à Flic en Flac. C’est dans un centre d’affaires de La Mivoie que ce plateau de bureaux est proposé à la location longue durée.

Le local occupe le premier étage du bâtiment, desservi par un ascenseur, et se présente en open space : un volume unique de 56 m², libre de cloisons, que chaque preneur organise selon son activité. Les toilettes du rez-de-chaussée sont accessibles aux occupants de l’étage. Le plateau est loué en l’état, sans aménagement préalable : les climatiseurs, câblages ou prises éventuellement laissés par l’occupant précédent ne font pas partie des prestations, et leur entretien comme leur remplacement restent à la charge du locataire.

Le centre assure une sécurité permanente, avec un gardiennage 24/7 et trente-huit caméras, ainsi qu’une équipe de maintenance présente du lundi au vendredi aux heures de bureau et le samedi de 8 h 30 à 13 h. Un groupe électrogène maintient l’alimentation des équipements essentiels en cas de coupure de courant, ce qui compte pour une activité qui ne peut pas s’interrompre.

Le loyer s’établit à Rs 38 000 + TVA par mois, auxquels s’ajoutent Rs 10 600 + TVA de charges communes. Le bail porte sur deux ans au minimum et demande trois mois de dépôt de garantie à la signature, non négociables ; un mois est accordé pour les travaux d’installation, et le loyer est indexé à partir de la deuxième année sur l’indice des prix à la consommation ou sur 5 %, le plus élevé des deux étant retenu.

Caractéristiques

• Surface habitable : 56 m²
• Espaces de vie : open space d’un seul tenant, sans cloisonnement
• Équipements complémentaires : premier étage desservi par un ascenseur, toilettes communes au rez-de-chaussée, gardiennage 24/7 et 38 caméras, équipe de maintenance sur place, groupe électrogène

Ce format convient à une équipe réduite, à une antenne commerciale ou à une activité de services cherchant une adresse de bureau sur la côte ouest sans engager la surface d’un siège. Loyer demandé : Rs 38 000 + TVA par mois.

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