Земельные участки на продажу на Маврикии
Наша подборка земельных участков на продажу на Маврикии — для строительства виллы или инвестиций в самых востребованных районах.
Наши земельные участки на продажу
Ищете земельный участок на продажу на Маврикии ? На этой странице собраны наши жилые участки и участки под застройку — в морселлементе (morcellement — массив, разделенный на участки) или отдельные, во всех районах острова.
Цены указываются за туаз (toise): 1 туаз = 3,80 м², 1 перш (perche) = 11,11 туаза = 42,21 м². Иностранный покупатель может купить земельный участок только в разрешенном режиме (Smart City, комплекс PDS или IRS). Смотрите цены на землю по районам и таблицу пересчета.
Участок PDS 1 640 м² на продажу в Rivière Noire, Маврикий, гольф 18 лунок
Участок PDS 1 700 м² с коммуникациями на продажу в Rivière Noire, Маврикий
Земельные участки на продажу на Маврикии: жилые участки, участки под застройку и земля для девелопмента
На этой странице собрана подборка земельных участков на продажу на Маврикии: жилые участки, участки под застройку, участки в морселлементах и земельные предложения — в зависимости от района. Покупка участка на Маврикии позволяет подготовить строительный проект, закрепить за собой землю, построить виллу или выстроить стратегию вложения капитала на средний или долгий срок.
Земельный участок на продажу на Маврикии нужно оценивать по конкретным критериям: площадь, расположение, подъезд, окружение, статус земли, возможность застройки, рельеф, ориентация, соседство, доступ к воде, электричеству и сетям, градостроительные ограничения и обоснованность цены за квадратный метр. Эти данные позволяют сравнить участок под застройку с готовой виллой, новостройкой или девелоперским проектом.
Участки под застройку на Маврикии находятся прежде всего в востребованных жилых районах запада, севера и центра острова. Тамарин (Tamarin), Ривьер-Нуар (Rivière Noire), Флик-ан-Флак (Flic en Flac), Гранд-Бэй (Grand Baie), Перейбер (Péreybère), Мока (Moka) или Бо-План (Beau Plan) могут подойти в зависимости от задачи: основное жилье, семейная вилла, вложение в землю, жилой девелопмент или строительство под аренду.
Перед покупкой участка на Маврикии важно проверить реальную осуществимость проекта: правила застройки, подъездную дорогу, сервитуты, уклон, дренаж, подключение к сетям, соседство, необходимые разрешения, потенциал перепродажи и общий бюджет строительства. Если вы планируете виллу, смотрите нашу страницу о строительстве виллы или дома на Маврикии.
В зависимости от вашей цели участок можно сравнить с такими вариантами, как вилла на продажу на Маврикии, объект в разделе новостройки на Маврикии или предложение из раздела инвестиции в недвижимость на Маврикии. Такое сравнение помогает найти лучший баланс между бюджетом, сроками, риском, потенциалом роста стоимости и конечным назначением объекта.
Для иностранных покупателей покупку участка или земельного проекта на Маврикии нужно проверять с учетом применимого режима, статуса объекта и условий допуска. Возможности покупки для вашей ситуации описаны в нашем гиде: недвижимость на Маврикии, доступная иностранным покупателям.
Westimmo помогает покупателям искать и сравнивать земельные участки на продажу на Маврикии с учетом бюджета, района, площади, возможности застройки, потенциала роста стоимости, технических ограничений и целей по сохранению капитала.
Частые вопросы: как купить земельный участок на Маврикии
Не свободно: только в разрешенном режиме — например, участки с подведенными коммуникациями в Smart City или участки в одобренном комплексе PDS или IRS (государственные программы, открытые для иностранных покупателей). Вне этих режимов покупка земли негражданином требует разрешения.
В туазах (toise), першах (perche) и арпанах (arpent): 1 туаз = 3,80 м², 1 перш = 11,11 туаза = 42,21 м², 1 арпан = 100 першей = 4 220,87 м². Наша таблица пересчета приводит самые распространенные площади.
Земельный массив, разделенный на участки по разрешению на раздел (permis de morcellement); участки, как правило, обеспечены подъездом, водой и электричеством. Перед покупкой участка убедитесь, что разрешение уже выдано.
Цена указывается за туаз и сильно зависит от района; дороже всего — западное побережье. Наш гид по ценам на землю приводит цены по каждому району.
Регистрационный сбор 5%, который оплачивает покупатель, плюс расходы на нотариуса. Перед подписанием уточните в муниципалитете или окружном совете зонирование участка и возможность его застройки.