Professionnels du patrimoine
Family office, conseiller en gestion de patrimoine, gestionnaire de fortune ou banque privée : votre client veut investir dans l’immobilier à l’île Maurice. Nous sommes votre partenaire immobilier local.
Agence immobilière installée à Tamarin depuis 2018, Westimmo recherche, sélectionne et accompagne l’acquisition du bien, selon le cahier des charges que vous nous transmettez. Le conseil patrimonial, juridique, fiscal et financier reste le vôtre, ou celui des professionnels compétents.
L’essentiel, en quatre points.
Une agence immobilière à Tamarin, depuis 2018 : ni gestion de fortune, ni conseil financier ou fiscal
Recherche et sélection de biens selon le cahier des charges de votre client
Confidentialité : aucune donnée personnelle de votre client pour commencer
Vous conservez votre relation client, à chaque étape
01 Notre rôle
Votre client vous fait confiance pour son patrimoine. Lorsqu’il envisage un bien à l’île Maurice, il lui faut aussi quelqu’un sur place : connaître le marché, visiter, vérifier, négocier. C’est notre métier, et seulement celui-là.
Investir à l’île Maurice : le guide →Une agence installée sur la côte ouest depuis 2018, qui visite les biens et rencontre les vendeurs et les promoteurs.
Huit ans d’accompagnement d’acheteurs, de locataires et de familles qui s’installent à Maurice.
Transaction, recherche de biens, programmes neufs, mise en location : nous ne sortons pas de ce périmètre.
02 Vos métiers
Avec les professionnels qui accompagnent des clients privés et qui cherchent, à l’île Maurice, un interlocuteur immobilier fiable.
Mono ou multi-family offices qui étudient un investissement immobilier à Maurice pour une famille, au sein d’une allocation plus large.
CGP et conseillers indépendants dont un client souhaite acquérir une résidence ou un bien locatif à l’île Maurice.
Banquiers privés et gérants dont le client prépare une acquisition, souvent avec un financement ou une structure à organiser.
Avocats, notaires, fiscalistes et experts-comptables : des contacts professionnels, pour coordonner la partie immobilière.
03 Notre accompagnement
Six missions, de la recherche du bien à la signature. Nous ne promettons que ce que nous assurons nous-mêmes.
Les étapes d’un achat à Maurice →Recherche selon le cahier des charges : type de bien, zone, budget, régime d’acquisition, horizon. Biens en vente, programmes neufs et réseau local.
Biens présentés hors annonces publiques, lorsqu’il en existe qui correspondent à la demande.
Visite sur place, premiers contrôles du bien, de son régime et de ses documents, avant tout engagement.
Négociation du prix et des conditions avec le vendeur ou le promoteur, dans l’intérêt de l’acquéreur.
Lien avec le notaire, les avocats, la banque et les autorités compétentes, chacun dans son rôle.
Suivi du dossier jusqu’à la signature de l’acte et à la remise des clés, puis, si le client le souhaite, la mise en location.
04 Les biens
Résidence, investissement locatif ou acquisition de plusieurs biens : nous travaillons sur l’ensemble du marché accessible à votre client, selon son régime d’acquisition.
Ce qu’un étranger peut acheter →Villas, propriétés en front de mer et biens de prestige, en résidence ou en propriété individuelle.
Appartements et penthouses, achevés ou sur plan, pour une résidence ou un rendement locatif.
Plusieurs lots dans un programme ou un ensemble de biens, pour constituer un portefeuille immobilier.
Biens mis en vente en toute discrétion, présentés à des acquéreurs qualifiés lorsque l’occasion se présente.
Hôtels et résidences hôtelières à vendre, lorsque des opportunités sont disponibles.
Locaux commerciaux, bureaux et murs d’activité, lorsqu’ils sont disponibles et accessibles à l’acquéreur.
05 La méthode
Cinq étapes, du premier échange à l’acquisition. Vous décidez à chaque étape de ce qui est transmis à votre client.
Les informations sur votre client et sur son projet restent confidentielles et ne servent qu’à sa recherche.
Aucune donnée nominative n’est demandée pour commencer : les critères suffisent. L’identité du client n’intervient qu’au moment utile, avec son accord.
Nous ne démarchons pas votre client en dehors de vous, et nous vous tenons informé de l’avancement.
06 Les modalités
Les modalités de collaboration sont définies individuellement, dans le respect des obligations professionnelles et réglementaires de chaque intervenant.
Les frais d’un achat à Maurice →07 Formulaire
Présentez-vous et, si vous accompagnez déjà un client, décrivez son projet. Nous vous répondons sous 24 h.
08 Pour aller plus loin
Investir, acheter par une société, justifier l’origine des fonds, vérifier un bien avant l’acte : l’essentiel avant de présenter un projet.
Investir à l’île MauriceRégimes, fiscalité, rendement→
Acheter par une sociétéAvantages et points de vigilance→
L’origine des fondsLes justificatifs demandés à l’achat→
Le rôle du notaireGaranties et sécurité de l’acte→
La promesse de venteConditions suspensives, dépôt, délai→
Acheter une maison existantePermis et certificat d’occupation→09 Questions fréquentes
Des réponses courtes, avant un premier échange.
Non. Westimmo est une agence immobilière : nous ne faisons ni gestion de fortune, ni conseil financier, ni conseil fiscal. Ces conseils restent ceux du professionnel qui accompagne le client, ou des spécialistes compétents.
Non, pas pour commencer. Les critères du projet suffisent à lancer la recherche. L’identité du client n’intervient qu’au moment où une offre ou une démarche l’exige, avec son accord.
Vous restez l’interlocuteur de votre client. Nous ne le démarchons pas en dehors de vous et nous vous associons à chaque étape. Les engagements de chacun sont fixés dans la convention écrite.
Au cas par cas, par une convention écrite, dans le respect des règles de votre profession. Il n’y a ni barème public ni commission systématique, et aucune rémunération n’est proposée aux professions qui l’excluent, comme les avocats.
Oui, dans des cadres définis : biens éligibles aux non-citoyens, appartements à partir du deuxième étage, achat par une société, selon les cas. Voir les étapes d’un achat par un étranger et les frais d’acquisition.
Oui, c’est le cas le plus fréquent. La recherche, les premières vérifications et les échanges se font à distance ; les visites et les démarches ont lieu sur place.
