Anahita Beau Champ – Appartements, maisons et villas neufs sur la côte Est de l’île Maurice

Un domaine de 118 hectares sur la côte Est de l’île Maurice, développé par le groupe Alteo sur d’anciennes terres sucrières, sous le régime de la Smart City. Il réunit des quartiers résidentiels, une école primaire internationale, un café-restaurant avec épicerie et piscine, des bureaux et 5 hectares de paysages agricoles productifs.

Au 22 septembre 2026, le promoteur affiche des prix indicatifs de 9 300 000 MUR pour un appartement d’une chambre de 55 m² à The Spring, 25 200 000 MUR pour une maison de ville de trois chambres, 34 750 000 MUR pour la villa de trois chambres de The Spring, 54 200 000 MUR pour un penthouse de 300 m² et de 74 000 000 MUR à 99 000 000 MUR pour les villas Demera. Prix hors droits d’enregistrement et frais de notaire.

Oui. Le domaine relève du Smart City Scheme, encadré par l’Economic Development Board, qui permet l’achat en pleine propriété par un non-citoyen. Le permis de résidence est accordé à partir de 375 000 USD investis dans le bien ; un achat sous ce seuil n’ouvre pas de droit de séjour. L’éligibilité de chaque lot se vérifie avec le promoteur et le notaire.

L’acquéreur acquitte 5 % de droits d’enregistrement, y compris sous le Smart City Scheme : la hausse à 10 % pour les non-citoyens a été abrogée par le Finance Act 2026 (loi n° 14 de 2026), promulguée le 12 août 2026. S’y ajoutent les honoraires du notaire. À confirmer auprès de votre notaire avant toute signature.

Trois quartiers. The Spring, le plus récent, avec des appartements, des maisons de ville et des villas aux formats plus compacts. L’Écho des Champs, le premier quartier, le long de Palm Alley, avec des appartements, des penthouses et des villas Demera. La Ravine, plus retirée, dédiée aux villas Demera Signature. Le quartier des Terminalias, composé de terrains à bâtir, est vendu.

Une maison de 175 m² sur deux niveaux, avec trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un jardin paysager et une piscine privée, à quelques pas de Zeste. Prix indicatif du promoteur : 25 200 000 MUR.

Ce sont les villas signature du domaine, conçues par l’architecte Bérengère Croidieu et ZAC Associates dans un style mauricien, en pierre volcanique, bois, bardeaux ou chaume. Trois modèles sont proposés : le modèle 3 (271 m²) et le modèle 4 (297,7 m²) à L’Écho des Champs, la villa Signature (356 m²) à La Ravine. La toiture et les finitions se personnalisent.

Oui. La Clavis International Primary School est implantée à Anahita Beau Champ, à 500 m du quartier The Spring. Le promoteur prévoit aussi un pôle médical et un centre sportif dans les anciens bâtiments de l’usine sucrière.

Sur la côte Est de l’île Maurice, près d’Anahita Golf Resort et de l’Île aux Cerfs. Le golf d’Anahita est à cinq minutes en voiturette, les golfs Legend et Links à vingt minutes en voiture, et le village de Bel Air, avec ses grandes surfaces, à cinq minutes.

Oui. La première villa de L’Écho des Champs, une villa Demera modèle 2, a été remise à ses propriétaires. Selon le promoteur, deux autres villas doivent suivre, puis les premiers immeubles d’appartements. Le calendrier de chaque lot est à confirmer au contrat.