Crystal Cove – Appartements Neufs Vue Mer à Roches Noires, Île Maurice
Une résidence de prestige entre lagon cristallin et parc naturel
Vivez l'exception à Crystal Cove, une résidence haut de gamme composée de 15 appartements de prestige avec vue mer, située au cœur de Roches Noires, l'un des joyaux les plus prisés de la côte Est de l'île Maurice. Ce domaine privé, confidentiel et entièrement sécurisé offre une nouvelle vision du luxe insulaire, pensée pour une clientèle internationale exigeante.
À moins de 100 mètres d'une plage immaculée bordant un lagon cristallin, Crystal Cove se déploie entre la mer et la végétation luxuriante du parc naturel de Bras d'Eau. Le projet bénéficie d'un embarcadère pour les activités nautiques, d'un parcours de golf de renom, de commerces de proximité, de restaurants et de services médicaux. Le village de Roches Noires, authentique et discret, complète cet équilibre entre intimité, confort moderne et art de vivre mauricien.
Sans frais d'agence
Pourquoi acheter un appartement à Crystal Cove ?
Un cadre de vie entre sport, nature et vie de famille
Les sportifs trouvent ici un terrain de jeu sans limite : kitesurf sur le lagon turquoise, plongée libre dans les fonds coralliens de Poste La Fayette, sorties en kayak entre les mangroves ou balades à vélo au cœur de la forêt domaniale de Bras d'Eau. Ce parc naturel, à moins de 10 minutes, abrite une faune endémique et propose des sentiers balisés. Les familles bénéficient d'un environnement structuré et qualitatif : crèche Montessori, école internationale à Mapou, centre médical à proximité et commerces sélectionnés à Roches Noires ou Rivière du Rempart.
Une résidence pensée pour l'excellence
Chaque unité dispose de trois chambres en suite, d'espaces de vie généreux et d'une luminosité naturelle omniprésente. L'architecture bioclimatique optimise la ventilation et l'orientation pour un confort thermique durable. Les finitions mêlent matériaux nobles, lignes épurées et prestations personnalisables.
Un investissement patrimonial et fiscal stratégique
L'acquisition s'inscrit dans le cadre du régime PDS, permettant l'achat en pleine propriété par les étrangers et ouvrant l'accès à un permis de résidence. La fiscalité mauricienne est parmi les plus attractives au monde : pas d'impôt sur la fortune, ni sur les plus-values, ni sur les successions.
Les frais à intégrer à votre budget
Droits d’enregistrement de 5 % à la charge de l’acheteur et frais de notaire de 1,15 %. Une hausse à 10 % avait été annoncée pour le 1er juillet 2026 : elle a été abrogée par le Finance Act 2026 et le taux de 5 % continue de s’appliquer. Nous établissons le décompte complet — prix, droits, notaire et frais annexes — avant toute offre.
Le régime d’acquisition
Le programme relève du régime PDS : achat en pleine propriété par les étrangers et accès au permis de résidence, comme l’indique la page. Le régime suit le bien et se vérifie sur le titre, avec votre notaire, avant toute offre. Comprendre les schémas d’acquisition.
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Crystal Cove, Roches Noires
15 appartements de prestige · 3 chambres en suite · vue mer · régime PDS · sans frais d'agence
Rez-de-chausséeAppartements avec jardin privatif
Ces appartements du rez-de-chaussée offrent une rare combinaison entre générosité des volumes, accès direct au jardin et vie de plain-pied en toute discrétion. Les pièces à vivre ouvertes sur l'extérieur créent une fluidité naturelle, idéale pour profiter pleinement du climat tropical. Trois chambres en suite, un vaste salon et une terrasse privative composent un cadre de vie paisible et exclusif.
1er étageAppartements avec terrasse ou rooftop
Situés au premier niveau, ces appartements lumineux allient confort moderne et ouvertures généreuses vers l'extérieur. Certains bénéficient d'un rooftop privatif avec piscine, pergola et coin lounge, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Les finitions sont haut de gamme, avec trois chambres en suite, une cuisine personnalisable et des prestations domotiques.
PenthousesPenthouses avec toit-terrasse et piscine à débordement
Ces appartements d'exception se situent au dernier niveau et offrent les plus belles vues sur le lagon de Roches Noires. Chaque unité dispose d'un toit-terrasse privatif équipé d'une piscine à débordement, d'une pergola ombragée et d'un espace repas en plein air. L'agencement intérieur fait la part belle aux volumes, à la lumière naturelle et aux matériaux nobles.
Crystal Cove
Roches Noires
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Questions fréquentes sur Crystal Cove à Roches Noires
Crystal Cove se situe à Roches Noires, sur la côte Est de l'île Maurice, à moins de 100 mètres d'une plage bordant un lagon cristallin, entre la mer et le parc naturel de Bras d'Eau.
Crystal Cove se compose de 15 appartements haut de gamme, répartis dans cinq bâtiments intimistes au design contemporain.
Trois formats sont proposés : les appartements de rez-de-chaussée de 150 m² avec terrasse de 90 m² et jardin de 80 à 100 m², les appartements du 1er étage de 134 à 137 m² avec terrasse et/ou rooftop jusqu'à 163 m², et les penthouses du 2e étage de 134 à 136 m² avec toit-terrasse jusqu'à 163 m², piscine à débordement et pergola.
Oui. L'acquisition s'inscrit dans le cadre du régime PDS, qui permet l'achat en pleine propriété par les étrangers et ouvre l'accès à un permis de résidence, sous réserve de l'investissement minimum conforme.
Les prix sont communiqués sur demande. Les acquisitions se font sans frais d'agence : contactez Westimmo pour connaître les appartements disponibles et leurs tarifs.
La résidence est entièrement clôturée et sécurisée 24h/24, avec un double accès côté plage et côté village. Les résidents ont accès à une conciergerie privée, à des services de chef à domicile et à une gestion locative haut de gamme. Chaque logement intègre des équipements domotiques, une cuisine aménagée et des rangements sur mesure.
Le programme est développé par WYL Home, membre du groupe WYL-Labs, présent en France, au Maroc et à l'île Maurice. L'architecture a été confiée au cabinet international BF Retail Design & Architecture, reconnu pour ses créations mêlant élégance contemporaine, précision technique et respect du contexte local.
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