ENAÏA - Villas Neuves a Pointe d'Esny, Ile Maurice
Un programme neuf a Pointe d'Esny, entre lagon de Blue Bay et vie residentielle securisee
Integre a Pointe d'Esny Le Village, ENAIA regroupe 12 villas individuelles dans un cadre residentiel securise, a proximite de Pointe d'Esny Beach et du parc marin de Blue Bay.
Chaque villa dispose d'une piscine privee, d'un jardin paysager, d'une varangue, de chambres en suite et de deux stationnements. L'espace Nexus central ajoute co-working, salle de reunion, gym, sauna, bain froid, yoga, meditation et bar-lounge privatisable.
Pourquoi acheter une villa neuve a Pointe d'Esny sur la cote Sud-Est ?
Des prestations pensees pour une experience de vie complete
Chaque villa dispose de sa piscine privee, d'un jardin paysager, d'une varangue, de chambres en suite et d'un acces a Nexus, avec co-working, bien-etre, salle de sport et lounge privatisable.
Un ilot intimiste dans Pointe d'Esny Le Village
Avec seulement 12 villas, ENAIA conserve une lecture confidentielle et patrimoniale dans un environnement ferme et paysager.
Un emplacement rare pres du parc marin de Blue Bay
Pointe d'Esny offre un cadre residentiel recherche, proche de la plage, du lagon, de Mahebourg et de l'aeroport international.
Les frais à intégrer à votre budget
Droits d’enregistrement de 5 % à la charge de l’acheteur et frais de notaire de 1,15 %. Une hausse à 10 % avait été annoncée pour le 1er juillet 2026 : elle a été abrogée par le Finance Act 2026 et le taux de 5 % continue de s’appliquer. Nous établissons le décompte complet — prix, droits, notaire et frais annexes — avant toute offre.
Le régime d’acquisition
Le programme relève du régime PDS : acquisition en pleine propriété ouverte aux non-citoyens et accès au permis de résidence à partir des seuils réglementaires. Le régime suit le bien et se vérifie sur le titre, avec votre notaire, avant toute offre. Comprendre les schémas d’acquisition.
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ENAIA Pointe d'Esny
Plans, prix, disponibilites, conditions PDS et details Nexus transmis directement par notre equipe.
Quelle villa ENAIA correspond a votre projet ?
3 lectures du programme selon chambres, surface, terrain et budget.
Villa 2 chambresVilla 2 chambres
La villa 2 chambres constitue le prix d'entree d'ENAIA. Selon la grille de prix, elle developpe 164 m2 interieurs, 370 m2 de surfaces construites et un terrain de 553 m2, avec un prix de 898 000 € TTC FAI hors frais, soit 44 900 000 MUR.
Villa 3 chambresVilla 3 chambres
La villa 3 chambres en suite est la configuration centrale d'ENAIA. La grille de prix indique des villas 3 chambres des 967 200 € TTC FAI hors frais, soit 48 360 000 MUR. La valeur affichee sur cette carte est synchronisee avec la reference CRM 86513321.
Villa avec option 4e chambreVilla avec option 4e chambre
Les villas 6 et 7 offrent une option chambre supplementaire. Selon la grille de prix, ce format debute a 998 400 € TTC FAI hors frais, soit 49 920 000 MUR. Il vise un usage residentiel plus large avec jardin, piscine privee et acces complet aux services Nexus.
ENAIA
Pointe d'Esny
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