Immobilien in Grand Baie auf Mauritius
Wohnungen, Penthouses und Villen zum Kauf oder zur Miete in Grand Baie – mit der vollständigen Betreuung durch Westimmo, von der Besichtigung bis zum Notar.
Unsere Kaufimmobilien in Grand Baie
Möblierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Grand Baie auf Mauritius zu verkaufen
Apartment mit 1 Schlafzimmer und Garten zu verkaufen in Grand Baie, Mauritius
IRS-Villa mit 4 Schlafzimmern für Ausländer zu verkaufen in Grand Baie, Mauritius
Penthouse am Meer mit Bootsliegeplatz zu verkaufen in Grand Baie, Mauritius
Unsere Langzeitmieten in Grand Baie
Neubauprojekte im Norden von Mauritius
Leben und investieren in Grand Baie, dem Herzen der Nordküste
Grand Baie ist der lebendigste Ferienort von Mauritius: die Strände La Cuvette und Mont Choisy, Restaurants, die Geschäfte des Zentrums La Croisette, Schulen, Kliniken und Nachtleben – und das alles 20 Minuten von Port Louis über die Autobahn entfernt. Es ist der wichtigste Immobilienmarkt des Nordens, gefragt bei Expatriates, Investoren und mauritischen Familien gleichermaßen. Das Dorf hat mehrere Gesichter: das belebte Zentrum rund um La Croisette für Geschäfte und Restaurants, die Strandpromenade für den Blick auf die Bucht, und die zurückgezogenen Wohnstraßen, ruhig und sicher, wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Welches Budget sollten Sie für Grand Baie einplanen?
Der Markt ist breit gefächert: Es gibt Wohnungen ab Rs 12 Millionen (etwa 240.000 €), Penthouses und Häuser zwischen Rs 18 und 45 Millionen, sowie Luxusvillen bis zu Rs 125 Millionen in den gesicherten Wohnanlagen nahe den Stränden. Bei der Langzeitmiete reicht das Angebot von der möblierten Wohnung mit zwei Schlafzimmern bis zur Familienvilla mit Pool – einer der aktivsten Mietmärkte der Insel, getragen von Expatriates, die sich im Norden niederlassen.
Was unsere Angebote in Grand Baie zeigen
Stand vom 12. Oktober 2026: 6 Westimmo-Angebote veröffentlicht in Grand Baie. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise; sie beschreiben unseren Bestand und nicht den gesamten Markt in Grand Baie.
| Immobilie | Angebote | Medianer Angebotspreis | Mittlere Hälfte der Angebote | Mediane Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Villen und Häuser zum Kauf | 1 | Weniger als 8 Angebote: kein Median veröffentlicht | ||
| Wohnungen zum Kauf | 2 | Weniger als 8 Angebote: kein Median veröffentlicht | ||
| Penthouses zum Kauf | 1 | Weniger als 8 Angebote: kein Median veröffentlicht | ||
| LangzeitmieteVillen (1) | 1 | Weniger als 8 Angebote: kein Median veröffentlicht | ||
| Grundstücke und weitere Immobilien | 1 | Weniger als 8 Angebote: kein Median veröffentlicht | ||
Mediane werden ab 8 Angeboten veröffentlicht; der Stand wird wöchentlich aktualisiert. Die Fläche ist die Wohnfläche. Unter den zum Kauf angebotenen Villen, Häusern und Wohnungen fallen 2 von 3 unter eine für ausländische Käufer offene Regelung (PDS, IRS, RES oder G+2).
Ausländer: Was Sie in Grand Baie kaufen können
Nicht-Mauritier können in den zugelassenen Programmen PDS, RES, IRS und Smart CityVolleigentum erwerben, sowie Wohnungen in einer R+2-Wohnanlage (Gebäude mit mindestens zwei Stockwerken) ab 175.000 USD. Ab 375.000 USD Investition in ein zulässiges Programm berechtigt der Kauf zur Aufenthaltsgenehmigung für den Käufer und seine Familie. Unser Leitfaden PDS, IRS, RES, R+2, Smart City: So kaufen Sie erläutert jede Regelung im Detail, und unser Team begleitet Sie von der Auswahl der Immobilie bis zum Notar.
Weiterführende Informationen
- PDS im Norden von Mauritius: Grand Baie, Pereybère, Mont Choisy
- Port Louis, Grand Baie oder Tamarin: Welche Region wählen?
- Alle Neubauprojekte auf Mauritius
- Unsere Langzeitmieten auf der ganzen Insel
Häufig gestellte Fragen – Immobilien in Grand Baie
Ja. Nicht-Mauritier können in den zugelassenen Programmen PDS, RES, IRS und Smart City Volleigentum erwerben, ebenso wie Wohnungen in einer R+2-Wohnanlage ab 175.000 USD. Eine Investition von mindestens 375.000 USD in ein zulässiges Programm berechtigt zur Aufenthaltsgenehmigung für die gesamte Familie.
Wohnungen beginnen bei etwa Rs 12 Millionen (rund 240.000 €), Häuser und Penthouses liegen zwischen Rs 18 und 45 Millionen, und Luxusvillen in gesicherten Wohnanlagen können Rs 100 Millionen übersteigen. Der Preis hängt vor allem von der Nähe zum Strand und der Erwerbsregelung ab.
Das Zentrum rund um La Croisette für ein Leben in Laufnähe zu Geschäften und Restaurants, die Strandpromenade für den Blick auf die Bucht, und die zurückgezogenen Wohnstraßen für Ruhe und großzügige Grundstücke – alles bleibt in wenigen Minuten erreichbar.
Ja, Grand Baie hat einen der aktivsten Langzeitmietmärkte der Insel: möblierte Wohnungen, Häuser und Villen mit Pool. Gute Objekte sind schnell vergeben – bereiten Sie Ihre Unterlagen vor und beginnen Sie die Suche 4 bis 8 Wochen vor dem Einzug.
Wir wählen die Immobilien passend zu Ihrem Vorhaben aus, organisieren die Besichtigungen, prüfen die Erwerbsregelung (PDS, R+2, Smart City …) und begleiten Sie bis zur Unterzeichnung beim Notar – auf Französisch wie auf Englisch, einschließlich der Aufenthaltsgenehmigung.