Anahita Beau Champ — новые квартиры, таунхаусы и виллы на восточном побережье Маврикия
Anahita Beau Champ — Smart City в сельской местности на восточном побережье
Anahita Beau Champ занимает 118 гектаров бывших сахарных плантаций на востоке Маврикия. Застройщик — группа Alteo, крупнейший частный землевладелец страны. Домен имеет статус Smart City (государственная программа Маврикия по созданию „умных городов“) и сочетает сельскую обстановку — поля, фруктовые сады, реки, зрелую растительность — с услугами небольшого города: международная начальная школа, кафе-ресторан, продуктовая лавка, бассейн, офисы, а вскоре — медицинский центр и спортивный комплекс в здании бывшего сахарного завода.
В продаже три жилых квартала. The Spring, самый новый, предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, таунхаусы и виллы более компактных форматов в 500 м от школы. L’Écho des Champs, первый квартал, тянется вдоль Palm Alley — кокосовой аллеи домена: здесь квартиры, пентхаусы и виллы Demera. В более уединенном квартале La Ravine собраны виллы Demera Signature. Первая вилла в L’Écho des Champs уже передана владельцам.
Таунхаус · 3 спальни · 175 м² · 25 200 000 MUR
Пентхаус · 3 спальни с ванными комнатами · 300 м² · 54 200 000 MUR
Вилла Demera · 271–356 м² · от 74 000 000 MUR
Почему стоит купить недвижимость в Anahita Beau Champ?
Полный выбор — от квартиры до виллы
От стартовой квартиры с одной спальней за 9 300 000 MUR до виллы Demera Signature площадью 356 м² — Anahita Beau Champ подходит для любых задач: первая покупка, переезд всей семьей, второй дом или вложение в семейный капитал. Все объекты продаются в полную собственность, в одном домене и с одинаковыми услугами.
Сельский домен, который уже живет
Zeste, разместившийся в бывших резервуарах для мелассы, объединяет кафе, ресторан, лавку с продуктами домена и бассейн. Бывший сахарный завод реконструируется: здесь разместятся штаб-квартира Alteo, медицинский центр, а на следующем этапе — спортивный центр с RM Club.
Школа и работа рядом
Clavis International Primary School находится на территории домена, в 500 м от квартала The Spring. В старых зданиях размещаются офисы и коворкинги, чтобы можно было работать рядом с домом.
Лагуна, гольф и природа востока
Гольф-поле Anahita, спроектированное Ernie Els, — в пяти минутах на гольф-каре, поле на острове Иль-о-Серф — в нескольких минутах. Beach & Boat Club открывает домену выход к лагуне восточного побережья, самой большой на острове, а водопад на реке Гранд-Ривьер-Сюд-Эст (Grande Rivière Sud-Est) совсем рядом.
Покупка в рамках Smart City Scheme
Иностранцы могут покупать недвижимость в полную собственность в рамках Smart City Scheme. Инвестиция не менее 375 000 USD дает право на вид на жительство (ВНЖ). Покупатель уплачивает регистрационный сбор 5% — ставка подтверждена Finance Act 2026, — а перепродажа объекта иностранным владельцем требует предварительного согласия EDB (Economic Development Board). Уточняйте у своего нотариуса.
Anahita Beau Champ и окрестности
Скачайте брошюру
Anahita Beau Champ
Smart City площадью 118 га · восточное побережье · квартиры, таунхаусы, пентхаусы и виллы · от 9 300 000 MUR
Квартира, таунхаус, пентхаус или вилла?
4 планировки в 3 кварталах · ориентировочные цены застройщика на 22 сентября 2026 г., без учета сопутствующих расходов
Объекты в Anahita Beau Champ
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, от 55 до 192 м²
В The Spring квартиры представлены от варианта с одной спальней площадью 55 м² (9 300 000 MUR) до квартиры с тремя спальнями площадью 108 м² (18 500 000 MUR); между ними — две модели с двумя спальнями площадью 82 и 95 м² (13 450 000 MUR и 16 500 000 MUR). В L’Écho des Champs квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами имеет площадь 192 м² и стоит 30 500 000 MUR. Все квартиры домена находятся менее чем в 500 м от магазинов и услуг.
Таунхаусы и виллы в The Spring с тремя спальнями
В квартале The Spring, в нескольких шагах от Zeste, таунхаусы площадью 175 м² расположены на двух уровнях и имеют три спальни, включая мастер-спальню с ванной комнатой на первом этаже. Каждый выходит в ландшафтный сад с собственным бассейном, а изогнутая лестница задает архитектурный облик дома. В квартале также предлагается вилла с тремя спальнями площадью 173 м² в собственном саду за 34 750 000 MUR.
Пентхаусы площадью 300 м² в L’Écho des Champs
Пентхаусы на верхнем этаже жилых домов L’Écho des Champs имеют площадь 300 м² и три спальни с собственными ванными комнатами. Светлые интерьеры выходят на просторные террасы, каждая из которых оборудована собственным бассейном. Дома расположены рядом с Zeste — центром домена — и Palm Alley, его кокосовой аллеей.
Виллы Demera площадью от 271 до 356 м²
Виллы Demera, спроектированные архитектором Bérengère Croidieu и бюро ZAC Associates, сочетают маврикийскую архитектуру и натуральные материалы: вулканический камень, дерево, гонт или тростниковую кровлю. В L’Écho des Champs модель 4 (297,7 м², вид на Palm Alley) предлагается за 74 000 000 MUR, а модель 3 (271 м²) — за 75 700 000 MUR; в обеих три спальни и три ванные комнаты. В La Ravine вилла Demera Signature площадью 356 м² с тремя спальнями с собственными ванными комнатами, ландшафтным садом и бассейном предлагается за 99 000 000 MUR.
Anahita
Beau Champ
Получите полную презентацию домена: генеральный план, кварталы, планировки, услуги и условия покупки — брошюра на французском языке, скачивание сразу после отправки формы.
Anahita Beau Champ: ваши вопросы
Домен площадью 118 гектаров на восточном побережье Маврикия, который группа Alteo развивает на бывших сахарных плантациях в режиме Smart City. Здесь есть жилые кварталы, международная начальная школа, кафе-ресторан с продуктовой лавкой и бассейном, офисы и 5 гектаров продуктивных сельскохозяйственных угодий.
По данным на 22 сентября 2026 г. застройщик указывает ориентировочные цены: 9 300 000 MUR за квартиру с одной спальней площадью 55 м² в The Spring, 25 200 000 MUR за таунхаус с тремя спальнями, 34 750 000 MUR за виллу с тремя спальнями в The Spring, 54 200 000 MUR за пентхаус площадью 300 м² и от 74 000 000 MUR до 99 000 000 MUR за виллы Demera. Цены указаны без учета регистрационного сбора и расходов на нотариуса.
Да. Домен относится к программе Smart City Scheme, которую курирует Economic Development Board (EDB, Совет экономического развития), и иностранный покупатель может приобрести объект в полную собственность. Вид на жительство предоставляется при инвестиции в объект от 375 000 USD; покупка ниже этого порога не дает права на проживание. Соответствие каждого лота условиям программы проверяется у застройщика и нотариуса.
Покупатель уплачивает регистрационный сбор 5%, в том числе в рамках Smart City Scheme: повышение ставки до 10% для иностранных покупателей отменено Finance Act 2026 (закон № 14 от 2026 г.), обнародованным 12 августа 2026 г. К этому добавляется гонорар нотариуса. Уточните условия у своего нотариуса до подписания любых документов.
Три квартала. The Spring — самый новый: квартиры, таунхаусы и виллы более компактных форматов. L’Écho des Champs — первый квартал, вдоль Palm Alley: квартиры, пентхаусы и виллы Demera. La Ravine — более уединенный квартал, отведенный под виллы Demera Signature. Квартал Terminalias, состоящий из земельных участков под строительство, продан.
Это дом площадью 175 м² на двух уровнях с тремя спальнями, включая мастер-спальню с ванной комнатой на первом этаже, с ландшафтным садом и собственным бассейном, в нескольких шагах от Zeste. Ориентировочная цена застройщика: 25 200 000 MUR.
Это фирменные виллы домена, спроектированные архитектором Bérengère Croidieu и бюро ZAC Associates в маврикийском стиле: вулканический камень, дерево, гонт или тростниковая кровля. Предлагаются три модели: модель 3 (271 м²) и модель 4 (297,7 м²) в L’Écho des Champs и вилла Signature (356 м²) в La Ravine. Кровлю и отделку можно выбрать по своему вкусу.
Да. Clavis International Primary School находится в Anahita Beau Champ, в 500 м от квартала The Spring. Застройщик также планирует разместить медицинский центр и спортивный комплекс в бывших зданиях сахарного завода.
На восточном побережье Маврикия, рядом с Anahita Golf Resort и островом Иль-о-Серф. Гольф-поле Anahita — в пяти минутах на гольф-каре, поля Legend и Links — в двадцати минутах на машине, а поселок Бель-Эр (Bel Air) с супермаркетами — в пяти минутах.
Да. Первая вилла в L’Écho des Champs — вилла Demera модели 2 — передана владельцам. По словам застройщика, за ней должны последовать еще две виллы, а затем первые жилые дома с квартирами. Сроки по каждому лоту подлежат подтверждению в договоре.
Цены и предложение зафиксированы 22 сентября 2026 г. на сайте продаж застройщика Anahita Mauritius (ориентировочные цены, без учета сопутствующих расходов). Описание домена: брошюра застройщика «Présentation générale» и его публикации. Налоговые условия и вид на жительство проверены по тексту Finance Act 2026 (закон № 14 от 2026 г.) и Immigration Act. Страница подготовлена командой Westimmo — Real Estate Mauritius, агентства недвижимости на Маврикии, — с использованием автоматизированных инструментов для сбора документации. Все данные следует уточнить у застройщика и своего нотариуса до подписания.