Долгосрочная аренда, по нашим объявлениям: от 1,1% до 1,7% брутто
Гид по Маврикию
Инвестиции в недвижимость
на Маврикии
Сколько объект приносит при долгосрочной аренде, что заявляют застройщики при посуточной и во что обходится выход.
Два рынка — две доходности: долгосрочная аренда, измеренная по нашим 166 объектам на продажу и 41 объекту в аренду на 23 сентября 2026 г., и посуточная — в расчетах 4 застройщиков. Два калькулятора и право — в том виде, в каком оно записано в законе.
Доходность рассчитывают,
а не обещают
а не обещают
Главное
Четыре цифры, прежде чем принимать решение.
Посуточная аренда, по данным застройщиков: от 5,1% до 14,5% до налогов
Расходы при покупке: около 6,2% цены; при перепродаже — 5% за счет продавца
Арендный доход частного лица: шкала 0, 10, 20 и 35% — а не 15%
01 Доходность
Сколько на самом деле приносит недвижимость на Маврикии?
По нашим объявлениям на 23 сентября 2026 г. медианная цена квартиры с 3 спальнями, доступной иностранцам, — Rs 60,1 млн, а в долгосрочную аренду она сдается за Rs 55 000 в месяц: 1,1% брутто в год. Более дешевые объекты, часто доступные только гражданам Маврикия, приносят больше. Это две разные выборки, а не доходность, зафиксированная на одном и том же объекте.
Цены по городам →| Тип объекта | Медианная ставка, долгосрочная аренда | Медианная цена, доступно иностранцам | Соотношение брутто | Медианная цена до Rs 40 млн, все объекты | Соотношение брутто |
|---|---|---|---|---|---|
| Квартира, 3 спальни и более | Rs 55 000N = 11 | Rs 60,1 млн1 114 000 € · N = 20 | 1,1% | —N = 2 | — |
| Вилла или дом, 3 спальни | Rs 89 000N = 10 | Rs 62,6 млн1 162 000 € · N = 19 | 1,7% | Rs 19,4 млн361 000 € · N = 16 | 5,5% |
| Вилла или дом, 4 спальни и более | Rs 125 000N = 12 | Rs 103,7 млн1 924 000 € · N = 25 | 1,4% | Rs 25,0 млн464 000 € · N = 15 | 6% |
Рассчитайте свою доходность
Чистый доход до налогов, в годRs 577 60610 717 € · 0,9%
Исходные значения: ориентировочная цена наших квартир, доступных иностранцам, и медианная ставка наших объектов в долгосрочной аренде на 23 сентября 2026 г. Замените их своими. Пересчет по курсу Банка Маврикия на 22 сентября 2026 г.: 1 € = Rs 53,90. Налог не вычтен: ставка зависит от ваших других доходов.
| Аренда за 12 месяцевЗапрашиваемая ставка × 12 | Rs 660 00012 246 € |
|---|---|
| Фактически полученная арендаС учетом недель простоя | Rs 609 23111 304 € |
| Эксплуатационные расходы в годУправляющая компания, страховка, обслуживание: бюджет вашего кондоминиума | — |
| Комиссия за поиск арендатора1 месяц аренды + 15% НДС, распределено на 2 года | − Rs 31 625587 € |
| Чистый доход до налоговЧто остается до применения налоговой шкалы | Rs 577 60610 717 € |
| Доходность брутто | 1,1% |
| Чистая доходность от цены | 1% |
| Чистая доходность от полной стоимости | 0,9% |
Почему так низко в премиальном сегменте
Программы, открывающие покупку для иностранцев, охватывают в основном новую недвижимость высокого класса: ее цена следует за международным рынком, а арендная ставка — за местным. По нашим объявлениям квартира с 3 спальнями сдается за Rs 55 000 в месяц, а продается за Rs 60,1 млн: соотношение брутто падает до 1,1%.
Где соотношение выше
Для вилл и домов с 3 спальнями дешевле Rs 40 млн, без разделения по категориям покупателей, медианная цена опускается до Rs 19,4 млн (N = 16) при той же медианной ставке Rs 89 000: 5,5% брутто. Большинство этих объектов НЕ доступны иностранному покупателю, кроме как по схеме G+2 при цене свыше Rs 6 млн.
Что добавляет калькулятор
Простой, расходы кондоминиума, комиссия за поиск арендатора и расходы на покупку: именно здесь доходность брутто превращается в реальный доход. Westimmo просчитывает эти статьи вместе с вами, объект за объектом, до любого предложения о покупке. См. также инвестиции в арендную недвижимость и как повысить отдачу от инвестиций.
02 Посуточная аренда
А что заявляют застройщики по посуточной аренде?
Четыре новостройки, которые мы продаем, сопровождаются прогнозом доходности от застройщика: от 5,1% до 14,5% до налогов в зависимости от планировки, при допущении загрузки от 64,1% до 75,6%. Это прогнозы застройщиков, «без договорной силы», а не фактические результаты.
Сдача в аренду через нас →| Тип объекта | Что рассчитано | Цена с расходами | Годовой доход | Годовые расходы | Заявленная доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Новые виллы2 новостройки | 5 рассчитанных планировокпрогнозы с января по май 2026 г. | 690 867 €до 1 085 597 € | 53 500 €до 103 020 € | 14 628 €до 19 514 € | 5,1%до 7,7% |
| Новые квартиры2 новостройки | 9 рассчитанных планировокпрогнозы с января по май 2026 г. | 364 339 €до 1 236 406 € | 55 150 €до 179 950 € | 9 680 €до 13 380 € | 7%до 14,5% |
Рассчитайте посуточную аренду
Чистый доход после налогов, в год35 840 €Rs 1 931 661 · 5,1%
Исходные значения: медиана 14 планировок, рассчитанных застройщиками, — для цены и расходов, 250 проданных ночей и 230 € за ночь. Ставку налога укажите исходя из своей ситуации: 15% применяется только к компании. Пересчет по курсу Банка Маврикия на 22 сентября 2026 г.
| Доход от арендыПроданные ночи × ставка за ночь, после комиссии | 57 500 €Rs 3 099 066 |
|---|---|
| Годовые расходыУправляющая компания, уборка, электроэнергия, интернет, лицензия, страховка | − 12 700 €Rs 684 489 |
| Чистый доход до налоговЧто закладывают прогнозы | 44 800 €Rs 2 414 577 |
| НалогПо указанной вами ставке | − 8 960 €Rs 482 915 |
| Чистый доход после налоговДо расходов на финансирование | 35 840 €Rs 1 931 661 |
| Доходность до налогов | 6,4% |
| Доходность после налогов | 5,1% |
Одна модель — разница в три раза
При близкой загрузке разброс от 5,1% до 14,5% объясняется не рынком, а соотношением цены объекта и ставки за ночь, которой он достигает. Квартира за 364 339 €, сдаваемая по 230 € за ночь, приносит не столько, сколько вилла за 764 987 €, сдаваемая по 210 €.
Налог 15% в этих таблицах — не ваш
С налогового года, начавшегося 1 июля 2026 г., арендный доход частного лица облагается по шкале: 0%, 10%, 20%, затем 35% свыше Rs 12 млн. 15% — это ставка налога на прибыль компаний. См. нашу статью о налоге на арендный доход и о покупке через компанию.
Чего не говорят эти прогнозы
Лицензия Tourism Authority и ее продление, согласие кондоминиума, недели, когда вы сами живете в объекте, и перепродажа: один из этих прогнозов закладывает прирост стоимости 20% за три года, не вычитая налог на передачу недвижимости 5%, который платит продавец.
03 Способы покупки
Почему выбранная программа влияет на доходность?
Иностранец может купить не любой объект, а только по программам PDS, IRS, RES, Smart City или квартиру в доме G+2. Программа определяет цену входа, право на проживание и, при перепродаже, число покупателей, которые смогут выкупить у вас объект.
Сравнить программы →| Способ покупки | Цена входа | Право на проживание | При перепродаже |
|---|---|---|---|
| PDS, IRS, RES, Smart City | Устанавливается проектом | Вид на жительство (ВНЖ) от 375 000 USD, распространяется на супруга и иждивенцев | Свободная перепродажа как гражданину Маврикия, так и иностранцу, с предварительного согласия EDB |
| Квартира G+2 | Не менее Rs 6 млн (сумма может быть изменена подзаконным актом) | Покупка не дает права на проживание | Тот же путь для следующего покупателя: он тоже должен достичь порога |
| PDS senior living | 200 000 USD, с 50 лет | Вид на жительство | Следующий покупатель должен соответствовать тем же возрастным условиям |
| Вне одобренных программ | Недоступно для иностранца | Не применяется | Ваши покупатели — граждане Маврикия и резиденты, имеющие на это право |
Круг покупателей в цифрах
Из 166 объектов, которые мы предлагаем на продажу на 23 сентября 2026 г., 115 доступны иностранному покупателю, то есть 69,3%. Остальные адресованы только местному рынку: именно с этим вы столкнетесь в день перепродажи.
Покупка — еще не право на проживание
Rs 6 млн за квартиру G+2 дают право ПОКУПКИ; 375 000 USD за объект по одобренной программе дают право на ПРОЖИВАНИЕ. Покупка за Rs 6 млн полностью законна и не дает никакого вида на жительство. Подробно о разрешениях — в нашем гиде по визам и разрешениям.
При покупке на этапе строительства деньги уходят раньше, чем появляется объект
Большинство одобренных проектов продаются на этапе строительства: платежи следуют за ходом стройки и ограничены Гражданским кодексом — 35% на этапе фундамента, 70% после устройства кровли и 95% по завершении. См. наш гид по покупке на этапе строительства и наши новостройки.
04 Вход и выход
Во что обходится вход и во что — выход?
При покупке закладывайте на расходы около 6,2% цены. При перепродаже продавец платит налог на передачу недвижимости 5%, прирост капитала налогом не облагается, а EDB должен дать согласие до продажи объекта, купленного по одобренной программе.
Подробно о расходах на покупку →| Этап | Статья расходов | Сумма | Закон |
|---|---|---|---|
| При покупке | Регистрационный сбор | 5% цены, за счет покупателя, оплачивается в валюте | Registration Duty Act |
| При покупке | Расходы на нотариуса | Около 1,15% цены по данным застройщиков; тариф устанавливает стоимость акта, сверх него добавляются издержки и услуги вне тарифа | Notaries Act, ст. 37 |
| При покупке | Заявка в EDB | Rs 25 000, без возврата, для объекта IRS, RES или PDS | Руководства EDB |
| В период владения | Эксплуатационные расходы | Распределяются пропорционально относительной стоимости каждого лота; закон не устанавливает никакой суммы | Гражданский кодекс, ст. 664-13 |
| При перепродаже | Налог на передачу недвижимости | 5% за счет продавца; еще 10% для G+2, построенного на государственной земле | Land (Duties and Taxes) Act, ст. 4(11) |
| При перепродаже | Прирост капитала | Налога на прирост капитала от недвижимости нет | Финансовые законы 2026 г., изучены полностью |
Выход — через EDB
Перепродажа иностранцем требует предварительного согласия EDB, а следующий покупатель подает собственную заявку. Продавец направляет письменное уведомление директору EDB за 30 дней до продажи; минимальная цена не установлена.
Расходы окупаются со временем
Около 6,2% на входе и 5% на выходе: для объекта, которым владеют три года, это больше трех лет чистого арендного дохода при доходности, наблюдаемой в премиальном сегменте. Это первая причина не покупать на Маврикии, чтобы быстро перепродать.
Платите в валюте, получаете в рупиях
Цену объекта по одобренной программе оплачивают из-за рубежа: 85% в рупиях застройщику при первичной продаже, остаток — в валюте или в рупиях. А ваша арендная плата будет поступать в рупиях.
05 Налоги
Что налоги забирают с вашей аренды и вашей недвижимости
Арендный доход облагается по шкале подоходного налога: 0%, 10%, 20%, затем 35% при годовом доходе свыше Rs 12 млн. Нет ни налога на прирост капитала от недвижимости, ни налога на богатство, ни налога на наследство.
| Тема | Что говорит закон | Источник |
|---|---|---|
| Налог на арендный доход | Прогрессивная шкала с налогового года, начавшегося 1 июля 2026 г.: 0% до Rs 500 000, 10% на следующие Rs 500 000, 20% до Rs 12 млн, 35% свыше | Finance Act 2026, ст. 7 |
| Удержание у источника | 7,5%, если арендодатель — резидент, 10% — если нет, но только когда арендную плату вносит не частное лицо. Арендатор — частное лицо ничего не удерживает | Income Tax Act, ст. 111B и 111C; TDS Guide MRA |
| Соглашение об избежании двойного налогообложения | Для нерезидента применяется ставка по соглашению, если она ниже. У Маврикия действует 45 таких соглашений | Mauritius Revenue Authority |
| Регистрация договора аренды | Договор аренды на определенный срок облагается регистрационным сбором 1,25% | Registration Duty Act |
| Налог на недвижимость | Общенационального налога на недвижимость нет. В пяти муниципальных зонах взимается «local rate», основное жилье освобождено; campement site tax от Rs 2 до Rs 6 за м² в год взимается с прибрежных участков типа campement | Действующие законы, перечитаны с учетом двух законов августа 2026 г. |
| Прирост капитала, богатство, наследство | Нет ни налога на прирост капитала от недвижимости, ни налога на богатство, ни налога на наследство и дарение | Finance Act 2026 и Act № 13 2026 г., изучены полностью |
Термин «flat tax» больше не актуален
Единая ставка 15% для частных лиц исчезла с принятием Finance Act 2026: при доходе свыше Rs 12 млн ставка составляет 35%. 15% остаются ставкой налога на прибыль компаний.
Сдача с мебелью не меняет налог
Удержание у источника распространяется на «любой платеж за пользование земельным участком или зданием, с мебелью или без», а также на любую премию, выплаченную за договор аренды. С мебелью меняется другое — режим договора аренды: Landlord and Tenant Act 1999 не применяется. См. наш гид по долгосрочной аренде.
Для сдачи туристам нужно разрешение
Туристическая аренда относится к ведению Tourism Authority: решение о временном сертификате принимается в течение 21 дня, на приведение в соответствие дается 90 дней (Tourism Authority Act, ст. 25B). Кроме того, кондоминиум может запретить ее своим регламентом.
06 Риски
Какие риски учесть всерьез перед инвестицией?
Их четыре, и каждый выражается в цифрах: число покупателей, которые смогут выкупить у вас объект, доля рынка, доступная иностранцам, валютный курс между вашей арендой и вашим капиталом, и разрыв между заявленной ставкой и фактически полученным доходом.
Перепродажа: лишь 69,3% наших объектов доступны иностранцам
На 23 сентября 2026 г. 115 из наших 166 объектов на продажу доступны иностранному покупателю. Объект по одобренной программе можно продать на обоих рынках, но согласие EDB по-прежнему необходимо, а покупатель подает собственную заявку: заложите этот срок в план выхода.
Доходность: 1,1% брутто в премиальном сегменте
Медианная ставка аренды наших квартир с 3 спальнями (Rs 55 000, N = 11), отнесенная к медианной цене квартир, доступных иностранцам (Rs 60,1 млн, N = 20), дает 1,1% брутто. Это до расходов, простоя и налогов. Тот, кто обещает вам 6–8% при долгосрочной аренде в этом сегменте, говорит о другом объекте.
Валюта: ваш капитал в евро, арендный доход в рупиях
Цена покупки оплачивается в валюте, арендная плата поступает в рупиях, а конвертация идет по курсу вашего банка на день операции. Этот гид пересчитывает по индикативному курсу Банка Маврикия на 22 сентября 2026 г. (1 € = Rs 53,90): это ориентир на дату, а не гарантия.
Простой и расходы: заявленная ставка — еще не доход
Четыре недели без арендатора стоят почти 8% годовой аренды; комиссия за поиск арендатора равна месячной аренде плюс НДС; расходы кондоминиума не ограничены никаким законом. Калькулятор выше вычитает их все.
07 Наши ограничения
Чего этот гид не делает
Четыре вещи, которые мы не публикуем, потому что сегодня не можем честно их измерить. Лучше сказать об этом, чем выдумывать.
Нет ФАКТИЧЕСКОЙ доходности посуточной аренды
Цифры в разделе о посуточной аренде — данные застройщиков, а не измеренные результаты. У нас самих опубликовано лишь 2 объявления о посуточной аренде: медиана по менее чем 8 объектам ничего не стоит.
Нет цен заключенных сделок
Все наши цифры — ЗАПРАШИВАЕМЫЕ цены и арендные ставки, как они указаны в наших объявлениях на 23 сентября 2026 г. Цена сделки — частная информация, и мы не публикуем наши продажи.
Никаких национальных индексов без проверки
Мы не используем опубликованные третьими лицами индексы цен, не изучив источник и его дату. Если мы приводим цифру, она взята из наших объявлений или из официального текста, с датой.
Никаких инвестиционных рекомендаций
Этот гид дает порядок величин и правовые нормы, а не совет. Решение об инвестиции принимается вместе с вашим нотариусом, налоговым консультантом и банком.
08 Распространенные заблуждения
Ошибки, которые дорого обходятся
Девять расхожих утверждений, каждое из которых опровергается цифрой или законом.
«Недвижимость на Маврикии приносит 6–8% чистыми»
Не при долгосрочной аренде объектов, доступных иностранцам: по нашим объявлениям — 1,1% брутто до расходов, простоя и налогов.
«С июля 2026 г. иностранцы платят сбор 10%»
Повышение отменено Finance Act 2026, опубликованным 13 августа 2026 г.: регистрационный сбор остается на уровне 5%.
«Прирост капитала облагается по ставке 30%»
Сбор, объявленный в бюджете 2025–2026, не был введен в действие: налога на прирост капитала от недвижимости нет.
«Покупка за Rs 6 млн дает ВНЖ»
Она дает право купить квартиру G+2, но не право на проживание: вид на жительство начинается с 375 000 USD по одобренной программе.
«Продать можно в любой момент»
Перепродажа иностранцем требует предварительного согласия EDB, а следующий покупатель подает собственную заявку.
«Арендатор удерживает 10% налога»
Только если арендатор — не частное лицо. Арендатор — частное лицо ничего не удерживает: арендодатель сам декларирует арендный доход.
«Flat tax 15% применяется ко всему»
Для частных лиц шкала доходит до 35% при доходе свыше Rs 12 млн. 15% — ставка для компаний.
«Сдавать туристам можно свободно»
Туристическая аренда требует разрешения Tourism Authority, а кондоминиум может ее запретить.
«Расходы кондоминиума ограничены законом»
Закон не устанавливает никакой суммы: расходы определяются регламентом кондоминиума и относительной стоимостью каждого лота.
«Доходность, заявленная застройщиком, — это результат»
Это прогноз: в 4 изученных нами прогнозах заявленная доходность — от 5,1% до 14,5% в зависимости от допущений по цене и ставке за ночь.
«Загрузка — 75% круглый год»
Это допущение некоторых прогнозов, взятое из гостиничной статистики: частное жилье — не отель, а кондоминиум может ограничить краткосрочную аренду.
«Прирост стоимости обеспечен уже к сдаче объекта»
Прогноз, закладывающий 20% за три года, описывает допущение, а не цену. А продавец платит налог на передачу недвижимости 5% в день перепродажи.
«Этот проект приносит X%»
Доходность привязана к объекту, цене и дате, а не к названию: поэтому этот гид приводит диапазоны, а не проекты. Запросите у нас прогноз по интересующему вас объекту.
09 Связанные гиды
Подробнее
Цены по городам, реальная стоимость покупки и полный путь иностранного покупателя.
10 Источники & методология
Надежная и актуальная информация
Цифры — из наших объявлений, правила — из принятых законов.
WestimmoВыборка наших объявленийAGOОфициальные тексты законовMRAMauritius Revenue AuthorityBOMБанк Маврикия
- Застройщики — прогнозы доходности посуточной аренды по 4 новостройкам, которые мы продаем, 14 планировок, получены с января по май 2026 г. и изучены 23 сентября 2026 г.
- Westimmo — данные на 23 сентября 2026 г.: 166 объявлений о продаже, 115 доступны иностранцам, 41 объявление о долгосрочной аренде, запрашиваемые цены и ставки
- Non-Citizens (Property Restriction) Act, ст. 2, 3 и 5 — Attorney General’s Office
- Immigration Act 2022, ст. 8(1) — пороги 375 000 USD и 200 000 USD
- Registration Duty Act, First Schedule; Land (Duties and Taxes) Act, ст. 4(11)
- Notaries Act, ст. 37 и приложение, часть I — стоимость акта
- Income Tax Act, ст. 111B и 111C; MRA — Tax Deduction at Source Guide, октябрь 2025 г.
- Finance Act 2026 (Act No. 14 of 2026), ст. 7, 9 и 16 — Официальный вестник № 59 от 13 августа 2026 г.
- Гражданский кодекс Маврикия, ст. 664-13 и 1601-30; Tourism Authority Act, ст. 25B
- Economic Development Board — руководства по IRS, RES и PDS, январь 2025 г.
- Банк Маврикия — индикативный курс покупки по безналичному переводу на 22 сентября 2026 г.: 1 € = Rs 53,8968
Объявления собраны 23 сентября 2026 г., тексты изучены 2, 16, 17 и 22 сентября 2026 г. Этот гид не заменяет ни заключения нотариуса или налогового консультанта, ни анализа вашего банка: проверьте свой проект до подписания.
11 Частые вопросы
Ваши вопросы об инвестициях на Маврикии
Короткие ответы с цифрами и ссылками на законы.
Частые вопросы об инвестициях в недвижимость на Маврикии
По нашим объявлениям на 23 сентября 2026 г. медианная цена квартиры с 3 спальнями, доступной иностранным покупателям, — Rs 60,1 млн (N = 20), а в долгосрочную аренду она сдается за Rs 55 000 в месяц (N = 11): 1,1% брутто в год до расходов, простоя и налогов. Для вилл с 3 спальнями дешевле Rs 40 млн, без разделения по категориям покупателей, соотношение поднимается до 5,5%.
Измеримых рисков четыре: перепродажа, которая требует согласия EDB и покупателя, имеющего право на покупку; доходность аренды, низкая в премиальном сегменте; валютный курс, поскольку арендный доход у вас в рупиях, а капитал — в валюте; и разрыв между заявленной ставкой и фактически полученным доходом после вычета простоя и расходов.
Продавец платит налог на передачу недвижимости 5%, прирост капитала налогом не облагается, а продажа требует предварительного согласия EDB: следующий покупатель подает собственную заявку. Директору EDB направляется письменное уведомление за 30 дней до продажи, минимальная цена не установлена.
Объект по одобренной программе (PDS, IRS, RES, Smart City) от 375 000 USD дает вид на жительство; квартира G+2 доступна от Rs 6 млн, без права на проживание; PDS senior living — от 200 000 USD для покупателей старше 50 лет. По нашим объявлениям медианная цена объекта, доступного иностранцам, значительно превышает эти пороги.
Да, по шкале подоходного налога: 0% до Rs 500 000, 10% на следующие Rs 500 000, 20% до Rs 12 млн и 35% свыше. Удержание у источника 7,5% (резидент) или 10% (нерезидент) применяется только тогда, когда арендную плату вносит не частное лицо.
Нет. Налога на прирост капитала от недвижимости нет; сбор 30%, объявленный в бюджете 2025–2026, не был введен в действие. Зато продавец платит налог на передачу недвижимости 5%.
Большинство одобренных проектов продаются на этапе строительства: вы платите по мере стройки, в пределах, установленных Гражданским кодексом, и ждете сдачи объекта до первой арендной платы. Это выбор сроков не меньше, чем цены: наш гид по покупке на этапе строительства подробно описывает гарантии и график платежей.
Да, с разрешения Tourism Authority: решение о временном сертификате принимается в течение 21 дня, на приведение в соответствие дается 90 дней. Однако регламент кондоминиума может запрещать краткосрочную аренду.
Около 6,2% цены: 5% регистрационного сбора, около 1,15% расходов на нотариуса и Rs 25 000 за заявку в EDB для объекта IRS, RES или PDS. Подробности — в нашем гиде по расходам на покупку.
При цене свыше 750 000 USD часть, превышающую этот порог, можно взять в кредит на Маврикии, погашается он в твердой валюте; первые 750 000 USD — собственные средства, переведенные из-за рубежа. Условия кредитования нерезидентов различаются от банка к банку: мы их не публикуем.
Прогнозы, которые нам передают застройщики, заявляют от 5,1% до 14,5% до налогов по 4 проектам и 14 планировкам, рассчитанным с января по май 2026 г., при загрузке от 64,1% до 75,6% и годовых расходах от 9 680 € до 19 514 €. Это прогнозы застройщиков с пометкой «без договорной силы», а не фактические результаты.
Не для частного лица: с налогового года, начавшегося 1 июля 2026 г., арендный доход суммируется с другими доходами и облагается по шкале 0%, 10%, 20%, затем 35% свыше Rs 12 млн. 15% — ставка налога на прибыль компаний; именно ее закладывают прогнозы застройщиков.
Два раздела этого гида дают два порядка величин: от 1,1% до 1,7% брутто при долгосрочной аренде по нашим объявлениям и от 5,1% до 14,5% до налогов в прогнозах застройщиков по посуточной аренде. Посуточная аренда требует разрешения Tourism Authority, несет намного больше расходов и простоя, и кондоминиум может ее запретить. Мы не публикуем фактическую доходность посуточной аренды: у нас лишь 2 таких объявления.
Эксплуатационные расходы кондоминиума, распределяемые регламентом пропорционально относительной стоимости каждого лота, без суммы, установленной законом; «local rate» в пяти муниципальных зонах, основное жилье освобождено; campement site tax на прибрежные участки типа campement. Общенационального налога на недвижимость нет.