Immobilier à Rivière Noire : acheter ou louer
Appartements, penthouses et villas à vendre ou à louer à Rivière Noire et La Preneuse — avec l'accompagnement complet de Westimmo, votre agence de la côte Ouest.
Nos biens à vendre à Rivière Noire
Appartement PDS 3 chambres avec jardin à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Terrain PDS de 1 640 m² à vendre à Rivière Noire, île Maurice, golf 18 trous
Villa de 5 chambres avec piscine à vendre à Grande Rivière Noire, île Maurice
Villa de 3 chambres avec piscine privée à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Duplex de 181 m² avec ponton à La Balise Marina, Rivière Noire, île Maurice
Penthouse 226 m² avec ponton privé à vendre à La Balise Marina, Rivière Noire, île Maurice
Townhouse 3 chambres avec ponton à vendre à La Balise Marina, Rivière Noire, île Maurice
Townhouse IRS de 3 chambres avec vue mer à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Villa contemporaine 4 chambres avec piscine à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Penthouse de 3 chambres avec toit-terrasse à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Appartement de 174 m² au 1er étage à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Nos locations longue durée à Rivière Noire
Maison familiale rénovée avec piscine à louer long terme à Rivière Noire, île Maurice
Duplex rénové 3 chambres en suite à louer à long terme à Rivière Noire, île Maurice
Villa neuve de 4 chambres avec piscine à louer à long terme à Rivière Noire, île Maurice
Vivre et investir à Rivière Noire, entre mer et montagne
Rivière Noire (Black River) est devenue le grand pôle résidentiel de la côte Ouest : la marina de La Balise, la plage de La Preneuse, les écoles internationales, les commerces et cliniques du secteur, et les montagnes du Sud-Ouest en arrière-plan — avec le climat le plus sec de l'île. C'est le port d'attache historique des expatriés francophones, entre Tamarin et Le Morne, et l'un des marchés les plus dynamiques de Maurice pour les villas en programmes PDS.
Quel budget prévoir à Rivière Noire ?
Le marché couvre tout le spectre : des premiers prix autour de Rs 2 millions pour les surfaces et terrains les plus accessibles, des appartements et maisons entre Rs 10 et 40 millions, jusqu'aux villas d'exception à plus de Rs 190 millions dans les domaines sécurisés et sur la marina. À la location longue durée, comptez à partir de Rs 30 000 par mois.
Étrangers : ce que vous pouvez acheter à Rivière Noire
Le secteur concentre plusieurs programmes PDS ouverts aux étrangers — dont Tree Valley, The Peninsula, le Domaine de Palmyre et Harmonie Golf & Beach Estate. Dès 375 000 USD investis, l'achat ouvre droit au permis de résidence. Notre guide PDS, IRS, RES, R+2, Smart City : comment acheter détaille chaque régime.
Pour aller plus loin
- Les quartiers préférés des retraités et expatriés à Maurice
- Choisir son logement à Maurice : les critères concrets
- Tous les programmes immobiliers neufs de l'île Maurice
- Nos locations longue durée dans toute l'île
Questions fréquentes — immobilier à Rivière Noire
Oui. Rivière Noire concentre plusieurs programmes PDS ouverts aux étrangers (Tree Valley, The Peninsula, Domaine de Palmyre, Harmonie…), et les résidences R+2 sont accessibles dès 175 000 USD. À partir de 375 000 USD investis dans un programme éligible, l'achat ouvre droit au permis de résidence pour toute la famille.
Les premiers prix se situent autour de Rs 2 millions pour les surfaces les plus accessibles, les appartements et maisons entre Rs 10 et 40 millions, et les villas d'exception des domaines sécurisés ou de la marina dépassent Rs 150 millions.
Pour l'équilibre : écoles internationales, marina de La Balise, plage de La Preneuse, commerces et services à proximité, climat sec toute l'année et montagnes en toile de fond — le tout dans le secteur le plus francophone de l'île, entre Tamarin et Le Morne.
Notre agence de la côte Ouest est à quelques minutes : nous sélectionnons les biens selon votre projet, organisons les visites, vérifions le régime d'acquisition (PDS, R+2…) et restons à vos côtés jusqu'à la signature chez le notaire, permis de résidence compris.