ENAÏA - Villas Neuves à Pointe d'Esny, Île Maurice
Un programme neuf à Pointe d'Esny, entre lagon de Blue Bay et vie résidentielle sécurisée
Intégré à Pointe d'Esny Le Village, ENAIA regroupe 12 villas individuelles dans un cadre résidentiel sécurisé, à proximité de Pointe d'Esny Beach et du parc marin de Blue Bay.
Chaque villa dispose d'une piscine privée, d'un jardin paysager, d'une varangue, de chambres en suite et de deux stationnements. L'espace Nexus central ajoute co-working, salle de réunion, gym, sauna, bain froid, yoga, méditation et bar-lounge privatisable.
Pourquoi acheter une villa neuve à Pointe d'Esny sur la côte Sud-Est ?
Des prestations pensées pour une expérience de vie complète
Chaque villa dispose de sa piscine privée, d'un jardin paysager, d'une varangue, de chambres en suite et d'un accès à Nexus, avec co-working, bien-être, salle de sport et lounge privatisable.
Un îlot intimiste dans Pointe d'Esny Le Village
Avec seulement 12 villas, ENAIA conserve une lecture confidentielle et patrimoniale dans un environnement fermé et paysager.
Un emplacement rare près du parc marin de Blue Bay
Pointe d'Esny offre un cadre résidentiel recherché, proche de la plage, du lagon, de Mahébourg et de l'aéroport international.
Les frais à intégrer à votre budget
Droits d’enregistrement de 5 % à la charge de l’acheteur et frais de notaire de 1,15 %. Une hausse à 10 % avait été annoncée pour le 1er juillet 2026 : elle a été abrogée par le Finance Act 2026 et le taux de 5 % continue de s’appliquer. Nous établissons le décompte complet — prix, droits, notaire et frais annexes — avant toute offre.
Le régime d’acquisition
Le programme relève du régime PDS : acquisition en pleine propriété ouverte aux non-citoyens et accès au permis de résidence à partir des seuils réglementaires. Le régime suit le bien et se vérifie sur le titre, avec votre notaire, avant toute offre. Comprendre les schémas d’acquisition.
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ENAIA Pointe d'Esny
Plans, prix, disponibilités, conditions PDS et détails Nexus transmis directement par notre équipe.
Quelle villa ENAIA correspond à votre projet ?
3 lectures du programme selon chambres, surface, terrain et budget.
Villa 2 chambresVilla 2 chambres
La villa 2 chambres constitue le prix d'entrée d'ENAIA. Selon la grille de prix, elle développe 164 m2 intérieurs, 370 m2 de surfaces construites et un terrain de 553 m2, avec un prix de 898 000 € TTC FAI hors frais, soit 44 900 000 MUR.
Villa 3 chambresVilla 3 chambres
La villa 3 chambres en suite est la configuration centrale d'ENAIA. La grille de prix indique des villas 3 chambres dès 967 200 € TTC FAI hors frais, soit 48 360 000 MUR. La valeur affichée sur cette carte est synchronisée avec la référence CRM 86513321.
Villa avec option 4e chambreVilla avec option 4e chambre
Les villas 6 et 7 offrent une option chambre supplémentaire. Selon la grille de prix, ce format débute à 998 400 € TTC FAI hors frais, soit 49 920 000 MUR. Il vise un usage résidentiel plus large avec jardin, piscine privée et accès complet aux services Nexus.
ENAIA
Pointe d'Esny
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Questions fréquentes sur ENAIA à Pointe d Esny
ENAIA se situe à Pointe d'Esny, sur la côte Sud-Est de l'île Maurice, au sein de Pointe d'Esny Le Village, près du parc marin de Blue Bay.
Le projet comprend 12 villas individuelles avec piscine privée, jardin paysager et accès à l'espace Nexus.
ENAIA propose une villa 2 chambres, des villas 3 chambres et deux villas 3 chambres avec option 4e chambre en suite.
Selon la grille de prix ENAIA, la villa 2 chambres débute à 898 000 € TTC FAI hors frais, soit 44 900 000 MUR. Les villas 3 chambres débutent à 967 200 €, soit 48 360 000 MUR. Les villas avec option chambre supplémentaire débutent à 998 400 €, soit 49 920 000 MUR. La référence CRM 86513321 reste dynamique sur la page.
Nexus est un espace partagé réservé aux propriétaires avec co-working, bien-être, gym, sauna, yoga, méditation et bar-lounge.
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