Viva Calodyne – Neubauprojekt mit Villen und Wohnungen in Calodyne, Mauritius
Ein Neubauprojekt in Calodyne zwischen Küstendorf und Wohnadresse im Norden
Viva Calodyne vereint Villen und Wohnungen in Calodyne an der Nordküste von Mauritius, in einem Wohnumfeld nahe Grand Baie, Anse la Raie und Butte à l’Herbe. Das Projekt wird im PDS-Erwerbsmodell entwickelt und richtet sich an Käufer, die eine für Ausländer zugängliche Neubauimmobilie mit klarer Vermögensperspektive suchen.
Der Wohnungsteil umfasst 24 moderne Wohnungen und 4 Penthouses in vier Gebäuden auf einem Grundstück von 4.229 m². Die Wohnungen bieten 2 oder 3 Schlafzimmer, Einbauküchen, private Balkone, einen Gemeinschaftspool und einen überdachten Parkplatz pro Wohnung. Die Penthouses verfügen über großzügige Terrassen, eine private Dachterrasse und zwei überdachte Stellplätze.
Der Villenteil umfasst 14 Garden Villas mit 267 m² und 6 Signature Villas mit 521 m², in einer landschaftlich gestalteten Anlage mit 2.000 m² Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftspool, Entspannungsbereich, gesichertem Zugang, Joggingpfad und Hausverwaltung. Die Garden Villas bieten 4 Schlafzimmer und zwei Parkplätze, die Signature Villas ein privateres Format mit Garten, überdachter Terrasse, Infinity-Pool und Pavillon.
Warum ein Neubauprojekt in Calodyne an der Nordküste kaufen?
Ein übersichtliches Angebot für verschiedene Käuferprofile
Die Wohnungen mit 2 Schlafzimmern eignen sich als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder kompakter Zweitwohnsitz. Die Wohnungen mit 3 Schlafzimmern und die Penthouses richten sich an Käufer, die mehr Raum, ein Leben zwischen Innen und Außen und eine familiäre Nutzung suchen. Die Garden Villas und Signature Villas sind stärker auf das Wohnen ausgerichtet, mit 4 Schlafzimmern, privaten Stellplätzen und Außenbereichen für eine dauerhafte Niederlassung auf Mauritius.
Eine ruhigere Wohnadresse als Grand Baie
Calodyne bewahrt die Atmosphäre eines Küstendorfs und bleibt dennoch gut an die Einrichtungen des Nordens angebunden. Die Lage bietet Zugang zu Stränden, Geschäften, internationalen Schulen und medizinischer Infrastruktur, ohne mitten im täglichen Touristentrubel zu liegen.
Ein PDS-Projekt, für ausländische Käufer zugänglich
Das PDS-Erwerbsmodell ermöglicht einem nicht-mauritischen Käufer den Erwerb in Volleigentum gemäß den geltenden Bedingungen. Die Aufenthaltsgenehmigung ist je nach gewählter Immobilie, Preis, Käuferprofil und geltenden Vorschriften zu prüfen.
Ein Erwerb, der methodisch zu prüfen ist
Viva Calodyne bietet echte Vorzüge, doch die Wahl des Einheitstyps muss genau abgewogen werden: Gesamtbudget, Erwerbsnebenkosten, laufende Kosten, tatsächliche Verfügbarkeit der Einheiten, vorgesehene Nutzung und Aufenthaltsbedingungen sind vor jeder Reservierung zu bestätigen.
Die Kosten, die Sie einplanen sollten
Registrierungsgebühr von 5 % zulasten des Käufers und Notarkosten von 1,15 %. Eine Erhöhung auf 10 % war für den 1. Juli 2026 angekündigt: Sie wurde durch den Finance Act 2026 aufgehoben und der Satz von 5 % gilt weiterhin. Wir erstellen die vollständige Aufstellung – Preis, Gebühren, Notar und Nebenkosten – vor jedem Kaufangebot.
Orientierungspunkte rund um Viva Calodyne
Laden Sie die vollständige Broschüre herunter
Viva Calodyne
Villen, Wohnungen und Penthouses in Calodyne · Neubauprojekt PDS, für Ausländer zugänglich
Villen und Wohnungen in Calodyne vergleichen
Wohnungen · Penthouses · Garden Villas · Signature Villas
Garden VillaGarden Villa mit Pool und Garten
Die Garden Villa ist das erste Villenformat von Viva Calodyne. Auf zwei Ebenen bietet sie 267 m² mit 4 Schlafzimmern, davon eines im Erdgeschoss, offenen Wohnbereichen, Garten, privaten Stellplätzen und Zugang zur Gemeinschaftsausstattung der Residenz.
Signature VillaSignature Villa mit Infinity-Pool
Die Signature Villa ist das großzügigste Format des Projekts. Sie bietet 521 m² auf zwei Ebenen mit 4 Schlafzimmern, darunter zwei Elternsuiten mit Ankleide und eigenem Bad. Landschaftsgarten, überdachte Terrasse, Pavillon und Infinity-Pool entsprechen einem gehobenen Wohnanspruch.
Wohnung mit 2 SchlafzimmernNeubauwohnung mit Balkon und Gemeinschaftspool
Die Wohnungen mit 2 Schlafzimmern von Viva Calodyne liegen in den Gebäuden C und D. Mit 115,60 bis 133,90 m² bieten sie ein funktionales Format für eine Ferienwohnung, einen Zweitwohnsitz oder eine Immobilieninvestition im Norden von Mauritius.
Wohnung mit 3 SchlafzimmernWohnung mit 3 Schlafzimmern und Blick auf den Gemeinschaftspool
Die Wohnungen mit 3 Schlafzimmern von Viva Calodyne bieten 131,15 bis 138,20 m². Sie setzen auf offene Wohnbereiche, einen privaten Balkon, eine Einbauküche und eine Aufteilung, die sich für das dauerhafte Wohnen oder eine saisonale Nutzung in einem gesicherten Umfeld eignet.
PenthousePenthouse mit 3 Schlafzimmern und privater Dachterrasse
Die Penthouses von Viva Calodyne bieten 351,13 bis 392,95 m² mit 3 Schlafzimmern, einer großen Terrasse, einem privaten Becken und einer Dachterrasse von 102 oder 128 m² je nach Gebäude. Dieses Format richtet sich an Käufer, die mehr Raum und ein exklusiveres Wohnerlebnis in Calodyne suchen.
Viva Calodyne
Villen & Wohnungen
Erhalten Sie die vollständigen Projektunterlagen. Pläne, Preise, Verfügbarkeiten, PDS-Bedingungen und Zahlungspläne – sofortiger Versand per E-Mail.
Häufige Fragen zu Viva Calodyne in Calodyne
Viva Calodyne liegt in Calodyne an der Nordküste von Mauritius, in einem Wohnumfeld nahe Grand Baie, Anse la Raie und Butte à l’Herbe.
Viva Calodyne wird für die Villen, Wohnungen und Penthouses des Projekts im Property Development Scheme (PDS) angeboten.
Ja. Das Projekt ist als für ausländische Käufer zugänglich ausgewiesen. Die Berechtigung zur Aufenthaltsgenehmigung ist je nach gewählter Immobilie, Preis und geltenden Bedingungen zu bestätigen.
Das Projekt umfasst Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, Penthouses mit 3 Schlafzimmern, Garden Villas mit 4 Schlafzimmern und Signature Villas mit 4 Schlafzimmern.
Laut vorliegender Preisliste beginnen die Wohnungen mit 2 Schlafzimmern bei 17.500.000 MUR, rund 330.189 Euro, und die Wohnungen mit 3 Schlafzimmern bei 20.000.000 MUR, rund 377.358 Euro, zzgl. Nebenkosten.
Laut vorliegender Preisliste beginnen die Garden Villas bei 615.000 Euro und die Signature Villas bei 960.000 Euro, zzgl. Registrierungsgebühr, Notarkosten, Verwaltungskosten und Deko-Paket.
Die Wohnungen bieten 115,60 bis 138,20 m², die Penthouses 351,13 bis 392,95 m², die Garden Villas 267 m² und die Signature Villas 521 m².
Viva Calodyne sieht unter anderem einen gesicherten Eingang, Einbauküchen, einen Gemeinschaftspool, einen Spa- oder Entspannungsbereich, Grünflächen, Parkplätze und für die Villen einen Gemeinschaftsgarten von 2.000 m², einen Joggingpfad und eine Hausverwaltung vor.
Die vorliegenden Zahlungspläne sehen eine Reservierungsanzahlung von 5% bei Unterzeichnung des CRP vor, danach Zahlungen nach Baufortschritt bis zur Übergabe. Die Prozentsätze unterscheiden sich zwischen Villen und Wohnungen.
Die Angebote von Westimmo nennen einen Bau im Jahr 2028. Der genaue Übergabetermin ist vor jeder Reservierung mit dem Bauträger und den Vertragsunterlagen zu bestätigen.