Viva Calodyne – Programme immobilier neuf de villas et appartements à Calodyne, Île Maurice
Un programme immobilier neuf à Calodyne entre village côtier et adresse résidentielle du Nord
Viva Calodyne réunit des villas et appartements à Calodyne, sur la côte Nord de l’île Maurice, dans un environnement résidentiel proche de Grand Baie, Anse la Raie et Butte à l’Herbe. Le projet est développé sous régime PDS et s’adresse aux acquéreurs recherchant un achat immobilier neuf accessible aux étrangers, avec une lecture patrimoniale claire.
La partie appartements comprend 24 appartements contemporains et 4 penthouses répartis en quatre blocs, sur un terrain de 4 229 m². Les appartements proposent 2 ou 3 chambres, des cuisines équipées, des balcons privés, une piscine commune et une place de parking couverte par appartement. Les penthouses bénéficient de vastes terrasses, d’un rooftop privé et de deux places de stationnement couvertes.
La partie villas comprend 14 Garden Villas de 267 m² et 6 Signature Villas de 521 m², au sein d’un ensemble paysager avec jardin commun de 2 000 m², piscine commune, espace détente, accès sécurisé, piste de jogging et services de syndic. Les Garden Villas offrent 4 chambres et deux parkings, tandis que les Signature Villas ajoutent un format plus privatif avec jardin, terrasse couverte, piscine à débordement et gazebo.
Pourquoi acheter un programme immobilier neuf à Calodyne sur la côte Nord ?
Une offre lisible pour plusieurs profils d’acquéreurs
Les appartements 2 chambres répondent à un objectif d’investissement, de pied-à-terre ou de résidence secondaire compacte. Les appartements 3 chambres et les penthouses s’adressent à des acquéreurs recherchant plus de volume, une vie intérieure-extérieure et un usage familial. Les Garden Villas et Signature Villas offrent une réponse plus résidentielle, avec 4 chambres, stationnement privé et espaces extérieurs adaptés à une installation durable à l’île Maurice.
Une adresse plus résidentielle que Grand Baie
Calodyne conserve une atmosphère de village côtier tout en restant connecté aux services du Nord. L’adresse permet de profiter des plages, des commerces, des écoles internationales et des infrastructures médicales sans être au cœur de l’animation touristique quotidienne.
Un projet PDS accessible aux acquéreurs étrangers
Le statut PDS permet à un acquéreur non mauricien d’envisager une acquisition en pleine propriété selon les conditions applicables. La résidence mauricienne doit être étudiée selon le bien choisi, le prix, le dossier de l’acquéreur et les règles en vigueur.
Une acquisition à analyser avec méthode
Viva Calodyne présente des atouts réels, mais le choix de la typologie doit être fait avec précision : budget global, frais d’acquisition, charges, disponibilité réelle des lots, usage prévu et conditions de résidence doivent être confirmés avant toute réservation.
Les frais à intégrer à votre budget
Droits d’enregistrement de 5 % à la charge de l’acheteur et frais de notaire de 1,15 %. Une hausse à 10 % avait été annoncée pour le 1er juillet 2026 : elle a été abrogée par le Finance Act 2026 et le taux de 5 % continue de s’appliquer. Nous établissons le décompte complet — prix, droits, notaire et frais annexes — avant toute offre.
Repères autour de Viva Calodyne
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Viva Calodyne
Villas, appartements et penthouses à Calodyne · programme neuf PDS accessible aux étrangers
Comparer les villas et appartements à Calodyne
Appartements · penthouses · Garden Villas · Signature Villas
Garden VillaGarden Villa avec piscine et jardin
La Garden Villa constitue le premier format villa de Viva Calodyne. Répartie sur deux niveaux, elle développe 267 m² et propose 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, avec espaces de vie ouverts, jardin, stationnement privé et accès aux prestations communes de la résidence.
Signature VillaSignature Villa avec piscine à débordement
La Signature Villa est le format le plus généreux du programme. Elle développe 521 m² sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont deux suites parentales avec dressing et salle de bains attenante. Son jardin paysager, sa terrasse couverte, son gazebo et sa piscine à débordement répondent à un usage résidentiel haut de gamme.
Appartement 2 chambresAppartement neuf avec balcon et piscine commune
Les appartements 2 chambres de Viva Calodyne se situent dans les blocs C et D. Avec des surfaces de 115,60 à 133,90 m², ils offrent un format fonctionnel pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement immobilier dans le Nord de l’île Maurice.
Appartement 3 chambresAppartement 3 chambres avec vue piscine commune
Les appartements 3 chambres de Viva Calodyne développent 131,15 à 138,20 m². Ils privilégient des espaces de vie ouverts, un balcon privé, une cuisine équipée et une organisation adaptée à un usage résidentiel ou à une occupation saisonnière dans un environnement sécurisé.
PenthousePenthouse 3 chambres avec rooftop privé
Les penthouses Viva Calodyne proposent 351,13 à 392,95 m², avec 3 chambres, une grande terrasse, un bassin privatif et un rooftop de 102 ou 128 m² selon le bloc. Ce format s’adresse aux acquéreurs recherchant un volume supérieur et une expérience résidentielle plus exclusive à Calodyne.
Viva Calodyne
Villas & Appartements
Recevez le dossier complet du programme. Plans, prix, disponibilités, conditions PDS et échéanciers de paiement — téléchargement immédiat après soumission.
Questions fréquentes sur Viva Calodyne à Calodyne
Viva Calodyne se situe à Calodyne, sur la côte Nord de l’île Maurice, dans un environnement résidentiel proche de Grand Baie, Anse la Raie et Butte à l’Herbe.
Viva Calodyne est présenté sous le statut Property Development Scheme, ou PDS, pour les villas, appartements et penthouses du programme.
Oui. Le programme est indiqué comme accessible aux acquéreurs étrangers. L’éligibilité à la résidence mauricienne doit être confirmée selon le bien choisi, le prix et les conditions applicables.
Le programme propose des appartements de 2 et 3 chambres, des penthouses de 3 chambres, des Garden Villas de 4 chambres et des Signature Villas de 4 chambres.
Selon la grille fournie, les appartements 2 chambres débutent à 17 500 000 MUR, soit environ 330 189 euros, et les appartements 3 chambres débutent à 20 000 000 MUR, soit environ 377 358 euros, hors frais.
Selon la grille fournie, les Garden Villas débutent à 615 000 euros et les Signature Villas débutent à 960 000 euros, hors frais d’enregistrement, frais de notaire, frais administratifs et pack déco.
Les appartements développent 115,60 à 138,20 m², les penthouses 351,13 à 392,95 m², les Garden Villas 267 m² et les Signature Villas 521 m².
Viva Calodyne prévoit notamment une entrée sécurisée, des cuisines équipées, une piscine commune, un espace spa ou détente, des espaces verts, des parkings et, pour les villas, un jardin commun de 2 000 m², une piste de jogging et des services de syndic.
Les plans de paiement fournis prévoient un acompte de réservation de 5% à la signature du CRP, puis des appels de fonds successifs jusqu’à la livraison. Les pourcentages diffèrent entre villas et appartements.
Les annonces Westimmo indiquent une construction 2028. Le calendrier précis de livraison doit être confirmé avec le promoteur et les documents contractuels avant réservation.