Vermögensverwalter und Berater
Family Office, Vermögensverwalter, unabhängiger Berater oder Privatbank: Ihr Kunde möchte in Immobilien auf Mauritius investieren. Westimmo ist Ihr lokaler Immobilienpartner auf Mauritius.
Westimmo ist eine Immobilienagentur in Tamarin und seit 2018 vor Ort. Wir suchen, treffen eine Vorauswahl und begleiten den Erwerb der Immobilie nach dem Auftrag, den Sie uns übermitteln. Die Vermögens-, Rechts-, Steuer- und Finanzberatung bleibt bei Ihnen oder bei den zuständigen Fachleuten.
Das Wesentliche in vier Punkten.
Immobilienagentur in Tamarin seit 2018: keine Vermögensverwaltung, keine Finanz- oder Steuerberatung
Objektsuche und Vorauswahl nach dem Auftrag Ihres Kunden
Vertraulichkeit: für den Anfang keine personenbezogenen Daten Ihres Kunden
Sie behalten in jeder Phase Ihre Kundenbeziehung
01 Unsere Rolle
Ihr Kunde vertraut Ihnen sein Vermögen an. Wenn er eine Immobilie auf Mauritius in Betracht zieht, braucht er auch jemanden vor Ort, der den Markt kennt, besichtigt, prüft und verhandelt. Das ist unsere Aufgabe, und nur diese.
Auf Mauritius investieren: der Leitfaden →Eine Agentur an der Westküste seit 2018, mit Besichtigungen und Kontakt zu Verkäufern und Bauträgern.
Acht Jahre Begleitung von Käufern, Mietern und Familien, die sich auf Mauritius niederlassen.
Verkauf, Objektsuche, Neubauprojekte und Vermietung: wir bleiben in diesem Rahmen.
02 Mit wem wir arbeiten
Fachleute, die Privatkunden beraten und einen verlässlichen Immobilienansprechpartner auf Mauritius brauchen.
Single- und Multi-Family-Offices, die für eine Familie eine Immobilieninvestition auf Mauritius im Rahmen einer breiteren Allokation prüfen.
Unabhängige Berater, deren Kunde auf Mauritius ein Wohnhaus oder eine Mietimmobilie erwerben möchte.
Private Banker und Portfoliomanager, deren Kunde einen Kauf vorbereitet, oft mit einer Finanzierung oder einer Struktur.
Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer: berufliche Kontakte, um die Immobilienseite zu koordinieren.
03 Unsere Begleitung
Sechs Aufgaben, von der Objektsuche bis zum Abschluss. Wir versprechen nur, was wir selbst leisten.
Wie ein Ausländer auf Mauritius kauft →Suche nach dem Auftrag: Objektart, Lage, Budget, Erwerbsprogramm, Zeitplan. Angebote, Neubauprojekte und unser lokales Netzwerk.
Objekte, die abseits der öffentlichen Inserate vorgestellt werden, wenn passende verfügbar sind.
Besichtigungen vor Ort und erste Prüfungen der Immobilie, ihres Programms und ihrer Unterlagen, vor jeder Verpflichtung.
Verhandlung von Preis und Bedingungen mit dem Verkäufer oder Bauträger, im Interesse des Käufers.
Abstimmung mit Notar, Anwälten, der Bank und den zuständigen Behörden, jeweils in ihrer eigenen Rolle.
Begleitung des Vorgangs bis zur Unterzeichnung der Urkunde und zur Schlüsselübergabe, auf Wunsch anschließend die Vermietung.
04 Immobilien
Ein Wohnsitz, eine Vermietungsinvestition oder mehrere Objekte: wir decken den gesamten Markt ab, der Ihrem Kunden offensteht, je nach seinem Erwerbsprogramm.
Was ein Ausländer kaufen darf →Villen, Strandanwesen und Prestigeobjekte, in geschlossenen Anlagen oder als Einzelobjekte.
Wohnungen und Penthouses, fertiggestellt oder in Planung, als Wohnsitz oder für die Mietrendite.
Mehrere Einheiten in einem Projekt oder ein Bündel von Objekten, um ein Immobilienportfolio aufzubauen.
Diskret verkaufte Objekte, die qualifizierten Käufern vorgestellt werden, wenn sich die Gelegenheit bietet.
Hotels und Hotelresidenzen zum Verkauf, wenn Gelegenheiten verfügbar sind.
Ladenflächen, Büros und Geschäftsräume, wenn verfügbar und für den Käufer zugänglich.
05 Unsere Methode
Fünf Schritte, vom ersten Austausch bis zum Kauf. In jedem Schritt entscheiden Sie, was an Ihren Kunden weitergegeben wird.
Informationen über Ihren Kunden und sein Vorhaben bleiben vertraulich und werden nur für seine Suche verwendet.
Für den Start sind keine personenbezogenen Daten nötig: die Kriterien genügen. Die Identität des Kunden kommt erst bei Bedarf und mit seiner Zustimmung hinzu.
Wir sprechen Ihren Kunden nie ohne Sie an und halten Sie über den Fortgang auf dem Laufenden.
06 Konditionen
Die Konditionen der Zusammenarbeit werden einzeln festgelegt, im Einklang mit den beruflichen und regulatorischen Pflichten jeder Partei.
Kaufnebenkosten auf Mauritius →07 Kontaktformular
Stellen Sie sich kurz vor und beschreiben Sie, falls Sie bereits einen Kunden beraten, dessen Vorhaben. Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
08 Zum Weiterlesen
Investieren, Kauf über eine Gesellschaft, Nachweis der Mittelherkunft, Prüfung einer Immobilie vor der Urkunde: das Wesentliche, bevor Sie ein Vorhaben vorstellen.
Auf Mauritius investierenProgramme, Steuern, Rendite→
Kauf über eine GesellschaftVorteile und Fallstricke→
Herkunft der MittelErforderliche Unterlagen für einen Kauf→
Die Rolle des NotarsAbsicherungen der Urkunde→
Die Promesse de venteAufschiebende Bedingungen, Anzahlung, Fristen→
Ein bestehendes Haus kaufenGenehmigungen und Abnahmebescheinigung→09 FAQ
Kurze Antworten vor einem ersten Gespräch.
Nein. Westimmo ist eine Immobilienagentur: wir bieten weder Vermögensverwaltung noch Finanz- oder Steuerberatung an. Diese Beratung bleibt bei dem Fachmann, der den Kunden berät, oder bei den zuständigen Spezialisten.
Nicht zu Beginn. Die Kriterien des Vorhabens genügen, um die Suche zu starten. Die Identität des Kunden kommt erst ins Spiel, wenn ein Angebot oder ein formeller Schritt sie verlangt, und mit seiner Zustimmung.
Sie bleiben der Ansprechpartner Ihres Kunden. Wir sprechen ihn nie ohne Sie an und binden Sie in jeden Schritt ein. Die Verpflichtungen jeder Partei werden in der schriftlichen Vereinbarung festgehalten.
Von Fall zu Fall, durch eine schriftliche Vereinbarung und im Einklang mit den Regeln Ihres Berufsstands. Es gibt keine öffentliche Honorartabelle und keine automatische Provision, und Berufen, die dies ausschließen, etwa Rechtsanwälten, wird keine Vergütung angeboten.
Ja, im Rahmen bestimmter Programme: Immobilien, die Nichtstaatsangehörigen offenstehen, Wohnungen ab dem zweiten Stockwerk, Kauf über eine Gesellschaft, je nach Fall. Siehe wie ein Ausländer auf Mauritius kauft und die Kaufnebenkosten.
Ja, das ist der häufigste Fall. Suche, erste Prüfungen und Austausch laufen aus der Ferne; Besichtigungen und formelle Schritte finden vor Ort statt.
