Kostenlos und unverbindlich: Über das Weitere entscheiden Sie frei
Eigentümer
Kostenlose Immobilienbewertung
auf Mauritius
Der richtige Preis für Ihre Villa, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück – kostenlos und unverbindlich.
Lage, Eigentumsregime, Zustand, Nebenkosten, aktueller Markt: Wir untersuchen, was den Wert ausmacht, und übergeben Ihnen eine begründete Werteinschätzung – für den Verkauf oder die Vermietung.
Der richtige Preis,
bevor Sie verkaufen oder vermieten
bevor Sie verkaufen oder vermieten
Auf einen Blick
Das Wichtigste in vier Punkten.
Villen, Wohnungen, Penthouses und Grundstücke
Verkaufspreis und Miete: beide beziffert, wenn Sie noch unschlüssig sind
Eigentümer im Ausland: Die Besichtigung erfolgt mit einer Person Ihrer Wahl
01 Der richtige Preis
Warum sollten Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf oder der Vermietung bewerten lassen?
Weil der erste veröffentlichte Preis über den weiteren Verlauf entscheidet. Ist er zu hoch, bleibt die Immobilie lange online und verliert an Attraktivität; ist er zu niedrig, verlieren Sie Geld. Auf Mauritius sprechen zwei benachbarte Villen je nach Eigentumsregime, Aussicht oder Nebenkosten nicht unbedingt dieselbe Käuferschaft an.
So verkaufen oder vermieten wir Ihre Immobilie →Den richtigen Angebotspreis festlegen
Ein Preis, der zu vergleichbaren Objekten passt, zieht ab der Veröffentlichung ernsthafte Käufer an.
Wissen, wen die Immobilie anspricht
Mauritischer Käufer, Resident oder ausländischer Investor: Regime und Lage bestimmen die Zielgruppe.
Zwischen Verkauf und Vermietung wählen
Wir beziffern den Verkaufspreis und die Miete: Sie entscheiden in Kenntnis beider Werte.
02 Die Kriterien
Worauf achten wir bei der Bewertung einer Immobilie auf Mauritius?
Sechs Kriterien, Objekt für Objekt geprüft. Das Eigentumsregime wiegt oft schwerer als gedacht: Eine für ausländische Käufer zugängliche Immobilie spricht eine internationale Käuferschaft an.
Immobilien für Ausländer →Die Lage
Küste, Viertel, Zufahrt, Nähe zu Strand, Schulen und Geschäften, Meer- oder Bergblick.
Das Eigentumsregime
PDS, IRS, RES, Wohnung in einem Gebäude mit mindestens zwei Obergeschossen (R+2) oder Mauritiern vorbehaltene Immobilie: Das Regime öffnet oder verschließt die Tür für ausländische Käufer.
Flächen und Grundstück
Wohnfläche, Terrassen, Größe und Zuschnitt des Grundstücks, Erweiterungsmöglichkeiten.
Zustand und Ausstattung
Baujahr, Ausbau, Pool, Garten, Klimaanlage, Sicherheit der Residenz, anstehende Arbeiten.
Die Nebenkosten
Residenz- oder Hausverwaltungskosten und enthaltene Leistungen: Ein Käufer prüft sie genau, vor allem in einer Residenz.
Der aktuelle Markt
Vergleichbare Angebote in der Lage, Nachfrage nach Kauf und Miete, Profil der Käufer.
03 Die Methode
Wie läuft eine Bewertung mit Westimmo ab?
Vier Schritte, von Ihrer ersten Nachricht bis zur Werteinschätzung. Für den Anfang müssen Sie nichts vorbereiten.
- 1Sie stellen uns Ihre Immobilie vorPer WhatsApp, Telefon oder schriftlich: Adresse, Art, Flächen, einige Fotos
- 2Wir besichtigen die ImmobilieMit Ihnen oder, wenn Sie im Ausland sind, mit einer Person Ihrer Wahl
- 3Wir analysieren den MarktVergleichsobjekte, Eigentumsregime, Unterlagen, Nachfrage in der Lage
- 4Wir übergeben Ihnen unsere WerteinschätzungEine begründete Preisspanne, den empfohlenen Angebotspreis und bei Bedarf die Miete
04 Die Unterlagen
Welche Unterlagen sollten Sie für eine Bewertung vorbereiten?
Für eine erste Bewertung ist keine davon Pflicht: Sie verfeinern den Preis und sparen Zeit, wenn Sie verkaufen.
Die Nebenkosten einer Wohnanlage auf Mauritius →Die Eigentumsurkunde
Die Urkunde, die Ihr Eigentum belegt.
Pläne und Flächen
Mit den Baugenehmigungen, sofern vorhanden.
Das Eigentumsregime
PDS, IRS, RES … falls zutreffend: Es bestimmt die möglichen Käufer.
Die Nebenkosten
Residenz- oder Hausverwaltungskosten und was sie abdecken.
Der laufende Mietvertrag
Bei einer bereits vermieteten Immobilie: Mietvertrag und Miete.
Einige aktuelle Fotos
Zur Vorbereitung der Besichtigung und der Marktanalyse.
05 Und danach
Was passiert, wenn Sie uns den Verkauf anvertrauen?
Die Bewertung verpflichtet Sie zu nichts. Wenn Sie uns Ihre Immobilie anschließend anvertrauen, sind unsere Honorare veröffentlicht: 2 % des Verkaufspreises + 15 % MwSt. bei einem Verkauf, eine Monatsmiete + 15 % MwSt. bei einer Vermietung.
Alle Agenturgebühren im Detail →06 Weiterführende Informationen
Weiterführende Informationen
Mit Westimmo verkaufen oder vermieten, die Vermietung Ihrer Immobilie übertragen, die Marktpreise einordnen.
07 Häufige Fragen
Ihre Fragen zur Bewertung
Kurze Antworten, bevor Sie loslegen.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung auf Mauritius
Ja. Sie ist kostenlos und unverbindlich: Über das Weitere entscheiden Sie frei – verkaufen, vermieten oder abwarten.
Nein. Wir organisieren die Besichtigung mit einer Person Ihrer Wahl – Hausmeister, Hausverwaltung, Mieter oder Angehörige – und tauschen uns aus der Ferne mit Ihnen aus, per WhatsApp, Telefon oder E-Mail.
Die Bewertung liefert eine realistische Preisspanne und den Angebotspreis, den wir empfehlen. Der endgültige Preis wird mit dem Käufer festgelegt, je nach Markt und Verhandlung.
Sie spricht eine breitere, lokale und internationale Käuferschaft an, was ihren Preis in der Regel stützt. Der Unterschied hängt von der Lage und der Objektart ab: Genau das beziffert die Bewertung. Siehe die Immobilien für Ausländer.
Ja. Wenn Sie zwischen Verkauf und Vermietung schwanken, beziffern wir beides: den Verkaufspreis und die Miete bei einer Langzeitvermietung. Auf Wunsch übernehmen wir anschließend die Vermietung Ihrer Immobilie für Sie.
Unser Honorar beträgt 2 % des Verkaufspreises + 15 % MwSt. Bei einem Exklusivauftrag können wir Ihnen bei dieser Provision entgegenkommen. Im Detail: Agenturgebühren auf Mauritius.