Anahita Beau Champ – Neue Wohnungen, Häuser und Villen an der Ostküste von Mauritius
Anahita Beau Champ, eine Smart City auf dem Land an der Ostküste
Anahita Beau Champ erstreckt sich über 118 Hektar ehemaliger Zuckerrohrflächen im Osten von Mauritius. Der Bauträger, die Gruppe Alteo, ist der größte private Grundbesitzer des Landes. Das als Smart City zertifizierte Anwesen verbindet ein ländliches Umfeld – Felder, Obstgärten, Flüsse, gewachsene Vegetation – mit den Einrichtungen einer Kleinstadt: internationale Grundschule, Café-Restaurant, Lebensmittelladen, Pool, Büros und demnächst ein medizinisches Zentrum und ein Sportzentrum in der ehemaligen Zuckerfabrik.
Drei Wohnviertel stehen zum Verkauf. The Spring, das neueste, bietet Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern, Stadthäuser und kompaktere Villen, 500 m von der Schule entfernt. L’Écho des Champs, das erste Viertel, liegt an der Palm Alley, der Kokospalmenallee des Anwesens: Wohnungen, Penthouses und Villen Demera. La Ravine, abgeschiedener, vereint die Villen Demera Signature. Die erste Villa in L’Écho des Champs wurde bereits an ihre Eigentümer übergeben.
Stadthaus · 3 Schlafzimmer · 175 m² · 25.200.000 MUR
Penthouse · 3 Suiten · 300 m² · 54.200.000 MUR
Villa Demera · 271 bis 356 m² · ab 74.000.000 MUR
Warum in Anahita Beau Champ kaufen?
Ein vollständiges Angebot, von der Wohnung bis zur Villa
Von der ersten Wohnung mit einem Schlafzimmer für 9.300.000 MUR bis zur Villa Demera Signature mit 356 m² deckt Anahita Beau Champ alle Vorhaben ab: Erstkauf, Niederlassung mit der Familie, Zweitwohnsitz oder Vermögensanlage. Alle Immobilien werden in Volleigentum verkauft, im selben Anwesen und mit denselben Leistungen.
Ein ländliches Anwesen, das bereits lebt
Zeste, untergebracht in den ehemaligen Melassetanks, vereint Café, Restaurant, einen Laden mit Produkten des Anwesens und einen Pool. Die ehemalige Zuckerfabrik wird derzeit saniert: Sie wird den Sitz von Alteo, ein medizinisches Zentrum und in einer späteren Phase ein Sportzentrum mit RM Club beherbergen.
Schule und Arbeit in der Nähe
Die Clavis International Primary School befindet sich auf dem Gelände, 500 m vom Viertel The Spring entfernt. In den alten Gebäuden entstehen Büros und Co-Working-Flächen, um in der Nähe des Zuhauses zu arbeiten.
Lagune, Golf und die Natur des Ostens
Der von Ernie Els entworfene Golfplatz von Anahita ist fünf Minuten mit dem Golfwagen entfernt, der Golfplatz der Île aux Cerfs nur wenige Minuten. Der Beach & Boat Club öffnet das Anwesen zur Lagune des Ostens, der größten der Insel, und der Wasserfall des Grande Rivière Sud-Est liegt ganz in der Nähe.
Ein Erwerb im Rahmen des Smart City Scheme
Ausländer können im Rahmen des Smart City Scheme in Volleigentum erwerben. Eine Investition von mindestens 375.000 USD berechtigt zur Aufenthaltsgenehmigung. Der Käufer entrichtet 5 % Registrierungsgebühr, ein Satz, den der Finance Act 2026 bestätigt hat, und der Wiederverkauf durch einen Nicht-Staatsbürger bedarf der vorherigen Zustimmung des EDB. Bei Ihrem Notar zu bestätigen.
Anahita Beau Champ und seine Umgebung
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Anahita Beau Champ
Smart City auf 118 ha · Ostküste · Wohnungen, Stadthäuser, Penthouses und Villen · ab 9.300.000 MUR
Wohnung, Stadthaus, Penthouse oder Villa?
4 Einheitstypen in 3 Vierteln · Richtpreise des Bauträgers am 22.09.2026, zzgl. Nebenkosten
Die Immobilien von Anahita Beau Champ entdecken
Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern, von 55 bis 192 m²
In The Spring reichen die Wohnungen von der Wohnung mit einem Schlafzimmer und 55 m² (9.300.000 MUR) bis zur Wohnung mit drei Schlafzimmern und 108 m² (18.500.000 MUR), dazwischen zwei Modelle mit zwei Schlafzimmern und 82 bzw. 95 m² (13.450.000 MUR und 16.500.000 MUR). In L’Écho des Champs bietet eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern 192 m² für 30.500.000 MUR. Alle Wohnungen des Anwesens liegen weniger als 500 m von Geschäften und Einrichtungen entfernt.
Stadthäuser und Villen in The Spring, drei Schlafzimmer
Im Viertel The Spring, nur wenige Schritte von Zeste entfernt, bieten die Stadthäuser 175 m² auf zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite im Erdgeschoss. Jedes öffnet sich zu einem Landschaftsgarten mit Privatpool, und eine geschwungene Treppe prägt die Architektur. Das Viertel bietet außerdem eine Villa mit drei Schlafzimmern und 173 m² in einem Privatgarten für 34.750.000 MUR.
Penthouses mit 300 m² in L’Écho des Champs
In der obersten Etage der Residenzen von L’Écho des Champs bieten die Penthouses 300 m² mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad. Die lichtdurchfluteten Innenräume öffnen sich zu großzügigen Terrassen, jede mit eigenem Privatpool. Die Residenzen liegen nahe Zeste, dem Herzen des Anwesens, und der Palm Alley, seiner Kokospalmenallee.
Villen Demera, von 271 bis 356 m²
Die von der Architektin Bérengère Croidieu und ZAC Associates entworfenen Villen Demera verbinden mauritische Architektur mit natürlichen Materialien: Vulkanstein, Holz, Schindeln oder Stroh. In L’Écho des Champs wird das Modell 4 (297,7 m², Blick auf die Palm Alley) für 74.000.000 MUR und das Modell 3 (271 m²) für 75.700.000 MUR angeboten, beide mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. In La Ravine wird die Villa Demera Signature mit 356 m², drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, Landschaftsgarten und Pool für 99.000.000 MUR angeboten.
Anahita
Beau Champ
Erhalten Sie die vollständige Präsentation des Anwesens: Masterplan, Viertel, Einheitstypen, Einrichtungen und Kaufbedingungen – Broschüre auf Französisch, sofortiger Versand per E-Mail.
Anahita Beau Champ: Ihre Fragen
Ein Anwesen von 118 Hektar an der Ostküste von Mauritius, von der Gruppe Alteo auf ehemaligen Zuckerrohrflächen im Rahmen der Smart City entwickelt. Es vereint Wohnviertel, eine internationale Grundschule, ein Café-Restaurant mit Lebensmittelladen und Pool, Büros und 5 Hektar produktive Agrarlandschaft.
Am 22. September 2026 nennt der Bauträger folgende Richtpreise: 9.300.000 MUR für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 55 m² in The Spring, 25.200.000 MUR für ein Stadthaus mit drei Schlafzimmern, 34.750.000 MUR für die Villa mit drei Schlafzimmern in The Spring, 54.200.000 MUR für ein Penthouse mit 300 m² und 74.000.000 MUR bis 99.000.000 MUR für die Villen Demera. Preise ohne Registrierungsgebühr und Notarkosten.
Ja. Das Anwesen fällt unter das Smart City Scheme, beaufsichtigt vom Economic Development Board, das einem Nicht-Staatsbürger den Erwerb in Volleigentum ermöglicht. Die Aufenthaltsgenehmigung wird ab einer Investition von 375.000 USD in die Immobilie erteilt; ein Kauf unterhalb dieser Schwelle begründet kein Aufenthaltsrecht. Die Berechtigung jeder Einheit ist mit dem Bauträger und dem Notar zu prüfen.
Der Käufer entrichtet 5 % Registrierungsgebühr, auch im Rahmen des Smart City Scheme: Die Erhöhung auf 10 % für Nicht-Staatsbürger wurde durch den Finance Act 2026 (Gesetz Nr. 14 von 2026), verkündet am 12. August 2026, aufgehoben. Hinzu kommt das Notarhonorar. Vor jeder Unterzeichnung bei Ihrem Notar zu bestätigen.
Drei Viertel. The Spring, das neueste, mit Wohnungen, Stadthäusern und kompakteren Villen. L’Écho des Champs, das erste Viertel, entlang der Palm Alley, mit Wohnungen, Penthouses und Villen Demera. La Ravine, abgeschiedener, den Villen Demera Signature vorbehalten. Das Viertel Les Terminalias mit Baugrundstücken ist verkauft.
Ein Haus mit 175 m² auf zwei Ebenen, mit drei Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite im Erdgeschoss, einem Landschaftsgarten und einem Privatpool, nur wenige Schritte von Zeste entfernt. Richtpreis des Bauträgers: 25.200.000 MUR.
Es sind die Signature-Villen des Anwesens, von der Architektin Bérengère Croidieu und ZAC Associates im mauritischen Stil aus Vulkanstein, Holz, Schindeln oder Stroh entworfen. Drei Modelle werden angeboten: Modell 3 (271 m²) und Modell 4 (297,7 m²) in L’Écho des Champs sowie die Villa Signature (356 m²) in La Ravine. Dach und Ausstattung sind individuell anpassbar.
Ja. Die Clavis International Primary School befindet sich in Anahita Beau Champ, 500 m vom Viertel The Spring entfernt. Der Bauträger plant außerdem ein medizinisches Zentrum und ein Sportzentrum in den alten Gebäuden der Zuckerfabrik.
An der Ostküste von Mauritius, nahe dem Anahita Golf Resort und der Île aux Cerfs. Der Golfplatz von Anahita ist fünf Minuten mit dem Golfwagen entfernt, die Golfplätze Legend und Links zwanzig Minuten mit dem Auto und das Dorf Bel Air mit seinen Supermärkten fünf Minuten.
Ja. Die erste Villa in L’Écho des Champs, eine Villa Demera Modell 2, wurde an ihre Eigentümer übergeben. Laut Bauträger sollen zwei weitere Villen folgen, danach die ersten Wohngebäude. Der Zeitplan jeder Einheit ist im Vertrag zu bestätigen.
Preise und Angebot am 22. September 2026 auf der Verkaufswebsite des Bauträgers Anahita Mauritius erhoben (Richtpreise, zzgl. Nebenkosten). Präsentation des Anwesens: Broschüre „Présentation générale“ des Bauträgers und seine Veröffentlichungen. Steuern und Aufenthaltsgenehmigung anhand des Wortlauts des Finance Act 2026 (Gesetz Nr. 14 von 2026) und des Immigration Act geprüft. Seite verfasst vom Team von Westimmo — Real Estate Mauritius, Immobilienmakler auf Mauritius — mit Unterstützung automatisierter Werkzeuge für die Dokumentenrecherche. Alle Angaben sind vor der Unterzeichnung beim Bauträger und bei Ihrem Notar zu bestätigen.