Apartment mit 1 Schlafzimmer und Garten zu verkaufen in Grand Baie, Mauritius

In Grand Baie im Norden von Mauritius gelegen, nimmt dieses Apartment von 52 m² das Erdgeschoss einer neueren, gesicherten Residenz ein, wenige Minuten vom Golfplatz und der Lagune von Mon Choisy entfernt. Die ebenerdige Anlage prägt die gesamte Wohnung: Die Wohnräume öffnen sich direkt zu einer eingerichteten Terrasse von 22 m² und zu einem Privatgarten, sodass die Nutzfläche einschließlich Terrasse 73,9 m² erreicht. Das Erdgeschoss, in dieser Art von Residenz oft gefragt, erspart jede Treppe und macht den Garten unmittelbar vom Wohnzimmer aus nutzbar. Diese Kontinuität zwischen innen und außen verleiht der Immobilie eine Großzügigkeit, die die reine Wohnfläche nicht vermuten lässt, und macht die Terrasse einen Großteil des Jahres zum Hauptwohnraum.

Die Aufteilung ist einfach und klar. Die voll ausgestattete offene Küche öffnet sich zum Wohnzimmer, das sich über breite Schiebefenster nach draußen wendet. Das En-suite-Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und direkten Zugang zu Terrasse und Garten, was ihm echte Eigenständigkeit verleiht. Ein zweites WC bedient die Gemeinschaftsbereiche. Ein zusätzliches, in der Wand verstaubares Doppelbett erhöht die Kapazität auf vier Personen, ohne den Wohnraum im Alltag einzuengen. Das Apartment wird komplett möbliert verkauft; Klimaanlage und Ventilatoren sichern das ganze Jahr über den thermischen Komfort.

Die Terrasse öffnet sich direkt zum großen Gemeinschaftspool im Lagunenstil, um den sich die Residenz organisiert. Diese stellt ein Restaurant und einen Fitnessraum zur Verfügung sowie einen privaten Stellplatz, der zur Einheit gehört. Die Anlage ist durchgehend gesichert, mit einem Wachmann am Eingang rund um die Uhr und einem Videoüberwachungssystem, während ein Generator die Eigentümergemeinschaft versorgt. Aufzug, barrierefreier Zugang, Internet und Glasfaser vervollständigen die Ausstattung, ebenso die Außenbeleuchtung der Gemeinschaftsflächen.

Ausstattung
• Wohnfläche: 52 m², das heißt 73,9 m² Nutzfläche einschließlich Terrasse
• Schlafzimmer: 1 En-suite-Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zur Terrasse
• Wohnbereiche: Wohn- und Aufenthaltsbereich mit Öffnung zur Terrasse
• Küche: offene Küche, voll ausgestattet
• Pool: großer Gemeinschaftspool im Lagunenstil, direkter Zugang von der Terrasse
• Garten: angrenzender Privatgarten im Erdgeschoss
• Terrassen: eingerichtete Terrasse von 22 m²
• Weitere Ausstattung: möbliert verkauftes Apartment, Klimaanlage und Ventilatoren, zusätzliches in der Wand verstaubares Doppelbett, privater Stellplatz, Aufzug, barrierefreier Zugang, Internet und Glasfaser, Generator, Wachmann rund um die Uhr und Videoüberwachung, Restaurant und Fitnessraum der Residenz, ausländischen Käufern zugänglich

Diese Adresse zwischen dem Golfplatz von Mon Choisy und der Lagune liegt in einer der bei Touristen wie ganzjährigen Bewohnern beliebtesten Gegenden des Nordens; die Geschäfte, Strände und Restaurants von Grand Baie sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausländischen Käufern zugänglich, eignet sich die Immobilie als Zweitwohnsitz ebenso wie zur saisonalen Vermietung. Preis: 359 000 €.

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