ENAÏA – Neue Villen in Pointe d'Esny, Mauritius
Ein Neubauprojekt in Pointe d'Esny, zwischen der Lagune von Blue Bay und gesichertem Wohnumfeld
ENAIA ist Teil von Pointe d'Esny Le Village und umfasst 12 Einzelvillen in einem gesicherten Wohnumfeld, nahe dem Strand von Pointe d'Esny und dem Meeresschutzgebiet von Blue Bay.
Jede Villa verfügt über einen Privatpool, einen Landschaftsgarten, eine Veranda, Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Stellplätze. Der zentrale Nexus-Bereich bietet zusätzlich Co-Working, Besprechungsraum, Fitnessraum, Sauna, Kaltwasserbecken, Yoga, Meditation und eine privat buchbare Bar-Lounge.
Warum eine neue Villa in Pointe d'Esny an der Südostküste kaufen?
Eine Ausstattung für ein rundum erfülltes Wohnerlebnis
Jede Villa verfügt über einen eigenen Privatpool, einen Landschaftsgarten, eine Veranda, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu Nexus mit Co-Working, Wellness, Fitnessraum und privat buchbarer Lounge.
Ein intimer Rückzugsort in Pointe d'Esny Le Village
Mit nur 12 Villen bewahrt ENAIA einen diskreten, vermögensorientierten Charakter in einem geschlossenen, landschaftlich gestalteten Umfeld.
Eine seltene Lage nahe dem Meeresschutzgebiet von Blue Bay
Pointe d'Esny bietet ein gefragtes Wohnumfeld nahe dem Strand, der Lagune, Mahébourg und dem internationalen Flughafen.
Die Kosten, die Sie einplanen sollten
Registrierungsgebühr von 5 % zulasten des Käufers und Notarkosten von 1,15 %. Eine Erhöhung auf 10 % war für den 1. Juli 2026 angekündigt: Sie wurde durch den Finance Act 2026 aufgehoben und der Satz von 5 % gilt weiterhin. Wir erstellen die vollständige Aufstellung – Preis, Gebühren, Notar und Nebenkosten – vor jedem Kaufangebot.
Das Erwerbsmodell
Das Projekt fällt unter das Erwerbsmodell PDS – Erwerb in Volleigentum für Nicht-Staatsbürger und Zugang zur Aufenthaltsgenehmigung ab den gesetzlichen Schwellenwerten. Das Erwerbsmodell ist an die Immobilie gebunden und vor jedem Angebot mit Ihrem Notar anhand des Eigentumstitels zu prüfen. Die Erwerbsmodelle verstehen.
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ENAIA Pointe d'Esny
Pläne, Preise, Verfügbarkeiten, PDS-Bedingungen und Details zu Nexus direkt von unserem Team.
Welche Villa von ENAIA passt zu Ihrem Vorhaben?
3 Varianten des Projekts je nach Schlafzimmern, Fläche, Grundstück und Budget.
Villa mit 2 SchlafzimmernVilla mit 2 Schlafzimmern
Die Villa mit 2 Schlafzimmern ist das Einstiegsmodell von ENAIA. Laut Preisliste bietet sie 164 m² Wohnfläche innen, 370 m² bebaute Fläche und ein Grundstück von 553 m², zum Preis von 898.000 € inkl. MwSt. und Maklerprovision, zzgl. Nebenkosten, entsprechend 44.900.000 MUR.
Villa mit 3 SchlafzimmernVilla mit 3 Schlafzimmern
Die Villa mit 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad ist die zentrale Konfiguration von ENAIA. Laut Preisliste gibt es Villen mit 3 Schlafzimmern ab 967.200 € inkl. MwSt. und Maklerprovision, zzgl. Nebenkosten, entsprechend 48.360.000 MUR. Der auf dieser Karte angezeigte Wert ist mit der CRM-Referenz 86513321 synchronisiert.
Villa mit optionalem 4. SchlafzimmerVilla mit optionalem 4. Schlafzimmer
Die Villen 6 und 7 bieten die Option eines zusätzlichen Schlafzimmers. Laut Preisliste beginnt dieses Format bei 998.400 € inkl. MwSt. und Maklerprovision, zzgl. Nebenkosten, entsprechend 49.920.000 MUR. Es richtet sich an eine großzügigere Wohnnutzung mit Garten, Privatpool und vollem Zugang zu den Leistungen von Nexus.
ENAIA
Pointe d'Esny
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Häufige Fragen zu ENAIA in Pointe d'Esny
ENAIA liegt in Pointe d'Esny an der Südostküste von Mauritius, innerhalb von Pointe d'Esny Le Village, nahe dem Meeresschutzgebiet von Blue Bay.
Das Projekt umfasst 12 Einzelvillen mit Privatpool, Landschaftsgarten und Zugang zum Nexus-Bereich.
ENAIA bietet eine Villa mit 2 Schlafzimmern, Villen mit 3 Schlafzimmern und zwei Villen mit 3 Schlafzimmern und optionalem 4. Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Laut Preisliste von ENAIA beginnt die Villa mit 2 Schlafzimmern bei 898.000 € inkl. MwSt. und Maklerprovision, zzgl. Nebenkosten, entsprechend 44.900.000 MUR. Die Villen mit 3 Schlafzimmern beginnen bei 967.200 €, entsprechend 48.360.000 MUR. Die Villen mit optionalem zusätzlichem Schlafzimmer beginnen bei 998.400 €, entsprechend 49.920.000 MUR. Die CRM-Referenz 86513321 wird auf der Seite dynamisch aktualisiert.
Nexus ist ein den Eigentümern vorbehaltener Gemeinschaftsbereich mit Co-Working, Wellness, Fitnessraum, Sauna, Yoga, Meditation und Bar-Lounge.