Crystal Cove – Neue Wohnungen mit Meerblick in Roches Noires, Mauritius
Eine exklusive Residenz zwischen kristallklarer Lagune und Naturpark
Erleben Sie das Außergewöhnliche in Crystal Cove, einer hochwertigen Residenz mit 15 exklusiven Wohnungen mit Meerblick im Herzen von Roches Noires, einem der begehrtesten Juwelen der Ostküste von Mauritius. Dieses private, diskrete und vollständig gesicherte Anwesen bietet eine neue Vision von Inselluxus für eine anspruchsvolle internationale Klientel.
Weniger als 100 Meter von einem unberührten Strand an einer kristallklaren Lagune entfernt, erstreckt sich Crystal Cove zwischen dem Meer und der üppigen Vegetation des Naturparks Bras d'Eau. In der Nähe befinden sich ein Bootsanleger für Wassersport, ein renommierter Golfplatz, Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung. Das authentische und ruhige Dorf Roches Noires rundet dieses Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, modernem Komfort und mauritischer Lebensart ab.
Ohne Maklerprovision
Warum eine Wohnung in Crystal Cove kaufen?
Ein Lebensumfeld zwischen Sport, Natur und Familienleben
Sportbegeisterte finden hier ein grenzenloses Revier: Kitesurfen auf der türkisfarbenen Lagune, Freitauchen an den Korallenriffen von Poste La Fayette, Kajaktouren durch die Mangroven oder Radtouren im Staatswald von Bras d'Eau. Dieser Naturpark, weniger als 10 Minuten entfernt, beherbergt eine endemische Tierwelt und bietet markierte Wanderwege. Familien profitieren von einem strukturierten, hochwertigen Umfeld: Montessori-Kinderkrippe, internationale Schule in Mapou, medizinisches Zentrum in der Nähe und ausgewählte Geschäfte in Roches Noires oder Rivière du Rempart.
Eine Residenz, die auf Exzellenz ausgelegt ist
Jede Einheit verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, großzügige Wohnbereiche und viel natürliches Licht. Die bioklimatische Architektur optimiert Belüftung und Ausrichtung für dauerhaften thermischen Komfort. Die Ausstattung verbindet edle Materialien, klare Linien und individuell anpassbare Leistungen.
Eine strategische Vermögens- und Steueranlage
Der Erwerb erfolgt im PDS-Erwerbsmodell, das Ausländern den Kauf in Volleigentum ermöglicht und den Zugang zu einer Aufenthaltsgenehmigung eröffnet. Das mauritische Steuersystem gehört zu den attraktivsten der Welt: keine Vermögensteuer, keine Steuer auf Veräußerungsgewinne und keine Erbschaftsteuer.
Die Kosten, die Sie einplanen sollten
Registrierungsgebühr von 5 % zulasten des Käufers und Notarkosten von 1,15 %. Eine Erhöhung auf 10 % war für den 1. Juli 2026 angekündigt: Sie wurde durch den Finance Act 2026 aufgehoben und der Satz von 5 % gilt weiterhin. Wir erstellen die vollständige Aufstellung – Preis, Gebühren, Notar und Nebenkosten – vor jedem Kaufangebot.
Das Erwerbsmodell
Das Projekt fällt unter das Erwerbsmodell PDS – Erwerb in Volleigentum durch Ausländer und Zugang zur Aufenthaltsgenehmigung, wie auf der Seite angegeben. Das Erwerbsmodell ist an die Immobilie gebunden und vor jedem Angebot mit Ihrem Notar anhand des Eigentumstitels zu prüfen. Die Erwerbsmodelle verstehen.
Erhalten Sie die vollständigen Unterlagen
Crystal Cove, Roches Noires
15 exklusive Wohnungen · 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad · Meerblick · PDS-Erwerbsmodell · ohne Maklerprovision
ErdgeschossWohnungen mit Privatgarten
Diese Erdgeschosswohnungen bieten eine seltene Verbindung aus großzügigen Räumen, direktem Gartenzugang und diskretem, ebenerdigem Wohnen. Die zum Außenbereich geöffneten Wohnräume schaffen einen natürlichen Fluss, ideal, um das tropische Klima voll zu genießen. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großes Wohnzimmer und eine private Terrasse bilden ein ruhiges und exklusives Lebensumfeld.
1. EtageWohnungen mit Terrasse oder Dachterrasse
Diese hellen Wohnungen in der ersten Etage verbinden modernen Komfort mit großzügigen Öffnungen nach außen. Einige verfügen über eine private Dachterrasse mit Pool, Pergola und Lounge-Bereich mit freiem Blick auf die umliegende Natur. Die Ausstattung ist hochwertig, mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer individuell gestaltbaren Küche und Smart-Home-Ausstattung.
PenthousesPenthouses mit Dachterrasse und Infinity-Pool
Diese außergewöhnlichen Wohnungen liegen in der obersten Etage und bieten die schönsten Ausblicke auf die Lagune von Roches Noires. Jede Einheit verfügt über eine private Dachterrasse mit Infinity-Pool, schattiger Pergola und Essbereich im Freien. Die Raumaufteilung setzt auf großzügige Volumen, natürliches Licht und edle Materialien.
Crystal Cove
Roches Noires
Erhalten Sie alle Informationen zu den verfügbaren Wohnungen – Einheitstypen, Flächen, Preise, Verfügbarkeiten und Erwerbsbedingungen für ausländische Käufer.
Häufige Fragen zu Crystal Cove in Roches Noires
Crystal Cove liegt in Roches Noires an der Ostküste von Mauritius, weniger als 100 Meter von einem Strand an einer kristallklaren Lagune entfernt, zwischen dem Meer und dem Naturpark Bras d'Eau.
Crystal Cove umfasst 15 hochwertige Wohnungen in fünf intimen Gebäuden mit modernem Design.
Drei Formate werden angeboten: Erdgeschosswohnungen mit 150 m², Terrasse von 90 m² und Garten von 80 bis 100 m², Wohnungen in der 1. Etage mit 134 bis 137 m² und Terrasse und/oder Dachterrasse bis 163 m² sowie Penthouses in der 2. Etage mit 134 bis 136 m², Dachterrasse bis 163 m², Infinity-Pool und Pergola.
Ja. Der Erwerb erfolgt im PDS-Erwerbsmodell, das Ausländern den Kauf in Volleigentum ermöglicht und den Zugang zu einer Aufenthaltsgenehmigung eröffnet, sofern die vorgeschriebene Mindestinvestition erreicht wird.
Preise auf Anfrage. Der Erwerb erfolgt ohne Maklerprovision: Kontaktieren Sie Westimmo, um die verfügbaren Wohnungen und ihre Preise zu erfahren.
Die Residenz ist vollständig eingezäunt und rund um die Uhr gesichert, mit doppeltem Zugang zum Strand und zum Dorf. Die Bewohner haben Zugang zu einem privaten Concierge, einem Privatkoch-Service und einem hochwertigen Vermietungsservice. Jede Wohnung verfügt über Smart-Home-Ausstattung, eine Einbauküche und maßgefertigte Einbauschränke.
Das Projekt wird von WYL Home entwickelt, einem Mitglied der Gruppe WYL-Labs mit Präsenz in Frankreich, Marokko und auf Mauritius. Die Architektur wurde dem internationalen Büro BF Retail Design & Architecture anvertraut, das für Entwürfe bekannt ist, die moderne Eleganz, technische Präzision und Respekt vor dem lokalen Kontext verbinden.