Недвижимость в Гранд-Бэе: купить или арендовать
Квартиры, пентхаусы и виллы на продажу и в аренду в Гранд-Бэе (Grand Baie) — с полным сопровождением Westimmo, от просмотра до нотариуса.
Наши объекты на продажу в Гранд-Бэе
Вилла IRS с 4 спальнями, доступная иностранцам, на продажу в Гранд-Бэе на Маврикии
Пентхаус на первой линии с местом для швартовки на продажу в Гранд-Бэе на Маврикии
Долгосрочная аренда в Гранд-Бэе
Новостройки на севере Маврикия
Жить и инвестировать в Гранд-Бэе — центре северного побережья
Гранд-Бэй — самый оживленный курорт Маврикия: пляжи Ла-Кюветт (La Cuvette) и Мон-Шуази (Mont Choisy), рестораны, магазины торгового центра La Croisette, школы, клиники и ночная жизнь — и всё это в 20 минутах от Порт-Луи (Port Louis) по автомагистрали. Это главный рынок недвижимости севера, востребованный у экспатов, инвесторов и маврикийских семей. У поселка несколько лиц: оживленный центр вокруг La Croisette — для магазинов и ресторанов, набережная — для вида на залив, и тихие жилые улицы в глубине, спокойные и охраняемые, в нескольких минутах пешком от пляжа.
Какой бюджет нужен в Гранд-Бэе?
Рынок широкий: здесь есть квартиры от Rs 12 млн (около 240 000 €), пентхаусы и дома от Rs 18 до 45 млн, а также элитные виллы стоимостью до Rs 125 млн в охраняемых поселках рядом с пляжами. В долгосрочной аренде предложение — от меблированной квартиры с двумя спальнями до семейной виллы с бассейном: это один из самых активных арендных рынков острова, который поддерживают экспаты, переезжающие на север.
Что показывают наши объявления: Гранд-Бэй
Данные на 12 октября 2026 г. Опубликованных объявлений Westimmo (Гранд-Бэй): 6. Это запрашиваемые цены, а не цены заключённых сделок: таблица описывает наш портфель, а не весь рынок.
| Тип объекта | Объявлений | Медианная запрашиваемая цена | Цены половины объявлений | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Виллы и дома на продажу | 1 | Менее 8 объявлений: медиана не публикуется | ||
| Квартиры на продажу | 2 | Менее 8 объявлений: медиана не публикуется | ||
| Пентхаусы на продажу | 1 | Менее 8 объявлений: медиана не публикуется | ||
| Долгосрочная арендавиллы (1) | 1 | Менее 8 объявлений: медиана не публикуется | ||
| Участки и другие объекты | 1 | Менее 8 объявлений: медиана не публикуется | ||
Медиана публикуется, если объявлений не меньше 8; данные обновляются каждую неделю. Площадь — жилая. Среди объектов категории «виллы, дома и квартиры на продажу» под режимы для иностранных покупателей (PDS, IRS, RES или R+2) подпадают 2 из 3.
Иностранцам: что можно купить в Гранд-Бэе
Иностранные покупатели могут приобрести недвижимость в полную собственность в одобренных программах PDS, RES, IRS и Smart City (маврикийские схемы, открытые для иностранных покупателей), а также квартиры в резиденциях R+2 (дома не ниже двух этажей) от 175 000 USD. При инвестициях от 375 000 USD в подходящую программу покупка дает право на вид на жительство (ВНЖ) для покупателя и его семьи. Наш гид PDS, IRS, RES, R+2, Smart City: как купить подробно описывает каждый режим, а наша команда сопровождает вас от выбора объекта до нотариуса.
Подробнее
- PDS на севере Маврикия: Гранд-Бэй, Перейбер, Мон-Шуази
- Порт-Луи, Гранд-Бэй или Тамарин: какой район выбрать?
- Все новостройки Маврикия
- Долгосрочная аренда по всему острову
Частые вопросы — недвижимость в Гранд-Бэе
Да. Иностранные покупатели могут приобрести недвижимость в полную собственность в одобренных программах PDS, RES, IRS и Smart City, а также квартиры в резиденциях R+2 от 175 000 USD. Инвестиция не менее 375 000 USD в подходящую программу дает право на вид на жительство для всей семьи.
Квартиры начинаются примерно от Rs 12 млн (около 240 000 €), дома и пентхаусы стоят от Rs 18 до 45 млн, а элитные виллы в охраняемых поселках могут превышать Rs 100 млн. Цена зависит прежде всего от близости к пляжу и от режима приобретения.
Центр вокруг La Croisette — чтобы жить в пешей доступности от магазинов и ресторанов, набережную — ради вида на залив, тихие жилые улицы в глубине — ради спокойствия и больших участков. Всё находится в нескольких минутах друг от друга.
Да, в Гранд-Бэе один из самых активных рынков долгосрочной аренды на острове: меблированные квартиры, дома и виллы с бассейном. Качественные объекты сдаются быстро — лучше заранее подготовить документы и начать поиск за 4–8 недель до заезда.
Мы подбираем объекты под ваш проект, организуем просмотры, проверяем режим приобретения (PDS, R+2, Smart City…) и сопровождаем вас до подписания у нотариуса — на французском и английском, в том числе в оформлении вида на жительство.