Hotels zum Kauf auf Mauritius – Boutique-Hotels, Resorts und Hotelinvestment

Ja, mit vorheriger Genehmigung des Economic Development Board (EDB), wie im Non-Citizens (Property Restriction) Act vorgesehen. Für ein Gästehaus oder eine touristische Residenz gelten seit 2019 genaue Bedingungen: Der Käufer muss eine nach dem Companies Act 2001 gegründete Gesellschaft sein, ein Unbedenklichkeitsschreiben des Tourismusministeriums erhalten und, ohne Grundstück, mindestens 10 Millionen Rupien investieren, um einen bestehenden Betrieb zu übernehmen, oder 30 Millionen, um einen neuen zu errichten. Jedes Hotelvorhaben wird im Einzelfall mit Ihren Beratern abgeklärt.

Informationen über ein Hotel und seinen Eigentümer werden erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung und mit Zustimmung des Verkäufers weitergegeben. Finanzunterlagen und Korrespondenz bleiben den beteiligten Parteien vorbehalten.

Zwischen dem ersten Kontakt und der Unterzeichnung vergehen in der Regel mehrere Monate. Die Dauer hängt von den durchzuführenden Prüfungen, der gewählten Erwerbsstruktur und den einzuholenden Genehmigungen ab, insbesondere beim EDB.

Für den Erwerb der Immobilie beträgt die Registrierungsgebühr 5 % des Preises, die der Käufer trägt, und die Land Transfer Tax 5 %, die der Verkäufer trägt: Die im Haushaltsgesetz 2025 vorgesehene Erhöhung auf 10 % wurde 2026 aufgehoben. Hinzu kommen je nach Fall die Honorare von Notar, Anwälten und Beratern. Unser Honorar wird Ihnen vor jeder Verpflichtung mitgeteilt.

Die Gewinne einer mauritischen Gesellschaft unterliegen der Körperschaftsteuer von 15 %, hinzu kommt ab einem steuerpflichtigen Einkommen von 24 Millionen Rupien ein Fair Share Contribution. Mauritius besteuert weder Immobilienveräußerungsgewinne noch Erbschaften noch Vermögen und hat mit zahlreichen Ländern Doppelbesteuerungsabkommen geschlossen, darunter mit Frankreich. Ihre Situation sollten Sie mit einem Steuerberater prüfen.

Je nach Vorhaben kann der Erwerb über eine mauritische Gesellschaft, eine Gesellschaft mit Global Business Licence oder eine andere Vermögensstruktur erfolgen. Die Wahl hängt von Ihren Zielen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der geplanten Vermögensnachfolge ab: Sie wird mit Anwälten und Notaren getroffen, die wir Ihnen empfehlen können.

Das Invest Hotel Scheme erlaubt es einem Bauträger oder einer Hotelgesellschaft, Zimmer, Suiten oder Villen seines Hotels zu verkaufen, um dessen Bau oder Renovierung zu finanzieren. Der Käufer wird Eigentümer, und die Mieteinnahmen hängen vom Vertrag mit dem Betreiber ab. Ein Kauf ab 375.000 USD berechtigt zu einer Aufenthaltsgenehmigung, die gilt, solange die Immobilie gehalten wird.

Nicht direkt. Die Aufenthaltsgenehmigung für Immobilienkäufer setzt einen Kauf ab 375.000 USD in einem zugelassenen Programm voraus: IRS, RES, PDS, Invest Hotel Scheme oder Smart City. Sie gilt, solange die Immobilie gehalten wird, und erstreckt sich auf Ehepartner und unterhaltsberechtigte Angehörige. Ein Investor, der ein Hotel übernimmt und betreibt, fällt eher unter das Occupation Permit für Investoren, dessen Kriterien 2026 neu festgelegt wurden: eine Investition von mindestens 100.000 USD und Umsatzziele.