Crystal Cove — новые квартиры с видом на море в Рош-Нуаре, Маврикий
Элитная резиденция между кристальной лагуной и природным парком
Crystal Cove — резиденция премиум-класса из 15 элитных квартир с видом на море, в сердце Рош-Нуара (Roches Noires), одного из самых востребованных мест восточного побережья Маврикия. Этот закрытый, приватный и полностью охраняемый домен предлагает новое прочтение островной роскоши, рассчитанное на требовательного международного покупателя.
Менее чем в 100 метрах от нетронутого пляжа у кристально чистой лагуны, Crystal Cove раскинулся между морем и густой зеленью природного парка Бра-д'О. У проекта есть причал для водных видов спорта, рядом — известное гольф-поле, магазины, рестораны и медицинские услуги. Деревня Рош-Нуар, подлинная и негромкая, дополняет этот баланс между приватностью, современным комфортом и маврикийским образом жизни.
Без агентской комиссии
Почему стоит купить квартиру в Crystal Cove?
Среда для спорта, природы и семейной жизни
Спортсменам здесь открывается площадка без границ: кайтсёрфинг на бирюзовой лагуне, фридайвинг над коралловыми рифами Пост-Лафайет, выходы на каяках среди мангров или велосипедные прогулки в государственном лесу Бра-д'О. Этот природный парк, менее чем в 10 минутах, хранит эндемичную фауну и предлагает размеченные маршруты. Семьи получают выстроенную и качественную среду: детский сад Montessori, международная школа в Мапу, медицинский центр поблизости и отобранные магазины в Рош-Нуаре или Ривьер-дю-Рампар.
Резиденция, задуманная для совершенства
В каждой квартире — три спальни с собственными ванными комнатами, просторные жилые зоны и много естественного света. Биоклиматическая архитектура оптимизирует вентиляцию и ориентацию ради устойчивого теплового комфорта. В отделке сочетаются благородные материалы, чистые линии и возможность персонализации.
Стратегическое вложение для капитала и налогов
Приобретение оформляется в рамках режима PDS, который позволяет иностранцам покупать в полную собственность и открывает доступ к виду на жительство. Маврикийское налогообложение — одно из самых привлекательных в мире: нет налога на богатство, на прирост капитала и на наследство.
Расходы, которые нужно заложить в бюджет
Регистрационный сбор 5% оплачивает покупатель, расходы на нотариуса — 1,15%. Повышение до 10% было объявлено с 1-го июля 2026 г.: оно было отменено Finance Act 2026 и ставка 5% продолжает применяться. Мы составляем полный расчёт — цена, сборы, нотариус и сопутствующие расходы — до подачи любого предложения.
Режим приобретения
Программа относится к режиму PDS: покупка иностранцами в полную собственность и доступ к виду на жительство, как указано на странице. Режим следует за объектом и проверяется по титулу собственности, вместе с вашим нотариусом, до подачи любого предложения. Разобраться в схемах приобретения.
Получите полную документацию
Crystal Cove, Рош-Нуар
15 элитных квартир · 3 спальни с ванными · вид на море · режим PDS · без агентской комиссии
Нижний уровеньКвартиры с частным садом
Эти квартиры нижнего уровня дают редкое сочетание: щедрые объёмы, прямой выход в сад и жизнь на одном уровне в полной приватности. Жилые комнаты, открытые наружу, создают естественную плавность — идеально, чтобы в полной мере пользоваться тропическим климатом. Три спальни с собственными ванными комнатами, просторная гостиная и частная терраса образуют спокойную и закрытую среду.
1-й этажКвартиры с террасой или руфтопом
Расположенные на первом уровне, эти светлые квартиры сочетают современный комфорт и щедрые открытия наружу. У части из них есть частный руфтоп с бассейном, перголой и лаундж-зоной и открытый вид на окружающую природу. Отделка премиального уровня: три спальни с собственными ванными комнатами, кухня с возможностью персонализации и системы «умный дом».
ПентхаусыПентхаусы с крышей-террасой и инфинити-бассейном
Эти исключительные квартиры занимают верхний уровень и открывают лучшие виды на лагуну Рош-Нуар. В каждой — частная крыша-терраса с инфинити-бассейном, затенённой перголой и зоной обеда под открытым небом. Внутренняя планировка построена на объёмах, естественном свете и благородных материалах.
Crystal Cove
Рош-Нуар
Получите всю информацию о доступных квартирах — планировки, площади, цены, наличие и условия приобретения для иностранных покупателей.
Частые вопросы о Crystal Cove в Рош-Нуаре
Crystal Cove находится в Рош-Нуаре, на восточном побережье Маврикия, менее чем в 100 метрах от пляжа у кристально чистой лагуны, между морем и природным парком Бра-д'О.
Crystal Cove состоит из 15 квартир премиум-класса в пяти камерных зданиях современной архитектуры.
Предлагаются три формата: квартиры нижнего уровня площадью 150 м² с террасой 90 м² и садом от 80 до 100 м², квартиры 1-го этажа площадью от 134 до 137 м² с террасой и/или руфтопом до 163 м², и пентхаусы 2-го этажа площадью от 134 до 136 м² с крышей-террасой до 163 м², инфинити-бассейном и перголой.
Да. Приобретение оформляется в рамках режима PDS, который позволяет иностранцам покупать в полную собственность и открывает доступ к виду на жительство при условии соответствующего минимального объёма инвестиций.
Цены сообщаются по запросу. Сделки проходят без агентской комиссии: свяжитесь с Westimmo, чтобы узнать, какие квартиры доступны и по какой цене.
Резиденция полностью огорожена и охраняется круглосуточно, с двумя входами — со стороны пляжа и со стороны деревни. Резидентам доступны частный консьерж-сервис, услуги шеф-повара на дому и управление арендой премиум-класса. В каждой квартире предусмотрены системы «умный дом», оборудованная кухня и системы хранения на заказ.
Программу реализует WYL Home, входящая в группу WYL-Labs, представленную во Франции, Марокко и на Маврикии. Архитектура поручена международному бюро BF Retail Design & Architecture, известному сочетанием современной элегантности, технической точности и уважения к местному контексту.